| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/5325-1 |
| Registreeritud | 26.01.2026 |
| Sünkroonitud | 27.01.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Margo Lempu (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Keskkonnaamet
Päästeamet Meie: 26.01.2026 nr 7-1/7-1
Transpordiamet
Riigimetsa Majandamise Keskus
Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus annab teada, et Tartu Vallavolikogu on oma 21.01.2026. a otsusega nr 1
tunnistanud kehtetuks Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu.
Johanna maaüksuse detailplaneering kehtestati Tartu Vallavolikogu 29.06.2005. a otsusega nr 84.
Planeeringu eesmärgiks oli Johanna maaüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning määrata
ehitusõigus Johanna maaüksusele üksikelamu ning abihoone ehitamiseks.
Planeeringu kehtestamisest on möödunud 20 aastat ning selle aja jooksul ei ole
planeeringulahendust realiseeritud. Planeeringualal kunagi asunud saun on hävinud (alles vaid
varemed) ning planeeringuga kavandatud hooneid ei ole olemas. Planeeringuala asub Vooremaa
maastikukaitsealal ning Saadjärve kaldal. Planeeringualale ulatuvad veekogu kalda 10 m laiune
veekaitsevöönd, 50 m laiune ehituskeeluvöönd ja 100 m laiune piiranguvöönd.
Looduskaitseseaduse § 38 lõikes 2 sätestatu kohaselt ulatub metsamaal metsaseaduse § 3 lõike 2
tähenduses ehituskeeluvöönd kalda piiranguvööndi piirini ehk antud juhul on ehituskeeluvööndi
ulatus 100 m.
Planeeringualal asuv elamumaa sihtotstarbega katastriüksus Kaldaranna tn 3 asub seega terves
ulatuses kalda ehituskeeluvööndis, kus on looduskaitseseaduse § 38 lõikes 3 sätestatu kohaselt
uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Samasisuline regulatsioon on ka Vooremaa
maastikukaitseala kaitse-eeskirjas, mille § 6 lõikes 1 on sätestatud, et kaitsealal on keelatud
ehitada lähemale kui 50 meetrit üle kümne hektari suurusega järvest (Saadjärve pindala on 723
ha) ning sama paragrahvi lõikes 2 on sätestatud, et järve kaldal metsamaal on keelatud uute
ehitiste püstitamine ka kalda piiranguvööndis.
Kehtivat detailplaneeringut ei saa arvestades maaüksusele laienevaid piiranguid kehtestatud
kujul enam ellu viia. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 140 võib detailplaneeringu tunnistada
kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja
detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või planeeringu koostamise korraldaja või
planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Nagu eelpool välja
toodud, jääb planeeringuala suures osas ehituskeeluvööndisse s.h. on Kaldaranna tn 3 maaüksus
kogu ulatuses ehituskeeluvööndis. Ehituskeeluvööndis on looduskaitseseaduse § 38 lg 3 kohaselt
keelatud uute hoonete ja rajatiste ehitamine. Lubatud on üksnes need ehitised, mis on seaduses
nimetatud (looduskaitseseaduse § 38 lg-d 4-6). Planeeringu lahendus ei ole enam elluviidav,
mistõttu on põhjendatud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega ning kehtetuks tunnistatud
planeeringulahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2004_35/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Keskkonnaamet
Päästeamet Meie: 26.01.2026 nr 7-1/7-1
Transpordiamet
Riigimetsa Majandamise Keskus
Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus annab teada, et Tartu Vallavolikogu on oma 21.01.2026. a otsusega nr 1
tunnistanud kehtetuks Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu.
Johanna maaüksuse detailplaneering kehtestati Tartu Vallavolikogu 29.06.2005. a otsusega nr 84.
Planeeringu eesmärgiks oli Johanna maaüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning määrata
ehitusõigus Johanna maaüksusele üksikelamu ning abihoone ehitamiseks.
Planeeringu kehtestamisest on möödunud 20 aastat ning selle aja jooksul ei ole
planeeringulahendust realiseeritud. Planeeringualal kunagi asunud saun on hävinud (alles vaid
varemed) ning planeeringuga kavandatud hooneid ei ole olemas. Planeeringuala asub Vooremaa
maastikukaitsealal ning Saadjärve kaldal. Planeeringualale ulatuvad veekogu kalda 10 m laiune
veekaitsevöönd, 50 m laiune ehituskeeluvöönd ja 100 m laiune piiranguvöönd.
Looduskaitseseaduse § 38 lõikes 2 sätestatu kohaselt ulatub metsamaal metsaseaduse § 3 lõike 2
tähenduses ehituskeeluvöönd kalda piiranguvööndi piirini ehk antud juhul on ehituskeeluvööndi
ulatus 100 m.
Planeeringualal asuv elamumaa sihtotstarbega katastriüksus Kaldaranna tn 3 asub seega terves
ulatuses kalda ehituskeeluvööndis, kus on looduskaitseseaduse § 38 lõikes 3 sätestatu kohaselt
uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Samasisuline regulatsioon on ka Vooremaa
maastikukaitseala kaitse-eeskirjas, mille § 6 lõikes 1 on sätestatud, et kaitsealal on keelatud
ehitada lähemale kui 50 meetrit üle kümne hektari suurusega järvest (Saadjärve pindala on 723
ha) ning sama paragrahvi lõikes 2 on sätestatud, et järve kaldal metsamaal on keelatud uute
ehitiste püstitamine ka kalda piiranguvööndis.
Kehtivat detailplaneeringut ei saa arvestades maaüksusele laienevaid piiranguid kehtestatud
kujul enam ellu viia. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 140 võib detailplaneeringu tunnistada
kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja
detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või planeeringu koostamise korraldaja või
planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Nagu eelpool välja
toodud, jääb planeeringuala suures osas ehituskeeluvööndisse s.h. on Kaldaranna tn 3 maaüksus
kogu ulatuses ehituskeeluvööndis. Ehituskeeluvööndis on looduskaitseseaduse § 38 lg 3 kohaselt
keelatud uute hoonete ja rajatiste ehitamine. Lubatud on üksnes need ehitised, mis on seaduses
nimetatud (looduskaitseseaduse § 38 lg-d 4-6). Planeeringu lahendus ei ole enam elluviidav,
mistõttu on põhjendatud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega ning kehtetuks tunnistatud
planeeringulahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2004_35/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|