Saue vallas Haiba külas Riisipere tee 1 projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/26/1160-1 |
| Registreeritud | 22.01.2026 |
| Sünkroonitud | 23.01.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saue Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saue Vallavalitsus |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Saue linn … 2026 nr …
Projekteerimistingimuste andmine Haiba külas Riisipere tee 1 kinnistul
Taotleja soovib Riisipere tee 1 kinnistule (72601:001:0143) püstitada stock-office tüüpi kaubandus- ja väiketootmishoone (ärihoone). Taotletav tegevus kuulub detailplaneeringu koostamise kohustusega alale või juhtude hulka planeerimisseadus § 125 lõigete 1 tähenduses, kuid arvestades olemasolevat väljakujunenud elukeskkonda, lubab Saue Vallavalitsus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel kaalutletud otsusena ilma detailplaneeringut koostamata olemasoleva hoonestuse vahele Riisipere tee 1 kinnistule mitteelukondliku hoone püstitamise.
Riisipere tee 1 kinnistu (72601:001:0143) on 6740.0 m² suurune ja 100% maatulundusmaa sihtotstarbega. Üldplaneeringu alusel asub kinnistu tiheasustusalal ning on osaliselt pere- ja ridaelamumaa, osaliselt tootmismaa maakasutuse juhtotstarbega. Kinnistu põhja- ja idaosa asuvad avalikult kasutatava tee kaitsevööndis, kinnistul paiknevad sideehitis ja selle kaitsevöönd, elektrimaakaabelliinid ja -õhuliin ning nende kaitsevööndid, sundvaldusega tehnovõrk. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul side maakaabel (221332837).
Kinnistul asub Ehitisregistrisse kandmata täielikult amortiseerunud vana kuur, mis uue hoone rajamisele eelnevalt lammutatakse. Lisaks asub kinnistu sees endise Haiba kuivati alajaama kinnistu (Riisipere tee 1b), mille omanikuga on taotleja alustanud protsessi kinnistute liitmiseks.
Juurdepääs Riisipere tee 1 kinnistule on 11360 Riisipere-Kernu teega ristuva Karjatse tee (29701:001:0617) kaudu. Kavandatava hoone sissepääsud sõidukitele on Karjatse teelt, jalakäijatele ja jalgratturitele kinnistu põhjapiiril kulgevalt kergliiklusteelt. Hoone teeninduskülg ja parkimine on kavandatud põhjasuunal, laadimine läänesuunal. Kavandatav hoonestusala järgib kõigis kinnistu külgedes tuleohutuskuja 4 m, kinnistu põhja- ja idaküljel avalikult kasutatava tee kaitsevööndit ning põhja- ja lääneküljel asuvat elektripaigaldiste kaitsevööndit.
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Planeerimisseaduse § 125 lõige 5 annab kohalikule omavalitsusele võimaluse kaaluda samas
paragrahvis esinevate kõigi tingimuste esinemisel projekteerimistingimuste andmist detailplaneeringu koostamise kohustuse korral. Sätte eeldustena esinevad punkt 1 ja 2 pole
alternatiivsed eeldused, vaid täidetud peavad olema mõlemad. Punkti 2 alusel peavad olema
üldplaneeringus määratud ala kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei tohi olla vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Kuivõrd antud õigusnorm seab kohalikule omavalitusele diskretsiooni, tulebki kaaluda kohalikul omavalitsusel detailplaneeringu koostamise kohustusest loobumist, kui see võib olla taotletava ehitusõiguse saamiseks ebaproportsionaalselt koormav.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärk on anda võimalus loobuda kulukamast ja aeganõudvamast detailplaneeringu menetlusest lihtsamatel juhtudel, kui linnaehituslik situatsioon on piisavalt selge ning detailplaneering ei pakuks täiendavat väärtust. Sätte eesmärk on otseses seoses haldusmenetluse seaduse § 5 lõikest 2 tuleneva põhimõttega, mille kohaselt viiakse haldusmenetlus läbi eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, vältides üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikutele. Tegemist on ühe olulisema haldusmenetluse printsiibiga, millest lähtuvalt tuleb võimalusel eelistada lihtsamat ja asjaosalistele vähemkoormavat menetlusviisi. Olukorras, kus aeganõudvam ja kulukam menetlusviis ei võimaldaks ettenähtavalt saavutada kvaliteetsemat tulemust ega tagaks puudutatud isikute huvidele tõhusamat kaitset, ei ole selle kohaldamine põhjendatud. Kohalikul omavalitsusel tuleb kaaluda, kas lähtudes haldusmenetluse seaduse § 5 lõike 2 põhimõttest on kooskõlas planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärgi ja eeldustega õigustatud lihtsama ja vähem aega nõudva menetluse valimine. Juhul kui ilmselgelt ei anna detailplaneeringu valimine haldusmenetlusele lisaväärtust ning täidetud on planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eeldused, sealhulgas annab üldplaneering juhised kasutus- ja ehitustingimuste määramisel, on vastuolus haldusmenetluse seaduse § 5 lõike 2 põhimõttega valida aeganõudvam ja kulukam menetlus.
