Kiri

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 1 | 27

SISUKORD

I ÜLDOSA ............................................................................................................................ 3

II SISSEJUHATUS ................................................................................................................ 4

2.1. Töö eesmärk ............................................................................................................... 4

2.2. Aluseks võetud õigusaktid, tehnilised kirjeldused ja eeskirjad .................................. 5

2.3. Ehitustööde kvaliteet .................................................................................................. 6

III ASENDIPLAAN ............................................................................................................ 6

3.1. Olemasolev olukord ................................................................................................... 6

3.2. Plaanilahendus ............................................................................................................ 7

3.3. Vertikaalplaneering .................................................................................................... 7

3.4. Maa-ala tehnilised andmed ......................................................................................... 8

IV ARHITEKTUUR ........................................................................................................... 8

4.1. Ehitise tehnilised näitajad ........................................................................................... 8

4.2. Arhitektuurne üldlahendus ......................................................................................... 8

4.3. Euroopa Bauhausi ja Eesti 2035 põhimõtted ............................................................. 8

4.4. Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus ............................................................. 9

4.5. Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted ............................................................ 9

4.5.1. Vundament ja sokkel ............................................................................................... 9

4.5.2. Põrand pinnasel ..................................................................................................... 10

4.5.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ......................................... 11

4.5.4. Trepid .................................................................................................................... 11

4.5.5. Vahelaed ................................................................................................................ 11

4.5.6. Katus, katuslagi, turvavarustus .............................................................................. 12

4.5.7. Välisseinad ............................................................................................................ 13

4.5.8. Siseseinad .............................................................................................................. 14

4.5.9. Avatäited ............................................................................................................... 15

4.5.10. Varikatused, rõdud, terrassid, teised hoone välisperimeetril asuvad

konstruktsioonid ................................................................................................................ 17

4.5.11. Hoonesisesed tööd ................................................................................................. 18

4.5.12. Sademevesi ............................................................................................................ 19

V TULEOHUTUS ................................................................................................................ 19

5.1. Normdokumendid ..................................................................................................... 19

5.2. Tuleohutusnäitajad ................................................................................................... 19

5.3. Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass ....... 20

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 2 | 27

5.4. Evakuatsioonilahendus ............................................................................................. 20

5.5. Tuleohutuspaigaldised .............................................................................................. 21

5.6. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi ............................ 22

VI ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................. 22

6.1. Normdokumendid ..................................................................................................... 22

6.2. Üldist ........................................................................................................................ 23

6.3. Lähteandmed ............................................................................................................ 23

VII KÜTE JA VENTILATSIOON ..................................................................................... 23

7.1. Normdokumendid ..................................................................................................... 23

7.2. Üldist ........................................................................................................................ 23

7.3. Olemasolev olukord ................................................................................................. 24

7.4. Soojusvarustus ja küte .............................................................................................. 24

7.5. Ventilatsioon ............................................................................................................ 24

VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................... 25

8.1. Aluseks võetud normdokumendid ............................................................................ 25

8.2. Veevarustus .............................................................................................................. 25

8.3. Kanalisatsioon .......................................................................................................... 25

IX ELEKTER JA NÕRKVOOL ....................................................................................... 26

X JÄÄTMEKÄITLUS .......................................................................................................... 27

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 3 | 27

I ÜLDOSA

Projekti nimetus Voki vkt7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

Projekti staadium Põhiprojekt

Projekti eesmärk Voki vkt 7 korterelamu välispiirete ja tehnosüsteemide

rekonstrueerimine

Hoone nimetus Muu kolme või enama korteriga elamu 11222

Kinnistu andmed

Lähiaadress

Katastritunnus

Kinnistu omanik

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valga maakond

63601:002:2410

Otepää vald, Sihva küla, Voki vkt 7 korteriühistu (reg. nr.

80460282)

Tellija andmed

Tellija

Tellija esindaja

E-post

Telefon

Otepää vald, Sihva küla, Voki vkt 7 korteriühistu

Janek Bahovski

[email protected]

+372 5196 9389

Peaprojekteerija andmed

Ettevõte

Telefon

Juriidiline aadress

Postiaadress

Majandustegevusteated

Projekteerijate andmed

Arhitektuurne osa

Projekteerija

Vastutav spetsialist

Vastutav arhitekt

Projektijuht

Ettevõte

Telefon

Juriidiline aadress

Postiaadress

Weidenberg OÜ (registrikood 11500125)

+372 508 2249

Toome 3, 63303 Põlva

Raekoja plats 8, 51004 Tartu

Projekteerimine (EEP001430)

Omanikujärelevalve (EEO001982)

Ehitise audit (EEK000638)

Ehitusprojektide ekspertiiside tegemine (EPE000519)

Ehitamine (EEH005934)

Elektritööd (TEL001805)

Liis Täpsi

[email protected]

Grete Grünberg, diplomeeritud ehitusinsener, tase 7

Jiri Tintera, volitatud arhitekt-ekspert, tase 8

Liis Täpsi

Weidenberg OÜ (registrikood 11500125)

+372 508 2249

Toome 3, 63303 Põlva

Raekoja plats 8, 51004 Tartu

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 4 | 27

II SISSEJUHATUS

2.1. Töö eesmärk

Käesolev projekt on koostatud Otepää vallas, Sihva külas, Voki vkt 7 kinnistul asuva

korterelamu välispiirete ja tehnosüsteemide rekonstrueerimiseks. Rekonstrueerimistööde

eesmärgiks on muuta rekonstrueeritav kortermaja energiatõhusamaks, parandada sisekliimat

ning uuendada hoone välisilmet. Hoone rekonstrueerimistööd on vastavuses KredExi 50%

toetuse saamiseks projekti (ehituse) kogumaksumusest.

Rekonstrueerimise käigus teostatakse järgnevad tööd:

1. Välissein, avatäited ja varikatused

• Fassaadi soojustamine

• Kõikide akende asendamine uute akendega, mille kompleksne soojusläbivuse tase

paigaldatuna on U≤0,90 W/(m2·K) ja paigaldamine soojustuse tasapinda.

• Uute välisuste paigaldamine

• Uute korteriuste paigaldamine

• Trepikodade varikatuste rekonstrueerimine

• Lodžade klaasimine

2. Katuslagi, katus

• Pööningu täiendav soojustamine puistevillaga, nii et pööningu soojusläbivuse tase U≤0,12

W/(m2·K)

• Räästa pikendamine hoone keskmisel osal

• Uue soojustatud pööninguluugi paigaldamine

• Uue sademeveesüsteemi paigaldamine

• Olemasolevate ventilatsioonikorstende sulgemine ja lammutamine

• Olemasoleva katusekatte vahetus. Uue eterniitkatuse paigaldamine

3. Vundament ja sokkel

• Sokli ja vundamendi soojustamine

• Uue raudbetoonsillutisriba rajamine kogu perimeetril.

• Uued betoonplaadid/-trepid trepikodade sissepääsude ette.

