Taotlus isiklike kasutusõiguste lepingutasude muutmiseks
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-5/26/1277-1 |
| Registreeritud | 26.01.2026 |
| Sünkroonitud | 27.01.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-5 Riigimaa kasutamiseks andmise taotlused tehnovõrkude paigaldamiseks |
| Toimik | 7.1-5/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Telia Eesti AS |
| Saabumis/saatmisviis | Telia Eesti AS |
| Vastutaja | Lii Lember (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Telia Eesti AS
Mustamäe tee 3
15033 Tallinn, ESTONIA
Registrikood: 10234957
telia.ee
Transpordiamet
Valge 4
11413 Tallinn 23.01.2026 nr EC.1-5.5/0086
Taotlus isiklike kasutusõiguste lepingutasude muutmiseks
Telia Eesti AS on omandanud arendajatelt Eesti Vabariigile kuuluvatel riigitee kinnisasjadel
paiknevad sideehitised ja alltoodud lepingute alusel üle võtnud isiklike kasutusõiguste
lepingutega seotud kohustused. Eelmiste omanike ja Transpordiameti vahel on seatud riigitee
kinnistutele tasulised isiklikud kasutusõigused. Seoses siderajatise omandi ja isiklike
kasutusõiguste üleandmisega Telia Eesti AS-le palume võtta vastu otsus lepingu tingimuste
muutmiseks rakendades lepingu tasuna avalikes huvides tehnovõrgu valdajatele kohaldatud
tasumäärasid. Ülevõetud sideehitised on ehitatud avalikes huvides, mille kaudu osutatakse
üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses.
1. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 01.11.2023 OÜ Alleks Ehitus ja Transpordiameti vahel
sõlmitud leping (reg.nr 2229) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tallinna notar Margus
Veskimäe notaribüroos 05.03.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste üleandmise ja sideehitise
(ehitisregistri koodiga 221444106) võõrandamise lepingu (reg nr 1048) alusel on isiklikud
kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud
Telia Eesti AS alljärgnevalt:
1.1. Kinnisasja 5780150 (65101:003:0351) III jao kanne nr 11 1.2. Kinnisasja 20994150 (65101:001:0788) III jao kanne nr 1
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS23-4656
2. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 12.03.2025 Pinered Metsatuka OÜ ja Transpordiameti
vahel sõlmitud leping (reg.nr 536) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tallinna notar Kadri
Pappel notaribüroos 06.05.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste ja sideehitise (ehitisregistri
koodiga 221455000) üleandmise lepingu (reg nr 897) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia
Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS
alljärgnevalt:
2.1.Kinnisasja 9999150 (11201:005:0013) III jao kanne nr 15
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS25-790
Telia Eesti AS
Mustamäe tee 3
15033 Tallinn, ESTONIA
Registrikood: 10234957
telia.ee
3. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 26.07.2023 OÜ P-TRUCKS ja Transpordiameti vahel
sõlmitud leping (reg.nr 1472) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Pärnu notar Marje
Jürioja notaribüroos 15.09.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste üleandmise ja sideehitise
(ehitisregistri koodiga 221430729) võõrandamise lepingu (reg nr 1477) alusel on isiklikud
kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud
Telia Eesti AS alljärgnevalt:
3.1. Kinnisasja 21483150 (80901:001:0991) III jao kanne nr 1
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS23-3029
4. Tallinna notar Piret Press notaribüroos 09.07.2025 Eerika Kodud OÜ ja Transpordiameti vahel
sõlmitud leping (reg.nr 1730) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tartu notar Triin Tein
notaribüroos 23.12.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste ja sideehitise (ehitisregistri koodiga
221422341) üleandmise lepingu (reg nr 3006) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia Eesti
AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS alljärgnevalt:
4.1. Kinnisasja 25666150 (28301:001:2156) III jao kanne nr 4
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS25-2549
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Margus Neudorf
Telia Eesti AS
Volitatud esindaja
Lisa1 Volikiri
Digiallkirjad
1
TALLINNA NOTAR MERLE SAAR-JOHANSON
Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1
www.enotar.ee
Tel 6 77 00 99
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
1204
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Merle Saar-
Johanson asendaja Riina Toss, tegutsedes notari ülesannetes, kolmandal juunil
kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (03.06.2025.a) Eesti Vabariigis ning selles
notariaalaktis osaleja on
Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andre
Visse, isikukood 38109170317, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla
vahendusel videokõne ajal, ning kelle asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste
kohaselt on Tallinn, ning kes kinnitab, et tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad,
teda ei ole tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud või on seda
nõuetekohaselt pikendatud.
