| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/1136-1 |
| Registreeritud | 22.01.2026 |
| Sünkroonitud | 23.01.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Vastutaja | Mildred Liinat (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
4.93 5.02
4.91
4.91
4.92 5.09
4.80
5.05
5.20 4.97
5.06 5.15
5.10
4.91
5.25
5.34 5.23
5.03
5.28
5.38 5.28
4.92
5.26
5.41 5.25
4.91
5.01
5.30
5.40 5.30
4.86
5.26
5.37 5.22
4.86
4.85
5.22
5.34 5.20
5.26 5.35
5.25
5.41
5.62 5.35
4.76
4.91
4.78
4.80
4.70
4.61
4.81
4.65 4.88
4.594.63
4.254.69
4.81
4.59 4.20
4.60
4.64
4.68
4.68 4.22 4.64
4.724.26 4.70
4.78
4.87
4.61 4.30
4.86 4.21 4.82
4.28 4.80
4.91
4 .9
3
4.27
4 .9
0 4 .2
3 4.91
4.88 4.40
4.97 4.72
4.93 4.90
4 .9
3 4 .6
0 4 .9
5
4.89
4 .5
5 4 .8
6
4 .9
9
4.90
4.83
4.93
4.91
4.98
5.01 5.09
5.11
5.25
5.17
5.44
6.09
6.33
6.07
5.59
5.45
5.41
5.36
5.65
5.54
5.74
5.71
6.60
6.78
6.83
6.47
5.95
5.98
5.99
5.91
6.08 6.19
6.44
6.86
7.19
6.80
7.12
7.19
7.11
7.28 7.37
7.15
7.15
7.34
7.83
8.35
7.58
7.64
8.63
8.92
8.12
7.21
6.83
6.49
6.91
6.71
6.63
7.14
6.80
6.91
5.64
5.70
6.01
5.31
5.01
4.87
4.87
4.90
5.60
5.13
4.80
5.32
4.73
4.81
4.47 4.31 4.70
4.20
4.75 4.56
4.14
4.72
4.11
4.58
4.71
4.16
4.85
4.29 4.73
4.75 4.42
4.76
4.824.31
4.61
4.88
4.29 4.60
4.574.20 4.59
4.70
4.094.48
4.11 4 .5
2 4.15
4 .6
3
4.71
4.85
Kraav
4.59
kaabel AHXAM K-W
3*120+35 10kV
rajam ise sügavus 0,70 m
kaabli peal hoiatuslint
SALEM-REBASEMÄE alaj. lõik
x= 6563500
y= 473150
x= 6563750
y= 473200
x= 6563850
y= 473400
Kraav
K ra
a v
Kraav Kraav
Kraav Kraav
K ra
a v
Kraav
Kraav
K ra
a v
K ra
a v
Kraav
K ra
a v
Pk
Kr
K r
K r
Kr
4.88
4.74
TP
TP
4.89
A
A
A
4.69 4.63 4.20
4.92 4.73 4.80 4.38
6.56
5.44
4.98 4.87 4 .8
8
8
8
T iik
7
7
7
7
7
6
6
6
5
5 5
5
5
5
4.70
4.70
4.74
4.68 4.77
4.81
4.79
4.76
4.68
4.74
4.69
4.73
4.84
4.84
4.80
4.76
4.86
4.86
4.85
4.88
4.84
4.86
4.90
5.38
4.89
4.90
5.13
5.11 5.37
5.14 5.15
4.92
4.73
5.00
4.95
4.97
4.92
5.00
4.94
4.97
4.93
4.97
4.96
4.98
4.93
4.91
5.08
4.93
5.20
5.22
5.69
5.83
5.69
5.31
5.09
5.07
5.21
5.13
5.28
5.07
5.20
5.26
5.35
5.32
5.26
5.23
5.26
5.38
5.15
5.53
5.41
5.46
5.53
5.49
5.60
5.78
6.08
5.75
5.66
5.85
5.69
5.70 5.60
5.57
5.54
5.72
5.71
5.82
5.70
5.70
5.66
5.66
5.53
5.54
5.62
5.61
6.25
5.74
5.81
5.51
5.96
6.03
5.61
5.94
5.97 5.91
6.05
6.10
6.20
6.33 6.46
6.46
6.51
6.48
6.22 6.40
6.48
6.05
6.74
6.65
6.82
6.66
6.53
6.78
6.71
6.63
6.63
6.64
6.53
6.32
6.41
6.34
6.76
6.73
6.69
7.03
6.78
6.95
7.12
6.68
6.84
6.93
6.82 6.73
6.92
7.03
7.03
7.23
7.14
7.14
7.39
7.167.27
7.46
7.65
7.56
7.56
7.45
7.44
7.29 7.28
7.14
7.10
6.97
7.18
7.41 7.61
7.11
7.06
7.13
6.68
5.28
4.87
4.81
4.79
6
6
4.56
52001:001:1037
katastriüksuse
detailplaneering
40,0
R10,0
PK
4,0
35,0
10,0
10,030,0
30,0 10,0
20,020,0
30,0 10,0
10,030,0
30,0 10,0
20,020,0
20,0
10,0
10,030,0
20,0
10,0
30,010,0
20,0
10,0
20,020,0
10,0
20,0
10,030,0
20,0
20,0
20,0 R5,0
R5,0
R5,0 R5,0 R5,0 R5,0 R5,0 R5,0
R5,0
10,0
4,1
Juksi tee 1
52001:001:1036
Juksi tee 3
52001:001:1038
Juksi tee 5
52001:001:1041
Juksi tee 7
52001:001:1043
Madise
52001:001:3140
Mihkli
52001:001:3710
Vallens
52001:001:1816
Rebasemäe
52001:001:3350
Rebaseuru
52001:001:1594
Petsi
52001:001:0638
Pos 2
EP 100%
10 / 5
500 4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 11
LT 100%
-
-
-
- 5248 m²
Pos 5
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 6900 m²
Pos 7
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 8390 m²
Pos 8
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 9
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 5023 m²
Pos 10
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
/ 1
10622 m²
Pos 3
