Mahasõidu projekteerimistingimuste taotlus
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-1/26/1131-1 |
| Registreeritud | 22.01.2026 |
| Sünkroonitud | 23.01.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-1 Riigitee ristmike kooskõlastamise ja ehitamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-1/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | AS RRLektus |
| Saabumis/saatmisviis | AS RRLektus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: Jana Prost <[email protected]>
Sent: 14 January 2026 09:00
To: Toomas Põld <[email protected]>
Subject: RE: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal
Tere, Toomas!
Vabandan, et olete pidanud vastus ootama.
T-Model OÜ poolt edastatud projekteerimistingimuste taotlus oli kahjuks väga üldine ning sellest ei olnud üheselt mõistetav, kas tingimusi soovitakse hoone või riigitee ristumiskoha rajamiseks.
<image004.jpg>Seetõttu palusin T-Model OÜ esindajal pöörduda esmalt kohaliku omavalitsuse poole. Tänaseks ei ole ma T-Model OÜ-lt saanud tagasisidet selle kohta, milline on olnud suhtlus kohaliku omavalitsusega, ega ka täpsustavat infot varasemalt saadetud e-kirja osas.
Selgitame, et riigitee ristumiskoha ehitamiseks peab huvitatud isik (kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) esitama meile [email protected] vabas vormis ning digitaalselt allkirjastatud taotluse ristumiskoha nõuete väljastamiseks.
Nimetatud nõuete alusel (EhS § 99 lg 3) tuleb koostada ristumiskoha ehitamise projekt, mille kooskõlastuse vormistame sõlmides huvitatud isikuga riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu.
Ristumiskoha ehitamise lepingu sõlmimisega täiendavaid kulutusi (riigilõiv) ei kaasne, kuid kõik ristumiskoha ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik. Riigitee ristumiskoha ehitamise leping annab huvitatud isikule õiguse riigitee ristumiskoha ehitamiseks 5 (viie) aasta jooksul.
<image003.jpg>Jana ProstPeaspetsialist
Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
+372 57 924 753
Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet
<image002.png>
From: Toomas Põld <[email protected]>
Sent: Friday, December 19, 2025 4:33 PM
To: Jana Prost <[email protected]>
Cc: 'Tarmu Kurm' <[email protected]>; 'Ilmar Raap' <[email protected]>
Subject: FW: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal
Tere, Jana
Käesolevaga palun Teie tagasisidet, mis etapis on alltoodud kinnistule projekteerimistingimuste esitamine.
- Hark vald, Vääna küla, Joa tee 1, kinnistu (katastritunnus 19801:011:0754), kuhu on kavandatud ärihoone.
Kogu eelnev kirjavahetus on käesoleva e-kirja küljes.
Täpsustavate küsimuste korral olen tänulik kui pöördute minu poole
Ilusat jõukukuud soovides!
Lugupidamisega
Toomas Põld
50 66 364, Nõukogu liige, RRLektus AS
From: Marek Lind <[email protected]>
Sent: 14 October 2025 14:32
To: Jana Prost <[email protected]>
Cc: Toomas Põld <[email protected]>
Subject: FW: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal
Tere, Jana.
Kinnitan, et Toomas Põld on teinud igakülgset koostööd nii meie kui Harku Vallavalitsusega, kes on väga huvitatud toidupoe rajamisest Väänasse. Kuna oleme valdavalt suhelnud Teamsis või laua taga, siis koostööst jälge meie arhiivis ei ole. Joa tee 1 kinnistule kehtib detailplaneering, mille kohast ristmikku on tulenevalt bussipeatuse tasku rajamisest vaja mõnevõrra nihutada. See pole ei meile ega vallavalitsusele probleem. Kui tööülesanne omistati Sulle, siis palun vormista EhS § 99 lg 3 nõuded. Sinule saavad vajadusel abiks olla mina ja Krista Einama, kes on piirkonna arengutega hästi kursis. Nõuetes on eeldatavalt vaja käsitleda ka kergliiklusteed.
Ette tänades
Marek
From: Toomas Põld <[email protected]>
Sent: Tuesday, October 14, 2025 1:04 PM
To: Marek Lind <[email protected]>
Cc: [email protected]; 'Ilmar Raap' <[email protected]>
Subject: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal
Hea Marek!
Pöördun sinu poole taas seoses Harku vallas, Vääna külas, Joa tee 1 (katastritunnus: 19801:011:0754) asuva kinnistuga.
Mäletatavasti augustis arutasime ühisel videonõupidamisel sinna küla teenindava väikese toidukaupluse rajamise plaani. Nüüdseks oleme selle kinnistu omanikud.
