Taotlus

VALGA VALLAVALITSUS

Puiestee tn 8 766 9900 ak EE491010202000577004

68203 Valga [email protected] SEB Pank AS

rg-kood 77000507 www.valga.ee

Maa- ja Ruumiamet

Päästeamet

Terviseamet Meie: kuupäev digiallkirjas nr 9-1.3/450

Keskkonnaamet

Detailplaneeringu kehtestamise teade

Austatud planeeringu menetlusse kaasatu

Lähtudes planeerimisseaduse § 91 lõikest 3, lõikest 5 punktist 4 ja planeerimisseaduse § 127

lõikest 1 teavitame Teid, et Valga Vallavolikogu 14.01.2026 otsusega nr 14 kehtestati Valga

linna Pikk tn 1 maaüksuse ja selle lähiala detailplaneering.

Planeeringu eesmärk on kavandada Räni oja kaldale, Pikk tn 1 maaüksusele funktsionaalne ja

kaasaegsetele nõudmistele vastav Circel K teenindusjaama uus teenindushoone ja teeninduseks

vajalikud rajatised. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,4 ha. Planeeringuala asub Valga linna

Pika ja Tartu tänava ringristmiku kõrval. Planeeringualasse on hõlmatud Pikk tn 1 maaüksus

(katastriüksuse tunnus 85401:011:0060) terviklikult ja Räni org 3 maaüksus (katastriüksuse

tunnus 85501:001:0884) osaliselt.

Koostatud detailplaneering sisaldab Valga linna üldplaneeringu muutmise ettepanekut, mis on

seotud Räni oja ehituskeeluvööndi vähendamisega. Valga linna üldplaneeringuga on

planeeringuala piirkonda kavandatud ärimaa juhtfunktsiooniga maakasutus, mis piirneb kahest

küljest intensiivse liiklusega põhitänavaga (Tartu tänav ja Pikk tänav) ja teiselt poolt rohealaga

(üldplaneeringus üldmaa juhtfunktsioon). Üldplaneeringu järgi on Räni oja ja Pedeli oja koos

luhaga osa Valga linna rohevõrgustikust. Vastavalt looduskaitseseadusele on kuni 25

ruutkilomeetri suuruse valgalaga oja ehituskeeluvööndi laiuseks 25 m. Käesoleva

detailplaneeringuga tehakse ettepanek vähendada Räni oja ehituskeeluvööndit 10 meetrini, et

jätkata olemasolevat äritegevust Pikk tn 1 krundil.

Detailplaneeringuga tehakse planeerimisettepanek Pikk tn 1 krundile hoonestusala ja

juurdepääsutee asukoha määramiseks. Pikk tn 1 krundi hoonestusala piires võib püstitada

hooneid järgmise ehitusõiguse järgi:

− Krundi kasutamise sihtotstarve – tankla ja teenindushoone maa 100%,

− Hoonete suurim lubatud arv – 1,

− Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 250 m2,

− Hoonete maksimaalne kõrgus – 9 m, üks korrus.

Ehitatav hoone peab olema igast küljest esteetiline ja vaadeldav. Fassaadid peavad olema

mitmekesised ning linnaruumi ilmestavad, vältida tuleb tumma seina. Hoone fassaadile

2

kinnitatavad tehnorajatised peavad olema varjatud või paigaldatud katusele või Räni oja poolsele

küljele. Päikesepaneelide paigaldamine on lubatud katusele. Välisviimistluses kasutada

kvaliteetseid materjale, imiteerivate materjalide kasutamine on keelatud. Ehitatav hoone ja

rajatised peavad looma ühtse stiiliga keskkonna.

Räni org 3 krundile hoonestusala ei määrata. Krundi kasutamise sihtotstarbeks määratakse tee ja

tänava maa-ala, mille kaudu on lahendatud teine juurdepääs Pikk tn 1 krundile Pikalt tänavalt.

Tartu tänava juurdepääs säilitatakse olemasoleval kujul.

Valga Vallavolikogu on seisukohal, et käesolev detailplaneering on koostatud vastavalt kehtivate

strateegiliste dokumentidele ja põhjendatud on Valga linna üldplaneeringu muutmine, on

kooskõlas Valga valla ruumiliste arengute eesmärkidega. Koostatud planeering vastab

õigusaktidele. Planeerimisalase tegevuse käigus on tasakaalustatud erinevaid huve, sealhulgas

avalikke huve ja väärtusi, kaalutud neid vastavalt planeerimise põhimõtetele ja planeeringu

eesmärgile ning lõimitud need planeeringulahendusse. Detailplaneeringu lahenduse

realiseerimisel on eeldada positiivseid mõjusid linnaruumi kvaliteedi tõstmisele ja piirkonna

majanduskeskkonnale.

Detailplaneeringu kehtestamise otsus on avaldatud Valga valla dokumendiregistris

https://atp.amphora.ee/valgavv/index.aspx?itm=767184.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Mart Kase

vallavanem

Lenna Hingla,

5860 1234, [email protected]