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 6890 m²
Callenmarks
52001:001:2405
52001:001:1593
Pos 6
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 4
EP 100%
10 / 5
500 4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 1
EP 100%
-
-
-
-
4444 m²
16128 Tuksi-Spithami tee
52001:001:0085
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED
po s n
r.
K ru
nd i a
ad re
ss i e
tte pa
ne k
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
(m ²)
ho on
et e
su ur
im lu
ba tu
d eh
iti se
al un
e pi
nd (m
²)
m ax
m aa
pe al
ne k
or ru
se lis
us (p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne )
m ax
m aa
-a lu
ne k
or ru
se lis
us (p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne )
ho on
e lu
ba tu
d m
ax kõ
rg us
m aa
pi nn
as t
(p õh
ih oo
ne /
ab ih
oo ne
), m
ho on
et e
su ur
im lu
ba tu
d ar
v kr
un di
l (p
õh ih
oo ne
+a bi
ho on
e)
kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve ja
o sa
ka al
u %
pl an
ee rit
av m
aa si
ht ot
st ar
ve ja
o sa
ka al
u %
(k at
as tri
ük su
se li
ik id
e ka
up a)
pi ira
ng ud
1 - 4444 - - - - - EP 100% 100% E 1*, 2*
2 Rändlinnu tee 2 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E 1*
3 Rändlinnu tee 4 6890 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
4 Rändlinnu tee 6 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
5 Rändlinnu tee 8 6900 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
6 Rändlinnu tee 10 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
7 Rändlinnu tee 12 8390 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
8 Rändlinnu tee 14 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
9 Rändlinnu tee 16 5023 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
10 Rändlinnu tee 18 10622 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
11 Rändlinnu tee 5248 - - - - - LT 100% 100 % L 1*, 2*
Arhitektuursed piirangud kruntidel 2-10
* Katusekalle 15…45° * Katusekatte materjal: kivi, valtsplekk (valtsprofiil või klassik) või rullmaterjal. * Fassaadimaterjalina tohib kasutada puitu, betooni, tellist, kivi, metalli, klaasi, krohvipinda jms. Kasutada ja omavahel kombineerida erinevaid materjale ja liigendada fassaadi. Vältida plekk- või plastvoodrit. Kasutada kvaliteetseid piirkonnale sobilikke materjale. * Täpsed välisviimistlusmaterjalid, katusekatte materjal ning toonid täpsustuvad hoone ehitusprojekti koostamise käigus. Vältida naturaalseid materjale imiteerivaid materjale (plastvoodrid, plastaknad jms). * Avatäited lahendatakse ehitusprojektis. * Õueala on lubatud piirata kuni 1,5m kõrguse piirdeaiaga. Lubatud on võrkpiirded koos hekiga ning puitaiad * Kuni 20 m² hooned arvestatakse lubatud ehitisealuse pinna sisse ning peavad paiknema hoonestusala piirides. Kuni 20 m²-te hoonete arv võib lisanduda lubatud hoonete arvule * Hoone +/-0 võib olla planeeritavast maapinnast 0,3-0,7m kõrgemal
Piirangud: 1* Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 2* Elektripaigaldise kaitsevöönd
N
S W
E
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA Janika Jürgenson
Arhitekt Kuupäev
Joonise nimetus
Mõõt Töö nr Joonis Jooniseid
Staadium
Töö nimetus ja aadress
Spithami küla / Spithamn , Lääne-Nigula vald, Lääne maakond
Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744
Ferrysan OÜ
MTR reg nr: EEP002230
Huvitatud isik
ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-
Anette Aun Planeeringu koostaja
Märkused: 1) Geodeetiline alusplaan on koostatud GEOMAN OÜ poolt 26.08.2025, töö nr: 87-2025 2) Koordinaadid L-Est.97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
HAVÄRK OÜ
3 3DP 22-2520.01.2026 a.