4. Ventilatsioon ja küte

• Hoone küttesüsteemi rekonstrueerimine (soojasõlme rekonstrueerimine, rajatakse kahetoru

küttesüsteem, paigaldatakse puuruakudega maaküte)

• Hoone ventilatsiooni süsteemi rekonstrueerimine - mehaaniline soojustagastusega

ventilatsioonisüsteem, mis lõpeb pööningul asuva ventilatsiooniseadmega

5. Veevarustus ja kanalisatsioon

• Veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimine (paigaldatakse ühejoalised

veemõõtjad)

• Siugtorude rajamine pesuruumidesse

6. Elekter ja nõrkvool

• Ventilatsiooni-, kütte ja nõrkvoolu süsteemidega seotud elektripaigaldise ehitamine

• Elektrikaabli liigutamine posti otsast maa alla

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 5 | 27

• PV paneelide paigaldamine hoone katusele

7. Välitööd

• Rattamaja paigaldamine naaberkinnistule

• Prügimaja paigaldamine naaberkinnistule

• Lipumasti paigaldamine naaberkinnistule

• Olemasoleva tugimüüri ning selle juures olevate treppide rekonstrueerimine

• Hoone ümbsuses oleva asfaltkatte uuendamine

• Hoone edelasuunas olevate puude maha võtmine

Töö aluseks on olemasoleva hoone joonised ja objekti paikvaatlus. Ehitise kasutuseaks on

planeeritud vähemalt 50 aastat. Fassaadilahenduse valikul on lähtutud arhitektuursest

sobilikkusest, objekti asukohast, taustast, tellija lähteülesandest ja ametkondlikest piirangutest.

Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse

terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude esinemisel erinevate ehitusprojekti

dokumentide vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel

muudest ehitusprojektis sisalduvatest dokumentidest. Kui need ei võimalda üheselt määratleda

tööliigi ulatust, ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne

tööde teostamist pöörduma projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni

hankimiseks. Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises

järjekorras, arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid. Ehitaja peab

omama piisavat kvalifikatsiooni ning olema kursis kõikide ehitusel kasutatavate

ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Need tuleb hankida

ehitusmaterjalide, -konstruktsioonide tootjatelt või tarnijatelt. Kasutatavatel materjalidel või

nende pakenditel/saatedokumentidel peab olema märge, mille alusel on võimalik kontrollida

toodete vastavust kehtivatele nõuetele/projektile. Töövõtja võib tellija nõusolekul vahetada

ehitusmaterjale ja tooteid tingimustel, et nende kvaliteet ja tugevusomadused ei ole halvemad

projektis ettekirjutatust. Kahtluse korral on töövõtjal kohustus pöörduda projekteerija poole

vastavate asenduste kooskõlastamiseks.

Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt eeldatakse, et:

• ehitaja on piisavalt tutvunud projektiga;

• võrrelnud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioone;

• tal ei ole projekti teostatavuse/lahenduste õigsuse ning tööde mahtude suhtes pretensioone.

Hiljem avastatud erinevused ja ehitaja töövõtetest sõltuvad tegelike vajalike materjalide

kogused ei anna õigust pretensioonide esitamiseks.

Töövõtjal on õigus teha projekti muudatusi seda ise finantseerides. Muudatus või korrektuur

peab olema projekti koostanud projekteerija poolt alla kirjutatud ja esialgse projekti koostanud

projekteerijaga kooskõlastatud.

2.2. Aluseks võetud õigusaktid, tehnilised kirjeldused ja eeskirjad

• Ehitusseadustik1, vastu võetud 11.02.2015. a

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 6 | 27

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“

• Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“

• Majandus- ja taristuministri 03.03.2023. a määrus nr 13 „Korterelamute energiatõhususe

toetuse tingimused“

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

• Euroopa komisjoni 15.09.2021 teatis „Uus Euroopa Bauhaus“

• Eesti 2035 strateegia „Kvaliteetse ruumi aluspõhimõtted“

2.3. Ehitustööde kvaliteet

• Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

• Maa RYL 2010 22 Pinnasetööd

• Maa RYL 2010 312 Betoonkivi- ja –plaatkatted

• Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid

• Tarindi RYL 2010 124 Fassaadid

• Tarindi RYL 2010 126 Katused

• Tarindi RYL 2010 4 Betoonitööd

• Tarindi RYL 2010 73 Valmis avatäidete paigaldamine

• Tarindi RYL 2010 9 Isolatsioonitööd

• Tarindi RYL 2010 10 Pinnakattetööd

• Tarindi RYL 2010 1012:T1 Krohvipinna tasasus, klass 2

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd

• Sisetööde RYL 2013 tabel 1022:T2 klass L2 Pahteldatud pinna tolerantsid

• Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid

• Maalritööde RYL 2012 1032 Sisevärvimine

• Teras-, alumiinium- ja kuumtsingitud pindade keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN

ISO 12944-2)

• Kõigi kinnitustarvikute keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN ISO 12944-2)

III ASENDIPLAAN

3.1. Olemasolev olukord

Rekonstrueeritav korterelamu asub Otepää vallas, Sihva külas, Voki vkt 7 kinnistul. Krundil

paikneb üksnes rekonstrueeritav korterelamu (EHRi kood 111033334). Krundil on olemas

üksikud puud. Juurdepääs krundile toimub Voki teelt.

Projektis käsitletava kinnistu ja hoone puhul puuduvad vastavalt Maa-ameti kaardirakendustele

keskkonnakaitselised piirangud.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 7 | 27

3.2. Plaanilahendus

Projekti koostamisel on lähtutud olemasolevast situatsioonist. Käesolev projekt ei muuda hoone

ruumiprogrammi ega nende sihtotstarvet. Käesoleva projektiga ei muudeta ega seadustata

olemasolevat korterite plaanilahendust.

Voki vkt 8 kinnistule (63601:001:0413) on paigutatud korterelamule uus prügimaja ja rattamaja

(vt joonised 4.1). Jäätmekonteinerite ning rataste hoiustamiseks rajada lukustatavad

väikehooned ehitisealuse pinnaga alla 20 m2 ning kõrgusega alla 5 m. Majanduslikult

otstarbekas on kasutada korterelamu arhitektuuriga sobiva välisilmega valmistoodet, nt

Metalliteenus OÜ valikust. Rajatised paigaldada betoonalusele või tänavakivile toetuva

kohtvundamendiga. Rajatised paigaldada lukustatavana (sarjastatud võtmega) ning varustada

nii hoone sisemusi kui ümbruskonna platsi katvate välisvalgustite ja ka turvakaameraga.

Hoone ette, Voki vkt 8 kinnistule, paigaldatakse 9 m kõrgune klaasfiibrist lipumast, nt

Liputehaselt. Masti paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhiseid.

Hoone ees olev korsten lammutatakse.

Hoovialal olemas olev tellistest laotud amortiseerunud tugimüüristik on lammutatakse ning

selle asemele rajada uued raudbetoonist müürid.

Tugimüüristiku juures olevad kasepuud võetakse maha.

Pärast ehitustöid on ehitaja kohustatud taastama ümbruse algse heakorra.

3.3. Vertikaalplaneering

Hoone perimeetrile rajatakse raudbetoonsillutisriba kaldega hoonest eemale.

