Kiri

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

1 | 19

SISUKORD

1 ÜLDOSA .................................................................................................................................................... 3

1.1 Ehitusprojekti koostamise alused ....................................................................................................... 3

1.2 Projekti koostajad ............................................................................................................................... 3

1.3 Olemasolev olukord............................................................................................................................ 3

1.4 Kavandatavad tööd ............................................................................................................................ 3

2 LAMMUTUSTÖÖD ..................................................................................................................................... 4

2.1 Üldosa ................................................................................................................................................ 4

2.2 Väljavõtteid Lääneranna valla jäätmehoolduseeskirjast ..................................................................... 4

2.3 Hoones leiduvate materjalide kaardistus, nende eeldatavad liigid ja kogused ................................... 5

3 ASENDIPLAAN .......................................................................................................................................... 5

3.1 Üldosa ................................................................................................................................................ 5

3.2 Sajuvee ärajuhtimine .......................................................................................................................... 5

3.3 Liikluskorraldus ja parkimine .............................................................................................................. 5

3.4 Heakord ja jäätmete käitlemine .......................................................................................................... 5

3.5 Haljastus ............................................................................................................................................ 5

3.6 Piirded ja väravad............................................................................................................................... 6

3.7 Välisvalgustus .................................................................................................................................... 6

4 ARHITEKTUUR .......................................................................................................................................... 6

4.1 Üldosa ................................................................................................................................................ 6

4.2 Ehitise arhitektuurilahendus ............................................................................................................... 6

4.3 Tehnilised näitajad ............................................................................................................................. 7

4.4 Põhitarindite kirjeldus ......................................................................................................................... 7

4.5 Avatäited ...........................................................................................................................................10

4.6 Arhitektuurinõuded hoone välispiiretele ja viimistlusele .....................................................................10

5 EHITUSKONSTRUKTSIOONID ................................................................................................................11

5.1 Normdokumendid ..............................................................................................................................11

5.2 Vundamendid, sokkel ja põrand pinnasel ..........................................................................................11

5.3 Välisseinad ........................................................................................................................................12

5.4 Vahelaed ...........................................................................................................................................12

5.5 Katus .................................................................................................................................................12

5.6 Siseseinad .........................................................................................................................................12

5.7 Avatäited ...........................................................................................................................................13

5.8 Koormused ........................................................................................................................................13

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

2 | 19

6 ERIOSAD ..................................................................................................................................................14

6.1 Küte ja ventilatsioon ..........................................................................................................................14

6.2 Veevarustus ja kanalisatsioon ...........................................................................................................14

6.3 Elektripaigaldis ..................................................................................................................................14

7 TULEOHUTUS ..........................................................................................................................................15

7.1 Üldosa ...............................................................................................................................................15

7.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve .....................................................................15

7.3 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus .............15

7.4 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus .................................................15

7.5 Suitsueemaldamine ...........................................................................................................................16

7.6 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ............................................................................................16

7.7 Evakuatsioonilahendus .....................................................................................................................16

7.8 Pääsud pööningule, katusele ............................................................................................................16

7.9 Tuleohutuspaigaldised ......................................................................................................................16

7.10 Küttesüsteemi tuleohutus ..................................................................................................................16

7.11 Ventilatsiooni tuleohutus ...................................................................................................................17

7.12 Ehitise väline tulekustutusvesi ...........................................................................................................17

8 RADOONIOHUTUS ..................................................................................................................................17

9 LISAD ........................................................................................................................................................18

JOONISTE NIMEKIRI

Osa Nr Joonise nimi Faili nimi Väljastatud, muudatus

AS 4-01 Asendiplaan 251001_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan 05.01.2026

AR 5-01 Põhikorruse plaan 251001_EP_AR-5-01_v01_pohikorruse-plaan 05.01.2026

AR 5-03 Katuse plaan 251001_EP_AR-5-03_v01_katuse-plaan 05.01.2026

AR 6-01 Vaated 251001_EP_AR-6-01_v01_vaated 05.01.2026

AR 6-02 Lõige A-A 251001_EP_AR-6-02_v01_loige-a-a 05.01.2026

AR 6-03 Lõige B-B 251001_EP_AR-6-03_v01_loige-b-b 05.01.2026

AR 8-01 Tüüpkonstruktsioonid 251001_EP_AR-8-01_v01_tuupkonstruktsioonid 05.01.2026

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

3 | 19

1 ÜLDOSA

1.1 Ehitusprojekti koostamise alused Käesoleva tööga on koostatud Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Rame külas Marguse kinnistul

(katastritunnus 43001:001:0069, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, kinnistu pindala 26 950 m2) asuva elamu

ümberehitamise ehitusprojekt. Projekti koosseisus on esitatud asendiplaani-, arhitektuuri-,

ehituskonstruktsioonide- ja tuleohutuse osa koos eriosade põhimõttelise lahendusega. Projekt on koostatud

eelprojekti staadiumis. Projekti koostamise aluseks on kohapeal teostatud mõõdistused ja vaatlused,

inventariseerimisprojekt, tellija lähteülesanne.

Käesoleva projekti koosseis on määratud vastavuses:

 Ehitusseadustik1 RT I, 05.03.2015, 1

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“

 EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

1.2 Projekti koostajad Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4, Viiratsi alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond, 70101

MTR registreeringu nr EEP004888 +372 502 3385 [email protected]

Projekteeris: Kertu Rang, diplomeeritud arhitekt, tase 7 (kutsetunnistuse nr 213942) +372 528 0994

[email protected]

1.3 Olemasolev olukord Kinnistul asub projekteeritav elamu-laut (EHR kood 105004441), ait (EHR kood 105004442) ning laut, mis

tänaseks on vare ning Ehitisregistrisse kandmata kuid inventariseerimisjooniste alusel kantakse

Ehitisregistrisse, et hoone taastada.

