Kiri

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

2/19

PROJEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT 2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

 1. ÜLDOSA  2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS  3. MUINSUSKAITSELINE OSA  4. ARHITEKTUURNE LAHENDUS  5. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS  6. SISEVIIMISTLUS  7. VÄLISVIIMISTLUS  8. ERIOSADE LAHENDUSED  9. ENERGIATÕHUSUSE OSA  10. TULEOHUTUSNÕUDED  11. TERVISEKAITSENÕUDED  12. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD  13. TEHNILISED ANDMED  14. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

4. GRAAFILINE OSA 1. ASENDIPLAAN 1:500 AS-4-01 2. I KORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-01 3. KATUSEKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-02 4. KELDRIKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-03 5. IK SEINTE, PÕRANDATE KONSTR. 1:100 AR-5-04 6. KATUSEK. SEINTE, PÕRANDATE KONSTR. AR-5-05 7. KELDRIK. SEINTE, PÕRANDATE KONSTR. AR-5-06 8. LÕIGE 1-1, 2-2 1:100 AR-6-01 9. LÕIGE 3-3, 4-4 1:100 AR-6-02 10. VAADE 1 1:100 AR-6-03 11. VAADE 2 1:100 AR-6-04 12. VAADE 3 1:100 AR-6-05 13. VAADE 4 1:100 AR-6-06 14. VÄLISUSTE SPETSIFIKATSIOON AR-7-01 15. AKENDE SPETSIFIKATSIOON AR-7-02

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

3/19

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA Käesoleva tööga on koostatud põhiprojekt olemasoleva Helme mõisa sepikoja hoone ümberehitamiseks. Projekt on koostatud vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks on tellija soovid. Töö käigus korrastatakse olemasolevad maakiviseinad. Taastatakse kaks endist aknaava (üks on tänaseks kinni ehitatud, teise asemele on rajatud ukseava). Hoone avatäited vahetatakse, õuepoolne peauks restaureeritakse. Olemasolev lae ka katusekonstruktsioon (kaasa arvatud olemasolevad heas korras lae- ja põrandalaudised) säilitatakse. Katus soojustatakse ning katusekate asendatakse. Hoone siseruumid korrastatakse ning katusekorrus ehitatakse välja majutusruumideks. Hoonele lisatakse uus trepp, mille kaudu pääseb otse väljast katusekorruse majutusruumidesse. Hoone tehnosüsteemid ehitatakse välja (kütte ja ventilatsioonisüsteemid). Olemasolevad vee- ja kanalisatsioonisüsteemid asendatakse. Hoone ümbrus korrastatakse ja rajatakse liikumisteed, platsid. Krundile rajatakse parkimisala. Helme mõisa sepikoda paikneb endise Helme mõisa ja Helme mõisa pargi kinnismälestise kaitsevööndis. Helme mõisa sepikoda on ehitismälestis (Kultuurimälestiste riikliku registri number: 23082, mälestiseks tunnistatud kultuuriministri määrusega nr. 16, 12.08.1999). Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest seadustest, normidest ja määrustest: 1. Ehitusseadustik 2. Tuleohutuse seadus 3. Jäätmeseadus 4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus 5. Eesti standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus“ 6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis) 8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis) 9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010 10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42) 11. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18) 12. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1) 13. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” 14. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 15. Siseministri 30.03. 2017 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. 16. Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass. Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS Projekteeritava hoone aadress: Malevkonna, Kirikuküla, Tõrva vald, Valgamaa. Katastritunnus: 20301:004:1940

Olemas on hoonestatud krunt. Krundil asub lisaks sepikoja hoonele ka kuur. Krundil kõrghaljastus puudub.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

4/19

Hoone on varustatud elektrivõrguga. Olemas on ka vee- ja kanalisatsioonisüsteemid. Hoone paikneb krundi kagupoolses maantee poolses küljes. Asukoht on näidatud asendiskeemil AS-4-01. Juurdepääs hoonele on hetkel puudu. Võimalik on läheneda jalgsi, aga sõidukitega juurdepääs puudub. Ette on nähtud uus juurdepääsutee ja parkla. Need on näidatud asendiplaanil. Juurdepääs ratastooliga toimub kohvikuosa terrassi poolt tõstuki kaudu. Krundil puudub piirdeaed. Uusi piirdeid ei ole ette nähtud. Parkimist hooneümbrusel alal ei ole algselt ette nähtud. Parkimiseks rajatakse parkla hoone loodepoolsa otsa juurde. Tehnilised andmed on näidatud asendiplaanil. Olemasolevad ja rajatavad kommunikatsioonid on näidatud asendiskeemil. Prügikastid puuduvad. 3. MUINSUSKAITSELINE OSA Hoone Helme mõisa sepikoda on ehitismälestis (reg.nr. 23082). Muinsuskaitseamet on väljastanud Muinsuskaitse eritingimused nr. 644 (tingimused on lisatud projekti koosseisu). Kõik täpsustused ja detailid on kirjas eritingimuste ja selle lisa dokumentides. Ehitustööde käigus jälgida muinsuskaitse eritingimusi. Muinsuskaitse eritingimused Mälestise restaureerimisel on eesmärk säilitada maksimaalselt algupäraseid hooneosi, detaile. Kaeve- ja pinnasetöödel olla tähelepanelik ning arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi (sh nii puidust kui ka kivist hoonete jäänuste ja müüride) ilmsikstuleku võimalusega. Leidja on sellisel juhul muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile. Katusekate ja -konstruktsioon Hoonel on kõrge viilkatus, mida katab nõukogude perioodil paigaldatud laineline eterniitplaat. Algupäraselt on hoone katus olnud kaetud kividega. Katusekatte asendamisel paigaldada katusekatteks tumepunane väikesemõõduline eterniitplaat. Olemasolev räästalahendus ei pruugi olla algupärane, kuid räästakasti võib sellisena taastada. Katusekorruse valgustamiseks on kavas paigaldada katusesse tasapinnalised katuseaknad (lubatud on mõlemas hooneküljes akende paigaldus). Korstnad Säilitada korstnad, vajadusel korrastada. Kui korstnaid ei kasutata küttesüsteemi osana, kasutada neid võimalusel ventilatsiooni tarbeks. Korstnapitside uuesti ladumisel järgida ajaloolist profiili. Korstnapitsid krohvida lubikrohviga, värvida lubivärviga valgeks ja paigaldada serva katteplekid. Sademeveesüsteem Hoone ümara profiiliga ripprennide ja vihmaveetorudega vihmaveesüsteem on puudulik. Sademeveesüsteemi uuendamisel kavandada uus sademeveesüsteem tsingitud plekist ja valtsitud pöördekohtadega ümara ristlõikega vihmaveetorude ja -rennidega. Tagada sademevee hoonest eemalejuhtimine.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