Olemasolev raudbetoon tugimüür kinnistu lääneservas lammutatakse. Selle asemele rajatakse

uus tugimüür ja raudbetoontrepid (vt joonis 4.2 ja 7.12). Tugimüüri ja raudbetoontreppide täpne

lahendus tuleb paika panna töövõtja EK-osas.

Hoonet ümbritsevad teed tasandusfreesida ja katta uue asfaldikihiga (AC 12 surf 70/100, t = 50

mm). Teede ääres olevad äärekivid eemaldada ning asendada nt. Ikodor sõidutee äärekiviga.

Tehnovõrkudega ristumine

Kaevetööde teostamiseks tehnovõrkude kaitsevööndis tuleb sellest eelnevalt teavitada trassi

valdajat ning vajadusel võtta temalt selleks täiendav tööde luba. Vajadusel tuleb koostöös trassi

valdajaga märkida välja kõik töötsooni jäävad maa-alused kommunikatsioonid. Kaablite

kaitsetsoonis tuleb kaevetöid, ohutustehnilisi nõudeid järgides, teha käsitsi või

väikemehhanismidega. Kõik kommunikatsioonide ümbertõstmise ja ehitusega seotud tööd peab

tegema vastavaid Eesti Vabariigis nõutavaid lubasid ja litsentse omav firma. Tööde käigus

ilmnevatest, töid segavatest või vigastusohus olevatest kaablitest ja seadmetest ning nendest

tulenevate tööde (kaablite teisaldamise, kaitsmise ning täpsustavate jooniste koostamise) asjus

lepitakse kokku tellija, kaablite ja seadmete valdajate ning vajaduse korral ametivõimudega.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 8 | 27

3.4. Maa-ala tehnilised andmed

• krundi pindala ja sihtotstarve – 1 238,0 m2, 100% elamumaa

• krundi ehitusalune pindala enne rekonstrueerimist – 359,0 m2

• krundi ehitusalune pindala pärast rekonstrueerimist – 399,0 m2

• täisehitusprotsent – 31,0%

IV ARHITEKTUUR

4.1. Ehitise tehnilised näitajad

• ehitisealune pind – 359,0 m2 (EHR andemetel)

• ehitisealune pind pärast rekonstrueerimist– 381,9 m2

• maapealse osa alune pind – 381,9 m2

• maapealsete korruste arv – 3

• maa-aluste korruste arv – 1

• hoone kõrgus (maapinnast) – 10,8 m

• hoone pikkus – 33,1 m

• hoone laius – 11,8 m

• sügavus – 1,0 m

• suletud netopind (kasulik pind) – 1021,8 m2

• köetav pind (eluruumid koos trepikodadega) – 771,7 m2

• maapealse osa maht – 3112,0 m3

• maht – 3471,0 m3

• üldkasutatav pind – 284,8 m2

• tehnopind – 31,2 m2

• mitteeluruumide pind – 0 m2

• eluruumide pind – 705,8 m2

• hoone eluiga – 50 aastat

Tehnilised näitajad suurenevad lisatava soojustuse, projekteeritud varikatuste ja tänu

täpsustatud arvutusmeetoditele.

4.2. Arhitektuurne üldlahendus

Rekonstrueeritav hoone on kolmekorruseline 12 korteriga ja kahe trepikojaga viilkatusega

korterelamu, hoone all asub täiskelder. Välisseinad suurplokkidest. Hoone uus välislahendus

järgib hoone algupärast välisilmet. Uus värvilahendus ilmestab hoone lakoonilist välisilmet.

Ruumijaotus jääb samaks.

4.3. Euroopa Bauhausi ja Eesti 2035 põhimõtted

Hoone rekonstrueerimisel tuleb jälgida aja- ja asjakohasuse põhimõtteid ning tellija soove.

Hooneosad, mis lähevad rekonstrueerimisse on projekteeritud vastavalt tellija lähteülesandele

pakkudes võimalikult parimat lahendust, et tagada säästlikus, keskkonnasõbralikkus, ohutus,

ligipääsetavus ja esteetika.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 9 | 27

Vastavalt Bauhausi sihtidega on välja toodud järgnevate põhimõtetega arvestamine:

Ligipääsetavus

Arhitektuurset osa projekteerides on arvesse võetud tellija soovid ja võimalusel parendada

liikumisraskustega inimeste liikumisvõimalusi arvestades olemasoleva hoone realistlike

võimalusi ruumiloomet parandada. Täiendavalt hoonele lifte, kaldteid vms kavandatud ei ole.

Projekteerimise käigus on arvestatud asjaoluga, et ratastooliga liiklejate teel ei oleks

äärekivisid, ega erinevate kõrguste järske üleminekuid. Hoone läänepoolsetel sissepääsudel on

betoonplaadi kõrgus max 25 mm, mis tagab ligipääsu ratastooliga liiklejal.

Taskukohasus

Projekteeritud lahendused on võimalikult säästlikud nii ehitamise, kasutamise, korrashoiu kui

ka lammutamise osas, samas tagades ehitise vastavus rekonstrueerimisnõuetele ja tellija soove.

Kliimaeesmärgid

Projekteerimisel on arvestatud kliimamuutustega ning pakutud tellijale keskkonnasõbralike

lahendusi ulatuses, mida olemasoleva hoone ruumilahendus võimaldab.

Rekonstrueerimisprojekti põhieesmärk on tuua vana hoone tänapäevaste energiasäästu nõuetele

lähemale arvestades sealjuures keskkonnasõbralikkusele, süsiniku jalajälje vähendamisele,

ringmajandusel ja teistele kliimaeesmärkide saavutamiseks vajalikele põhimõtetele. Hoonele

rajatakse katusele päikesepark.

Esteetika

Lahenduse ruumiline kooskõla ja vastutustundlik materjalikasutus tagavad elanike

elukvaliteedi tõusu. Hoone välisvisuaalide puhul on arvestatud tellija soove materjalide valikul

ja vastavalt sellele kavandatud avaliku ruumiga kontaktis olevad ruumiosad keskkonda

sobituvad ja elukvaliteedele positiivset mõju avalduvana. Esteetika saavutatakse tundliku

kavandamise ja asjatundliku ehitamise abil.

4.4. Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus

Heliisolatsiooninõuded vastavalt sotsiaalministri 04.03.2002. a määrusele nr 42 "Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid". Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB.

4.5. Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted

4.5.1. Vundament ja sokkel

Olemasolev vundament on rahuldavas seisukorras. Rekonstrueerimise käigus tuleb sokkel

soojustada kuni 600 mm maa alla. Sokli soojustamisel peab olemasolevad praod mördiga

tihendama ja vajadusel paigaldama tasanduskrohvi XPS soojustusplaatide paigaldamiseks.

Pragude ja ebatasasuste tasandamisel kasutada peeneteralist betooniparandussegu klassiga R3,

graanuli läbimõõduga 0-2,5 mm (nt. Ceresit CD 25). Sokkel viimistletakse Swisspearl

Construction või alternatiivse tsementkiudplaadiga, paksusega 8 mm, toon vastavalt vaadetele.