Elamu-laut on vana rehielamu, kus on eeskoda, kolm tuba, rehetuba ning rehealune koos lautadega. Elamu osa

välisseinad on rõhtpalk, rehealune on maakivi müür koos paekivi ääristega ning lautade osa on tänaseks

varisenud ning utiliseeritud. Katusekattena on olnud roogkatus, tänasel päeval on seal plekk.

Kinnistul on Ehitisregistri järgselt kaev (EHR kood 220503728), kavandatav puurkaev (EHR kood 221298241),

septik, reoveemahuti ja imbtunnel (EHR kood 221298245). Elektriühendus on liitumiskilbist ning maakaabel on

veetud aita ning elamu-lauta. Elamu-laut küte on lokaalne, ahiküte.

1.3.1 Elamu üld- ja tehnilised andmed Peamine kasutamise otstarve Ehitisealune pind Maapealse osa korruste arv Hoone suletud netopind Hoone maht

12744 Elamu, kooli vms abihoone 198,8 m2 1 175,8 m2 912,5 m3

1.4 Kavandatavad tööd Elamu on planeeritud rekonstrueerida. Hoone välisfassaad on planeeritud kaasajastada, luua suurem eeskoda

ning tänapäevased elamispinnad. Katus on planeeritud taastada esialgse lahenduse järgselt roogkatuseks.

Avatäiteid on planeeritud suurendada.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

4 | 19

2 LAMMUTUSTÖÖD

2.1 Üldosa Kasutatud normdokumendid:

 Jäätmeseadus1 RT I 2004, 9, 52

 Lääneranna Vallavolikogu 07.10.2021 määrus nr 127 „Lääneranna valla jäätmehoolduseeskiri“

 Lääneranna valla jäätmekava 2020-2025

Hoone lammutustöödel tuleb kinni pidada Lääneranna valla jäätmehoolduseeskirjast ning muudest Eesti

Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest seadustest, määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute

ettekirjutustest.

2.2 Väljavõtteid Lääneranna valla jäätmehoolduseeskirjast Ehitus- ja lammutusjäätmete hulka kuuluvad jäätmed, mis tekivad ehitamisel, remontimisel, lammutamisel, tee-

ehituse või pinnasetööde käigus või ehitusmaterjali purustamisel. Ehitus- ja lammutusjäätmete ohutu hoidmise

ja käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja – ehitise kui vallasasja omanik, kinnistu omanik, hoonestusõiguse või

mõne muu piiratud asjaõiguse alusel kinnistu kasutaja, kui tema ja ehitusettevõtja või kinnisvaraarendaja

vaheline leping ei näe ette teisiti või muu isik, kellele on välja antud ehitusluba, või muu isik, kelle valduses on

ehitusjäätmed.

Jäätmevaldaja tohib ehitamise või lammutamise käigus tekkivaid jäätmeid üle anda üksnes ettevõttele, kes

omab jäätmete vedamiseks, kogumiseks, taaskasutamiseks või kõrvaldamiseks

vastavat jäätmeluba või registreerimistõendit.

Ehitus- ja lammutusjäätmete valdaja on kohustatud tekkekohal eraldi koguma kindlasti järgmisi jäätmeid:

1) puit;

2) paber ja papp;

3) metallijäätmed (eraldi must ja värviline metall);

4) mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon, kips jms);

5) klaas;

6) pinnas;

7) plastijäätmed (sh kile);

8) ohtlikud jäätmed liikide kaupa;

9) tõrva mittesisaldav asfalt;

10) raudbetoon- ja betoondetailid;

11) pakendid.

Mineraalseid jäätmeid ei tohi omavoliliselt kasutada maa-ala täiteks ega matta. Mineraalsete ehitus- ja

lammutusjäätmete taaskasutamine väljaspool ametlikke ladestuspaiku, sealhulgas territooriumi

heakorrastamiseks, on lubatud ainult jäätmekäitleja registreerimistõendi või jäätmeloa olemasolu korral ning

Lääneranna Vallavalitsusega kooskõlastatud ehitusprojekti (lammutusprojekti) alusel. Ehitamise/lammutamise

käigus välja kaevatud pinnas tuleb ladustada eraldi ja seda võib kasutada samal kinnistul maastiku

kujundamiseks.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

5 | 19

2.3 Hoones leiduvate materjalide kaardistus, nende eeldatavad liigid ja

kogused Kui ehitamise käigus tekib ehitusjäätmeid üle 10 m3 , tuleb korraldada nende liigiti kogumine tekkekohal. Ehitise

kasutusteatise taotlemise dokumentidele lisada ehitusjäätmete õiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise

kohta.

Jäätmed Kood Kogus Märkused utiliseerimise kohta

Puit 17 02 01 1 m3 Taaskasutada läbi soojusenergia tootmise või siseviimistluses, värvitud ja immutatud puit üle anda jäätmeloaga jäätmekäitluskohta

Katuseplekk 17 04 05 140 m2 Eemaldada ja üle anda jäätmeloaga jäätmekäitluskohta

3 ASENDIPLAAN

3.1 Üldosa Projekteeritav hoone asub kinnistu põhja-kirde poolsel küljel. Kinnistu on tasane. Kinnistul asub kõrg- ja

madalhaljastus.

Kasutatud normdokumendid:

 Jäätmeseadus1 RT I 2004, 9, 52

 Lääneranna Vallavolikogu 07.10.2021 määrus nr 127 „Lääneranna valla jäätmehoolduseeskiri“

 Lääneranna valla jäätmekava 2020-2025

 EVS 843:2016 Linnatänavad

 EVS 939-3:2020 Puittaimed haljastuses. Osa 3. Ehitusaegne puude kaitse

3.2 Sajuvee ärajuhtimine Sajuveesüsteemi ei ole projekteeritud.

3.3 Liikluskorraldus ja parkimine Juurdepääsutee on Hanila-Hõbesalu teelt. Kinnistule pääsu lähedusse on planeeritud parkla kuhu on

planeeritud 4 parkimiskohta.