Detailplaneeringute kehtestamise tingimuseks üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alal on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus avaliku teedevõrgu kaudu. Lähimad ÜVK trassid asuvad Karjatse teel (29701:001:0617), liitumiseks vajalik taotleda võrguvaldajalt tehnilised tingimused. Juurdepääs kinnistule kavandatakse munitsipaalomandis olevalt Karjatse teelt.
Vastavalt Saue valla üldplaneeringule on pere- ja ridaelamu maa üksik-, kaksik-, muu kahe korteriga elamute, ridaelamute, suvilate või aiamajade ehitamiseks ette nähtud maa, tootmismaa on tootmis- ja/või ärihoonete ehitamiseks ettenähtud maa. Riisipere tee 1 kinnistu on kõige äärmine pere- ja ridaelamu maa juhtotstarbega kinnistu olles nii põhja- kui lõunasuunalt tootmismaa juhtotstarbega alade vahel. Idasuunalt piirneb kinnistu 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L82 transpordimaa katastriüksusega. Eeltoodust tulenevalt ei pea Vallavalitsus mõistlikuks antud kinnistule elukondlike hoonete rajamist. Üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarve peab reeglina moodustama vähemalt 65% planeeritavast alast. Vallavalitsuse hinnangul sobitub Riisipere tee 1 kinnistule kaubandus- ja väiketootmishoone ehk ärihoone rajamine, kuna tegemist on antud tüüpi hoone jaoks ka logistiliselt hea asukohaga. Samuti on täidetud vähemalt 65% määratud maakasutuse juhtotstarbe säilimine, kuna ca 6000 m² ulatuses Riisipere tee 1 krundi pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbest moodustab oluliselt väiksema osa Riisipere teest lõunasuunal jäävast pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alast kui 35%. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile ja potentsiaalselt puudutatud (piiri)naabritele (Riisipere tee 1a ja 1b, Karjatse tee 1 ja 3) saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks tähtajaga 6. veebruar 2026. a. Isikuid teavitati, et kui nad ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Haiba külas Riisipere tee 1 kinnistul ja loobutakse asja arutamisest avalikul istungil.
Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Valdur“ 2026. aasta jaanuarikuu numbris 1 (179) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta vastamise tähtajaga 6. veebruar 2026. a. Eelnõuga sai tutvuda Saue vallavalitsuses ja valla veebilehel www.sauevald.ee. Teates tegi Saue Vallavalitsus vastavalt HMS § 50 lõikele 3 ka ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata. Tulenevalt sama paragrahvi lõike 2 punktist 1 võib õigusakti andmise otsustada ilma avalikul istungil arutamiseta, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud ja menetlusosalised loobusid asja arutamisest avalikul istungil. HMS § 50 lõikest 3 tulenevalt loetakse menetlusosaline asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Planeerimisseaduse § 125 lõike 5, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades 29. oktoobri 2025. aasta projekteerimistingimuste taotlust nr 2511002/16160, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Haiba külas Riisipere tee 1 kinnistul (katastritunnus: 72601:001:0143, maatulundusmaa 100%) ärihoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad … 2031.
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse … 2026
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: ärihoone püstitamine
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2511002/16160
Kuupäev: 29.10.2025
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Riisipere tee 1 kinnistu (katastritunnus: 72601:001:0143; 6740.0 m², maatulundusmaa 100%).