Eskiis
1:1000
Katastriüksuse 52001:001:1593 detailplaneering
TINGMÄRGID OLEMASOLEV
KATASTRIÜKSUSE PIIR SÕIDUTEE KÕRGEPINGE KAABEL TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND TEE KAITSEVÖÖND (ETAK) VARASEMAD PLANEERINGUD
52001:001:1037 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING HOONESTUSALA (ligilähedane asukoht)
HOONESTUSALADE VAHEKAUGUS 40m
PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS NING OLULISEM INFO:
1 - POSITSIOONI NUMBER
2 - KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE
3 - HOONE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST (PÕHI- / ABIHOONE)
4 - LUBATUD MAKSIMAALNE MAAPEALNE KORRUSELISUS (PÕHI- / ABIHOONE)
5 - HOONETE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND
6 - HOONETE SUURIM LUBATUD ARV KRUNDIL (PÕHIHOONE+ABIHOONE)
7 - PLANEERITUD KRUNDI PIND
3 5 6
1 2
7 4
PLANEERITAVA ALA PIIR KRUNDIPIIR HOONESTUSALA
VÕIMALIK HOONE ASUKOHT SÕIDUTEE / JUURDEPÄÄSUTEE SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUSEGA ALA
JUURDEPÄÄS KRUNDILE (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)
LIKVIDEERITAV OBJEKT
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND VEETORUSTIK
PUURKAEV JA HOOLDUSALA 10m
REOVEEMAHUTI JA KUJA
VÕIMALIK KRAAVI ASUKOHT TRUUP 0,4 kV MAAKAABELLIIN
LIITUMIS- JA JAOTUSKILBID
PLANEERITAV
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE (RUUMILISE
PLANEERIMISE LEPPEMÄRGID 2013):
EP - ÜKSIKELAMU MAA
LT - TEE JA TÄNAVA MAA-ALA
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE (KATASTRIÜKSUSE
SIHTOTSTARVETE LIIGID):
E - ELAMUMAA
L - TRANSPORDIMAA
PK
Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod
90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank
Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank
Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor
Reg kood 75038598
Transpordiamet 22.01.2026, nr 7-1/26-6-1
Detailplaneeringu koostamiseks tingimuste küsimine
Lääne-Nigula Vallavalitsus on algatanud detailplaneeringu koostamise Spithami külas /
Spithamnis asuvale katastriüksusele tunnusega 52001:001:1593 (kinnisasi nr 21428850, pindala
6,7 ha, maatulundusmaa). Detailplaneeringuala piirneb Tuksi-Spithami riigiteega (tee nr 16128)
ja jääb seega osaliselt ka riigitee kaitsevööndisse.
Detailplaneeringu eesmärk on maa-ala jagamine kruntideks elamuehituse eesmärgil (kuni 10
üksikelamu ehituskrunti). Riigiteelt mahasõiduks puudub olemasolev mahasõit ja
teekaitsevööndisse hoonestusala ei planeerita.