3.4 Heakord ja jäätmete käitlemine Krundile sissesõit on olemasoleva pinnasekattega. Olemasolev juurdesõidutee kaetakse kruusaga. Parkimiseks

planeeritud ala on projekteeritud kruusakattega. Parkimise alalt käiguteed on planeeritud katta tahutud

paekiviplaatidega.

Jäätmete käitlemisel on ette nähtud lähtuda vastavalt Lääneranna valla jäätmehoolduseeskirjast ja

Jäätmeseadusest. Prügi ja jäätmed viiakse krundi territooriumilt ära perioodiliselt jäätmekäitlusfirma poolt hoone

omanikuga sõlmitud lepingu alusel.

3.5 Haljastus Kinnistul asuva kõrghaljastuse lahendust ei ole planeeritud muuta.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

6 | 19

3.6 Piirded ja väravad Kinnistu läänepoolses küljes asub amortiseerunud puitaia osa mis on planeeritud eemaldada ning asendada

samaväärse roigasaiaga. Piirdeaed peab paiknema oma kinnistul. Kui piirdeaed ehitatakse kinnistu piirile, tuleb

tegevus kooskõlastada naabriga.

3.7 Välisvalgustus Elamu sissepääsude juurde on planeeritud paigaldada pollarvalgustid. Valgusti kõrgus 50-80cm ning IP-klass

vähemalt IP44. Valgustite asukohad on märgitud AS-4-01 „Asendiplaan“.

4 ARHITEKTUUR

4.1 Üldosa Kasutatud normdokumendid:

 Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“

 Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise

alused“

 Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“

4.2 Ehitise arhitektuurilahendus Elamu-laut kasutamise otstarve on projekteeritud 11101 Üksikelamu. Vana rehehoone lineaarse jaotusega

põhiplaan on täielikult ümber kujundatud kaasaegseks elamuks, kus funktsioonid on selgelt eristatud, ruumid

paremini omavahel seotud ning tekkinud on selge tsoonide süsteem: tehniline plokk, magamistoad, köök-

elutuba, pesuruumid, sissepääsuala.

Algne suur rehetuba on asendatud avatud köök-elutoaga, mis moodustab maja keskse südamiku. Lisatud on

kagu fassaadile suur lükanduks mille kaudu pääseb terrassile. Vana rehealune on ümber projekteeritud

tehnoruumiks, pesuruumiks, koridoriks ning kaheks magamistoaks. Eraldi pääsuga on planeeritud ka panipaik.

Avatäited on planeeritud ruumidega sümbioosi.

Vana elamu osa on ümber kujundatud ruumikaks vannitoaks, magamistoaks koos garderoobiga ning esikuks.

4.2.1 Ruumide eksplikatsioon 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

Veranda Esik Vannituba Magamistuba Garderoob Köök-elutuba Koridor Pesuruum Magamistuba Magamistuba Tehnoruum Panipaik

9,2 m2

9,8 m2

9,5 m2

14,2 m2

4,0 m2

40,8 m2 5,5 m2 4,8 m2 12,8 m2 13,3 m2 5,6 m2 27,9 m2

KOKKU 157,4 m2

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

7 | 19

4.3 Tehnilised näitajad Ehitisealune pind 199,9 m2

Maapealse osa alune pind 199,9 m2 Maapealse osa korruste arv 1 Maa-aluse osa korruste arv 0 Kõrgus 6,2 m Sügavus 0 m Pikkus 24,4 m Laius 10,7 m Maht 1057 m3 Köetav pind 129,5 m2

Suletud netopind 157,4 m2

Tehnopind Eluruumide pind Tubade arv Avatud köökide arv

5,6 m2

151,8 m2 6 1

4.4 Põhitarindite kirjeldus PP-1

Projekteeritud põrand pinnasel eluruumides

▪ Põrandakate, vastavalt ruumiprogrammile põrandakattega: eluruumides puitparketiga ning vannitoas,

pesuruumis, tehnoruumis, koridoris ja köögis keraamilise plaadiga. Panipaigas katta betoonpõrand