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada hoone ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: ärihoone (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 51 (Vastu võetud 02.06.2015));
1.3. asukoht: hoone asukoha ja paiknemise kavandamisel lähtuda projekteerimistingimuste lisaks olevast asendiskeemist (lisa 2);
1.4. krundi täisehituse protsent kuni 40%;
1.5. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: 14 m;
1.6. maksimaalne korruselisus: 3;
1.7. katusetüüp, katusekalle: määramata;
1.8. välisviimistlus: värvitoonide valikul kasutada keskkonda sobivat värvigammat. Fassaadide materjal peab olema kohane ja sobilik äri- ja tootmispiirkonnale. Hoone välisilme peab olema terviklik. Juhinduda lisa 4 näidatud visuaalidest;
2. Tulepüsivus: Vastavalt kehtivatele normatiividele. Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud, juurdepääs:
3.1. veevarustus ja kanalisatsioon lahendada ÜVK baasil. Tehnilised tingimused taotleda võrguvaldajalt (AS Kovek);
3.2. elektrivarustus lahendada vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele;
3.3. sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumist naaberkinnistutele ja tänavamaale;
3.4. liikluskorraldus: juurdepääs kinnistule lahendada vastavalt asendiskeemidele (lisad 2 ja 3). Näidata projekti asendiplaanil autode parkimine omal kinnistul, minimaalne parkimiskohtade arv vastavalt kehtivatele normatiividele. Näha ette jalgrattaparklad. Näidata krundisisene jalakäijate ja ratturite logistika.
4. Haljastus ja heakord:
4.1. asendiplaanil näidata kogu kinnistu haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast). Kõrghaljastuse puudumisel näha projektis ette kinnistule 3 või enama Eesti loodusele omase leht- või okaspuu (mis ei ole viljapuu) istutamine;
4.2. asendiplaanil näidata koht prügikastidele või konteineritele. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile;
4.3. ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast.
5. Mitmesugused muud nõuded ja selgitused:
5.1. ehitusprojekti koosseisus esitada kinnistul paikneva kuuri lammutuse kirjeldus, lammutusmahtude tabel ja ehitusjäätmete utiliseerimise nõuded;
5.2. kinnistu sihtotstarve muudetakse ärimaaks peale hoonele ehitusloa andmist;
5.3. ehitusloakohustuslike abihoonete püstitamine ei ole lubatud;
5.4. katastriüksuse kitsenduseks on sideehitise ja elektripaigaldise kaitsevööndid, kaitsevööndis on ilma võrguvaldaja loata tegutsemine keelatud.
6. Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1. projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2. projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3. projekti koosseisus esitada energiamärgis vastavalt kehtivatele hoone energiatõhususe miinimumnõuetele;
6.4. ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 19, § 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.5. ehitusprojekt kooskõlastada:
6.5.1. maaomanikuga / projekti tellijaga;
6.5.2. Transpordiametiga;
6.5.3. vajadusel tehnovõrkude valdajatega (vt pt 3);
6.6. ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
22.01.2026 nr 5-6/943
Saue Vallavalitsus teatab avatud menetluse algatamisest projekteerimistingimuste andmiseks Haiba külas Riisipere tee 1 (72601:001:0143) kinnistul stock-office tüüpi ärihoone püstitamiseks.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 4 punkti 1 alusel esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutustele või isikutele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.
Seoses kinnistu paiknemisega osaliselt avalikult kasutatavate teede kaitsevööndites esitame eelnõu Transpordiametile kooskõlastamiseks.
Palume edastada oma arvamus Saue Vallavalitsusele hiljemalt 06.02.2026. Juhul, kui eelnimetatud kuupäevaks ei ole Teie arvamust või tähtaja pikendamise taotlust laekunud, eeldame ehitusseadustiku § 31 lõikest 6 lähtudes, et Te ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada.
Eelnõud puudutavate küsimuste korral võtke palun minuga ühendust.