5/19

Välisseinad, sokkel Hoone u 80 cm paksused välisseinad on laotud lõhutud maakividest, hoone loode- põhjapoolne viiluväli on laotud tellistest, kagu-lõunapoolne viiluväli on puitkonstruktsioonis. Hoone ukse- ja aknaavadel on kaarsillused ja dekoratiivne telliskividest raamistus, põhikorruse kõrguselt on sarnaselt vormistatud ka kagu- lõunapoolse otsa ulualuse maakivist tugipostide nurgad. Projekteerimise käigus kontrollida lõunanurga välisseinte müüritist ja postide stabiilsust, likvideerida vajumise põhjused, vajadusel tugevdada konstruktsiooni. Hoone ahitektuurse väljanägemise huvides taastada ulualuse maakivist tugipost. Puitkonstrutksioonist otsaviilu keskel on metallalusele paigaldatud sepikoja temaatikaga ja tekstiga Helme 1895 kipsist bareljeef. Trepid ja varikatus Esifassaadi kunagise kaupluse sissepääsu ees on betoonist trepiaste. Hoone otsafassaadide sissepääsude ees on nõukogude perioodil rajatud betoonist valatud platvormid, mis on lubatud ümber ehitada. Loode-põhjapoolsele sissepääsu ees on nõukogude perioodil betoonist valatud terrassi jäänused, mille asemele on lubatud rajada uus katuseta terrass ning kavandada sellele arhitektuurselt sobiv õhuline piire. Kunagiste sepikoja väravate ette on lubatud on rajada hoone arhitektuuriga sobiv kaldtee, trepp või platvorm. Hoovipoolse sissepääsu esine lahtine puitpiirdega varikatusega made ning metalltrepp ei ole algupärased (väidetavalt ehitatud algse eeskujul) ja need on lubatud hoone arhitektuuriga sobivalt ümber ehitada. Katusealuse kasutuselevõtmisel eluruumidena on lubatud hoone kagu-lõunapoolse otsa ulualuse keskosast tagasihoidliku, hoone arhitektuuriga sobiva trepi rajamine. Aknad Hoones on säilinud üks algupärane kuuese jaotuse ja ülemise horisontaalse impostiga kunagise sepa eluruumi kaheraamse akna (avanemisega sisse-välja) välimine aknaraam metallmanustega, mis on rahuldavas seisukorras. Hoone algupärane aken tuleb säilitada ja restaureerida, teised rahuldavas seisukorras puitaknad võib säilitada ja restaureerida. Ülejäänud hoone puitaknad on pärit nõukogudeaegsest perioodist, osadel akendel avatäited puuduvad. Kõik algupäraste avade amortiseerunud aknad asendada säilinud algupärase kaheraamse akna koopiaga. Sisemised raamid võib kavandada pakettklaasidega. Soovitavalt taastada esifassaadi avade algsed suurused. Välimised tehnoseadmed Tehnoseadmete välisosad paigaldada võimalusel varjatud kohta, hoonest eraldiseisvale konstruktsioonile ning varjestada. Interjöör Hoone põhikorrusel asuvad sepikoja ja varasema puidutöökoja ruumid olid algselt ühendamata, hooneosi ühendav ukseava rajati nõukogude perioodi ümberehituse käigus. Muus osas on ruumiplaneering suuresti säilinud, sisetrepi alla on lisatud tualettruum. Tööruumide taga asusid kaks eraldi korterit, sissepääsuga tagumisest trepikojast, mõlema korteri all keldriruumid ning katusealuse loode-põhjapoolses otsas väike ärklikorter. Sepikoja ja puutöökoja algset sisustust pole korduvate ümberehituste tõttu säilinud.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

6/19

Siseseinad on laotud tellistest. Puidust vahelagede seisukord on visuaalsel vaatlusel hea. Lõunapoolsete keldriruumide taladele toetuv puitlagi on visuaalsel vaatlusel heas seisukorras. Kõik heas korras laudised tuleb töö käigus restaureerida. Kaupluse, endise sepikoja ja tagumise trepikoja seinad on krohvitud ja värvitud. . Eluruumides on varasemalt krohvitud seintel nõukogude perioodil paigaldatud tapeedid, mille alt on paljandunud lihtsaid trafarettmaalinguid. Heas seisukorras laudpõrandad säilitada ja restaureerida. Väidetavalt on köökide hilisemate põrandakatete all tellistest laotud põrandad, mis tuleb säilitada. Tagumisest trepikojast pööningule viiva puittrepil on hilisemat päritolu külgsein ja uks. Trepp säilitada ja restaureerida, seinalaudise ja ukse v÷ib vajadusel asendada. Algupärastest siseustest on säilinud ärklikorruse kööktoa puidust tahveluks koos profileeritud piirdeliistudega, mis tuleb säilitada ja restaureerida. Siseuste asendamisel kavandada uued uksed puidust tahvelustena, metallmanused valida ajastukohased. Eluruumide akendel on säilinud laiad puidust aknalauad, mis säilitada ja restaureerida. Eluruumides on lihtsad pottahjud, köökides soojamüüriga pliidid. Amortiseerunud küttekolded ei oma kõrget väärtust ja need võib vajadusel lammutada. Väärtuslikud detailid ja tarindid 1. Hoone ajalooline maht ja välisilme ning katuse kuju, harja- ja räästakõrgus 2. Algupärane katusekonstruktsioon (toolvärk) 3. Maakividest laotud vundament ja välisseinad, avade tellistest raamistus ja algsete avade asetus fassaadil. 4. Korstnad 5. Daatumikivi 6. Müüriankrud 7. Sepisrõngad ulualuse postidel 8. Ajalooline bareljeef 9. Algupärane puidust välisuks koos valgmikakna, karpluku ja sepistatud metall- manustega 10. Algupärane puitaken koos metallmanustega 11. Algupärased uste sepistatud metallmanused 12. Tellistest laotud siseseinad 13. Puittaladel vahelaed 14. Puidust pööningutrepp (trepp) 15. Poola laudisega kaetud laed eluruumide osas 16. Heas ja rahuldavas seisukorras laudpõrandad 17. Puidust siseuks 18. Eluruumide alguspärased ukselengid 19. Puidust aknalauad Uute avade tegemine olemasolevatesse konstruktsioonidesse Hoone fassaadil (teepoolses küljes) soovitakse taastatada algne avade lahendus. Olemasoleva rajatud ukse asemele tehakse hoone rekonstrueerimisel aknaava. Üks kinnilaotud aknaava avatakse (sepikoja ulualuse poolses küljes). Kuna katusekorrusele tulevad majutusruumid, siis on loomulik valgus eluliselt oluline. Katusele rajatakse tasapinnalised katuseaknad.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