tolmutõkkega

▪ Aluskate

▪ Raudbetoon 80mm

▪ Põrandaküttetoru

▪ Kile

▪ Vahtpolüstüreenplaat 2x100mm

▪ Tihendatud kruus/liiv 150mm

▪ Olemasolev pinnas

PP-2

Projekteeritud põrand pinnasel panipaigas

▪ Raudbetoon 80mm

▪ Kile

▪ Tihendatud kruus/liiv 150mm

▪ Olemasolev pinnas

VS-1

Olemasolev soojustatud välissein, siseperimeetril lubikrohv

▪ Lubikrohv

▪ Puitlaastplaat

▪ Soojustus tselluvill 50mm

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

8 | 19

▪ Olemasolev rõhtpalk 140…150mm

▪ Puitkarkass100mm/soojustus tselluvill 100mm

▪ Tuuletõkkeplaat 12mm

▪ Distantsliist 32mm

▪ Roov 25mm

▪ Puitvoodrilaud

VS-2

Olemasolev soojustatud välissein, siseperimeetril eksponeeritud palk

▪ Olemasolev rõhtpalk 140…150mm

Puitkarkass 100mm/soojustus tselluvill 100mm

▪ Tuuletõkkeplaat 12mm

▪ Distantsliist 32mm

▪ Roov 25mm

▪ Puitvoodrilaud

VS-3

Uue veranda välissein

▪ Vertikaalne sisevoodrilaud

▪ Puitlaastplaat

▪ Roov

▪ Puitkarkass 195mm, soojustus tselluvill 195mm

▪ Tuuletõkkeplaat

▪ Roov 25mm

▪ Puitvoodrilaud

VS-4

Uus eluruumide välissein

▪ Siseviimistluskrohv

▪ Poorbetoonplokk Ecoterm+ 375mm

▪ Maakivivooder 220mm

VS-5

Olemasolev kivimüür

▪ Maakivimüür 650…700mm

SOK-1

VS-4 välisseina alune vundament

▪ Vundamendikate

▪ Hüdroisolatsioon

▪ FIBO 300mm

▪ Vahtpolüstüreenplaat 100mm

▪ FIBO 300mm

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

9 | 19

SOK-2

Magamistubade ja panipaiga vahelise seina vundament, veranda vundament

▪ Krohv

▪ Vahtpolüstüreenplaat 100mm

▪ FIBO 300mm

SOK-3

Olemasoleva müüri sokkel

▪ Vahtpolüstüreenplaat 100mm

▪ Olemasolev kivimüür

K-1

▪ Roogkatus 300mm

▪ Roov 50x50mm

▪ Distantsliist 32mm

▪ Aluskate

▪ Katusetala/katuseferm

VL-1

▪ Puistevill 300mm

▪ Katusetalade/katusefermi alavöö

▪ Aurutõkkekangas

▪ Roov 45x45mm

▪ Puitlaudis

▪ Katusetalad

4.4.1 Siseseinad SS-1

▪ Olemasolev rõhtpalk

SS-2

▪ Lubikrohv

▪ Puitlaastplaat 18mm

▪ Puitkarkass 145mm, vahel kivivill

▪ Puitlaastplaat 18mm

▪ Lubikrohv

SS-3

▪ Siseviimistluskrohv

▪ Poorbetoonplokk 150mm

▪ Siseviimistlus vastavalt ruumiprogrammile krohv või pesuruumis hüdroisolatsioon ja keraamiline plaat

SS-4

▪ Siseviimistluskrohv

▪ Poorbetoonplokk Ecoterm+ 375mm

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

10 | 19

4.5 Avatäited Hoonele on projekteeritud üheraamsed puidust aknad, millel on peale kleebitud prosspulgad. Hoone välisuksed

on projekteeritud puidust tahveldusega käänduksed. Aknapaketid on planeeritud 3-kordsetena. Elutuppa on

planeeritud lükand terrassiuks. Magamistubadesse 9 ja 10 on planeeritud maast laeni aknad prosspulkadega.

Avatäidete U ≤ 1,0 W/m²K.

4.6 Arhitektuurinõuded hoone välispiiretele ja viimistlusele Hoone katusekate on projekteeritud roogkatus, veranda katus on projekteeritud tumehall valtsplekk. Elamu osa

on planeeritud katta vertikaalse puitlaudisega toonis Q699 Retki (Tikkurila Facade 760 värvikaart), veranda osa

horisontaalse puitlaudisega ning akende alune osa vertikaalse laudisega toonis Q701 Humus (Tikkurila Facade

760 värvikaart), veranda piirdeliistud sama tooniga, ülejäänud piirdeliistud RAL1015. Aknad on projekteeritud

toonis RAL1015. Vana rehe osa fassaad on maakivivooder paekivi ääristusega. Korsten on projekteeritud valge

krohviga katta ning peale paigaldada tumehallist plekist müts. Panipaiga uks on projekteeritud tumerohelist tooni

puituks. Vt joonis AR-6-01 „Vaated“.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

11 | 19

5 EHITUSKONSTRUKTSIOONID

5.1 Normdokumendid ∙ EVS-EN 1991-1-1:2002 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED Osa 1-1: Üldkoormused.

Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

∙ EVS-EN 1991-1-3:2006 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED Osa 1-3: Üldkoormused.

Lumekoormus;

∙ EVS-EN 1991-1-4:2005 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED Osa 1-4: Üldkoormused.(

Tuulekoormus;

∙ EVS-EN 1991-1-6:2005 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED Osa 1-6: Üldkoormused.

Ehitusaegsed koormused.

∙ EVS-EN 1990:2002 EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE PROJEKTEERIMISE ALUSED;

∙ EVS-EN 1995-1-1:2005 PUIKONSTRUKTSIOONIDE PROJEKTEERIMINE Osa 1- 1: Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks.

5.2 Vundamendid, sokkel ja põrand pinnasel Hoonele on projekteeritud uus lintvundament. Uueks lintvundamendiks on projekteeritud raudbetoon

lintvundament, betooni tugevusklassiga C30/37 XC2+XF4. Armatuuri klassiks on projekteeritud B500.

Lintvundamendi mõõtmed antakse projekti järgmises staadiumis. Lintvundamendi alt eemaldada kogu mullastik

ning huumuse kiht ning rajada tihendatud aluskiht kruusast/liivast minimaalselt 150 mm paksusena.

Tihendusaste >0,97. Vundamendi müür (SOK-1) on projekteeritud kolmekihilisena. Sisemiseks kihiks on

projekteeritud Fibo3 300 mm plokk, mis kaetakse vahtpolüstüreenplaadiga, paksusega 100 mm. Soojustus

kaetakse Fibo3 300 mm plokiga. Vundamendimüür kaetakse hüdroisolatsiooni ning vundamendi kattega. Sokli

viimistlus vastavalt arhitektuursele osale. Hoone magamistubade ja panipaiga vaheline vundament on

planeeritud lintvundamendina. . Uueks lintvundamendiks on projekteeritud raudbetoon lintvundament, betooni

tugevusklassiga C30/37 XC2+XF4. Armatuuri klassiks on projekteeritud B500. Lintvundamendi mõõtmed

antakse projekti järgmises staadiumis. Lintvundamendi alt eemaldada kogu mullastik ning huumuse kiht ning

rajada tihendatud aluskiht kruusast/liivast minimaalselt 150 mm paksusena. Tihendusaste >0,97. Vundamendi

müür (SOK-2) on projekteeritud Fibo3 300 mm plokk, mis kaetakse hüdroisolatsiooniga, mis kaetakse

vahtpolüstüreenplaadiga, paksusega 100 mm. Ning vundamendikatte ja viimistlusega.