Fassaadiplaatide karkass paigaldada soojustuse peale, kinnitid läbi soojustuse alusmüürini.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 10 | 27

Karkass rajada distantsliistudest mõõtudega vähemalt 25x100 mm, nii et sokli tagasiaste

välisseinast jääks ca 30 mm. Distantsliistude paigalduse samm ja kinnitusvahendid vastavalt

valitud fassaadiplaatide tootja juhendmaterjalidele. Fassaadiplaatide vuukidesse paigaldada

POL kattega terasplekist vuugiliistud (toon: vastavalt vaadetele).

Sokkel hoone põhiosas (S-1), U=0,21 W/(m2·K)

• fassaadiplaadid (nt. Swisspearl Construction), paksus 8 mm, löögitugevus kuivana

ristisuunas ≥ 3,5 kJ/m2, kinnitid RST roostevabast terasest A2 kruvid, mõõtmed 4,9x38 mm.

• distantsliist, 25x100 mm (karkass paigaldada läbi soojustuse alusmüürini; puidu

immutusklass P8/UC3, tugevusklass C16, kasutusklass 2)

• XPS soojustusplaat, t = 150 mm, soojuserijuhtivus λd ≤ 0,034 W/mK, survepinge ≥ 300 kPa

• paigaldusliim, nakkuvus betooniga > 0,6 MPa, nakkuvus vahtpolüstüreeniga > 0,1 MPa

• aluskrunt/nakkeparandaja

• tasandussegu (vajadusel)

• olemasolev sokkel

Lodža külgseintes sokliosas telgedel D ja E kasutatakse optimeerimise eesmärkidel õhemat

soojustuskihti.

Sokkel hoone tagasiastetes (S-2),

• fassaadiplaadid (nt. Swisspearl Construction), paksus 8 mm, löögitugevus kuivana

ristisuunas ≥ 3,5 kJ/m2, kinnitid RST roostevabast terasest A2 kruvid, mõõtmed 4,9x38 mm.

• distantsliist, 25x100 mm (karkass paigaldada läbi soojustuse alusmüürini; puidu

immutusklass P8/UC3, tugevusklass C16, kasutusklass 2)

• XPS soojustusplaat, t = 50 mm, soojuserijuhtivus λd ≤ 0,034 W/mK, survepinge ≥ 300 kPa

• paigaldusliim, nakkuvus betooniga > 0,6 MPa, nakkuvus vahtpolüstüreeniga > 0,1 MPa

• aluskrunt/nakkeparandaja

• tasandussegu (vajadusel)

• olemasolev sokkel

Keldriaknad laotakse ühe plokirea võrra (ca 200 mm) alt madalamaks, et tagada sademevee

juhtimine avatäidetest eemale korrektselt.

4.5.2. Põrand pinnasel

Keldrikorruse põrand on soojustamata põrand pinnasel. Keldripõranda ebaühtlased kohad

tasandada, lahtised osad eemaldada ja teostada kohtparandused isetasanduva betooniseguga.

Kõik põrandad puhastada tolmust ning lahtistest osadest ning teostada tasandusvalu, min 30

mm. Peale põranda tasandust rajada uued keldribokside vaheseinad (vt. p. 4.5.8). Soojussõlme

ja kilbiruumi põrand katta tolmuvaba kattega.

Seoses keldribokside rekonstrueerimistöödega on töövõtja kohustus tagada keldrites asuvate

isiklike esemete nõuetekohane hoiustamine. Töövõtja vastutab esemete kaitsmise eest

ilmastikutingimuste ja muude kahjustuste eest, mis võivad tekkida rekonstrueerimistööde

käigus. Isiklikke asju tuleb hoiustada rekonstrueeritava hoone krundil. Selleks on soovitatav

kasutada renditud soojustatud soojakut või merekonteinerit.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 11 | 27

Soojussõlme põrandasse rajada äravoolutrapp (vt. täpsem lahendus antud OÜ Invento KVVK

projektis).

4.5.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Käesolev projekt ei muuda hoone kandvaid osasid.

4.5.4. Trepid

Olemasolevad korrustevahelised sisetreppide astmed ning mademed kaetakse mittelibiseva

EPO kattega. Kate peab olema kergesti puhastatav ning vastama tuletundlikuse nõuetele.

Põrandakatte plespööre seinale on 10 cm. Sisetreppide käsipuu metallosad puhastatakse ning

kaetakse värviga, puitosa paigaldatakse uus käsipuu ümarprofiil läbimõõduga 30-40 mm.

Keldritrepile rajatakse metallkanduritega puitkäsipuud.

Hoone trepikodade sissepääsudel olemasolevad plaadid ja trepid hoonest väljaspoolses osas

lammutada ja käidelda vastavalt seadusandlusest tulenevatele nõuetele. Hoone trepikodade

sissepääsude ette rajatakse uued raudbetoonplaadid ja -trepid, betoonist klassiga C30/37,

keskkonnaklass XC4+XD1+XF4, konstruktsiooni klass S4. Plaatide kattematerjaliks on

harjatud betoon, betooni viimistlus peab olema mittelibisev. Plaatide alla lisada tihendatud

liivalus, minimaalselt 500 mm, liiva tihendustegur K = 0,96. Kõikidele välistreppidele

paigaldada metallkonstruktsioonil käsipuud.

4.5.5. Vahelaed

Korterite vahelagesid ei muudeta. Vahelaed on raudbetoonpaneelidest.

Pööningu vahelaele tuleb paigaldada puistevillast soojustuskiht paksusega 450 mm (pärast

paigaldusjärgset vajumist peab kihi paksus olema 400 mm). Enne puistevilla paigaldamist tuleb

põrandalt eemaldada ja utiliseerida olemasolevad mineraalvillast ja vahtpolüstüreenist

soojustusplaadid ja põrand puhastada raudbetoonpaneelini ning seejärel rajada käiguteed kogu

pööningu ulatuses, tagamaks ligipääs kõikidele teenindamist vajavatele hoone

osadele/seadmetele. Käigutee lõplik paigutus vastavalt ventilatsiooniagregaadi, jaotuskastide ja

korstnate asukohale. Käigutee peaks olema vähemalt 50 mm kõrgemal kui paigaldatav

soojustuskiht. Sõltuvalt võimalustest ja vajadustest laiusega 600 mm ja laua paksusega

vähemalt 22 mm. Käigutee peab olema külgedelt avatud, et selle alla oleks võimalik puistevilla

paigaldada.

Pööningu vahelagi (PL), U=0,09 W/(m2·K):

• puistevill (tselluvill), ca 450 mm, λd ≤ 0,040 W/mK

• olemasolev vahelagi

Ventilatsioonikambri põrand:

• betoonplaat, t=80 mm

• EPS 80 soojustus, t= 150 mm

• kergkruus 0-30 mm

• olemasolev vahelagi

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 12 | 27

Olemasolev esimese trepikoja metallist pööninguluuk ca 700x900 mm vaja kõrgemaks laduda

kergplokkidega ning paigaldada uus EI 60 nõuetele vastav soojustatud pööninguluuk.

Olemasolev pööninguluuk tuleb likvideerida ja käidelda vastavalt seadusandlusest tulenevatele

nõuetele. Olemasolev pööninguredel puhastada ja värvida. Pööninguluugi seinale rajada

metallist kohtkindel redel, pööninguluugi ava siseseinad viimistleda vastavalt pinna tundlikuse

nõuetele.