Vastavalt nõupidamisel kokkulepitule võtsime ühendust naaberarenduse tegijatega ja samuti nende teedeinseneriga (Andro Lai, T-Model OÜ), kes esitas Transpordiametile ka sissesõidutee projekteerimistingimuste taotluse.
Saime sinu kolleegilt alljärgneva vastuse (vt allpool).
Olen väga tänulik, kui oled nõus aitama ja andma nõu, kuidas edasi peaksime talitama?
Kas on vajalik siis ikkagi Harku vallavalitsusest kõigepealt projekteerimistingimused küsida ja siis kirjutab Transpordiamet oma tingimused/nõusoleku sellele juurde?
PS. Lisasin adressatideks meie ettevõttest ka Tarmu ja Ilmari, kes otseselt antud teemaga tegelevad.
Suur aitäh veelkord!
Lugupidamisega
Toomas Põld
5066364
Saatja: Jana Prost <[email protected]>
Saadetud: kolmapäev, 1. oktoober 2025 16:19
Adressaat: Andro Lai <[email protected]>
Teema: RE: PT taotlus Joa tee 1 Vääna Harku vald
Tere!
Täname pöördumast.
Oma pöördumises soovite projekteerimistingimusi Harku vallas Vääna külas asuva Joa tee 1 kinnistule (katastritunnus 19801:011:0754) kavandatava hoone püstitamiseks.
Kõnealune kinnistu asub riigitee nr 11411 Vääna - Keila-Joa tee km 0,016-0,121 ja riigitee nr 11410 Kiia-Vääna-Viti tee km 5,952-5,976 kaitsevööndis.
Selgitame, et riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.
Palume Teil pöörduda kõigepealt kohaliku omavalitsuse (KOV) poole, kes on oma haldusterritooriumil ehitustegevuse koordineerija. Seejärel kaasab KOV meid kas planeerimis-, projekteerimistingimuste või ehitusloa menetlusse, mille käigus saame anda ametliku kooskõlastuse teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.
<image001.jpg>Jana ProstPeaspetsialist
Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
+372 57 924 753
Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet
<image002.png>
From: Andro Lai <[email protected]>
Sent: Tuesday, September 9, 2025 2:27 PM
To: Maanteeameti klienditugi <[email protected]>
Subject: PT taotlus Joa tee 1 Vääna Harku vald
tere,
Palun projekteerimise tingimusi. Manusena eskiislahendus.
Lisainfona kõrvalkinnistu arendusega on kokkulepidud asendiplaaniline sobivus. Uusarenduse asendiplaanilise lahenduse projekteeris samuti T-Model OÜ.
Lp
Andro Lai
T-Model OÜ
56088076
Digiallkirjad
P19
LEPPEMÄRGID:
DP HOONESTUSALA
SISSEPÄÄS KINNISTULE
SISSEPÄÄS HOONESSE
PLANEERITAV HOONE
HOONE TEHNILISED NÄITAJAD KORRUSELISUS 1 EHITISEALUNE PIND 524,0 m2
SULETUD NETOPIND 462,6 m2
MAHT 2 495 m3
PIKKUS 25,5 m LAIUS 19,6 m KÕRGUS 5,9 m
Tere,
Kooskõlastame Joa tee 1, Vääna kinnistule planeeritava hoone asendiplaanilise lahenduse, mis vastab kehtivale detailplaneeringule (Vääna külas Puiestiku II maaüksuse detailplaneering, Harku VV otsus nr 129, 30.11.2005).
|
Lugupidamisega |
|
|
|
arhitekt |
Meie jaoks on väga oluline kuulda Teie arvamust, et saaksime pidevalt parendada oma teenuseid. Ette tänades.
Tagasiside vorm on leitav SIIT.
From: [email protected] <[email protected]>
Sent: Tuesday, January 20, 2026 1:35 PM
To: Margus Pilter <[email protected]>
Cc: Kristiina Ott-Rätsepp <[email protected]>
Subject: Vääna, Joa tee 1
Lugupeetud Margus ja Kristiina!
Vastavalt Kristiinaga peetud telefonivestlusele saadan e-kirja.
Nimelt AS RRLektus (Meie toidukaubad) on soetanud Harku valda, Vääna külla, Joa tee 1 (katastritunnus: 19801:011:0754) asuva kinnistu, et sinna rajada küla teenindav väike toidukauplus.
Tegu on kontseptsiooni poolest pisikese kogukonnakauplusega, mis teenindab läheduses elavaid külaelanikke, kes saavad mugavalt poodi külastada ka jalgsi, jalgratta või tõukerattaga.