Hoone olemasolev vundamendi (SOK-4) müür (maakivimüüritis paksusega 650…700 mm). Kaetakse

vahtpolüstüreenplaadiga paksusega 100 mm.

Projekteeritud põranda konstruktsioon (PP-1) on planeeritud rajada olemasolevale pinnasele (eemaldatud kogu

mulla ning huumuse kiht), millele rajatakse minimaalselt 150 mm paksune tihendatud pinnase kiht kruusast või

liivast. Tihendusaste >0,97. Tihendatud pinnasele paigaldatakse vahtpolüstpreenplaat paksusega 200 mm

(survetugevus min 100 kPa), aluskile. Aluskile peale rajada raudbetoonplaat C30/37 betooniklassiga. Plaat

armeerida B500 D8 armatuurvõrguga (võrgu samm150 mm). Ruumide põrandate viimistlus kirjeldatud projekti

arhitektuurses osas vastavalt ruumi programmile.

Panipaika projekteeritud põrand pinnasel (PP-2) konstruktsiooniks on raudbetoonplaat 80 mm, mille alla

paigaldada aluskile. Aluskile alla rajatav kihistus on olemasolev pinnas ning tihendatud kruus/liiv minimaalse kihi

paksusega 150 mm. Tihendusteguriks >0,97. Raudbetoonplaadi betoonimargiks on planeeritud C30/37 ning

armatuuri tugevusklassiks B500. Armatuurvõrgu samm 150 mm. Armatuuri ristlõikeks on projekteeritud D8.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

12 | 19

Armatuuri kaitsekiht kõikjal alakihis ja külgedel 50±5mm, ülapinnas 30±5mm.

5.3 Välisseinad Hoone olemasolev palkkonstruktsioon säilib ning soojustatakse väljast tselluvillaga, mis kaetakse

tuuletõkkeplaadiga, distantsliistuga, roovitusega ning vertikaalse puitvoodrilauaga. Rehealuse osa välisseinad

püstitatakse Ecoterm+ 375mm poorbetoonplokist ning kaetakse väljast maakivivoodriga. Veranda välisseinad

püstitatakse puitkarkassist. Puitkarkassi vahele on projekteeritud soojustus 200 mm.

Hoone olemasolev välissein (VS-1) on palkkonstruktsioonist, mis soojustatakse väljast tselluvillaga. Villa

paigaldamiseks on projekteeritud roovitus/karkass 95 mm sammuga 600 mm. Soojustus kaetakse

tuuletõkkeplaadiga 12 mm, distantsliistu 32 mm, roovitusega 25 mm ning vertikaalse voodrilauaga.

Palkkonstruktsioon kaetakse seestpoolt tselluvilla ning lubikrohviga.

Hoone olemasolev välissein (VS-2) on palkkonstruktsioonist, mis soojustatakse väljast tselluvillaga. Villa

paigaldamiseks on projekteeritud roovitus/karkass 95 mm sammuga 600 mm. Soojustus kaetakse

tuuletõkkeplaadiga 12 mm, distantsliistu 32 mm, roovitusega 25 mm ning vertikaalse voodrilauaga.

Palkkonstruktsioon eksponeeritakse ruumi poolt.

Hoonele projekteeritud veranda välissein (VS-3) on projekteeritud puitkarkassil kandekonstruksioonina 195 mm,

sammuga 600 mm. Puidu tugevusklassiks on C24. Karkassi vahele on planeeritud tselluvill. Väljastpoolt

kaetakse puitkarkass tuuletõkkeplaadi, roovituse ning puitvoodrilauaga.

Hoonele projekteeritud välissein (VS-4) on projekteeritud poorbetoonplokist (nt Ecoterm+) 375 mm, mis

kaetakse seestpoolt siseviimistluskrohviga ning väljast poolt maakivivoodriga.

Olemasolev välissein (VS-5) on maakivimüür, mis säilib olemasoleval kujul ning käesoleva projektiga lahendust

ei muudeta.

5.4 Vahelaed Elamu olemasolevad vahelaed säilivad vana elamu osa ja rehetoa osas. Olemasolevate katusetalade samm on

1200…1400mm, vahele paigaldada uued sarikad. Rehealuses osas, kuhu on planeeritud magamistoad,

pesuruum ja tehnoruum vahetatakse katusesarikad välja uute vastu. Uute sarikate ristlõige täpsustatakse

järgmises projekti staadiumis, puidu tugevusklass C24. Eluruumide kohal olevate sarikate peale paigaldada

puistevill, äärtesse paigaldada tuulesuunajad. Puistevilla peale püstitada puidust käigutee.

5.5 Katus Hoone katus on planeeritud põhimahul roogkatus. Katusesarikate peale paigaldada aluskate, distantsliist ning

roovitus. Roovitus tuleb paigaldada esimene ja teine rida 250mm, edasi 350mm ning viimane 200mm.

5.6 Siseseinad Hoone siseseinad on planeeritud osaliselt säilitada. Olemasolevad siseseinad (SS-1) on

rõhtpalkkonstruktsioonist, sisesein (SS-2) rõhtpalkkonstruktsioonist kaetakse ühelt poolt roomati ja lubikrohviga.

Olemasolev sisesein (SS-3) rõhtpalkkonstruktsioonist kaetakse mõlemalt poolt roomati ning lubikrohviga.

Sisesein (SS-4) on projekteeritud uuena poorbetoonplokist 375 mm (nt Ecoterm+). Plokk kaetakse toapoolt

siseviimistluskrohviga. Sisesein (SS-5) on projekteeritud poorbetoonplokist paksusega 150 mm, mis kaetakse

mõlemalt poolt vastavalt ruumiprogrammile viimistlusmaterjaliga. Täpsemalt näidatud arhitektuurses projektis.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

13 | 19

5.7 Avatäited Olemasolevad avatäited asendatakse uute üheraamsete puidust akendega. Aknaraami värvus vastavalt AR

osale.