Saue linn … 2026 nr …
Projekteerimistingimuste andmine Haiba külas Riisipere tee 1 kinnistul
Taotleja soovib Riisipere tee 1 kinnistule (72601:001:0143) püstitada stock-office tüüpi kaubandus- ja väiketootmishoone (ärihoone). Taotletav tegevus kuulub detailplaneeringu koostamise kohustusega alale või juhtude hulka planeerimisseadus § 125 lõigete 1 tähenduses, kuid arvestades olemasolevat väljakujunenud elukeskkonda, lubab Saue Vallavalitsus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel kaalutletud otsusena ilma detailplaneeringut koostamata olemasoleva hoonestuse vahele Riisipere tee 1 kinnistule mitteelukondliku hoone püstitamise.
Riisipere tee 1 kinnistu (72601:001:0143) on 6740.0 m² suurune ja 100% maatulundusmaa sihtotstarbega. Üldplaneeringu alusel asub kinnistu tiheasustusalal ning on osaliselt pere- ja ridaelamumaa, osaliselt tootmismaa maakasutuse juhtotstarbega. Kinnistu põhja- ja idaosa asuvad avalikult kasutatava tee kaitsevööndis, kinnistul paiknevad sideehitis ja selle kaitsevöönd, elektrimaakaabelliinid ja -õhuliin ning nende kaitsevööndid, sundvaldusega tehnovõrk. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul side maakaabel (221332837).
Kinnistul asub Ehitisregistrisse kandmata täielikult amortiseerunud vana kuur, mis uue hoone rajamisele eelnevalt lammutatakse. Lisaks asub kinnistu sees endise Haiba kuivati alajaama kinnistu (Riisipere tee 1b), mille omanikuga on taotleja alustanud protsessi kinnistute liitmiseks.
Juurdepääs Riisipere tee 1 kinnistule on 11360 Riisipere-Kernu teega ristuva Karjatse tee (29701:001:0617) kaudu. Kavandatava hoone sissepääsud sõidukitele on Karjatse teelt, jalakäijatele ja jalgratturitele kinnistu põhjapiiril kulgevalt kergliiklusteelt. Hoone teeninduskülg ja parkimine on kavandatud põhjasuunal, laadimine läänesuunal. Kavandatav hoonestusala järgib kõigis kinnistu külgedes tuleohutuskuja 4 m, kinnistu põhja- ja idaküljel avalikult kasutatava tee kaitsevööndit ning põhja- ja lääneküljel asuvat elektripaigaldiste kaitsevööndit.
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Planeerimisseaduse § 125 lõige 5 annab kohalikule omavalitsusele võimaluse kaaluda samas
paragrahvis esinevate kõigi tingimuste esinemisel projekteerimistingimuste andmist detailplaneeringu koostamise kohustuse korral. Sätte eeldustena esinevad punkt 1 ja 2 pole
alternatiivsed eeldused, vaid täidetud peavad olema mõlemad. Punkti 2 alusel peavad olema
üldplaneeringus määratud ala kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei tohi olla vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Kuivõrd antud õigusnorm seab kohalikule omavalitusele diskretsiooni, tulebki kaaluda kohalikul omavalitsusel detailplaneeringu koostamise kohustusest loobumist, kui see võib olla taotletava ehitusõiguse saamiseks ebaproportsionaalselt koormav.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärk on anda võimalus loobuda kulukamast ja aeganõudvamast detailplaneeringu menetlusest lihtsamatel juhtudel, kui linnaehituslik situatsioon on piisavalt selge ning detailplaneering ei pakuks täiendavat väärtust. Sätte eesmärk on otseses seoses haldusmenetluse seaduse § 5 lõikest 2 tuleneva põhimõttega, mille kohaselt viiakse haldusmenetlus läbi eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, vältides üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikutele. Tegemist on ühe olulisema haldusmenetluse printsiibiga, millest lähtuvalt tuleb võimalusel eelistada lihtsamat ja asjaosalistele vähemkoormavat menetlusviisi. Olukorras, kus aeganõudvam ja kulukam menetlusviis ei võimaldaks ettenähtavalt saavutada kvaliteetsemat tulemust ega tagaks puudutatud isikute huvidele tõhusamat kaitset, ei ole selle kohaldamine põhjendatud. Kohalikul omavalitsusel tuleb kaaluda, kas lähtudes haldusmenetluse seaduse § 5 lõike 2 põhimõttest on kooskõlas planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärgi ja eeldustega õigustatud lihtsama ja vähem aega nõudva menetluse valimine. Juhul kui ilmselgelt ei anna detailplaneeringu valimine haldusmenetlusele lisaväärtust ning täidetud on planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eeldused, sealhulgas annab üldplaneering juhised kasutus- ja ehitustingimuste määramisel, on vastuolus haldusmenetluse seaduse § 5 lõike 2 põhimõttega valida aeganõudvam ja kulukam menetlus.