7/19

Avatäidete spetsifikatsioonidel on näidatud paigaldus. Täpsed profiilid selguvad kui valitakse välja aknatootja. Hoone vanade puitosade (seinte, sarikate, talade) parandamisel (katusekonstruktsiooni lisasarikatena, palkseinte proteesidena) kasutada kuiva kvaliteetset puitmaterjali. Katusekonstruktsiooni seisukorra hindamiseks võib tellida arvamushinnangu spetsialistilt, kes annab hinnangu, millised on vajalikud tehtavad parandused ja tööd, mis on olulised hoone edaspidise hea seisukorra säilimisel. Niiskuskahjustusega palgid vahetatakse välja ning asendatakse uue kuiva kvaliteetse puitmaterjaliga. Ülevaade ehitustööde mõjust mälestisele Käesoleva projekti juures on säilitatud suur osa olemasolevatest seintest. Ära plaanitakse lammutata osad seinaosad, mis jäävad uuele planeeritava lahenduse juures segama. Olemasolevatesse seintesse lisaavasid ei planeerita. Meie arvame, et hoonele saab anda oamniku soovil uue hingamise ja uue elu. Praegusel kujul on hoone amortiseerunud. Kui hoone korrastada ja maja kasutust leiab, siis ainult see on hoonele hea. Kuna hoone välimus muutub ka linnapildis korrastatuks ning silmapaistvaks, siis on see ka kogukonnale suur rõõm. Hooldusjuhend Sokli hooldus Kui sokli müürist variseb kivi välja, tuleb koheselt paigaldada tagasi samasse kohta. Kasutada lubimörti (10% tsemendisisaldusega). Vältida hoone ümber sademevete kogunemist. Hooldada vihmaveetorusid ja jälgida et hoone sokkel ei märguks. Vältida hoone ümber mullapinnase tekkimist, mis tähendab, et lillepeenraid ja ilutaimi ei tohi istutada hoone vahetusse lähedusse. Välisvoodrilaua hooldus Uut laudist pesta sooja vee ja švammiga, võib lisada oliiviõliseepi. Uuendada perioodiliselt linaõlivärvikihti. Avatäidete hooldus Linaõlivärviga kaetud puitpinnad pesta sooja vee ja švammiga, võib lisada oliiviõliseepi. Uuendada perioodiliselt värvikihti. Linaõlikiti kahjustuste korral tuleb viivitamatult teostada uuesti kittimist, et vältida vee valgumist klaasi ja raami vahele. Vihmaveesüsteemide hooldus Ummistuste vältimiseks tuleb vihmaveerenne perioodiliselt puhastada sinna kogunenud prahist (nt puude lehed jms). Katusekatte hooldus Katuselt eemaldada perioodiliselt sinna kogunenud praht (nt puude lehed jms). Katust pesta survepesuriga, et eemaldada katusele tekkinud liiva, mulla, tolmukiht. Peale katusekatte pesu kindlasti puhastada vihmaveesüsteemid. 4. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Projekteeritav hoone on ristkülikukujulise põhiplaaniga ning otsmise ulualusega viilkatusega hoone. Hoone tagaküljes ulatub hoone keskelt välja sissepääsuesine varjualune.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

8/19

Varjualuseni viib metallist trepp. Hoone on suures osas kahekorruseline. Hoone õuepoolse poole alla on rajatud omaette sissekäiguga kaks keldriruumi. Ehk siis hoone on osaliselt kolme korrusega. Hoone on tervenisti amortiseerunud ja antud töö käigus rekonstrueeritakse terve hoone. Keldrikorruse ruumid korrastatakse, rajatakse kaasaegsed soojustatud põrandakonstruktsioonid. Keldrikorruse ruumidesse rajatakse ühele poole tehnosüsteemide ruum ning teisele poole väikese eesruumiga saunaosa. Seinad, vundamendid, katusekosntruktisoon, vahelagede kandvad konstruktsioonid on olemasolevad ja heas korras. Need korrastatakse ja uued konstruktsioonid ehitatakse nende peale/ külge. Põhikorruse ruumid korrastatakse ning ehitatakse osaliselt ümber vastavalt ruumide kasutusotstarbele. Põhikorruse teepoolsesse hooneossa (kaasa arvatud endisesse sepikoja ruumi) on ette nähtud kohvikuosa. Kohvikuosa juurde on ette nähtud väike WC külastajatele ning kohvikupidaja abiruumid. Hoone õuepoolsetesse ruumidesse on ette nähtud ühele poole kontoriruum. Teisele poole on ette nähtud külaseltsile ürituste läbiviimiseks köök ja seltsiruum. Katusekorrusele rajatakse majutusruumid. Igas majutusruumis saab olema omaette sansõlm dushi, WC-poti ja kraanikausiga. Katusekorrusele on ette nähtud ka üks panipaik majutusruumidele vajaliku inventari, pesu jms hoidmiseks. Hoone õuepoolse sissepääsu poolt hoonesse sisenedes on olemasolev katusekorrusele viiv sisetrepp, mis võimalusel säilitatakse. Katusekorruse majutusruumidesse pääseb eraldi veel hoone ühes otsas asuva ulualuse poolt katusekorrusele viiva trepi kaudu. 5. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Vundament- Olemasolev vundament. Käesoleva töö käigus

kontrollitakse olemasolev vundament üle ning tehakse vajadusel korrastustööd. Uued vundamendipostid rajatakse uue sissepääsuvarjualuse jaoks.

Seinad- Olemasolevad maakivi- ja tellistest seinad. Käesoleva

töö käigus ei puudutata. Olemasolevad maakiviseinad korrastatakse, vajadusel parandatakse ning avade ümberehitamisel lisatakse uued tellis- ja maakivid. Olemasolevad tellistest siseseinad korrastatakse. Uued siseseinad püstitatakse metallist või puidust konstruktsioonile. Siseseinad püstitatakse puidust ja metallist karkassile. Tubade seinad tehakse topelt metallkarkassiga ning kahe karkassi vahel kipsplaat, et tagada helipidavus tubade vahel. Täpsemad materjalid seinte katmiseks täpsustatakse siseviimistluse projektiga. Planeeritavad seinte, põrandate, lagede konstruktsioonid on näidatud hoone plaani- ja lõikejoonistel.

Põrandad- Põhikorruse põrandad võetakse üles ning

olemasolevad laudised korrastatakse ning taaskasutatakse võimalusel. Kui leitakse

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

9/19

tellispõrandad, siis need tuleb restaureerida/ säilitada. Põhikorruse põrandad on plaanis kontori ja seltsiruumi osas puitlaudis taastada, kohvikuruumis põrandad plaaditakse. Põhikorruse põrandasse paigaldatakse ka küttetorustik. Keldrikorruse muldkeha kaevatakse välja ning põrandaalune osa tihendatakse ning soojustatakse. Keldrikorrusele on ette nähtud betoonist põrand, mis kaetakse keraamiliste plaatidega. Põrandatesse paigaldatakse küttetorustik põrandakütte tarbeks. Katusekorruse põrandad kaetakse vajalike aluskonstruktsioonidega sõltuvalt kattematerjalist. Planeeritavad seinte, põrandate, lagede konstruktsioonid on näidatud hoone plaani- ja lõikejoonistel. Koridoridesse on ette nähtud plaatkatte peale vaipkate. Tubadesse on ette nähtud puitparkett. Märgadesse ruumidesse on ette nähtud keraamilistest plaatidest kate. Katusekorruse WC/dushiruumide põrandate alla on ette nähtud põrandaküte.

Vahelaed- Olemasolevad vahelaetalad keldrikorruse ja põhikorruse ning põhikorruse ja katusekorruse vahel säilitatakse ning korrastatakse. Kandekonstruktsioonide alla ja peale rajatakse vajalikud kattekihid, et tagada vajalik heli- ja tulepüsivus. Planeeritavad seinte, põrandate, lagede konstruktsioonid on näidatud hoone plaani- ja lõikejoonistel.

Katus- Katuse peamise kandekonstruktsiooni moodustavad olemasolevad puidust sarikad ja tugikonstrutksioonid. Sarikate vahed soojustatakse ning sarikate alla paigaldatakse lisalatid lisasoojustuse jaoks. Allapoole sarikaid paigaldatakse aurutõkkekangas. Kanga alla paigaldatakse lisalatid elektrikaablite ning lisasoojustuse paigaldamiseks. Lisalattide alla tuleb paigaldada 2x kipsplaatidest kiht. Vuugid tihendada tuletõkkemastiksiga. Täpsemad materjalid lae katmiseks täpsustatakse siseviimistluse projektiga.