5.8 Koormused 5.8.1 Lumekoormus Objekti asukoht Pärnu maakond

Normatiivne lumekoormus Pärnumaal sk=1,25 kN/m2

Lumekoormuse kujutegur μ=0,8

Lumekoormus katusel s=sk*μ=1,25*0,8=1 kN/m2

5.8.2 Tuulekoormus Maastikutüüp III

Hoone kõrgus z=6,2 m

Tuulebaaskiirus vb=21 m/s

Tuule kiirusrõhk qp=12,81ln2(z/0,3)+89,64ln(z/0,3) qp=12,81ln2(6,2/0,3)+89,64ln(6,2/0,3)= 0,39 kN/m2

5.8.3 Kasuskoormus Ruumide klass A

Kasuskoormus vastavalt klassile qk=2,0 kN/m2 ja Qk=2,0 kN

Koormuskombinatsioonitegurid:

Koormus 0  

Kasuskoormus 0,7 0,5 0,3

Lumekoormus 0,5 0,2 0

Tuulekoormus 0,6 0,2 0

Konstruktsioonide kandevõime kontroll kandepiirseisundis GGk+QQk,1+Q0,iQk,i

Konstruktsioonide deformatsioonide arvutus kasutuspiirseisundis Gk+1Qk,1+2,iQk,i

kus,

G - 1,2, alaliskoormuse (omakaal) osavarutegur.

Q - 1,5, muutuvkoormuse osavarutegur. Qk,1 - domineeriva muutuvkoormuse normväärtus. Qk,i - kaasneva muutuvkoormuse normväärtus.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

14 | 19

6 ERIOSAD

Käesoleva projektiga on antud eriosade põhimõtteline lahendus. Täpne lahendus antakse projekti

järgmises staadiumis.

6.1 Küte ja ventilatsioon 6.1.1 Küte Hoonesse on projekteeritud õhk-vesi küte, mille küttevõimsus on 0,8-7,9 kW ning soojuskandjaks vesi, mis

tsirkuleerib põrandakütte süsteemis. Põrandaküttetorud DN20 valatakse põrandaplaadi sisse. Soojasõlm on

projekteeritud tehnoruumi. Lisakütteallikana on projekteeritud elutuppa ahi-kamin.

6.1.2 Ventilatsioon Hoonesse on projekteeritud soojustagastusega sundventilatsioon. Ventilatsiooniseade paigaldatakse

tehnoruumi. Õhuvõtt ja väljapuhe toimub läbi välisresti mis on planeeritud räästasse. Õhukanalid ja varustus

kinnitatakse vastavalt RYL-i II klassi paigaldusnõuetele. Ventilatsioonikanalid tuleb varustada kontroll-luukidega.

6.2 Veevarustus ja kanalisatsioon 6.2.1 Veevarustus Veevarustuse liik on lokaalne. Kinnistule on loodud puurkaev, millele on väljastatud 05.08.2019 ehitusluba nr

1912271/20858.

6.2.2 Kanalisatsioon Kanalisatsiooni liik on lokaalne. Kinnistule on rajatud kaks koos toimivat kanalisatsioonilahendust: reoveemahuti

ning septik ja imbväljak. Lahendusele on väljastatud 28.04.2022 ehitusluba nr 2211522/15193.

6.3 Elektripaigaldis 6.3.1 Üldosa Kasutatud normdokumendid:

 Majandus- ja taristuministri 26.06.2015 määrus nr 74 „Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad

nõuded“

 EVS-HD 60364-5-5-51:2009 Elektriseadmete valik ja paigaldamine

Elektrivarustus saadakse olemasolevalt liitumispunktist. Hoonesisene jaotuskilp paigaldatakse tehnoruumi.

Hoonesisesed jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitatakse välja plastkestaga

vasksoontega kaabli abil. Valgustid, lülitid ja pistikupesad valitakse arvestades ruumi iseloomu. Lülitid ja

pistikupesad nähakse ette paigaldada süvistatult ning kõik pistikupesad on kaitsekontaktiga. Hoonest väljapoole

jääb juhistik peab olema UV-kiirguse ja ilmastikukindel.

Elektripaigaldise montaaž tuleb teostada kvalifitseeritud, litsentsi omava elektripersonali poolt. Tööd tuleb

teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele normatiividele ja seadustele ning kinni pidada töötervishoiu,

tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest.

Elektrisüsteemi hinnatav eluiga on vähemalt 30 aastat.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

15 | 19

7 TULEOHUTUS

7.1 Üldosa Kasutatud õigusaktid ja standardid:

 Tuleohutuse seadus, RT I 2010, 24, 116

 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

 EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

 EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

 EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

 EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

7.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Hoone on TP-3 tuleohuklassis. Hoone kasutusotstarve on 11101 Üksikelamu, millest tulenevalt on tegemist I

kasutusviisiga.

7.3 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad,

eripõlemiskoormus 7.3.1 Tuleohutuskujad Projekteeritav elamu asub lähimast naaberkinnistul asuvast hoonest ca 46m kaugusel.

7.3.2 Põlemiskoormus Hoones tervikuna on madal eripõlemiskoormus 300…600 MJ/m2.

7.3.3 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad TP-3 klassis hoonele kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

7.4 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus 7.4.1 Tuletõkkesektsioonid Hoone moodustab koos teiste kinnistul olevate ehitistega ühtse tuletõkkesektsiooni.

7.4.2 Konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus  Soojustussüsteem D d0

 Välisseina välispind D, d2

 Õhutuspilu välispind D, d2

 Õhutuspilu sisepind –

 Seinad ja lagi D-s2,d2

 Põrandad –

 Kaablite Dca-s2, d2, s2

 Tehnoruumi seinad ja lagi B-s1, d0

 Tehnoruumi põrand Dfl-s1

 Pööningu vahelae pealispind -

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

16 | 19

7.5 Suitsueemaldamine Elamus rakendatakse loomulikku suitsueemaldust läbi akende ja välisukse.

7.6 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Juurdepääs hoonele toimub olemasoleva Taskama tee kaudu.

