Detailplaneeringu kehtestamisest teatamine

NÕO VALLAVALITSUS

Voika 23 tel 745 5108 a/a EE192200221015573738

61601 NÕO Swedbank

TARTUMAA e-post [email protected] a/a EE861010102020385004

registrikood 75007942 SEB

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Päästeamet

[email protected] 30. jaanuar 2026 nr 7-2/228

Detailplaneeringu kehtestamisest teatamine

Nõo vallavalitsus teatab „Planeerimisseaduse“ §139 lõike 4 ja lõike 6 punkti 4 alusel, et

kehtestas 20. jaanuari 2026 korraldusega nr 36 Nõo vallas Nõo alevikus Tartu tn 3 ja Tartu tn

5 asuvate maaüksuste ning nende lähiala detailplaneeringu (Töö nr: 2025011, PlanID 127232).

Detailplaneeringu ala on 17613 m² suurune ja selle moodustavad Tartu tn 3, Tartu tn 5 ja Kooli

tänav T2 maaüksused. Tartu tn 3 asub olemasolev kauplusehoone, mille ees asub suur

asfaltkattega parkla külastajatele.

Planeeringuga tehakse ettepanek liita Tartu tn 3 krundile (52801:001:0542) Tartu tn 5 krunt

(52801:001:0543) ja moodustada neist üks kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa krunt

(katastriüksuse sihtotstarve - ärimaa) pindalaga 17084 m². Lisaks on planeeringuga hõlmatud

Kooli tn T2 maaüksus, mis on valla omanduses olev avalikku kasutusse jääv tee ja tänava maa,

kuhu on detailplaneeringuga kavandatud kaupluse suunas viiv kergliiklustee.

Detailplaneeringuga on määratud krundi POS1 hoonestusala, so ala, mille piires võib rajada

ehitusõigusega määratud hooneid. Hoonete paiknemine väljaspool hoonestusala ei ole lubatud.

Tartu tn 5 maaüksusel asuv vana meiereihoone koos abihoonetega planeeritakse lammutada.

Kehtiva Nõo valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav ala tootmis- või ärimaa

juhtotstarbega maa-alal. Planeeringuga kavandatakse Pos-le 1 ärimaa ja Pos-le 2 transpordimaa

otstarve, mis on kooskõlas kehtiva Nõo valla üldplaneeringuga.

Nõo alevikus Tartu tn 3 asuva kinnistu ja selle lähiala detailplaneering (Tartu Arhitektuuribüroo

OÜ Töö nr: DP-01-16, kehtestatud Nõo Vallavalitsuse 21.09.2016 korraldusega nr 352, PlanID

48087) ja Nõo alevikus asuva krundi Tartu tn 5 ja krundi Tartu tn 3 osa (Kobras AS Töö nr: L-

25/030, kehtestatud Nõo Vallavolikogu 20.02.2003 otsusega nr 35) muudetakse kehtetuks.

Planeeringulahendus on kooskõlastatud Transpordiametiga ning Päästeametiga ning koostatud

koostöös naaberkinnistuste omanikega.

Detailplaneeringuga ei kavandata objekte, mille raames tuleb läbi viia keskkonnamõju

hindamine. Kavandatud tegevus ei põhjusta eeldatavalt negatiivset keskkonnamõju.

Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud, peamiselt ehitustegevuse ajal, on eeldatavalt

väikesed ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Nõo vallavalitsuses (Voika 23, Nõo

alevik, Tartumaa) ja edaspidi Planeeringute menetluse infosüsteemis (PLANIS).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Maano Koemets

vallavanem

Piia Raig, [email protected], +372 5332 4845

NÕO VALLAVALITSUS

Voika 23 tel 745 5108 a/a EE192200221015573738

61601 NÕO Swedbank

TARTUMAA e-post [email protected] a/a EE861010102020385004

registrikood 75007942 SEB

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Päästeamet

[email protected] 30. jaanuar 2026 nr 7-2/228

Detailplaneeringu kehtestamisest teatamine

Nõo vallavalitsus teatab „Planeerimisseaduse“ §139 lõike 4 ja lõike 6 punkti 4 alusel, et

kehtestas 20. jaanuari 2026 korraldusega nr 36 Nõo vallas Nõo alevikus Tartu tn 3 ja Tartu tn

5 asuvate maaüksuste ning nende lähiala detailplaneeringu (Töö nr: 2025011, PlanID 127232).

Detailplaneeringu ala on 17613 m² suurune ja selle moodustavad Tartu tn 3, Tartu tn 5 ja Kooli

tänav T2 maaüksused. Tartu tn 3 asub olemasolev kauplusehoone, mille ees asub suur

asfaltkattega parkla külastajatele.

Planeeringuga tehakse ettepanek liita Tartu tn 3 krundile (52801:001:0542) Tartu tn 5 krunt

(52801:001:0543) ja moodustada neist üks kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa krunt

(katastriüksuse sihtotstarve - ärimaa) pindalaga 17084 m². Lisaks on planeeringuga hõlmatud

Kooli tn T2 maaüksus, mis on valla omanduses olev avalikku kasutusse jääv tee ja tänava maa,

kuhu on detailplaneeringuga kavandatud kaupluse suunas viiv kergliiklustee.

Detailplaneeringuga on määratud krundi POS1 hoonestusala, so ala, mille piires võib rajada

ehitusõigusega määratud hooneid. Hoonete paiknemine väljaspool hoonestusala ei ole lubatud.

Tartu tn 5 maaüksusel asuv vana meiereihoone koos abihoonetega planeeritakse lammutada.

Kehtiva Nõo valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav ala tootmis- või ärimaa

juhtotstarbega maa-alal. Planeeringuga kavandatakse Pos-le 1 ärimaa ja Pos-le 2 transpordimaa

otstarve, mis on kooskõlas kehtiva Nõo valla üldplaneeringuga.

Nõo alevikus Tartu tn 3 asuva kinnistu ja selle lähiala detailplaneering (Tartu Arhitektuuribüroo

OÜ Töö nr: DP-01-16, kehtestatud Nõo Vallavalitsuse 21.09.2016 korraldusega nr 352, PlanID

48087) ja Nõo alevikus asuva krundi Tartu tn 5 ja krundi Tartu tn 3 osa (Kobras AS Töö nr: L-

25/030, kehtestatud Nõo Vallavolikogu 20.02.2003 otsusega nr 35) muudetakse kehtetuks.

Planeeringulahendus on kooskõlastatud Transpordiametiga ning Päästeametiga ning koostatud

koostöös naaberkinnistuste omanikega.

Detailplaneeringuga ei kavandata objekte, mille raames tuleb läbi viia keskkonnamõju

hindamine. Kavandatud tegevus ei põhjusta eeldatavalt negatiivset keskkonnamõju.

Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud, peamiselt ehitustegevuse ajal, on eeldatavalt

väikesed ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Nõo vallavalitsuses (Voika 23, Nõo

alevik, Tartumaa) ja edaspidi Planeeringute menetluse infosüsteemis (PLANIS).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Maano Koemets

vallavanem

Piia Raig, [email protected], +372 5332 4845