Oleme eelmisel aastal poe rajamise plaane tutvustanud nii Transpordiameti esindajale, naaberkinnistu omanikele ning ka Kristiinale.
Kuna toona oli jutuks, et mõistlik oleks see, kui detailplaneeringu ala arendatakse terviklikult ka liikluslahenduse mõttes, siis oleme kokku leppinud, et meie kinnistu sissesõidutee ehk liikluslahenduse projekteerib sama ekspert (Andro Lai, T-Model OÜ), kes projekteeris kõrvalasuva uusarenduse asendiplaanilise lahenduse.
Selleks, et plaanidega edasi liikuda palun siinkohal Harku vallavalitsuse esmast heakskiitu poe asendiplaani eskiisile, et saaksime küsida Transpordiametilt sissesõidutee projekteerimistingimusi. Kirjale on lisatud poe asendiplaani eskiis.
Lugupidamisega ja tänulikult
Tarmu Kurm
AS RRLektus/Meie toidukaubad
5090821
Austatud Jana Prost!
AS RRLektus on soetanud Harku valda, Vääna külla, Joa tee 1 (katastritunnus: 19801:011:0754) asuva kinnistu, et sinna rajada küla teenindav väike toidukauplus.
Tegu on kontseptsiooni poolest kogukonnakauplusega, mis teenindab läheduses elavaid külaelanikke, kes saavad mugavalt poodi külastada ka jalgsi, jalgratta või tõukerattaga.
Oleme poe rajamise plaane tutvustanud nii suuliselt koosoleku formaadis kui ka meilitsi Transpordiameti esindajale (planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja Marek Lind), naaberkinnistu omanikele (OÜ Orki ja Pro Kinnisvara) ning Harku vallavalitsuse esindajale (planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja Kristiina Ott-Rätsepp), kes kõik on plaanile põhimõttelise heakskiidu andnud.
Harku vallavalitsus (valla arhitekt Margus Pilter) on andnud 21.01.2016 poe eskiislahendusele ka kirjaliku kooskõlastuse.
Vallavalitsuse soov oli see, et detailplaneeringu ala arendatakse terviklikult liikluslahenduse mõttes. Selle tulemusena on kokku lepitud, et meie kinnistu sissesõidutee ehk liikluslahenduse projekteerib sama ekspert (Andro Lai, T-Model OÜ), kes projekteeris kõrvalasuva uusarenduse asendiplaanilise lahenduse.
Selleks, et plaanidega edasi liikuda palume siinkohal projekteerimistingimusi sissesõidutee projekteerimiseks tulenevalt asendiplaani eskiisist (kinnistule sissepääsu, mitte riigitee ristumiskoha rajamiseks).
Mahasõidu projekteerimise tehniliste tingimuste taotlus:
KÜ tunnus: 19801:011:0754
Aadress: Joa tee 1, Vääna küla, Harku vald, Harju maakond
KÜ omanik: AS RRLektus, reg nr 10072791
Volitatud esindaja: Tarmu Kurm ([email protected], +372 509 0821)
KÜ sihtotstarve: Ärimaa
Planeeritav hoone: Kauplus
Juurdepääsu iseloom: Alaline
Kas ligipääsu kasutavad regulaarselt veokid: Jah
Kehtiv detailplaneering: Vääna külas Puiestiku II maaüksuse detailplaneering, töö nr: 05/05 (Ruum ja Maastik OÜ) https://kaart.harku.ee/DP/040914_939/avalik/
Kirjale on lisatud poe asendiplaani eskiis ja Harku vallavalitsuse kooskõlastus sellele.
Lugupidamisega
Tarmu Kurm
AS RRLektus/Meie toidukaubad
5090821
Digiallkirjad
P19
LEPPEMÄRGID:
DP HOONESTUSALA
SISSEPÄÄS KINNISTULE
SISSEPÄÄS HOONESSE
PLANEERITAV HOONE
HOONE TEHNILISED NÄITAJAD KORRUSELISUS 1 EHITISEALUNE PIND 524,0 m2
SULETUD NETOPIND 462,6 m2
MAHT 2 495 m3
PIKKUS 25,5 m LAIUS 19,6 m KÕRGUS 5,9 m
Tere,
Kooskõlastame Joa tee 1, Vääna kinnistule planeeritava hoone asendiplaanilise lahenduse, mis vastab kehtivale detailplaneeringule (Vääna külas Puiestiku II maaüksuse detailplaneering, Harku VV otsus nr 129, 30.11.2005).
|
Lugupidamisega |
|
|
|
arhitekt |
Meie jaoks on väga oluline kuulda Teie arvamust, et saaksime pidevalt parendada oma teenuseid. Ette tänades.