7.7 Evakuatsioonilahendus 7.7.1 Maksimaalselt viibivate inimeste arv I kasutusviisi eluruumidele püsivalt viibivate inimeste arv ei ole piiratud.

7.7.2 Evakuatsiooni- ja väljapääsuteed Evakuatsioonipääs toimub hoone välisuste kaudu.

7.8 Pääsud pööningule, katusele Katusele pääs on projekteeritud teisaldatava välise tuletõrjeredeliga. Ehitisele, mille katusekalle on suurem kui

11˚, tuleb katuseluugist või räästast korstnani paigaldada statsionaarsed ühendusteed ja/või redelid.

Katusekatte tüübist tulenevalt ei ole see võimalik. Pääs katusealusesse on projekteeritud esikusse

pööninguluugi kaudu. Katusealusesse ruumi pääseb ka planeeritud panipaigast.

7.9 Tuleohutuspaigaldised Hoonesse on ette nähtud paigaldada üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ning vingugaasiandur.

Tuleohutuspaigaldis peab ehitisse paigutatuna vastama temale ettenähtud asjakohastele tehnilisele normile,

samuti peab olema hooldatud ja kontrollitud.

7.10 Küttesüsteemi tuleohutus Hoone peamiseks kütteallikaks on planeeritud õhk-vesi põrandaküttena. Küttesüsteem projekteeritakse,

paigaldatakse ning hooldatakse tuleohutuse seaduses sätestatu kohaselt. Elutuppa on planeeritud uus ahi-

kamin. Moodulkorsten paigaldada vastavalt Eestis kehtivale seadustikule ning paigaldusjuhendile. Korstna

kõrgus peab olema 1m risti katusepinnast (vt joonist AR-6-01).

Küttesüsteemi hooldamiseks tagatakse vajalike puhastus- ja tahmaluukide olemasolu ning kohakindel ja aasta

ringi kasutatav ohutu juurdepääs korstnale. Kasutusel olevat kamina korstnat ja ühenduslõõri peab puhastama

vastavalt vajadusele, kuid mitte harvemini, kui nende dokumentatsioonis on ette nähtud. Kui dokumentatsioon

puudub või kui dokumentatsioonis ei ole ette nähtud muud sagedust, siis tuleb neid puhastada vähemalt üks

kord aastas. Puhastamissagedus peab välistama tahmapõlengu ohu. Puhastamise teenust võib kutse- ja

majandustegevusena osutada pädev isik, kellel on korstnapühkija kutsetunnistus.

Põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele paigaldatakse 150mm paksune kiht mineraalvilla, mahukaaluga

vähemalt 100 kg/m³ ja töötemperatuuriga vähemalt 600°C.

Suitsulõõrid projekteeritakse ja ehitatakse nii, et neid oleks võimalik üldiselt kasutusel olevate

korstnapühkimisvahenditega raskusteta ja ohutult terves pikkuses puhastada. Ligipääs puhastamiseks võib

paikneda korstna alumises või ülemises osas, pööningul, plahvatuse toimet vähendava ukse või luugi kaudu,

lõõri ühendustoru kaudu või kütteseadme kaudu, kuid see peab vastama kütteseadme või korstna tootja

juhistele. Korstna siiber, korstna otsa paigaldatud ilmastikukaitse või ventilaator ei tohi takistada korstna lõõrise

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

17 | 19

tavapäraste vahenditega puhastamist. Kui korstnat puhastatakse ülevalt peab olema tagatud ohutu

töökeskkond.

Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed peavad olema:

∙ Uksega kolde puhul mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100mm kummalegi poole, arvestades

ukseava servast ning 400mm eemale, arvestades kolde esiservast

∙ Ukseta kolde puhul mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150mm kummalegi poole, arvestades

ukseava servast ning 750mm eemale, arvestades kolde esiservast.

Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1m ja tahmaluukide ees 0,6m vaba ruumi. Tahmaluugi alumine serv

peab põlevmaterjalist põrandast jääma vähemalt 50mm kõrgemale.

7.11 Ventilatsiooni tuleohutus Vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 rajatakse ventilatsioonisüsteem nii, et oleks takistatud tule ja

suitsu levimine ventilatsioonikanalis või ventilatsioonikanalite ja tuletõkkekonstruktsioonide läbiviikudes või

soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis. Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel,

hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse asjakohasest standardist. Kanal ja muu ventilatsioonisüsteemi osa

kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja suitsu levimise ohtu. Ventilatsioonisüsteemi

rajamisel kasutada materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusele. Eluhoone väljatõmbekanal,

mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1, d0.

7.12 Ehitise väline tulekustutusvesi Lähim veevõtukoht vastavalt Maa-ameti Ohtlikud käitised, veevarustus, veeohutuse kaardi kohaselt on Virtsu

sadamas (VID 8281) asuv veevõtukoht, mis on projekteeritud hoonest 13,6km kaugusel. Kuna erinevatel

kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui

40m võib ehitise veevõtukohana käsitleda lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta.

8 RADOONIOHUTUS

Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile (andmed 2023. aasta seisuga) on kinnistul madal radoonirisk.

Radoon on maa sees uraani lagunemisel tekkiv radioaktiivne gaas, mis tekitab pikaajalisel kokkupuutel

tervisevaevusi. Ehitamisel tuleb lähtuda radooniohutu ehitise ehitamise nõuetest, vastavalt OÜ Ehitusteave poolt

väljastatud teabematerjalile, EVS 840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine“.