Palume Transpordiameti tingimusi detailplaneeringu koostamiseks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Heikki Salm
Ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Lisa: detailplaneeringu eskiis
Marika Meister 47 24354
|
4.93 5.02
4.91
4.91
4.92 5.09
4.80
5.05
5.20 4.97
5.06 5.15
5.10
4.91
5.25
5.34 5.23
5.03
5.28
5.38 5.28
4.92
5.26
5.41 5.25
4.91
5.01
5.30
5.40 5.30
4.86
5.26
5.37 5.22
4.86
4.85
5.22
5.34 5.20
5.26 5.35
5.25
5.41
5.62 5.35
4.76
4.91
4.78
4.80
4.70
4.61
4.81
4.65 4.88
4.594.63
4.254.69
4.81
4.59 4.20
4.60
4.64
4.68
4.68 4.22 4.64
4.724.26 4.70
4.78
4.87
4.61 4.30
4.86 4.21 4.82
4.28 4.80
4.91
4 .9
3
4.27
4 .9
0 4 .2
3 4.91
4.88 4.40
4.97 4.72
4.93 4.90
4 .9
3 4 .6
0 4 .9
5
4.89
4 .5
5 4 .8
6
4 .9
9
4.90
4.83
4.93
4.91
4.98
5.01 5.09
5.11
5.25
5.17
5.44
6.09
6.33
6.07
5.59
5.45
5.41
5.36
5.65
5.54
5.74
5.71
6.60
6.78
6.83
6.47
5.95
5.98
5.99
5.91
6.08 6.19
6.44
6.86
7.19
6.80
7.12
7.19
7.11
7.28 7.37
7.15
7.15
7.34
7.83
8.35
7.58
7.64
8.63
8.92
8.12
7.21
6.83
6.49
6.91
6.71
6.63
7.14
6.80
6.91
5.64
5.70
6.01
5.31
5.01
4.87
4.87
4.90
5.60
5.13
4.80
5.32
4.73
4.81
4.47 4.31 4.70
4.20
4.75 4.56
4.14
4.72
4.11
4.58
4.71
4.16
4.85
4.29 4.73
4.75 4.42
4.76
4.824.31
4.61
4.88
4.29 4.60
4.574.20 4.59
4.70
4.094.48
4.11 4 .5
2 4.15
4 .6
3
4.71
4.85
Kraav
4.59
kaabel AHXAM K-W
3*120+35 10kV
rajam ise sügavus 0,70 m
kaabli peal hoiatuslint
SALEM-REBASEMÄE alaj. lõik
x= 6563500
y= 473150
x= 6563750
y= 473200
x= 6563850
y= 473400
Kraav
K ra
a v
Kraav Kraav
Kraav Kraav
K ra
a v
Kraav
Kraav
K ra
a v
K ra
a v
Kraav
K ra
a v
Pk
Kr
K r
K r
Kr
4.88
4.74
TP
TP
4.89
A
A
A
4.69 4.63 4.20
4.92 4.73 4.80 4.38
6.56
5.44
4.98 4.87 4 .8
8
8
8
T iik
7
7
7
7
7
6
6
6
5
5 5
5
5
5
4.70
4.70
4.74
4.68 4.77
4.81
4.79
4.76
4.68
4.74
4.69
4.73
4.84
4.84
4.80
4.76
4.86
4.86
4.85
4.88
4.84
4.86
4.90
5.38
4.89
4.90
5.13
5.11 5.37
5.14 5.15
4.92
4.73
5.00
4.95
4.97
4.92
5.00
4.94
4.97
4.93
4.97
4.96
4.98
4.93
4.91
5.08
4.93
5.20
5.22
5.69
5.83
5.69
5.31
5.09
5.07
5.21
5.13
5.28
5.07
5.20
5.26
5.35
5.32
5.26
5.23
5.26
5.38
5.15
5.53
5.41
5.46
5.53
5.49
5.60
5.78
6.08
5.75
5.66
5.85
5.69
5.70 5.60
5.57
5.54
5.72
5.71
5.82
5.70
5.70
5.66
5.66
5.53
5.54
5.62
5.61
6.25
5.74
5.81
5.51
5.96
6.03
5.61
5.94
5.97 5.91
6.05
6.10
6.20
6.33 6.46
6.46
6.51
6.48
6.22 6.40
6.48
6.05
6.74
6.65
6.82
6.66
6.53
6.78
6.71
6.63
6.63
6.64
6.53
6.32
6.41
6.34
6.76
6.73
6.69
7.03
6.78
6.95
7.12
6.68
6.84
6.93
6.82 6.73
6.92
7.03
7.03
7.23
7.14
7.14
7.39
7.167.27
7.46
7.65
7.56
7.56
7.45
7.44
7.29 7.28
7.14
7.10
6.97
7.18
7.41 7.61
7.11
7.06
7.13
6.68
5.28
4.87
4.81
4.79
6
6
4.56
52001:001:1037
katastriüksuse
detailplaneering
40,0
R10,0
PK
4,0
35,0
10,0
10,030,0
30,0 10,0
20,020,0
30,0 10,0
10,030,0
30,0 10,0
20,020,0
20,0
10,0
10,030,0
20,0
10,0
30,010,0
20,0
10,0
20,020,0
10,0
20,0
10,030,0
20,0
20,0
20,0 R5,0
R5,0
R5,0 R5,0 R5,0 R5,0 R5,0 R5,0
R5,0
10,0
4,1
Juksi tee 1
52001:001:1036
Juksi tee 3
52001:001:1038
Juksi tee 5
52001:001:1041
Juksi tee 7
52001:001:1043
Madise
52001:001:3140
Mihkli
52001:001:3710
Vallens
52001:001:1816
Rebasemäe
52001:001:3350
Rebaseuru
52001:001:1594
Petsi
52001:001:0638
Pos 2
EP 100%
10 / 5
500 4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 11
LT 100%
-
-
-
- 5248 m²
Pos 5
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 6900 m²
Pos 7
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 8390 m²
Pos 8
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 9
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 5023 m²
Pos 10
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
/ 1
10622 m²
Pos 3