Katusekate- Väikesemõõduline eterniitplaat. Aknad, välisuksed- Suur osa aknaid tellitakse uued. Säilitada on vaja üks

algupärane aken koos kõikide metallist furnituuridega. Uued aknad peavad olema lahusraamiga (kaheraamsed) aknad, mille sisemine raam võib olla pakettklaasiga. Täpne info akende kohta täpsustatakse enne tellimist. Hoone vaadetel on näha avatäidete planeeritavad avanemised.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

10/19

Hoone õuepoolne peauks kõikide metallist detailidega tuleb restaureerida. Ülejäänud välisuksed tellitakse uued. Täpsed detailid uste kohta info täpsustatakse enne tellimist. Siseuksed majutusruumidele on ette nähtud tuletõkkeuksed EI30. Uste kohta info täpsustatakse enne tellimist. Avanemised ja lengi välismõõdud on näidatud plaanidel.

Täpsem info tuleohutuse kohta on tuleohutuse osas. 6. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse jaoks koostatakse eraldi siseviimistlusprojekt. 7. VÄLISVIIMISTLUS Hoone välisviimistlus, täpsed värvilaheudsed täpsustada enne ehitamise algust. Konstruktsioon materjal värvus SOKKEL MAAKIVI PÕHIKORRUSE SEINAD MAAKIVI KATUSEKORRUSE OTSASEINAD TELLIS/PUIT PUNANE/ROHEKAS AKNAD PUIT VALGED VÄLISUKSED PUIT TUMEPRUUN RÄÄSTAALUSED/- OTSAD PUIT PRUUN ÄÄRELAUAD PUIT PRUUN KATUSEKATE ETERNIIT PUNANE VIHMAVEESÜSTEEMID PLEKK TSINGITUD TERRASSID PUIT TUMEPRUUN TREPID METALL/BETOON TUMEHALL 8. ERIOSADE LAHENDUSED Küte- Hoone küte lahendatakse maakütte soojuspumba baasil.

Katusekorruse tubadesse paigaldatakse seintele radiaatorid. Katusekorruse pesuruumide põrandatesse paigaldatakse elektripõrandaküte. Põhikorruse ja keldrikorrusekorruse põrandatesse paigaldatakse veetorud põrandakütte tarbeks. Küttesüsteemide jaoks koostatakse eraldi eriosaprojekt. Käesoleva tööga ei ole seda lahendatud. Küttesüsteemid tuleb lahendada vastavalt Eesti standardile EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine. Küttesüsteemi tuleohutus peab vastama Eesti standard EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat.

Ventilatsioon/ jahutus- Hoone ventilatsioon peab vastama Eesti Standard EVS 812- 2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

11/19

Hoonesse paigaldatakse soojatagastusega ventilatsioonisüsteem ja jahutussüsteem. Ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide jaoks tellitakse eraldi eriosaprojekt. Käesoleva tööga ei ole seda lahendatud. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat.

Vesivarustus- Vee- ja kanal.varustuse süst.-d peavad vastama normidele:

EVS 835:2022 Hoone veevärk EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend Olemas on veesüsteemid, mis on tänaseks amortiseerunud. Torustikud asendatakse uutega. Veevarustus lahendatakse rajatava puurkaevuga. Puurkaevu rajamiseks ja vesivarustuse lahendamiseks koostatakse eraldi eriosaprojekt. Käesoleva tööga ei ole seda lahendatud. Hoonesse ehitatakse külma ja sooja tarbevee süsteem. Sooja tarbevee valmistamine toimub soojuspumba baasil. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat.

Kanalisatsioon- Hoonesse on olemasolev amortiseerunud isevoolne

kanalsaitsioonitorustik. Hoones esitatakse välja uus isevoolne kanalisatsioonitorustik. Kanalisatsiooniga ühendatakse kõik hoones paiknevad veevõtuseadmed ja trapid. Reoveed kogutakse kokku hoone põrandas ja suunatakse krundile rajatavasse septik imbvälja süsteemi. Kanalisatsiooniga varustamise jaoks koostatakse eraldi eriosaprojekt. Käesoleva tööga ei ole seda lahendatud. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat. Hooneümbrus planeeritud ning sademevete äravool lahendatakse krundisiseselt. Katuselt tulev vihmavesi suunatakse vihmaveesüsteemide kaudu hoone kõrvale paigaldatud sadeveekaevudesse ning sealt edasi juhitakse vesi pinaasesse omal krundil.

Elekter- Elekter saadakse kohalikust energiavõrgust vastavalt sõlmitud liitumislepingule. Kõik tugev- ja nõrkvoolusüsteemid (valveseadmed, sidesüsteemid) projekteerida ja lahendada eraldi inseneri poolt eraldi tööna, ei ole käesoleva tööga lahendatud. Ehitustööde teostamine peab toimuma tööjooniste järgi. Elektrisüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-1 0207- 0068 Hea ehitustava).

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

12/19

9. ENERGIATÕHUSUSE OSA Energiaarvutusi hoonele ei teostata. 10. TULEOHUTUSNÕUDED Helme mõisa sepikoja projekteerimisel on lähtutud järgmistest standarditest, määrustest, õigusaktidest:

 Siseministri 30.03.2017 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

 Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus”  EVS 620-2: 2012 Tuleohutus. Ohutusmärgid  EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõnavara”  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid”  EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid”  EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus”  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded”  Siseministri määrus nr 39 “Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende

valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”  Siseministri määrusest nr 1 „Nõuded automaatsele

tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, millelt tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse“,

 EVS-EN 62305-3:2011 Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule

 EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

 EVS-EN 12101-2: 2005 Suitsu ja kuumuse kontrollsüsteemid. Osa 2. Spetsifikatsioonid loomulikul teel suitsu ja kuumuse jääke eemaldavate luukide kohta

 EVS 871:2017 “Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine.”  EVS-EN 50172:2005 “Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”  EVS-EN 1838:2013 “Valgustehnika hädavalgustus”

Vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised: Hoone funktsioon MKM määruse nr.10 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ kohaselt : Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutamise otstarve • tuleohutusklass TP-1 • kasutamise otstarve: 12731 IK Ajalooline või kaitse all olev hoone

12123 IIK, KK majutushoone hostel

• kasutusviis: IK- IV kasutusviis (kogunemishooned) IIK, KK- II kasutusviis (majutushooned)

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

13/19

Hoones viibivate inimeste arv majutusruumid max 13in kogu hoones võib viibida samal ajal maksimaalselt kuni 60 inimest Põlemiskoormus • hoone eripõlemiskoormus <600MJ/m² Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad • hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: R60 • hoone tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus: IK EI60,

katusekorrus EI60, tehnoruumid EI30 (avatäited EI30), majutusruumide seinad ja uksed EI30

Tuletõkketarindites paiknevate uste ja luukide tulepüsivusaeg peab olema pool piirdele esitatud nõudest, kuid mitte vähem kui 30 minutit (v.a majutusruumide uksed, mis võivad olla 15 minutit). Kõik läbiviigud tuletõkketarinditest teostatakse selliselt, et oleks tagatud tuletõkestus 60 minutit. Täiendavalt paigaldada teenindusluugid tehniliste süsteemide hooldustööde teostamiseks. Ventilatsioonitorustikele paigaldada tuletõkkeklapid ja kanalisatsioonitorudele tuletõkkemansetid. Tuletõkkesektsiooni piirid on näidatud korruste plaanidel ja lõigetel. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus katusekorrusel • tuletõkkesektsioonid: 1-keldrikorruse saunaosa, 2-keldrikorruse tehnoruum, 3-IK trepikoda ja katusekorruse koridor, 4-IK kontoriruum,

5-IK ühiskasutatavad ruumid (kohvik, seltsi ruumid), 6-katusekorruse majutusruumid, 7-kasutamata pööning.