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

18 | 19

9 LISAD

LISA 1. Inventariseerimisjoonis 18.07.1997 ASENDIPLAAN

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond

Töö nr 251001 | EP | AR-3-01 | V01 | 05.01.202

Impeerium Projekt OÜ registrikood 16674485 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond

E-mail [email protected] | Tel +372 502 3385

19 | 19

LISA 2. Inventariseerimisjoonis 18.07.1997

PÕHIPLAAN

LISA 3. Inventariseerimisjoonis 18.07.1997

LÕIGE A-A

GSPublisherVersion 312.0.68.100 A4

OBJEKTI AADRESS

EHITUSPROJEKTI NIMETUS

Marguse Rame küla Lääneranna vald Pärnu maakond registrikood 16674485 MTR registri kood EEP004928 Tehnika tn 4 Viiratsi alevik Viljandi vald Viljandi maakond Tel +372 502 3385 [email protected]

JOONISE NIMETUS

JOONISE TÄHIS JOONISE MÕÕTKAVA VERSIOON VÄLJASTATUD

AS-4-01 1:500, 1:5000

05.01.2026

Asendiplaan

251001TÖÖ NUMBER STAADIUM EP

ELAMU ÜMBEREHITAMISE EHITUSPROJEKT

VERSIOON KUUPÄEVMUUTJA MUUDATUS

KÄESOLEVAT JOONIST EI OLE LUBATUD OSALISELT VÕI MUUDETUD KUJUL KASUTADA ILMA IMPEERIUM PROJEKT OÜ NÕUSOLEKUTA

ARHITEKT Kertu Rang TELLIJA Maakivist OÜ

3,26

7,46

25 ,07

PU HT

U- LA

EL AT

U LO

OD US

KA ITS

EA LA

Põhjavee liikumissuund

Mahuti

Septik

Imbtunnel

ElamuEHR kood 105004441

Puurkaev

AitEHR kood 105004442

AV AL

IK UL

T K AS

UT AT

AV A

TE E

KA ITS

EV ÖÖ

ND

PUURKAEVU HOOLDUSALA 10M

Õhk-vesi küttesüsteemi välisosa olemasoleva haljastuse taha

Laut

TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Olemasolev madalpinge maakaabelli in ja elektrikilp

Kinnistule pääsu asukoht Sissepääs projekteeritud hoonesse

Ümberehitatav hoone Olemasolev suvemaja

Puurkaev (EHR kood 221298241)

Olemasolev piirdeaed Projekteeritud välisvalgusti

Reoveetrass ja vahekaev (EHR kood 221298245)

Olemasolev õhuliin

Olemasolev tee Projekteeritud kruusakattega tee Projekteeritud murtud paekivist käigutee

PU HT

U- LA

EL AT

U LO

OD US

KA ITS

EA LA

Põhjavee liikumissuund

Mahuti

Septik

Imbtunnel

ElamuEHR kood 105004441

Puurkaev

AitEHR kood 105004442

AV AL

IK UL

T K AS

UT AT

AV A

TE E

KA ITS

EV ÖÖ

ND

PUURKAEVU HOOLDUSALA 10M

Õhk-vesi küttesüsteemi välisosa olemasoleva haljastuse taha

Laut

TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Olemasolev madalpinge maakaabelliin ja elektrikilp

Kinnistule pääsu asukoht Sissepääs projekteeritud hoonesse

Ümberehitatav hoone Olemasolev suvemaja

Puurkaev (EHR kood 221298241)

Olemasolev piirdeaed Projekteeritud välisvalgusti

Reoveetrass ja vahekaev (EHR kood 221298245)

Olemasolev õhuliin

Olemasolev tee Projekteeritud kruusakattega tee Projekteeritud murtud paekivist käigutee

1. Alusplaanina kasutatud Geoportaali väljavõtet 2. Tehnovõrkude kaitsevööndis kaevete tegemine tuleb kooskõlastada enne tööde algust tehnovõrkude valdajaga.

MÄRKUSED

01

ASENDIPLAAN M 1:5000

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääneranna Vallavalitsus

[email protected]

Jaama tn 1

90302, Pärnu maakond, Lääneranna

vald, Lihula linn

Teie 06.01.2026

Meie 29.01.2026 nr 7.1-2/26/155-2

Marguse kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Lääneranna valla Rame

küla Marguse kinnistu ehitusteatise nr 2611201/00159 (menetlus nr 529306, EHR kood

nr 105004441).

Kinnistu (katastritunnus 43001:001:0069, maatulundusmaa 100%) asub riigitee nr 16185 Hanila-

Hõbesalu tee km 5,85–6,18 kaitsevööndis.

Ehitusluba soovitakse eluhoone ümberehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Elamu ümberehitamise

ehitusprojekt“ (projekteerija Impeerium Projekt OÜ, töö nr 251001), mille kohaselt

teekaitsevööndist väljapoole jääv vana rehehoone (elamu-laut) ehitatakse ümber elamuks.

Juurdepääs kinnistule on Taskama teelt.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Palume korrigeerida riigitee kaitsevööndi laius vastavalt ehitusseadustiku1 § 71 lg 2 (äärmise

sõiduraja välimisest servast 30 meetrit).

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 16185 Hanila-Hõbesalu tee km 5,774

ristumiskohalt algava olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Riigitee nr 16185 ja Taskama

teele ristumiskoht peab olema remonditud purustatud kruusaga enne Marguse kinnistu

rekonstrueeritud elamule kasutusloa taotlemist. Elamu kasutusloa taotlusele lisada

fototõendid remonditud ristmikust.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 529306) nimetatud eluhoone (EHR kood

nr 105004441) ehitusloa. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Me ei anna nõusolekut teekaitsevööndis ja osaliselt teemaal asuva lauda taastamiseks, vaid

palume kõnealusele hoonele leida edaspidi uus asukoht riigiteest kaugemal.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 251001_EP_AA-3-02_v01_seletus

2. 251001_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan

Mildred Liinat

58786958, [email protected]