Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

1.1-32641 21.01.2026 Korraldus.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

SÜLVI SEPPEL-HÜVONEN PNOEE-48001080277 2026-01-21 08:42:50

Korraldus.pdf

KORRALDUS

21.01.2026 nr 1.1-3/26/41

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Kiili Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/656-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Kiili valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Kiili

Vallavalitsuse (registrikood 75020983, Harju maakond, Kiili vald, Kiili alev, Nabala tee 2a)

kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakonnas Kiili vallas Kiili alevis asuva 11115 Kurna-Tuhala tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9440450, katastritunnus

30401:003:0228, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV68157) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud

tunnustega:

33 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 680481;

9 m² suuruse osa (pos 5) PARI ID 680487;

3 m² suuruse osa (pos 6) PARI ID 680488 ja

20 m² suuruse osa (pos 8) PARI ID 680490 kergliiklustee omamiseks vastavalt lisatud

plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

1.2. aadressil Harju maakonnas Kiili vallas Vaela külas asuva 11115 Kurna-Tuhala tee T13

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 25491150, katastritunnus

30501:001:0851, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV116129) 21 m² suuruse osa

(pos 7), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju

tunnus ID 680489 ja 20 m² suuruse osa (pos 4), PARI ID 680486 kergliiklustee omamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ seadmise plaan).

Kergliiklustee edaspidi nimetatud rajatis, lisad 1-2 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.2 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Transpordiamet on 01.04.2025 korraldusega nr 1.1-3/25/231 andnud riigitee 11115 Kurna

Tuhala tee km 5,42-5,73 asuva Uue-Aasa tee ristmiku ümberehitamiseks ehitusloa ning

3

ehitustööd toimusid vastavalt Road-Expert OÜ tööle nr 24008 „Priidu ja Jussinuka DP järgse

taristu projekt“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (kergliiklustee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks

ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu

lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Lisa 1 IKÕ seadmise plaan.pdf

Riigitee nr 11115

Kurna-Tuhala tee kaitsevöönd

95 3

943

944

Vaela_1306 H=46.51 3

5

6

Eemaldada hekk näidatud lõigus

923b

923d

911 911

911

911 923a

911

Olemasolev hekk likvideerida ja istutada uus hekk teest eemale

8

Road Expert

/allkirjastatud digitaalselt/

Road-Expert OÜ Reg kood 14449962 Tel +372 5665 0034 [email protected] www.roadexpert.ee

Tellija:

Projekti nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Projekti number Projekti staadium Joonise number Joonise mõõtkava Kuupäev

29.01.2025

Koostas Erki Lember

Priidu ja Jussinuka DP järgse taristu projekt

Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond Riigitee nr 11115 Kurna-Tuhala tee km 5,42 - 5,68

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

24008 Tööprojekt 1 1:500

AS EKE/ Kiili Äripark OÜ Liivalaia tn 14, 10118 Tallinn/Laulupeo 2-7, 10121 Tallinn Telefon: +372 646 1183; +372 5550 0105 e-post: [email protected]; [email protected] Registrikood: 10046500/16440095

TINGMÄRGID Katastriüksuse piir Projekteeritud tee servajooned Projekteeritud sõidutee äärekivi Projekteeritud tugipeenar Projekteeritud sõidutee tee ab-katend)

Projekteeritud kergliiklustee ab-katend (Konstruktsioon 3) Projekteeritud nõlv

Likvideeritavad objektid

Projekteeritud haljastus. Mägimänd (Pinus mugo) / Kanarbik Calluna vulgaris Projekteeritud tähispostid (991v)

Projekteeritud teekattemärgistus

IKÕ seadmise ala riigitee kinnisasjale Rajatise (jalgtee) rajamiseks

924

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil) Katastriüksuse tunnus, nimi; Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1 Pos 3 30401:003:0228, 11115 Kurna-Tuhala tee

11115 Kurna-Tuhala tee km 5,68 33

3 Pos 5 30401:003:0228, 11115 Kurna-Tuhala tee

11115 Kurna-Tuhala tee km 5,63 9

4 Pos 6 30401:003:0228, 11115 Kurna-Tuhala tee

11115 Kurna-Tuhala tee km 5,63 3

5 Pos 8 30401:003:0228, 11115 Kurna-Tuhala tee

11115 Kurna-Tuhala tee km 5,42-5,43 20

jal

Lisa 2 IKÕ seadmise plaan.pdf