Käesolevaga Telia Eesti AS volitab Margus Neudorf’i, isikukood 36902170259,
1. esindama volitajat sideehitiste ja/või isikliku kasutusõiguse omandamise lepingute
sõlmimisel tingimusel, et omandatava vara väärtus ei ületa 50 000 eurot;
2. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja reaalservituudi
lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa
500 eurot;
3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks
võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 500 eurot;
4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse
asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise
lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks;
5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel;
2
6. sõlmima ja/või muutma volitaja nimel kokkuleppeid kinnistusraamatusse kantud
piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmiseks tingimustel vastavalt esindaja
äranägemisele;
7. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või
reaalservituudiga koormatud kinnistute:
- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,
servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja
maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete
sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas
kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;
- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale
hoonestusõiguse järel.
Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki
eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja
väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja
alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja
lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva
volikirjaga.
Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2028.a (kaasa arvatud) ning on välja antud
edasivolitamise õiguseta.
Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:
• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127
lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks
kuulutatud.
• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused
(näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis
kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata.
Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale
kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee või www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest
originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja
soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.
Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).
Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ).
Käibemaks 15,22 eurot.
3
Kokku 84,42 eurot.
Osalejate digitaalallkirjad:
Telia Eesti AS esindaja Andre Visse
/allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss
/allkirjastatud digitaalselt/
From: Margus Neudorf <[email protected]>
Sent: Fri, 23 Jan 2026 14:29:27 +0000
To: "[email protected]" <[email protected]>
Subject: Taotlus lepingutasude muutmiseks
Esitan taotluse lepingutasude muutmiseks seoses riigitee kinnisasjadel isiklike kasutusõiguste üleandmisega arendajatelt Telia Eesti AS-le.
Lugupidamisega
Margus Neudorf
Ekspert | Võrgu rajamine
Tel.5051991
Mustamäe tee 3, Tallinn, Eesti
Telia Eesti AS 10234957
See e-kiri võib sisaldada informatsiooni, mis on kaitstud volitamata avaldamise või jagamise eest. Kui Sa ei ole selle e-kirja õige adressaat, siis palun teavita sellest e-kirja saatjat ja kustuta kiri ning kõik sellele lisatud manused ilma neid jagamata või kopeerimata ning ära avalda nendes sisalduvat teavet teistele isikutele.
Telia Company töötleb e-kirju ja teisi dokumente, mis võivad sisaldada isikuandmeid, vastavalt Telia Company Privaatsuspoliitikale.
This email may contain information which is privileged or protected against unauthorized disclosure or communication. If you are not the intended recipient, please notify the sender and delete this message and any attachments from your system without producing, distributing or retaining copies thereof or disclosing its contents to any other person.
Telia Company processes emails and other files that may contain personal data in accordance with Telia Company’s Privacy Policy.
Digiallkirjad
Telia Eesti AS
Mustamäe tee 3
15033 Tallinn, ESTONIA
Registrikood: 10234957
telia.ee
Transpordiamet
Valge 4
11413 Tallinn 23.01.2026 nr EC.1-5.5/0086
Taotlus isiklike kasutusõiguste lepingutasude muutmiseks
Telia Eesti AS on omandanud arendajatelt Eesti Vabariigile kuuluvatel riigitee kinnisasjadel
paiknevad sideehitised ja alltoodud lepingute alusel üle võtnud isiklike kasutusõiguste
lepingutega seotud kohustused. Eelmiste omanike ja Transpordiameti vahel on seatud riigitee
kinnistutele tasulised isiklikud kasutusõigused. Seoses siderajatise omandi ja isiklike
kasutusõiguste üleandmisega Telia Eesti AS-le palume võtta vastu otsus lepingu tingimuste
muutmiseks rakendades lepingu tasuna avalikes huvides tehnovõrgu valdajatele kohaldatud
tasumäärasid. Ülevõetud sideehitised on ehitatud avalikes huvides, mille kaudu osutatakse
üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses.
1. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 01.11.2023 OÜ Alleks Ehitus ja Transpordiameti vahel
sõlmitud leping (reg.nr 2229) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tallinna notar Margus
Veskimäe notaribüroos 05.03.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste üleandmise ja sideehitise
(ehitisregistri koodiga 221444106) võõrandamise lepingu (reg nr 1048) alusel on isiklikud
kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud
Telia Eesti AS alljärgnevalt:
1.1. Kinnisasja 5780150 (65101:003:0351) III jao kanne nr 11 1.2. Kinnisasja 20994150 (65101:001:0788) III jao kanne nr 1
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS23-4656
2. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 12.03.2025 Pinered Metsatuka OÜ ja Transpordiameti
vahel sõlmitud leping (reg.nr 536) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tallinna notar Kadri
Pappel notaribüroos 06.05.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste ja sideehitise (ehitisregistri
koodiga 221455000) üleandmise lepingu (reg nr 897) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia
Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS
alljärgnevalt:
2.1.Kinnisasja 9999150 (11201:005:0013) III jao kanne nr 15
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS25-790
Telia Eesti AS
Mustamäe tee 3
15033 Tallinn, ESTONIA
Registrikood: 10234957
telia.ee
3. Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos 26.07.2023 OÜ P-TRUCKS ja Transpordiameti vahel
sõlmitud leping (reg.nr 1472) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Pärnu notar Marje
Jürioja notaribüroos 15.09.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste üleandmise ja sideehitise
(ehitisregistri koodiga 221430729) võõrandamise lepingu (reg nr 1477) alusel on isiklikud
kasutusõigused Telia Eesti AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud
Telia Eesti AS alljärgnevalt:
3.1. Kinnisasja 21483150 (80901:001:0991) III jao kanne nr 1
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS23-3029
4. Tallinna notar Piret Press notaribüroos 09.07.2025 Eerika Kodud OÜ ja Transpordiameti vahel
sõlmitud leping (reg.nr 1730) tasulise isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Tartu notar Triin Tein
notaribüroos 23.12.2025 sõlmitud isiklike kasutusõiguste ja sideehitise (ehitisregistri koodiga
221422341) üleandmise lepingu (reg nr 3006) alusel on isiklikud kasutusõigused Telia Eesti
AS’le üle antud ja õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kantud Telia Eesti AS alljärgnevalt:
4.1. Kinnisasja 25666150 (28301:001:2156) III jao kanne nr 4
Lepingu kood Riigi kinnisvararegistris: LS25-2549
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Margus Neudorf
Telia Eesti AS
Volitatud esindaja
Lisa1 Volikiri
Digiallkirjad
1
TALLINNA NOTAR MERLE SAAR-JOHANSON
Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1
www.enotar.ee
Tel 6 77 00 99
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
1204
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Merle Saar-
Johanson asendaja Riina Toss, tegutsedes notari ülesannetes, kolmandal juunil
kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (03.06.2025.a) Eesti Vabariigis ning selles
notariaalaktis osaleja on
Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andre
Visse, isikukood 38109170317, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla
vahendusel videokõne ajal, ning kelle asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste
kohaselt on Tallinn, ning kes kinnitab, et tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad,
teda ei ole tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud või on seda
nõuetekohaselt pikendatud.
Käesolevaga Telia Eesti AS volitab Margus Neudorf’i, isikukood 36902170259,
1. esindama volitajat sideehitiste ja/või isikliku kasutusõiguse omandamise lepingute
sõlmimisel tingimusel, et omandatava vara väärtus ei ületa 50 000 eurot;
2. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja reaalservituudi
lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa
500 eurot;
3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks
võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 500 eurot;
4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse
asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise
lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks;
5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel;
2
6. sõlmima ja/või muutma volitaja nimel kokkuleppeid kinnistusraamatusse kantud
piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmiseks tingimustel vastavalt esindaja
äranägemisele;
7. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või
reaalservituudiga koormatud kinnistute:
- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,
servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja
maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete
sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas
kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;
- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale
hoonestusõiguse järel.
Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki
eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja
väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja
alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja
lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva
volikirjaga.
Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2028.a (kaasa arvatud) ning on välja antud
edasivolitamise õiguseta.
Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:
• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127
lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks
kuulutatud.
• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused
(näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis
kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata.
Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale
kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee või www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest
originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja
soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.
Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).
Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ).
Käibemaks 15,22 eurot.
3
Kokku 84,42 eurot.
Osalejate digitaalallkirjad:
Telia Eesti AS esindaja Andre Visse
/allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss
/allkirjastatud digitaalselt/