4.5.6. Katus, katuslagi, turvavarustus

Olemasolev katus on puidust toolvärgile toetuvate puitsarikatega konstruktsioon, mida katab

eterniitkatus. Olemasolev katusekate on aegunud ja vajab väljavahetamist. Katuselt eemaldatav

eterniit tuleb peale eemaldamist üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

Uueks katusekattematerjaliks on samuti eterniit. Olemasolev roovitus asendada 32x100 mm

puitroovitusega, samm vastavalt katusematerjali tootja juhistele. Olemasolevaid katusesarikaid

pikendada ca. 300 mm võrra (sarikapikendus kinnitada topeltkeermega roostevabast terasest

kinnititega min. 6,5x90 mm) kogu hoone perimeetril.

Olemasolevad mittekasutatavad ventilatsioonikorstnad lammutada kuni pööningu korruse

vahelaeni ja kasutusse mitte jäävad lõõrid sulgeda (nt. kinni betoneerida või katta OSB

plaadiga). Korstnaid võib rekonstrueerida vastava pädevusega isik. Katusest läbi rajada uued

plekk-korstnad vastavalt Invento OÜ KVVK osale.

Käesoleva projektiga ei seadustata seadustamata küttekorstnaid. Kõik ehitusajaks seadustamata

korstnad lammutatakse pööningu tasapinda ja suletakse. Seadustatud korstnad laotakse

pööningu tasapinnast uuesti üles tellistest ja kaetakse plekkmütsiga.

Katus K:

• projekteeritud eterniitkatus

• rajatav roov 32 x 100 mm (vastavalt tootja juhistele)

• distantsliist/tuulutus (vastavalt tootja juhistele, nt 50 x 32 mm)

• hingav aluskate

• olemasolevad sarikad

Rekonstrueerimisega seoses lisatakse katusele lisakoormust päikesepaneelide ja nende

alusraamide näol. Sellest tulenevalt tuleks lahendada katusekandjate tugevdamine eraldiseisva

konstruktiivse projektina, mille korraldamine on töövõtja kohustus. Üle tasuks vaadata ka

sõlmede ja jätkude lahendused. Esmane soovitus on lisada lisasarikad ja toolvärgi vööd

tihedamalt toestada. Olemasolevate sarikate vaheline samm on ~1,2 m, vahele lisada

lisasarikas, seega oleks uueks sarikate sammuks 0,6 m. Toolvärgi riivide vaheline samm on ca

1,8 m. Päikesepaneelid kinnitada nt. Ruukki UniSeam kanduritega katusekatte külge kinni.

Minimaalne kandurite kogus ühe paneeli paigaldamisel 4tk. Päikesepaneelid, nende

kinnitusraamid ja muud vajalikud süsteemi osad kinnitatakse kanduri külge poltühendustega.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 13 | 27

Rekonstrueerimise käigus paigaldada uus ümara profiiliga vihmaveerennide ja -allaviikudega

vihmaveesüsteem varikatustele ja hoone eesmisele ja tagumisele osale. Olemasolev räästakast

tuleb ehitustööde käigus rekonstrueerida (toon vastavalt joonistele).

Katuse turvavarustusena on ette nähtud katusesillad ning katuseredelid. Turvaline liikumine

katusel on tagatud katuserööpaga, mis on kinnitatud katusesilla külge. Katuserööpasse

paigaldatakse vankrike, mille külge kinnitatakse turvaköis. Vankrike on roostevabast terasest

ja selle võib jätta lahkudes katuserööpasse. Katuse turvavarustusena kasutada üksnes selleks

ette nähtud tooteid - EVS-EN 795:2012. Kogu turvavarustuse paigaldus ja abimaterjalid

vastavalt tootja poolsele juhendile (nt. Ruukki katusesillad). Katuseperimeetrile paigaldada ka

lumetõkketorud.

4.5.7. Välisseinad

Olemasolevad välisseinad on suurplokkidest ja enamjaolt rahuldavas seisukorras. Kahjustunud

osad puhastatakse ja saneeritakse peeneteralise betooniseguga. Olemasolevad

ventilatsiooniavad tuleb sulgeda ning tihendada. Rekonstrueerimise käigus tuleb soojustada

hoone välisseinad põhimahus jäikvillaga paksusega 200 mm ja lodžade külgedel 100 mm.

Soojustusplaadid tuleb paigaldada fassaadile täispinnalise paigaldusmeetodiga, st liimaine

kantakse plaadi tagaküljele terves ulatuses. Soojustuskiht krohvida õhekrohvsüsteemiga (toon

vastavalt joonistele). Õhekrohvsüsteemiks on valitud Caparol’i lahendus, mida võib asendada

samaväärse või paremaga. Kuni 2 m kõrguseni maapinnast tuleb kasutada tugevdatud

armeerimissegu (Capatect Carbon X-TRA või samaväärne) koos armeerimisvõrguga. Enne

soojustusplaatide paigaldamist tuleb vana aluspind puhastada. Lisaks liimainele tuleb

soojustusplaadid täiendavalt kinnitada kruvitüüblitega minimaalselt 4 tk/m2 kohta ning hoone

nurkades 8 tk/m2.

Liitsüsteemi soojustus- ja viimistlustööde juhendiks võtta ehitusteabe infoleht „Õhekrohviga

fassaadisoojustuse liitsüsteemid“ (ET-2 0404-0449), sh jälgida tootjapoolseid

paigaldusjuhiseid.

Lodžadele tekitada õhksoojuspumba läbiviigud, mis hiljem tihendada ning ajutiselt sulgeda.

Fassaadil olev inventar tuleb demonteerida. Õhksoojuspumbad korteriomanikele tagasi anda.

Värskeõhuklapid hoone fassaadil tormikattega ja värvitud fassaadiga samasse tooni.

Välissein hoone põhimahus (VS-1), U = 0,17 W/(m2·K)

• CAPAROLI NQG krohvisüsteem terasuurusega K20, hübriidsideaine ja nanokvarts

osakestega kergkrohv (toon vastavalt joonistele)

• armeerimissegu koos armeerimisvõrguga, min 5 mm, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• jäikvillsoojustus, 200 mm, nt. Paroc Linio 15, soojuserijuhtivus ≤ 0,040 W/mK

• paigaldusliim, nakkuvus betooniga > 0,3 MPa, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• aluskrunt/nakkeparandaja

• olemasolev sein

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 14 | 27

Selleks et vähendada lodžade ruumikadu paigaldatakse lodža siseseintele külmasildade

vähendamiseks 100 mm soojustus.