Detailplaneeringute kehtestamise tingimuseks üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alal on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus avaliku teedevõrgu kaudu. Lähimad ÜVK trassid asuvad Karjatse teel (29701:001:0617), liitumiseks vajalik taotleda võrguvaldajalt tehnilised tingimused. Juurdepääs kinnistule kavandatakse munitsipaalomandis olevalt Karjatse teelt.
Vastavalt Saue valla üldplaneeringule on pere- ja ridaelamu maa üksik-, kaksik-, muu kahe korteriga elamute, ridaelamute, suvilate või aiamajade ehitamiseks ette nähtud maa, tootmismaa on tootmis- ja/või ärihoonete ehitamiseks ettenähtud maa. Riisipere tee 1 kinnistu on kõige äärmine pere- ja ridaelamu maa juhtotstarbega kinnistu olles nii põhja- kui lõunasuunalt tootmismaa juhtotstarbega alade vahel. Idasuunalt piirneb kinnistu 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L82 transpordimaa katastriüksusega. Eeltoodust tulenevalt ei pea Vallavalitsus mõistlikuks antud kinnistule elukondlike hoonete rajamist. Üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarve peab reeglina moodustama vähemalt 65% planeeritavast alast. Vallavalitsuse hinnangul sobitub Riisipere tee 1 kinnistule kaubandus- ja väiketootmishoone ehk ärihoone rajamine, kuna tegemist on antud tüüpi hoone jaoks ka logistiliselt hea asukohaga. Samuti on täidetud vähemalt 65% määratud maakasutuse juhtotstarbe säilimine, kuna ca 6000 m² ulatuses Riisipere tee 1 krundi pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbest moodustab oluliselt väiksema osa Riisipere teest lõunasuunal jäävast pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alast kui 35%. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile ja potentsiaalselt puudutatud (piiri)naabritele (Riisipere tee 1a ja 1b, Karjatse tee 1 ja 3) saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks tähtajaga 6. veebruar 2026. a. Isikuid teavitati, et kui nad ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Haiba külas Riisipere tee 1 kinnistul ja loobutakse asja arutamisest avalikul istungil.
Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Valdur“ 2026. aasta jaanuarikuu numbris 1 (179) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta vastamise tähtajaga 6. veebruar 2026. a. Eelnõuga sai tutvuda Saue vallavalitsuses ja valla veebilehel www.sauevald.ee. Teates tegi Saue Vallavalitsus vastavalt HMS § 50 lõikele 3 ka ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata. Tulenevalt sama paragrahvi lõike 2 punktist 1 võib õigusakti andmise otsustada ilma avalikul istungil arutamiseta, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud ja menetlusosalised loobusid asja arutamisest avalikul istungil. HMS § 50 lõikest 3 tulenevalt loetakse menetlusosaline asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Planeerimisseaduse § 125 lõike 5, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades 29. oktoobri 2025. aasta projekteerimistingimuste taotlust nr 2511002/16160, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Haiba külas Riisipere tee 1 kinnistul (katastritunnus: 72601:001:0143, maatulundusmaa 100%) ärihoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad … 2031.
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse … 2026
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: ärihoone püstitamine
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2511002/16160
Kuupäev: 29.10.2025
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Riisipere tee 1 kinnistu (katastritunnus: 72601:001:0143; 6740.0 m², maatulundusmaa 100%).
