Jõhvi valla Kukruse küla Kruusa maaüksuse detailplaneeringu algatamisest teavitamine

JÕHVI VALLAVALITSUS

Maa- ja Ruumiamet 27.01.2026 nr 7-1.3/494-2

[email protected]

Jõhvi valla Kukruse küla Kruusa maaüksuse

detailplaneeringu algatamisest teavitamine

Jõhvi Vallavalitsus algatas 27. jaanuari 2026 korraldusega nr 142 endise Toila valla üldplaneeringu

lahendusega kooskõlas oleva Kukruse küla Kruusa ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.

Vabariigi Valitsuse 29.04.2025 määruse nr 30 „Jõhvi valla ja Toila valla osas haldusterritoriaalse

korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995 määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste

nimistu kinnitamine” muutmine” alusel moodustati alates 28. novembrist 2025 Toila ja Jõhvi valla

ühinemise teel uus haldusüksus Jõhvi vald. Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõige 41

sätestab, et ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuste õigusaktid kehtivad kuni haldusterritoriaalse

korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse õigusaktide

kehtestamiseni selle kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumil, kus need valdade ja linnade

ühinemiseni kehtisid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kruusa maaüksuse kaheks krundiks jagamine ning

määrata Kruusa kinnistule ehitusõigus kahe paariselamu ehitamiseks. Koostatava detailplaneeringu

eesmärgid on kooskõlas Toila valla üldplaneeringuga (kehtestatud Toila Vallavolikogu 23.04.2025

otsusega nr 88). Üldplaneeringus Kruusa maaüksusel maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud.

Planeeritava maa ala suurus on 18111 m² (planeeritava maa ala skeem, lisa). Eesti

Geoloogiateenistuse radooniriski kaardi andmetel on Kruusa maaüksuse radoonitase vahemikus 100

250 kBq/m³, mida loetakse kõrgeks, mistõttu hoonete ehitusel tuleb tarvitusele võtta vastavad

meetmed.

Planeeritav maa ala hõlmab Kruusa (katastritunnus 32002:002:0146, maakasutus sihtotstarve

elamumaa 100%, kogupindala 18111 m²) katastriüksust. Planeeritav maa ala asub Jõhvi vallas

Kukruse külas 1 Tallinn Narva tee, Ilvese tee ja Metskonna Kukruse mõisa tee L1 piirnevas alas.

Juurdepääs Kruusa kinnistule tagatakse Ilvese teelt.

Kruusa maaüksus piirneb loodest Ilvese teega (katastritunnus 32001:002:0388 teemaa 100%,

pindala 1042 m²), põhjast Metskonna kinnistuga (katastritunnus 32002:002:000047 elamumaa

100%, 19520 m²) , edelast 1 Tallinn Narva teega, läänest Klotsi maaüksusega (80301:001:0203 riigi

omandis sihtotstarbeta maa 100%, 3126 m²) ja kagust Eedelveisi maaüksusega elamumaa

sihtotstarve pindala 4261 m²).

Kruusa maaüksusel asub osaliselt Aruküla Balti elektriõhuliini kaitsevöönd 220 330kV

(kõrgepingeliin) ja osaliselt madalpinge elektriõhuliini kaitsevöönd, servituute kinnistule ei laiene.

Planeeringuala ei jää altkaevandatud maa alale.

Toila valla üldplaneeringu järgi on üksik või kaksikelamuga hoonestatava maaüksuse vähim lubatud

suurus hajaasustuses üldjuhul 1 ha. Tihedamates külakeskustes mis ei ole tiheasustusalad ega jää

rohevõrgustikule (Saka, Ontika ja Paate) ja kus on olemas nõuetekohane tuletõrje veevarustus võib

kohalik omavalitsus detailplaneeringu või projekteerimistingimustega vähendada maaüksuse

vähima lubatud suurus nõuet kuni 0,3 ha. Kruusa maaüksusel ei ole väärtmaastike, rohevõrgustiku

ega väärtuslike põllumaade alasid.

Päästeamet ei näe takistusi elamute ehitamiseks. Kruusa maaüksus asub Kukruse küla külakeskuses.

Jõhvi valla Kukruse küla Kruusa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu materjalid on

kättesaadavad Jõhvi valla veebilehel www.johvi.ee/ Ehitus ja planeerimine/ Detailplaneeringud.

Kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2,

41595 Jõhvi või e-posti aadressil: [email protected]

Sama: Keskkonnaamet, Päästeamet Ida päästekeskus, Terviseamet, Eesti Geoloogiateenistus, Järve

Biopuhastus OÜ, Elektrilevi OÜ, piirinaabrid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Toos

planeerimisspetsialist

5393 4531 [email protected]

LAHENDUSSKEEM PLANEERINGUGA KAVANDATAVAST

Pilt 1: Katastriüksuse üldine paiknemine kaardil

Pilt 2: Katastriüksuse praegused piirid

Pilt 3: Katastrisüksusest eraldatavad teemaad

Pilt 4: Katastriüksusest eraldatavad teemaad koos selgitusega

Pilt 5: Katastriüksusest loodavad elamukrundid

Pilt 6: Katastriüksusest loodavad elamukrundid koos selgitusega

Pilt 7: Üldiselt kujutatud hoonete asukohad

JÕHVI VALLAVALITSUS

Maa- ja Ruumiamet 27.01.2026 nr 7-1.3/494-2

[email protected]

Jõhvi valla Kukruse küla Kruusa maaüksuse

detailplaneeringu algatamisest teavitamine

Jõhvi Vallavalitsus algatas 27. jaanuari 2026 korraldusega nr 142 endise Toila valla üldplaneeringu

lahendusega kooskõlas oleva Kukruse küla Kruusa ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.