Tagasiside vorm on leitav SIIT.
From: [email protected] <[email protected]>
Sent: Tuesday, January 20, 2026 1:35 PM
To: Margus Pilter <[email protected]>
Cc: Kristiina Ott-Rätsepp <[email protected]>
Subject: Vääna, Joa tee 1
Lugupeetud Margus ja Kristiina!
Vastavalt Kristiinaga peetud telefonivestlusele saadan e-kirja.
Nimelt AS RRLektus (Meie toidukaubad) on soetanud Harku valda, Vääna külla, Joa tee 1 (katastritunnus: 19801:011:0754) asuva kinnistu, et sinna rajada küla teenindav väike toidukauplus.
Tegu on kontseptsiooni poolest pisikese kogukonnakauplusega, mis teenindab läheduses elavaid külaelanikke, kes saavad mugavalt poodi külastada ka jalgsi, jalgratta või tõukerattaga.
Oleme eelmisel aastal poe rajamise plaane tutvustanud nii Transpordiameti esindajale, naaberkinnistu omanikele ning ka Kristiinale.
Kuna toona oli jutuks, et mõistlik oleks see, kui detailplaneeringu ala arendatakse terviklikult ka liikluslahenduse mõttes, siis oleme kokku leppinud, et meie kinnistu sissesõidutee ehk liikluslahenduse projekteerib sama ekspert (Andro Lai, T-Model OÜ), kes projekteeris kõrvalasuva uusarenduse asendiplaanilise lahenduse.
Selleks, et plaanidega edasi liikuda palun siinkohal Harku vallavalitsuse esmast heakskiitu poe asendiplaani eskiisile, et saaksime küsida Transpordiametilt sissesõidutee projekteerimistingimusi. Kirjale on lisatud poe asendiplaani eskiis.
Lugupidamisega ja tänulikult
Tarmu Kurm
AS RRLektus/Meie toidukaubad
5090821
Austatud Jana Prost!
AS RRLektus on soetanud Harku valda, Vääna külla, Joa tee 1 (katastritunnus: 19801:011:0754) asuva kinnistu, et sinna rajada küla teenindav väike toidukauplus.
Tegu on kontseptsiooni poolest kogukonnakauplusega, mis teenindab läheduses elavaid külaelanikke, kes saavad mugavalt poodi külastada ka jalgsi, jalgratta või tõukerattaga.
Oleme poe rajamise plaane tutvustanud nii suuliselt koosoleku formaadis kui ka meilitsi Transpordiameti esindajale (planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja Marek Lind), naaberkinnistu omanikele (OÜ Orki ja Pro Kinnisvara) ning Harku vallavalitsuse esindajale (planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja Kristiina Ott-Rätsepp), kes kõik on plaanile põhimõttelise heakskiidu andnud.
Harku vallavalitsus (valla arhitekt Margus Pilter) on andnud 21.01.2016 poe eskiislahendusele ka kirjaliku kooskõlastuse.
Vallavalitsuse soov oli see, et detailplaneeringu ala arendatakse terviklikult liikluslahenduse mõttes. Selle tulemusena on kokku lepitud, et meie kinnistu sissesõidutee ehk liikluslahenduse projekteerib sama ekspert (Andro Lai, T-Model OÜ), kes projekteeris kõrvalasuva uusarenduse asendiplaanilise lahenduse.
Selleks, et plaanidega edasi liikuda palume siinkohal projekteerimistingimusi sissesõidutee projekteerimiseks tulenevalt asendiplaani eskiisist (kinnistule sissepääsu, mitte riigitee ristumiskoha rajamiseks).
Mahasõidu projekteerimise tehniliste tingimuste taotlus:
KÜ tunnus: 19801:011:0754
Aadress: Joa tee 1, Vääna küla, Harku vald, Harju maakond
KÜ omanik: AS RRLektus, reg nr 10072791
Volitatud esindaja: Tarmu Kurm ([email protected], +372 509 0821)
KÜ sihtotstarve: Ärimaa
Planeeritav hoone: Kauplus
Juurdepääsu iseloom: Alaline
Kas ligipääsu kasutavad regulaarselt veokid: Jah
Kehtiv detailplaneering: Vääna külas Puiestiku II maaüksuse detailplaneering, töö nr: 05/05 (Ruum ja Maastik OÜ) https://kaart.harku.ee/DP/040914_939/avalik/
Kirjale on lisatud poe asendiplaani eskiis ja Harku vallavalitsuse kooskõlastus sellele.
Lugupidamisega
Tarmu Kurm
AS RRLektus/Meie toidukaubad
5090821
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|