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 6890 m²
Callenmarks
52001:001:2405
52001:001:1593
Pos 6
EP 100%
10 / 5 500
4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 4
EP 100%
10 / 5
500 4(1+3)
2 / 1 5005 m²
Pos 1
EP 100%
-
-
-
-
4444 m²
16128 Tuksi-Spithami tee
52001:001:0085
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED
po s n
r.
K ru
nd i a
ad re
ss i e
tte pa
ne k
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
(m ²)
ho on
et e
su ur
im lu
ba tu
d eh
iti se
al un
e pi
nd (m
²)
m ax
m aa
pe al
ne k
or ru
se lis
us (p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne )
m ax
m aa
-a lu
ne k
or ru
se lis
us (p
õh ih
oo ne
/ ab
ih oo
ne )
ho on
e lu
ba tu
d m
ax kõ
rg us
m aa
pi nn
as t
(p õh
ih oo
ne /
ab ih
oo ne
), m
ho on
et e
su ur
im lu
ba tu
d ar
v kr
un di
l (p
õh ih
oo ne
+a bi
ho on
e)
kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve ja
o sa
ka al
u %
pl an
ee rit
av m
aa si
ht ot
st ar
ve ja
o sa
ka al
u %
(k at
as tri
ük su
se li
ik id
e ka
up a)
pi ira
ng ud
1 - 4444 - - - - - EP 100% 100% E 1*, 2*
2 Rändlinnu tee 2 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E 1*
3 Rändlinnu tee 4 6890 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
4 Rändlinnu tee 6 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
5 Rändlinnu tee 8 6900 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
6 Rändlinnu tee 10 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
7 Rändlinnu tee 12 8390 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
8 Rändlinnu tee 14 5005 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
9 Rändlinnu tee 16 5023 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
10 Rändlinnu tee 18 10622 500 2 / 1 -1 / -1 10 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E -
11 Rändlinnu tee 5248 - - - - - LT 100% 100 % L 1*, 2*
Arhitektuursed piirangud kruntidel 2-10
* Katusekalle 15…45° * Katusekatte materjal: kivi, valtsplekk (valtsprofiil või klassik) või rullmaterjal. * Fassaadimaterjalina tohib kasutada puitu, betooni, tellist, kivi, metalli, klaasi, krohvipinda jms. Kasutada ja omavahel kombineerida erinevaid materjale ja liigendada fassaadi. Vältida plekk- või plastvoodrit. Kasutada kvaliteetseid piirkonnale sobilikke materjale. * Täpsed välisviimistlusmaterjalid, katusekatte materjal ning toonid täpsustuvad hoone ehitusprojekti koostamise käigus. Vältida naturaalseid materjale imiteerivaid materjale (plastvoodrid, plastaknad jms). * Avatäited lahendatakse ehitusprojektis. * Õueala on lubatud piirata kuni 1,5m kõrguse piirdeaiaga. Lubatud on võrkpiirded koos hekiga ning puitaiad * Kuni 20 m² hooned arvestatakse lubatud ehitisealuse pinna sisse ning peavad paiknema hoonestusala piirides. Kuni 20 m²-te hoonete arv võib lisanduda lubatud hoonete arvule * Hoone +/-0 võib olla planeeritavast maapinnast 0,3-0,7m kõrgemal
Piirangud: 1* Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 2* Elektripaigaldise kaitsevöönd
N
S W
E
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA Janika Jürgenson
Arhitekt Kuupäev
Joonise nimetus
Mõõt Töö nr Joonis Jooniseid
Staadium
Töö nimetus ja aadress
Spithami küla / Spithamn , Lääne-Nigula vald, Lääne maakond
Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744
Ferrysan OÜ
MTR reg nr: EEP002230
Huvitatud isik
ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-
Anette Aun Planeeringu koostaja
Märkused: 1) Geodeetiline alusplaan on koostatud GEOMAN OÜ poolt 26.08.2025, töö nr: 87-2025 2) Koordinaadid L-Est.97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
HAVÄRK OÜ
3 3DP 22-2520.01.2026 a.