Vabariigi Valitsuse 29.04.2025 määruse nr 30 „Jõhvi valla ja Toila valla osas haldusterritoriaalse

korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995 määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste

nimistu kinnitamine” muutmine” alusel moodustati alates 28. novembrist 2025 Toila ja Jõhvi valla

ühinemise teel uus haldusüksus Jõhvi vald. Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõige 41

sätestab, et ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuste õigusaktid kehtivad kuni haldusterritoriaalse

korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse õigusaktide

kehtestamiseni selle kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumil, kus need valdade ja linnade

ühinemiseni kehtisid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kruusa maaüksuse kaheks krundiks jagamine ning

määrata Kruusa kinnistule ehitusõigus kahe paariselamu ehitamiseks. Koostatava detailplaneeringu

eesmärgid on kooskõlas Toila valla üldplaneeringuga (kehtestatud Toila Vallavolikogu 23.04.2025

otsusega nr 88). Üldplaneeringus Kruusa maaüksusel maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud.

Planeeritava maa ala suurus on 18111 m² (planeeritava maa ala skeem, lisa). Eesti

Geoloogiateenistuse radooniriski kaardi andmetel on Kruusa maaüksuse radoonitase vahemikus 100

250 kBq/m³, mida loetakse kõrgeks, mistõttu hoonete ehitusel tuleb tarvitusele võtta vastavad

meetmed.

Planeeritav maa ala hõlmab Kruusa (katastritunnus 32002:002:0146, maakasutus sihtotstarve

elamumaa 100%, kogupindala 18111 m²) katastriüksust. Planeeritav maa ala asub Jõhvi vallas

Kukruse külas 1 Tallinn Narva tee, Ilvese tee ja Metskonna Kukruse mõisa tee L1 piirnevas alas.

Juurdepääs Kruusa kinnistule tagatakse Ilvese teelt.

Kruusa maaüksus piirneb loodest Ilvese teega (katastritunnus 32001:002:0388 teemaa 100%,

pindala 1042 m²), põhjast Metskonna kinnistuga (katastritunnus 32002:002:000047 elamumaa

100%, 19520 m²) , edelast 1 Tallinn Narva teega, läänest Klotsi maaüksusega (80301:001:0203 riigi

omandis sihtotstarbeta maa 100%, 3126 m²) ja kagust Eedelveisi maaüksusega elamumaa

sihtotstarve pindala 4261 m²).

Kruusa maaüksusel asub osaliselt Aruküla Balti elektriõhuliini kaitsevöönd 220 330kV

(kõrgepingeliin) ja osaliselt madalpinge elektriõhuliini kaitsevöönd, servituute kinnistule ei laiene.

Planeeringuala ei jää altkaevandatud maa alale.

Toila valla üldplaneeringu järgi on üksik või kaksikelamuga hoonestatava maaüksuse vähim lubatud

suurus hajaasustuses üldjuhul 1 ha. Tihedamates külakeskustes mis ei ole tiheasustusalad ega jää

rohevõrgustikule (Saka, Ontika ja Paate) ja kus on olemas nõuetekohane tuletõrje veevarustus võib

kohalik omavalitsus detailplaneeringu või projekteerimistingimustega vähendada maaüksuse

vähima lubatud suurus nõuet kuni 0,3 ha. Kruusa maaüksusel ei ole väärtmaastike, rohevõrgustiku

ega väärtuslike põllumaade alasid.

Päästeamet ei näe takistusi elamute ehitamiseks. Kruusa maaüksus asub Kukruse küla külakeskuses.

Jõhvi valla Kukruse küla Kruusa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu materjalid on

kättesaadavad Jõhvi valla veebilehel www.johvi.ee/ Ehitus ja planeerimine/ Detailplaneeringud.

Kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2,

41595 Jõhvi või e-posti aadressil: [email protected]

Sama: Keskkonnaamet, Päästeamet Ida päästekeskus, Terviseamet, Eesti Geoloogiateenistus, Järve

Biopuhastus OÜ, Elektrilevi OÜ, piirinaabrid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Toos

planeerimisspetsialist

5393 4531 [email protected]

LAHENDUSSKEEM PLANEERINGUGA KAVANDATAVAST

Pilt 1: Katastriüksuse üldine paiknemine kaardil

Pilt 2: Katastriüksuse praegused piirid

Pilt 3: Katastrisüksusest eraldatavad teemaad

Pilt 4: Katastriüksusest eraldatavad teemaad koos selgitusega

Pilt 5: Katastriüksusest loodavad elamukrundid

Pilt 6: Katastriüksusest loodavad elamukrundid koos selgitusega

Pilt 7: Üldiselt kujutatud hoonete asukohad