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada hoone ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: ärihoone (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 51 (Vastu võetud 02.06.2015));
1.3. asukoht: hoone asukoha ja paiknemise kavandamisel lähtuda projekteerimistingimuste lisaks olevast asendiskeemist (lisa 2);
1.4. krundi täisehituse protsent kuni 40%;
1.5. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: 14 m;
1.6. maksimaalne korruselisus: 3;
1.7. katusetüüp, katusekalle: määramata;
1.8. välisviimistlus: värvitoonide valikul kasutada keskkonda sobivat värvigammat. Fassaadide materjal peab olema kohane ja sobilik äri- ja tootmispiirkonnale. Hoone välisilme peab olema terviklik. Juhinduda lisa 4 näidatud visuaalidest;
2. Tulepüsivus: Vastavalt kehtivatele normatiividele. Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud, juurdepääs:
3.1. veevarustus ja kanalisatsioon lahendada ÜVK baasil. Tehnilised tingimused taotleda võrguvaldajalt (AS Kovek);
3.2. elektrivarustus lahendada vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele;
3.3. sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumist naaberkinnistutele ja tänavamaale;
3.4. liikluskorraldus: juurdepääs kinnistule lahendada vastavalt asendiskeemidele (lisad 2 ja 3). Näidata projekti asendiplaanil autode parkimine omal kinnistul, minimaalne parkimiskohtade arv vastavalt kehtivatele normatiividele. Näha ette jalgrattaparklad. Näidata krundisisene jalakäijate ja ratturite logistika.
4. Haljastus ja heakord:
4.1. asendiplaanil näidata kogu kinnistu haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast). Kõrghaljastuse puudumisel näha projektis ette kinnistule 3 või enama Eesti loodusele omase leht- või okaspuu (mis ei ole viljapuu) istutamine;
4.2. asendiplaanil näidata koht prügikastidele või konteineritele. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile;
4.3. ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast.
5. Mitmesugused muud nõuded ja selgitused:
5.1. ehitusprojekti koosseisus esitada kinnistul paikneva kuuri lammutuse kirjeldus, lammutusmahtude tabel ja ehitusjäätmete utiliseerimise nõuded;
5.2. kinnistu sihtotstarve muudetakse ärimaaks peale hoonele ehitusloa andmist;
5.3. ehitusloakohustuslike abihoonete püstitamine ei ole lubatud;
5.4. katastriüksuse kitsenduseks on sideehitise ja elektripaigaldise kaitsevööndid, kaitsevööndis on ilma võrguvaldaja loata tegutsemine keelatud.
6. Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1. projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2. projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3. projekti koosseisus esitada energiamärgis vastavalt kehtivatele hoone energiatõhususe miinimumnõuetele;
6.4. ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 19, § 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.5. ehitusprojekt kooskõlastada:
6.5.1. maaomanikuga / projekti tellijaga;
6.5.2. Transpordiametiga;
6.5.3. vajadusel tehnovõrkude valdajatega (vt pt 3);
6.6. ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected]
+372 5298 693
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOON NR TÖÖ NR STAADIUM
11.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ASENDISKEEM
02 Eskiis
LK 16 / 16
1:500
1:300
P A R K I M I N E P A R K I M I N E
P A R K I M I N E
P
P PP
P P
LAADIMINE
VÄIKETOOTMINE/ LADU
ESINDUS/ KAUPLUS
TINGMÄRGID:
KAUPLUS+ LADU
LAADIMINE/ LADU
KAUPLUS+ LADU
KAUPLUS+ LADU
RIISIPERE TEE
KERGLIIKLUSTEE KERGLIIKLUSTEE
KAR JATSE TEE
JALAKÄIJATE JA JALGRATASTE JUURDEPÄÄS
SÕIDUAUTODE JUURDEPÄÄS
KAUBAAUTODE JUURDEPÄÄS
SISSEPÄÄS HOONESSE
JALGRATASTE PARKIMISKOHAD
JALAKÄIJATE ALA
HOONEOSADE FUNKTSIOONID JA BRUTOPINNAD TÄHISTUS KORRUSELISUS FUNKTSIOON BRUTOPIND, m²
3 1k KAUPLUS 254 2k, 3k BÜROO 2 x 254 = 508
3 TOOTMINE/LADU 3 x 420 = 1260
2 1k KAUPLUS 448 1k LADU 197 2k BÜROO 645
1 LAADIMINE/LADU 764
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 FUNKTSIONAALNE SKEEM
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 15 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 1
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 2 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 2
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 3 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 3
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 4 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 4
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 5 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 5
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 6 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 6
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 7 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 1