• Tuletõkkesektsiooni piirpindala: majutushoone 2400m² Majutusruumide omavahelised seinad peavad olema tuletundlikkusega EI30. Ülejäänud sektsioonid on tuletundlikkusega EI60. Kõik sektsioonid tuleb eraldada üksteisest tuletõkkeustega vähemalt EI60 (olemasolev pääs trepikotta, uus rajatav pääs fuajeesse, tehnoruumide uksed). Uste paigaldamisel kasutada tuletõkkevahtu, mis peab olema välismõjude eest kaitstud. Tuletõkkesektsioonide omavahelised seinad püstitatakse metallkarkassist. Karkass on plaanis mõlemalt poolt 2x kipsplaatidest Red GKF kihiga katta. Vuugid tihendada tuletõkkemastiksiga. Karkassi vahe tuleb isoleerida mineraalvillakihiga. Vahelaed ja laed (põhikorrusel kui ka katusekorrusel) kaetakse altpoolt kahekordse kipsplaatidest (Red GKF) kihiga. Tuletõkkeseina ja katuse või tuletõkkeseinte omavahelised ühenduskohad tuleb teha tulekindlaks- täita tuletõkkevahu või –silikooniga ning kaitsta vahuosa välismõju eest (vaht ei tohi olla nähtav). Vahelae tulepüsivusklass peab olema EI30. Vahelagede tulepüsivus tagatakse

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

14/19

Suitsutsoonid Suitsu ja soojuse eemaldamine hoonest tagatakse majutusruumide tubades, saunaosas ning katusekorruse koridoris avatavate akende ja uste kaudu. Kohvikuosas samuti avatavate akende ja uste kaudu. Tuletundlikkus • seinte ja lagede tuletundlikkus pealmaakorrusel: C-s2,d1.

Evakuatsiooniteel: A2-s1,d0 Sisekoridoris: B-s1,d0

• põrandate tuletundlikkus pealmaakorrusel: Nõudeid ei esitata. Evakuatsioonialal: DFL-s1

• tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad: B-s1,d0 • tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide põrandad: Dfl- s1 • katuste tuletundlikkus: B-roof(t2-t4) • välisseinte välispindade tuletundlikkus: B,d0. D-d2 kui on tõkestatud tulelevik

seina pinnal ja soojustusmaterjali tuletundlikkus on vähemalt A2.

• õhutuspilu välispindade tuletundlikkus: B,d0. D-d2 kui on tõkestatud tulelevik

seina pinnal ja soojustusmaterjali tuletundlikkus on vähemalt A2.

• õhutuspilu sisepindade tuletundlikkus: B-s1,d0 • Soojustussüsteem: B,d0 • kaablite tuletundlikkus: Dca-s2,d2

evakuatsioonialal Cca-s1,d1,a2 EVAKUATSIOONILAHENDUS: Evakuatsiooniteed Ruumidest evakueerumine toimub läbi välisuste õue. Evakuatsiooniteed on pikkusega alla 30 m, evakuatsioonipääsude minimaalsed gabariidid on lubatud piirides – katusekorruse majutusruumidest on pääs välistrepi kaudu ja varuväljapääs õuepoolse trepikoja kaudu. Evakuatsiooniväljapääsud Evakuatsiooniväljapääsudeks on välisuksed. Uksed peavad vastama standardile EVS 871:2010 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused, kasutamine. Evakuatsiooniteel paiknevad uksed peavad olema varustatud avariilingiga või evakuatsioonisulusega, mille avamisseadiseks on evakuatsioonilink või surunupp, mis avab lukustatud ukse ühe käeliigutusega (EVS-EN 179:2008) Avamisliigutus ei tohi olla vastupidine evakuatsioonisuunale, lingi minimaalne pikkus 120 mm, laius 18 mm, vahe ukse ja lingi vahel 30 mm ja lingi ots peab olema suunatud ukse poole. Kahepoolsetel ustel peab teise poole avamiseks olema kiirriiv. Kõik tuletõkkeuksed peavad omama vastavustunnistust ja olema varustatud nõuetele vastavatele sulgurite ja tihenditega. Katusekorruse majutusruumidest põhiväljapääs on evakuatsiooni suunas ühepoolselt avanev uks mõõtudega 1200*2100, varuväljapääs õuepoolse trepikoja kaudu, kus on

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

15/19

kahepoolselt avanev restaureeritav uks mõõtudega 1600*2100 mm. Kohvikuosast on mõlemast ruumist omaette pääs läbi välisukse välja. Uste mõõdud on 1850 ja 2180mm laiusega, need on kahepoolselt avanevad uksed. Evakuatsioonialade piirangud Inimeste hulga piirang evakuatsioonialade kaupa ei ole käsitletava objekti puhul vajalik. Juurdepääs keldrisse, pööningule ja katusele Keldrisse on omaette pääs. Keldrist põhikorrusele otse ei pääse. Pööningule pääseb ulualuse katusekorruse vahelakke paigaldatud luugi kaudu. Luuk ei pea olema tulekindel. Katusealustele kinnistele ruumidele peab olema juurdepääs luugi (valgusava mõõdud 600x800mm) kaudu. Pääs katusele on tagatud statsionaarse redeli ja korstendele juurdepääs on korstende omavahelise käigutee kaudu. Ohutusabinõud Katus on varustatud nõutele vastava turvavarustusega. TULEOHUTUSPAIGALDISED:

TULEKAHJUSIGNALISATSIOON: Hoones peab olema automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (tsooni täpsusega). Automaatse tulekahjusignalisatsioonianduri häiresignaali teavitus peab olema tagatud kogu hoones. Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile on toodud Siseministri 07.01.2013 määruses nr 1 Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse ja tehnilises spetsifikatsioonis CEN/TS 54-14 Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, üleandmise-vastuvõtu, kasutamise ja hoolduse eeskirjad. Evakuatsiooniteedel ja –väljapääsudel tagatakse nõuetekohane turvavalgustus ning väljapääsude märgistus akutoitel min 30 minutit. VÄLJAPÄÄSUTEE VALGUSTUS: Hoones peab olema väljapääsutee valgustus toimimisajaga vähemalt 60 minutit. Nõuded väljapääsutee valgustusele on toodud standardites EVS-EN 1838 Valgustehnika. Hädavalgustus ja EVS-EN 50172 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid. PAANIKAVASTANE VALGUSTUS: Paanikavastane valgustus toimimisajaga vähemalt 1 tund peab olema: -avatud alal, kus viibib kümme või rohkem inimest või üldpindala on üle 60 m2; -tualett- või riietusruumis, mille üldpindala on üle 10 m2; -liikumispuudega inimestele mõeldud tualett- või riietusruumis. Nõuded paanikavastasele valgustusele on toodud standardites EVS-EN 1838 Valgustehnika. Hädavalgustus ja EVS-EN 50172 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid. Katusekorruse ruumides ei ole vajalik paanikavastane valgustus. VOOLIKUSÜSTEEM: Voolikusüsteem ei ole antud hoone puhul nõutud.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