Eskiis
1:1000
Katastriüksuse 52001:001:1593 detailplaneering
TINGMÄRGID OLEMASOLEV
KATASTRIÜKSUSE PIIR SÕIDUTEE KÕRGEPINGE KAABEL TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND TEE KAITSEVÖÖND (ETAK) VARASEMAD PLANEERINGUD
52001:001:1037 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING HOONESTUSALA (ligilähedane asukoht)
HOONESTUSALADE VAHEKAUGUS 40m
PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS NING OLULISEM INFO:
1 - POSITSIOONI NUMBER
2 - KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE
3 - HOONE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST (PÕHI- / ABIHOONE)
4 - LUBATUD MAKSIMAALNE MAAPEALNE KORRUSELISUS (PÕHI- / ABIHOONE)
5 - HOONETE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND
6 - HOONETE SUURIM LUBATUD ARV KRUNDIL (PÕHIHOONE+ABIHOONE)
7 - PLANEERITUD KRUNDI PIND
3 5 6
1 2
7 4
PLANEERITAVA ALA PIIR KRUNDIPIIR HOONESTUSALA
VÕIMALIK HOONE ASUKOHT SÕIDUTEE / JUURDEPÄÄSUTEE SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUSEGA ALA
JUURDEPÄÄS KRUNDILE (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)
LIKVIDEERITAV OBJEKT
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND VEETORUSTIK
PUURKAEV JA HOOLDUSALA 10m
REOVEEMAHUTI JA KUJA
VÕIMALIK KRAAVI ASUKOHT TRUUP 0,4 kV MAAKAABELLIIN
LIITUMIS- JA JAOTUSKILBID
PLANEERITAV
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE (RUUMILISE
PLANEERIMISE LEPPEMÄRGID 2013):
EP - ÜKSIKELAMU MAA
LT - TEE JA TÄNAVA MAA-ALA
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE (KATASTRIÜKSUSE
SIHTOTSTARVETE LIIGID):
E - ELAMUMAA
L - TRANSPORDIMAA
PK
Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod
90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank
Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank
Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor
Reg kood 75038598
Transpordiamet 22.01.2026, nr 7-1/26-6-1
Detailplaneeringu koostamiseks tingimuste küsimine
Lääne-Nigula Vallavalitsus on algatanud detailplaneeringu koostamise Spithami külas /
Spithamnis asuvale katastriüksusele tunnusega 52001:001:1593 (kinnisasi nr 21428850, pindala
6,7 ha, maatulundusmaa). Detailplaneeringuala piirneb Tuksi-Spithami riigiteega (tee nr 16128)
ja jääb seega osaliselt ka riigitee kaitsevööndisse.
Detailplaneeringu eesmärk on maa-ala jagamine kruntideks elamuehituse eesmärgil (kuni 10
üksikelamu ehituskrunti). Riigiteelt mahasõiduks puudub olemasolev mahasõit ja
teekaitsevööndisse hoonestusala ei planeerita.
Palume Transpordiameti tingimusi detailplaneeringu koostamiseks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Heikki Salm
Ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Lisa: detailplaneeringu eskiis
Marika Meister 47 24354