Otsasein lodža osas (VS-2):

• CAPAROLI NQG krohvisüsteem terasuurusega K20, hübriidsideaine ja nanokvarts

osakestega kergkrohv (toon vastavalt joonistele)

• armeerimissegu koos armeerimisvõrguga, min 5 mm, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• jäikvillsoojustus, t = 100 mm, nt. Paroc Linio 10 või samaväärne, λd ≤ 0,037 W/m ∙K

• paigaldusliim, nakkuvus betooniga > 0,3 MPa, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• aluskrunt/nakkeparandaja

• olemasolev sein

• aluskrunt/nakkeparandaja

• paigaldusliim, nakkuvus betooniga > 0,3 MPa, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• jäikvillsoojustus, t = 200 mm, nt. Paroc Linio 10 või samaväärne, λd ≤ 0,037 W/m ∙K

• armeerimissegu koos armeerimisvõrguga, min 5 mm, nakkuvus soojustusega > 0,05 Mpa

• CAPAROLI NQG krohvisüsteem terasuurusega K20, hübriidsideaine ja nanokvarts

osakestega kergkrohv (toon vastavalt joonistele)

Lodža välissein (VS-3):

• CAPAROLI NQG krohvisüsteem terasuurusega K20, hübriidsideaine ja nanokvarts

osakestega kergkrohv (toon vastavalt joonistele)

• armeerimissegu koos armeerimisvõrguga, min 5 mm, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• jäikvillsoojustus, t = 100 mm, nt. Paroc Linio 10 või samaväärne, λd ≤ 0,037 W/m ∙K

• paigaldusliim, nakkuvus betooniga > 0,3 MPa, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• aluskrunt/nakkeparandaja

• olemasolev rõdu välissein

• aluskrunt/nakkeparandaja

• paigaldusliim, nakkuvus betooniga > 0,3 MPa, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• jäikvillsoojustus, t = 200 mm, nt. Paroc Linio 10 või samaväärne, λd ≤ 0,037 W/m ∙K

• armeerimissegu koos armeerimisvõrguga, min 5 mm, nakkuvus soojustusega > 0,05 MPa

• CAPAROLI NQG krohvisüsteem terasuurusega K20, hübriidsideaine ja nanokvarts

osakestega kergkrohv (toon vastavalt joonistele)

4.5.8. Siseseinad

Antud projekti raames ei muudeta korterite siseseinu.

Pööningu ventilatsioonikamber rajatakse EI 60 tuletõkkenõuetele vastav. Rajatava

ventilatsioonikambri lagi katta kahekordse tulekindla kipsplaadiga. Ventilatsioonikambri

ulatuses paigaldada katusele tulekindel kipsplaat ning paigaldada metallkarkass, mille vahele

mineraalvilla plaadid vastavalt ventilatsioonikambri lõikel toodule. Ventilatsioonikamber

viimistleda seest ja väljast valgeks.

Ventilatsioonikambri sisesein (SS-1):

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 15 | 27

• tulekindel kipsplaat (t = 15mm, mittepõlev A2-s1,d0, tihedus ≥ 75 kg/m2, nt. Gyproc GF 15

Protect F või samaväärne)

• metallkarkass 66 mm (nt. Gypsteel ELPR 66/40 või samaväärne), samm 600 mm, vahel

kivivill nt. Paroc eXtra või samaväärne)

• tulekindel kipsplaat (t = 15 mm, mittepõlev A2-s1,d0, tihedus ≥ 75 kg/m2, nt. Gyproc GF 15

Protect F või samaväärne)

Esimese korruse tuulekoja sein lammutatakse, tuulekoja uks demonteeritakse ja utiliseeritakse.

Hoone tagumise sissepääsu tuulekoja uks demonteeritakse, ukseava viimistletakse sarnaselt

trepikoja seintega.

Keldri ja trepikoja vahele rajatakse EI 90 tulepüsivusnõuetele vastav sein SS-2.

Ventilatsioonikambri sisesein (SS-2):

• 2 x tulekindel kipsplaat (t = 12,5mm, mittepõlev A2-s1,d0, tihedus ≥ 75 kg/m2, nt. Knauf

Fireboard 12,5 mm või samaväärne)

• metallkarkass 66 mm (nt. Gypsteel ELPR 66/40 või samaväärne), samm 600 mm, vahel

kivivill nt. Paroc eXtra või samaväärne)

• 2 x tulekindel kipsplaat (t = 12,5mm, mittepõlev A2-s1,d0, tihedus ≥ 75 kg/m2, nt. Knauf

Fireboard 12,5 mm või samaväärne)

Lammutatakse kõik keldriboksid ning keldris lahendatakse uute keldribokside paiknemine.

Igale korterile on ette nähtud üks keldriboks, lisaks soojussõlme vastas koosolekute ruum ning

keldri WC kõrval olev ruum. Olemasolevad puidust keldriboksid ja vaheseinad lammutatakse

ja rajatakse uued metallist keldriboksid (nelikant-toru raamil teraslehed, tsingitud (nt. Aiatehas

stiil A-mudel)). Teraspostid kinnitada betoonpõrandasse metallnurgiku abil ning vastavate

betoonikruvidega. Boksid sarjastatud võtmega suletavad. Boksidele paigaldada PVC-st välja

lõigatud korterinumbrid.

4.5.9. Avatäited

Käesoleva projekti raames vahetatakse välja kõik aknad, korteriuksed ja välisuksed. Kõik

avatäited paigaldada soojustuse tasapinda. Likvideeritavad avatäited tuleb käidelda vastavalt

seadusandlusest tulenevatele nõuetele. Enne uute avatäidete paigaldamist tuleb eemaldada

olemasolevad aknalauad. Akende välja vahetamisel paigaldatakse uued PVC aknalauad ja

viimistletakse aknapaled. Kontrollida aknalaudade läbipaindumist, vajadusel tugevdada

aknalaud nurgikuga. Kõikidele akendele paigaldatakse uued tsingitud ja värvitud aknaplekid

(toon vastavalt vaadetele). Kõikides korterites tuleb teostada vajalikud viimistluse

taastamistööd, mis tekivad akende vahetamisest. Radiaatorite tagused osad värvida valgeks.

Kolmanda korruse akende ning rõduuste ülemine paneel on kinnine (PVC’st) ning ümbritseva

seinaga sama tooni.

Vahetatakse ka trepikodade aknad, sest tulenevalt määrusest (nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“§ 38 lg 4) peab akna ülemine kolmandik

olema avatav.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 16 | 27

Kõikide vahetatavate akende kompleksne soojusjuhtivus paigaldatuna U ≤ 0,90 W/(m²·K)

• klaaspakett U ≤ 0,6 W/(m²·K) (3x pakett, madala emissiivsusega, s.t kiirgusvõimega,

argoontäidis)

• klaaspaketi vaheliist - "soe serv", SGG Swisspacer/TGI vaheprofiil või samaväärne

• klaaspaketi g-väärtus ≥ 0,50

• raami/lengi profiil U ≤ 1,1 W/(m²·K)

Kõikide uute avatäidete paigaldamisel kasutada akna 3D liiteprofiili (nt. Caparol 3D

Anputzleiste). Isekleepuv plastprofiil klaaskiudvõrgu ja termoplastilise elastomeernööriga

absorbeerib liikumist kolmes mõõtmes. Profiilil on isekleepuv PE-tihenduslint 10 x 1 mm ja

5,5 x 3 mm vihmavee kaitseks. Kaitsekile kinnitamiseks aknaavasse panna elastse ühendusega

isekleepuv äramurtav külgriba 12 x 0,3 mm. Enne paigaldamist peavad kõik aluspinnad olema

tasased, kuivad, tolmu ja rasvavabad. Oluline on enne paigaldamist kontrollida nakkuvust.