16/19

AUTOMAATNE TULEKUSTUTUSSÜSTEEM: Ei ole antud hoone puhul nõutav. PIKSEKAITSE: Hoonel ei ole piksekaitse nõutav. EVAKUATSIOON JA EVAKUATSIOONI- NING HÄDAVÄLJAPÄÄSUD: Hoones peab olema vähemalt kaks evakuatsioonipääsu. Nendest üks peab olema vähemalt 1200 mm ja teine 900 mm laiune. Evakuatsiooniks hoonest välja on ette nähtud kaks ust: koridorist fuajeesse uks (1200mm) ja tagumise trepikoja väljapääsuuksed (laius 900mm). Lubatud trepikalle on maksimaalselt 45°. Evakuatsiooniteel ja väljumisteel asuvatel treppidel on soovitatav astmete arv ühes trepimarsis 3-18 ja astme laius peab olema vähemalt 0,27m, astme kõrgus 0,16-0,18m (EVS 812-7:2018). Põhiväljapääs katusekorruselt on lubatud mõõtudes trepi kaudu. Varuväljapääs on olemasoleva restaureeritava järsu trepi kaudu. Trepile paigaldada nõuetele vastav käsipuu võimalikult mugavaks liikumiseks. Katusekorrusel hädaväljapääse ette nähtud ei ole. Hädaväljapääsuks kasutatava valgusava kõrgus peab olema vähemalt 600 millimeetrit ja laius 500 millimeetrit ning kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 millimeetrit. Evakuatsioonipääsud on näidatud korruste plaanidel. VÄLJUMISTEE PIKKUS: Lubatud evakuatsioonitee pikkus võib olla maksimaalselt 30m. SUITSU JA SOOJUSE EEMALDAMINE HOONEST: Suitsu ja soojuse eemaldamine hoonest tagatakse kõikidest ruumidest avatavate akende ja uste kaudu. KÜTTESÜSTEEMID: Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele. Hoone põhikütteks on maakütte soojuspump. Küttesüsteemide paigaldamisel järgida tootjapoolseid nõudeid ja juhiseid paigaldamiseks, kasutamiseks ning hooldamiseks. Olemasolevad korstnad säilitatakse, küttekehad eemaldatakse. Esialgse plaani kohaselt tahkekütteseadmeid hoonesse ei planeerita. TORUPAIGALDISED: Järgida torupaigladistele ette nähtud tuletundlikkuist Siseministri 30.03.2017 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 19.Torupaigaldise tuletuletundlikkus. (1) Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. (2) Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele: 3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

17/19

VENTILATSIOONISÜSTEEMID: Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele. Hoonesse paigaldatakse soojatagastusega ventilatsioonisüsteem. TORUSTIKE LÄBIVIIGUD, ISOLEERIMINE: Torustike, sealhulgas kütte-, külma- ja soojaveetorustike isoleerimiseks kasutatavad soojustusmaterjalid ja isolatsiooni kattematerjalid peavad vastama läbitava ruumi tuletundlikkuse klassile. Torustike ja teiste tehnorajatiste läbiminekud konstruktsioonidest peavad olema tehtud nii, et need ei vähendaks konstruktsiooni isolatsioonivõimet ja tulepüsivust. Seadmed ja torustikud, millede pinnatemperatuur võib ületada 50˚C, isoleeritakse soojusisolatsiooni materjalidega nii, et isolatsioonipinna temperatuur ei ületa 50˚C. Torustike isoleerimiseks kasutatakse mineraalvillast, vähemalt tihedusega 80 kg/m3, eelvalmistatud spetsiaalkatteid. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele: 1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0; 2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1; 3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2. PÄÄSTEMEESKONNA SISENEMISTEE: Päästemeeskonna sisenemistee on ette nähtud kohviku teepoolse terrassi kaudu. Sisenemistee peab olema märgistatud. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE JA VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI: Omal krundil asub olemasolev kuur lammutatakse ja vajadusel ehitatakse mitte vähem kui 8m kaugusele uus kuur. Naaberkrundi lähim hoone asub Aida mü-l ja see asub ca 125m kaugusel projekteeritavast hoonest. Seega tuleohutuskujad naaberhoonetega on tagatud. Hoone veevajadus vastavalt EVS-812-6:2012 osa 6 Tuletõrje veevarustus. Tulekustutusvesi tagatakse olemasolevast 550 m kaugusel asuvast Helme alevikus Valgamaa kutseõppekeskuse mü-l asuvast tuletõrje veevõtukohast. Tulekustutusvee normvooluhulk on 20 l/s ja tulekahju arvestuslik kestvus 3 tundi. 11. TERVISEKAITSENÕUDED Tegemist on sisekliima tagamisega hoonega. Välispiiretele nõudeid ei esitata kuna tegemist on muinsuskaitselise hoonega. Hoone välispiirete soojapidavus on piisav tagamaks ruumides kasutusotstarbele sobiv sisekliima. Piirete ja vaheseinte ning vahelagede projekteerimisel arvestada EPN 16.1 (ehitiste heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest) nõuetega.

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

18/19

12. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD Hoone sihipärane kasutamine ei põhjusta otsest ohtu ümbritsevale keskkonnale. Olmeveed kanaliseeritakse. Olmeprügi kogumine ja äravedu korraldatakse vastavalt kohaliku prügivedajaga sõlmitud lepingule. Ehitusmaterjalide jäägid sorteeritakse ja kogutakse kaanega suletavatesse nõudesse, jäätmete käitlemiseks sõlmitakse leping Käitlemisettevõttega. Jäätmete käitlemisel tuleb järgida Tõrva Valla jäätmehoolduseeskirja nõudeid. Kõik tööd tuleb teostada omal kinnistul, tehnikaga sõitmine ja materjali ladustamine kõrval- kinnistutel ei ole lubatud. 13. TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind 343,8m² Suletud netopind 388,1m² Gabariitmõõtmed: - Pikkus 29,4m - Laius 18,0m - Kõrgus keskmiselt 10,2m Maapealsete korruste arv 2 Maaaluste korruste arv 1 Hoone maht 1973m³ Maapealse osa maht 1734m³ Maaaluse osa maht 239m³ Köetav pind 378,4m² s.h. toatemperatuuriga pind 370,3m² Hoone kasutusiga käesoleva tööga ei määratleta, kuna tegemist on unikaalse muinsuskaitsealuse hoonega. Tehtavad täiendused ja parandused peavad olema võimalikult pikaealised. 14. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON PÕHIKORRUS NR RUUMI NIMETUS MITTEELUR.P. ÜLDKASUT.P. TEHNOP. AVAT.P. 1 GARDEROOB 8,1m² 2 GAREROOB 7,1m² 3 WC 1,5m² 4 KONTOR 27,2m² 5 KÖÖK 12,5m² 6 WC 1,8m² 7 KÜLASELTSI RUUM 28,9m² 8 KOHVIK 53,6m² 9 WC 2,3m² 10 KOHVIK 52,8m² 11 ABIRUUM 4,8m² 12 WC 1,8m² 13 TERRASS 11,4m²

Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna mü-l asuva hoone ümberehitamise põhiprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö nr: 2421 Tellija: Helme Selts MTÜ/ esindaja P. Arro

14.01.2026

19/19

14 TERRASS 36,6m² 15 TERRASS 22,6m² kokku: 190,2m² 12,2m² 70,6m² KATUSEKORRUS NR RUUMI NIMETUS MITTEELUR.P. ÜLDKASUT.P. TEHNOR. AVAT.P. 16 TERRASS 10,2m² 17 KORIDOR 25,5m² 18 TUBA 15,1m² 19 WC/DUSH 3,2m² 20 TUBA 11,7m² 21 WC/DUSH 3,2m² 22 TUBA 16,1m² 23 WC/DUSH 3,2m² 24 TUBA 32,5m² 25 WC/DUSH 3,2m² 26 HOIURUUM 3,6m² 27 TUBA 10,7m² 28 WC/DUSH 2,9m² 29 TUBA 10,7m² 30 WC/DUSH 2,9m² kokku: 115,4m² 29,1m² 10,2m² KELDRIKORRUS NR RUUMI NIMETUS MITTEELUR.P. ÜLDKASUT.P. TEHNOR. AVAT.P. 31 TEHNORUUM 8,1m² 32 PUHKERUUM 12,7m² 33 EESRUUM 6,0m² 34 LEILIRUUM 3,4m² 35 WC 1,3m² 36 PANIPAIK 9,7m²

kokku: 23,4m² 9,7m² 8,1m²

Mitteeluruumi pind: 329,0m² (sh majutusruumid) 115,4m² (sh meelelahutusruumid) 213,6m²

Üldkasutatav pind: 51,0m² Tehnopind: 8,1m² Suletud netopind: 388,1m²

Objekti aadress: Objekti nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Joonise liik:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteeris:

HELME SEPIKOJA ÜMBEREHITAMINE

Helme Selts MTÜ

Asendiplaan

PÕHIPROJEKT 1:500, 1:1000

2421 14.01.2026

Malevkonna mü

Joonise nr:

AS-4-01H.Tammsalu

Kirikuküla Helme valdHelen-Projekt OÜ

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Diplomeeritud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 110827 Aadress: Ehitaja 9-7, Tõrva 68607 Tel: 5053309 E-mail: [email protected]

Valgamaa

24,3

5,1

13,6

4,3 17,9

29,3

SK

LEPPEMÄRGID: KRUNDIPIIR PROJEKTEERITAV HOONE LAMMUTATAV KUUR JUURDEPÄÄSUTEE (asfald) PLATSID (kiviparkett) OL.OLEV MAAKAABLIGA ELEKTRIÜHENDUS OL.OLEV SALVKAEV PROJ. ÜHENDUS PUURKAEVUGA PROJ. SEPTIK IMBVÄLJAGA PROJ. ÜHENDUS SEPTIKUGA SISSEPÄÄS KRUNDILE/ HOONESSE PARKIMISKOHAD PRÜGIKASTID MAANTEE KAITSETSOON 30m SALVKAEVU HOOLDUSALA 10m KAEVU RAJAMISE KEELUALA 50m

SK

24,3

5,1

13,6

4,3 17,9

29,3

30m

MAANTEE KAITSETSOON 30m

SK

PARKLA

PROJEKTEERITAV HELME MÕISA

SEPIKODA

LAMMUTATAV KUUR

PROJEKTEERITAV JUURDEPÄÄSUTEE

KAEVU RAJAMISE KEELUALA 50m

KAEVU HOOLDUSALA 10m

TEHNILISED ANDMED: Ehitisealune pind 343,8m² Suletud netopind 388,1m² Gabariitmõõtmed: - Pikkus 29,4m - Laius 18,0m - Kõrgus keskmiselt 10,2m

Maapealsete korruste arv 2 Maaaluste korruste arv 1 Hoone maht 1973m³ Maapealse osa maht 1734m³ Maaaluse osa maht 239m³ Köetav pind 378,4m² s.h. toatemperatuuriga pind 370,3m²

MALEVKONNA 20301:004:1940

VALGA-UULU TEE (põhimaantee nr. 6)

MALEVKONNA 20301:004:1940

0+00

Kooli tn

1.50

1.88 3.00

3.00

3.50

H elm

e - Porgapolli tee

Helme mõisa park (Kinnismälestis nr 23079)

Kaitstav loodusobjekt KLO1200081

Ki nn

ism äle

sti se

ka its

ev öö

nd . V

öö nd

i tu nn

us 2

30 78

(K PO

4 46

1)

Kinnism älestise kaitsevöönd. Vööndi tunnus 23078 (KPO 4461)

Helme mõisa park (Kinnismälestis nr 23079)Kaitstav loodusobjekt KLO1200081

Linna küla Kirikuküla

Helme alevik

Linna küla

II maailmasõjas hukkunute ühishaud

Helme linnuse varemed

1.60 7.00

4.50 1.50

3.00 3.00

1.68

3.00

1.75

0.75

3.00 3.00

2.70 2.70

2.50

2.50 0.50

0.75

0.75 2.50

0.50

70m

50m

P9

PROJEKTEERITUD TRUUP Ø=400 plast L=6,0m 66,80 - 66,70

2.09

1.2 1.2

3. 1

3. 1

Projekteeritud põrkepiire N2 W4 (alguse asukoht olemasoleva piirde jätku kohalt, täpsudtada ehituse käigus)

Jalgtee 1

Jalgtee 11: 1,

5 1: 1,

5

1:1,5 1:1,5

1:1,5

1:1,50.15

0.50

0.50

0.50

1.50

3.60

11.50

Nähtavus peateele 150m (LN2=5m)

Nähtavus peateele 150m (LN2=5m)

Projekteeritud betoonist äärekivi h=10cm

Projekteeritud graniidist äärekivi h=10cm

Mahaviik L=4m

Projekteeritud kõnnitee äärekivi 80x200 (h=0 cm)

Projekteeritud torupiireProjekteeritud torupiire

0.50

0.75

3.00

0.50

0.50 Projekteeritud

betoonist äärekivi h=10cm

Mahaviik L=12m

4.50 2.00

3.50 0.500.50

äärekivi viia kõrgusel h=2cm kahe kivi ulatuses

0+00

0+20

0+40

0+60

0+80

8.94

25.39

40.25

60.04

60.17

64.85

67.43

81.05

R =

20

R =

3018.2

R =

0.1

R=20

R=14

R=20

R =

3018.2

R=0.1

R=20

R =

14

3.3 3.3

Olemasolevad prügikast vajadusel teisaldada

Projekteeritud põrkepiire N2 W4

Projekteeritud betoonist äärekivi h=7,5cm

Jalgtee 5

Projekteeritud betoonist äärekivi h=2cm

Truup puhastada

0+00

0+50 1+00

0.964.78

11.16

20.33

30.50

49.13

73.69

105.66

123.21 126.44 R

= 7R=

15

R =

20

R= 40

R =

100

R =

10

R= 7

R =

15

R= 20

R =

40

R =

100

R =

10

Projekteeritud põrkepiire N2 W4 (alguse asukoht olemasoleva piirde jätku kohalt, täpsudtada ehituse käigus)