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 8 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 2
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 9 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 3
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 10 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 4
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 11 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 5
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 12 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
1:300
VAADE PÕHJAST
VAADE LÄÄNEST
+8.400
±0.000
+13.000
±0.000
+14.000
±0.000
+9.000
±0.000
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 VAADE PÕHJAST JA LÄÄNEST
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 13 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
1:300
VAADE LÕUNAST
VAADE IDAST
+9.000
+14.000
±0.000
+9.000
±0.000
+8.400
±0.000
+13.000
±0.000
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 VAADE LÕUNAST JA IDAST
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 14 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected]
+372 5298 693
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOON NR TÖÖ NR STAADIUM
11.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ASENDISKEEM
02 Eskiis
LK 16 / 16
1:500
1:300
P A R K I M I N E P A R K I M I N E
P A R K I M I N E
P
P PP
P P
LAADIMINE
VÄIKETOOTMINE/ LADU
ESINDUS/ KAUPLUS
TINGMÄRGID:
KAUPLUS+ LADU
LAADIMINE/ LADU
KAUPLUS+ LADU
KAUPLUS+ LADU
RIISIPERE TEE
KERGLIIKLUSTEE KERGLIIKLUSTEE
KAR JATSE TEE
JALAKÄIJATE JA JALGRATASTE JUURDEPÄÄS
SÕIDUAUTODE JUURDEPÄÄS
KAUBAAUTODE JUURDEPÄÄS
SISSEPÄÄS HOONESSE
JALGRATASTE PARKIMISKOHAD
JALAKÄIJATE ALA
HOONEOSADE FUNKTSIOONID JA BRUTOPINNAD TÄHISTUS KORRUSELISUS FUNKTSIOON BRUTOPIND, m²
3 1k KAUPLUS 254 2k, 3k BÜROO 2 x 254 = 508
3 TOOTMINE/LADU 3 x 420 = 1260
2 1k KAUPLUS 448 1k LADU 197 2k BÜROO 645
1 LAADIMINE/LADU 764
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 FUNKTSIONAALNE SKEEM
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 15 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 1
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 2 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 2
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 3 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 3
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 4 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 4
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 5 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 5
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 6 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 ORTOFOTO 6
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 7 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 1
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 8 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 2
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 9 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 3
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 10 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 4
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 11 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 3D 5
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 12 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
1:300
VAADE PÕHJAST
VAADE LÄÄNEST
+8.400
±0.000
+13.000
±0.000
+14.000
±0.000
+9.000
±0.000
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 VAADE PÕHJAST JA LÄÄNEST
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 13 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6
1:300
VAADE LÕUNAST
VAADE IDAST
+9.000
+14.000
±0.000
+9.000
±0.000
+8.400
±0.000
+13.000
±0.000
Projekt, koos selle juurde kuuluvate osadega on vastavalt kehtivale Autoriõiguse seadusele, alates projekti loomise hetkest, kaitstud autoriõigusega. Projekti või selle mistahes osa kasutamine, muutmine, moonutamine, üldsusele esitamine, reprodutseerimine, levitamine ja teostamine on ilma projekti autori eelneva nõusolekuta keelatud!
TELLIJA
ARHITEKT
OBJEKT AADRESS
JOONIS
KUUPÄEV
VERSIOONI NR TÖÖ NR STAADIUM
12.12.25
MÕÕTKAVA
Urmo Orujõe Riisipere tee 1, Haiba küla, Saue vald, Harju maakond Haiba kaubandus- ja väiketootmishoone Standartjuhtimise OÜ
2503 VAADE LÕUNAST JA IDAST
Eskiis 2
VASTUTAV ARHITEKT LEHT 14 / 16 ELUMAJAD OÜ / Reg 14998249 / MTR EEP004482
www.majapood.ee / [email protected] +372 5298 693
HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind m² 2400 korruste arv max. 3 kõrgus m 14 pikkus m 100,6 laius m 44,8 maht m³ 33587 krundi pindala m² 6740 krundi täisehitusprotsent % 35,6