Detailplaneeringu algatamisest teavitamine

8. detsember 2025

Liivaniidu ja Liivaviidu kinnistute detailplaneeringu planeeritava ala skeem

Mõõtkava: 1:4712 X = 6583529, Y = 658104

X = 6581755, Y = 656780

Leht 1/2 X-GIS2. Maa- ja Ruumiamet. Kõik õigused kaitstud.

Legend:

Leht 2/2 X-GIS2. Maa- ja Ruumiamet. Kõik õigused kaitstud.

Tartu mnt 2, Pajusti alevik Telefon: +372 325 8650 Arvelduskontod Vinni vald, 46603, Lääne-Virumaa E-post: [email protected] EE532200001120121871 (Swedbank) Registrikood 75008746 EE501010502016846005 (SEB)

Uljaste külas Liivaniidu ja Liivaviidu kinnistute

detailplaneeringu puudutatud isikud Meie 27.01.2026 nr 7-1/2026/3-3

Detailplaneeringu algatamisest teavitamine

Vinni Vallavalitsuse 15.01.2026. a korraldusega nr 18 algatati Uljaste külas Liivaniidu (katastritunnus

90101:001:1349) ja Liivaviidu (katastritunnus 90101:001:1348) kinnistute detailplaneeringu koostamine

ligikaudu 13,68 ha suurusel maa-alal vastavalt lisas olevale planeeringuala asukohaskeemile.

Liivaviidu katastriüksuse olemasolev sihtotstarve on maatulundusmaa ning Liivaniidu kinnistul 95%

maatulundusmaa ja 5% ärimaa. Planeeringu eesmärk on määrata ehitusõigus spordihalli, spaahotelli ja

puhkemajade püstitamiseks. Planeeritavate hoonete arv on ligikaudu 10. Planeeringuga kavandatakse ka

planeeringuala kruntide piiride muutmist. Planeeritavate kinnistute sihtotstarvete osas suureneb ärimaa

osakaal.

Lisaks antakse detailplaneeringus heakorrastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise

põhimõtteline lahendus. Muuhulgas lahendatakse detailplaneeringuga haljastuse, heakorra ja

keskkonnakaitselised põhimõtted ning seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatus.

Vinni valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav maa-ala maalise asustuse alal.

Detailplaneering ei ole vastuolus Vinni valla üldplaneeringuga, milles on kindlaks määratud maakasutuse

juhtotstarbed, ning nagu eelnevalt märgitud, ei ole kavandatav tegevus vastuolus üldplaneeringu

tingimustega. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus ka väärtuslike põllu- ja metsamaade

sihtotstarbelise kasutuse ja säilimise eesmärgiga.

Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses loetletud

tegevuste hulka, mille puhul oleks vajalik kaaluda keskkonnamõjude eelhindamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Leek

Tuuleparkide planeerimisspetsialist

Lisad: planeeringuala asukohaskeem

[email protected]