Kõikide uute avatäidete paigaldamisel tuleb kasutada selleks ettenähtud tuule- ja

aurutõkketeipe. Teipide minimaalne laius 75 mm ja madalaim paigaldustemperatuur -5℃.

Siseteibi Sd väärtus ≥ 20 m (nt. Rothoblaas Plaster Band In või analoog) ja välisteibi Sd väärtus

≤ 2 m ja temperatuuritaluvusvahemik -30 kuni 80℃ (nt. Rothoblaas Plaster Band Out või

analoog). Montaažiks kasutada elastset polüuretaan montaaživahtu (nt. Rothoblaas Sealing

Foam), mille tihedus ≥ 15 kg/m3 ja soojusjuhtivus ≤ 0,037 W/mK. Tihenditena kasutada

isepaisuvat vuugitihenduslinti sd väärtusega ≤ 0,5 m ja temperatuuritaluvusvahemikuga -30

kuni 80℃ (nt. Rothoblaas Frame Band). Aknaplekid asendada uutega. Materjalina kasutada

tsingitud ja värvitud plekki (t = 0,7 mm), toon vastavalt vaadetele. Aknapleki kalle peab olema

minimaalselt 8o väljapoole. Sisemised aknapaled viimistletakse kipsplaadiga t = 13 mm,

pahteldatakse ja värvitakse (naturaalseks) valgeks. Töövõtupiir aknapõse ja seina ühendus.

Keldriaknad laduda ühe plokirea võrra madalamaks. Seest viimistleda olemasoleva seinaga

ühte tasapinda.

Hoone sissepääsudele paigaldatakse uued uksed (vt. avatäidete spetsifikatsiooni). Välisuste

kompleksne soojusjuhtivus paigaldatuna on U ≤ 1,20 W/(m²K). Välisusksed peavad avanema

ja sulguma rakendatava jõuga kuni 25 N või automaatselt (nt kasutada sulgurina Abloy DC335)

ning ukse lävepaku kõrgus on maksimaalselt 25 mm. Välisukse aktiivse ukse valgusava

miinimumlaius 850. Hoone ette, kui taha välisustele paigaldada uus fonolukusüsteem.

Fonolukul peab olema visuaalne väljund, mis teavitab kutsungi aktiveerumisest, kutsungi

vastuvõtmisest ja ukse avanemisest ning klahvistik peab olema reljeefne ja kombatav või

Braille kirjas.

Tuletõkkeuks, mille kaudu pääseb evakuatsiooniteele või evakuatsioonitrepikotta, peab lisaks

tulepüsivusele vastama suitsupidavusnõudele S200. Kõik korteriuksed vahetatakse välja EI 30

nõudele vastavate tuletõkkeuste vastu, heliisolatsiooniindeksiga Rw38dB (nt Swedoor Fire 810

spooniga, toon kooskõlastada tellijaga). Väljastpoolt avatavad võtmega, seest libliksulguriga.

Ukselingid ABLOY 3-16S/007 PRESTO (või analoog), pinnakate kroom. Korteriuste mõõdud

vastavalt olemasolevale olukorrale.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 17 | 27

Trepikoda, tambur ja kelder eraldatakse EI 45 nõuetele vastavate tuletõkkeustega.

Keldriboksidele paigaldada keldriboksiga samast materjalist tehtud sarjastatult lukustatavad

uksed.

4.5.10. Varikatused, rõdud, terrassid, teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid

Hoone trepikodade sissepääsude ette tuleb rajada uued betoonplaadid/-trepid betoonist klassiga

C30/37, keskkonnaklass XD1, XC4, XF4, armatuurvõrk Ø6 mm #200x200, B500B. Plaatide

kattematerjaliks on harjatud betoon. Konstruktsiooni klass S4. Plaadi/trepi all tihendatud

liivalus, minimaalselt 500 mm, liiva tihendustegur K = 0,96. Plaadi kõrgus minimaalselt 100

mm, armatuuri minimaalne kaitsekiht 30 mm.

Trepikodade varikatused lammutatakse ja rajatakse uued terastalal puitkanduritel varikatused.

Puidu immutusklass vastavalt EN351 normile immutusklass P8/UC3, puidu tugevusklass C16,

kasutusklass 2. Varikatus kaetakse kahekordse SBS bituumenrull materjaliga ning küljed

viimistletakse tsementkiudplaadiga. Väljast varikatuse alused viimistleda tsementkiudplaadiga.

Varikatuse „A“ katusekalded teostada paigaldatava allavooluga vihmaveerenni suunas,

allavoolutoru paigaldada varikatuse kõrvale välisseinale. Varikatuse „B“ katusekalded teostada

paigaldatava äravoolukaevu suunas, äravool liita läbi varikatuse mineva vihmaveetoruga.

Kõikide varikatuste alla paigaldatakse pinnapealsed LED-valgustid. Varikatuste alla paigaldada

püstaku korterite numbrid (alumiiniumkomposiit, kinnitamisel kasutada kahepoolset teipi 3M,

värv RAL 8019).

Varikatused „A“ konstruktsioon (maja taga):

• 2x SBS bituumenrullmaterjal, pealiskiht 5,0 kg/m2 pinnamassiga, TL-2

• OSB plaat, t = 15 mm

• immutatud puitkandurid 50 x 50...130 mm, s 400 mm

• teraskandjad (70 x 70 x 4 mm, täpsustada eraldiseisva EK projektiga)

• immutatud prussid 28 x 45 mm, s 400 mm

• tsementkiudplaat, t = 8 mm (toon vastavalt vaadetele)

Varikatused „B“ konstruktsioon (maja ees):

• 2x SBS bituumenrullmaterjal, pealiskiht 5,0 kg/m2 pinnamassiga, TL-2

• sulundiga OSB plaat, t = 15 mm

• immutatud puitkandurid 50 x 75...125 mm, s 400 mm

• teraskandjad (70 x 70 x 4 mm, täpsustada eraldiseisva EK projektiga)

• roovitis 50 x 100 mm, s 400 mm

• tsementkiudplaat, t = 8 mm (toon vastavalt vaadetele)

Hoone perimeetrile rajatakse betoonsillutisriba (laius 600 mm, kõrgus 100 mm), betooni klass

C30/37, keskkonnaklass XC4, armatuurvõrk Ø6 mm B500B, #200x200, konstruktsiooni klass

S4, min kaitsekiht 40 mm) kaldega hoonest eemale. Sillutisriba temperatuurivuugid

maksimaalselt 25 m tagant, täita vuugimastiksi ja –lindiga. Sillutisriba tuleb rajada sokliga risti

(horisontaalselt) paigaldatavale EPS 120 Perimeeter Pluss soojustusplaatidest kihile paksusega

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 18 | 27

100 mm (soojuserijuhtivus λd ≤ 0,036 W/mK, survepinge ≥120 kPa). Viimane tuleb paigaldada

korralikult tihendatud liivalusele paksusega 100 mm (keskliiv, k≥2 m/ööp, tihendusaste

K=0,96). Seina ja sillutisriba vahele jätta vuuk laiusega ~10 mm, mis täita vuugilindiga (Sd

väärtusega ≤0,5 m ja temperatuuritaluvusvahemikuga -30 kuni 80℃ (nt. Contega Fiden EXO))

ning ilmastikukindla elastse vuugimastiksiga (tihedusega ≥1,20 g/cm3 ja

temperatuuritaluvusvahemikuga -30 kuni 80℃). Sillutisriba tuleb rajada nii, et oleks tagatud

sademevee valgumine hoonest eemale. Sillutisriba tasapinda paigaldada vihmaveeäravoolu

torude alla betoonist vihmaveerennid, mis juhivad vee asfaldile või pinnasesse (min. pikkus 1,0

m), maja ees kuni parklani.