307+ 00

307+ 50

308+ 00

308+ 50

309+ 00

309+ 50

310+ 00

310+ 50

311+ 00

30686.86

30702.21

30868.45 30938.11

31093.49

31121.38

R= 210

R =

435

R =

3000

R =

4000

A= 126.34

R =

210

R =

435

R =

3000

Terminal P2 Liidetakse olemasoleva piirdega

Mitte kahjustada kõrgusvõrgu punkti 8644

Projekteeritud betoonist äärekivi h=0cm

tähistaud ala ulatuses

Helme mõisa sepikodakultuurimälestis nr 23082

221

HE LM E

57 1_

531s

HELME

572_

536as

64 5

TÕ RV

A VA

LG A

331 6

71 3

36 1

100m

575

361

VILJANDI KÄRSTNA

162 250m

623b

PÄRNU 6

4 E 67

44 5

435

445

43 5

221

3 km

U D

U M

ÄE P

U H

KE TA

LU

3 km U

D U

M ÄE PU

H KETALU

H el

m e

ko op

ad Ar

st ia

llik as

O hv

ria llik

as O

rd ul

in nu

se va

re m

ed

H elm

e koopad Arstiallikas O

hvriallikas O

rdulinnuse varem

ed

575a

31 651 31 65

1

222

44 5435

HO LD

RE 19

4 6

62 3c

15

541a HELM

E

54 1a

HE LM

E

HE LM

E 64 1

LINNA 641

531s685b

331_

575d

PA4

PA4a PA5

PA18

PA6PA7a

PA7

PA8

PA21

PA19

PA20

923b

923b

923a

941

942

911

911 911

911

911 911

923b

923a

923b

914 914

923b 923a

923b

91 191

1

911

911

911

911 924

924 953 951 952

923a

923b

915

911

Punane pritsplastik

911

222

68 6b

(p os

ti kl

ee bi

s)

686a

(posti kleebis)

(1.)

(2.) P

K 309+

27

(1.)

(2.) PK 309+54 P

K 310+

71

(2.) P

K 311+

13

P K

3 10

+ 70

575a(1.)

43 5

445

331_

(0 .)

(0.)435 (0.)

PK 311+14 (2.)

X

X

X XX

X

X

X X X XXXX

X

X

X

X

X XX X X X X

X XX

X

Töö nimetus ja osa

Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu [email protected] www.roadplan.ee

Töö nr Joonise nr Staadium Mõõtkava Kuupäev

Geoalus Autor: Töö nr: Koordinaadid: Kõrgused:

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

Joonise nimetus

Objekti asukoht

21082

Riigitee 6 Valga–Uulu km 30,0-31,4 asuva Helme lõigu ümberehitamise põhiprojekti koostamine. Teede osa.

Põhiprojekt 07.12.2022TL-4-02-3

Asendiplaan ja liikluskorraldus

1:500

Projektijuht

Projektijuht

Projekteerija

Erko Teder

Indrek Oden

Jaanus Habermann

Geoweb OÜ GA21055 L-EST97 EH2000

Helme alevik, Tõrva vald, Valga maakond.

Sõiduautode parkla juurdepääsude pöörde koridorid on kontrollitud sõidukiga:

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tõrva Vallavalitsus

[email protected]

Kevade tn 1

68605, Valga maakond, Tõrva vald,

Tõrva linn

Teie 20.01.2026

Meie 30.01.2026 nr 7.1-2/26/986-2

Malevkonna kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Valga maakonna Tõrva valla Kirikuküla

Malevkonna kinnistu ehitusloa eelnõu (EHR menetlus nr 531318). Kinnistu (katastritunnus

20301:004:1940) asub riigitee nr 6 Valga-Uulu tee (edaspidi riigitee) km 30,91-31,09

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse mitteeluhoone (EHR kood 120783680) ümberehitamiseks hosteliks ja kuuri

lammutamiseks.

Ehitusloa aluseks on „Valgamaal Tõrva vallas Kirikukülas Malevkonna maaüksusel asuva hoone

ümberehitamise põhiprojekt“ (peaprojekteerija Helen-Projekt OÜ, töö nr 2421) koos hoone

arhitektuurse lahenduse, vee- ja kanalisatsioonivarustuse, elektrivarustuse, parkimise ning

juurdepääsuga.

Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 8, § 70 lg 2 , lg 3 ja lähtudes

kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid),

jätame ehitusloa eelnõu kooskõlastamata. Kuna meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõule

ettepanekuid taotletud, siis esitame tüüpilised nõuded projekti koostamiseks, et saaksime hinnata

kavandatavate tegevuste mõju riigiteele ja vastupidi adekvaatse info alusel.

1. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Me

ei anna nõusolekut laienda ehitusloa kohustuslikku hoonet riigitee alusele maale. Palume

projekti korrigeerida.

2. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee ) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

3. Juurdepääs kavandada riigitee km 31,201 olemasoleva ristumiskoha kaudu Platsi

(katastritunnus 82401:001:0741, transpordimaa 100%) maaüksuselt. Täiendavaid riigitee

ristumiskohti mitte ette näha. Projektlahenduse koostamisel tuleb arvesse võtta ja tagada

kooskõla kinnistut oluliselt mõjutava perspektiivse teeprojekti lahendusega, riigitee nr 6

Valga–Uulu km 30,0–31,4 asuva Helme lõigu ümberehitamise projektiga (Roadplan OÜ,

töö nr 21082, vt lisa 3) . Projektlahenduse kohaselt on Malevkonna kinnistule kavandatud

kergliiklustee, mille kaudu on tagatud ohutu, toimiv ja jätkuv ühendus piirkonna

kergliiklusteede võrgustikuga ning ühendus piirkonna tõmbepunktidega (Tõrva

2 (3)

Vallavalitsuse 09.07.2021 kiri nr 7-7/2021/1060-2). Kergliiklusteede ühendamiseks

palume ette näha riigitee ületuskoht hoone suhtes üle riigitee paikneva parkla piirkonda.

Eelistame teeületuskohta parklast põhja poole.

4. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

5. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 nr 71 lisas

1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

6. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele

mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada

nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded

tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

7. Puurkaevu asukoha kavandamisel ei tohi puurkaevu hooldusala (veeseadus § 154 lg 3) ega

veehaarde sanitaarkaitseala (veeseaduse § 149 lg 1) ulatuda riigitee alusele maale (riigitee

katastriüksusele). Transpordiamet ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike

kahjulike mõjude eest puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral). Samuti

peab arvestama asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja

hooldamist (sh libeduse- ja tolmutõrjet).

8. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist

riigitee alusele maale (riigitee katastriüksusele), kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest

lähtuva keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136, 137). Samuti tuleb välistada

reovee võimalik sattumine riigitee kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav

eelvooluks). Projektis näidata kanalisatsiooniehitised ja nende kujad. Me ei nõustu

lahendusega, millega võib tulenevalt JäätS § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise

nõude esitamine meile.

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused.

10. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 2421_PP_AA-3-01_SELETUS

2. 2421_PP_AS-4-01_ASEND

3 (3)

3. 21082_PP_TL-4-02-3_Asend-LK

Rita Źereen

5120275, [email protected]