Olemasolevad lodžad on rahuldavas seisukorras. Käesoleva projektiga on ette nähtud lodža

raudbetoonist põrandaplaatide soojustamine ja viimistlemine (Protan SE libisemiskindel PVC

kate, tumehall). Olemasolevad lodžapiirded koos karkassiga on amortiseerunud ning

eemaldatakse ja utiliseeritakse. Paigaldada uued teraskarkassil rõdupiirded (vastavalt EK osale,

terastoru SHS 60 x 60 x 4, terase tugevusklass S355J2, keskkonnaklass C3, värvkatte kestvus

H, kõik keevised terves ulatuses või ümber perimeetri a= 4 mm, kõik terasdetailid

kuumtsingitud, tulekindlus R30), kinnitada keemiliste ankrutega läbi soojustuse seina. Piirded

katta 10 mm paksuse tsementkiudplaadiga (toon vastavalt vaadetele). Piirete kõrgus

valmispõrandast minimaalselt 1200 mm. Konstruktiivsed lahendused vastavalt töövõtja EK-

osale. Lodžadele paigaldatakse püstsete raamprofiilideta kirka toonimata klaasiga täielikult

avatavad rõduklaasid. NB! Rõdude klaasimisel peab kasutama tuulutatavat klaasimissüsteemi

– vähemalt 5% välisseinast peab olema avatud välisõhule või teostama nõuetekohase tarindi

tulepüsivuse.

Olemas olev raudbetoonist tugimüür ning trepid lammutatakse. Uus tugimüür rajatakse 1

meeter esialgsest asukohast kinnistu serva poole. Uue tugimüüri ja raudbetoontreppide

lahendus tuleb paika panna töövõtja EK-osas pärast geoloogilist uuringut. Rajatavatele

betoontreppidele paigaldada teraskarkassil (toon RR23) terasest käsipuud. Paigaldatava

käsipuu kõrgus trepiastme esiservast mõõdetuna 900 mm kõrgusel, kaks dubleerivat käsipuud

700 mm ja 500 mm kõrgusel. Puidust ümarprofiil läbimõõduga 30-40 mm.

4.5.11. Hoonesisesed tööd

Olemasolevad nõukogudeaegsed plaadid trepikodades mademetelt eemaldatakse ja

utiliseeritakse. Treppidel teostada kohtparandused peeneteralise betooniseguga. Olemasolev

alussegu/paigalduskiht lammutada ja tasandada ning põrandad, trepid ja trepimademed katta

mittelibiseva EPO põrandakattega (toon kooskõlastada tellijaga).

Kinni laotavad avad tuleb viimistleda pahtli ja värviga (toon eelnevalt kooskõlastada tellijaga).

Trepikodades teostada seintel (sh. treppide alused ja külgmised osad) viimistlustööd ning

vajadusel kohtparandused. Kõik seinad katta uue lauspahtli ja värvikihiga. Trepikoja lakke

rajada uus kipskarkassist lagi ning viimistleda valgeks. Trepikoja seintel teostada lauspahtel

ning seinad värvida (toon kooskõlastada tellijaga).

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 19 | 27

Olemasolevad metallist trepipiirded puhastada ja värvida. Puidust käsipuud utiliseerida ja

asendada analoogsete puitkäsipuudega. Maja tagumistesse trepikodadesse paigaldada uued

postkastid.

Olemasolevad radiaatorid trepikojas välja vahetada, radiaatori tagused värvida trepikojaga

samas toonis.

Trepikodades olemasolevad kilbid demonteeritakse ja asendatakse uute elektrikilpidega, toon

vastavalt trepikoja toonile (kooskõlastada tellijaga). Kogu elektrikaabeldus süvistatakse.

Keldrilae paneelide vuugid puhastada ja tihendada mittekahaneva elastste vuugihermeetikuga.

Keldri seinad puhastada ning värvida (toon kooskõlastada tellijaga).

4.5.12. Sademevesi

Hoonele paigaldatakse uus väline sademeveesüsteem.

Hoone räästasse paigaldatakse poolümara profiiliga sademeveerennid, mis ühendatakse

vertikaalsete vihmavee allaviigutorudega. Torud kinnitatakse fassaadi külge vastavalt tootja

juhenditele. Sillutisriba tasapinda rajatakse betoonist rennid, minimaalse pikkusega 1 meeter.

Rennid paigaldatakse kaldega hoonest eemale. Rennid juhivad kokkukogutud vee

haljasalale/parkimisplatsile, kus see imbub aluspinnasesse.

Hoone ümber on ette nähtud rajada drenaažisüsteem, mille eesmärk on koguda vundamendi

lähedalt ja sokli tasandilt liigne pinnase- ja sademevesi, et kaitsta hoone keldri- ja

aluskonstruktsioone niiskuskahjustuste eest. Kogutud vesi juhitakse immutusalale.

V TULEOHUTUS

5.1. Normdokumendid

• Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

• EVS-EN 795:2012 Kukkumisvastased isikukaitsevahendid. Ankurdusseadmed

5.2. Tuleohutusnäitajad

• hoone kasutusviis – I kasutusviis

• hoone tulepüsivusklass – TP2

• tuleohuklass – I kasutusviisi puhul ei määrata

• tulekaitsetase – ei määrata

• tuleohutuskujad – tuleohutuskuja nõue (8 m) tagatud.

• eripõlemiskoormus hoones – alla 600 MJ/m2, keldris 600-1200 MJ/m2

• suitsueemaldusavade kogupindala eluruumides – 0,5 % põrandapindalast

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 20 | 27

• suitsueemaldusavade kogupindala keldris – 1% põrandapindalast:

Keldri põranda pindala on ca 219 m2, nõutavate suitsueemaldusavade kogupindala on seega 2,2

m2. Keldriakna A-06 valgusava pindala on 1,1 m x 0,70 m = 0,77 m2. Keldriakna voolutegur

on 0,5, seega efektiivpindala on 0,77 m2 x 0,5 = 0,39 m2. Keldris on 6 x A-06 keldriakent: 6 x

0,39 m2 = 2,34 m2. See tähendab, et suitsueemaldusavade kogupindala on 2,34 m2, mis täidab

nõutava suitsueemalusavade kogupindala.

• kandekonstruktsioonide tulepüsivused – käesolevas projektis ei käsitleta hoonesiseseid

kandekonstrukstioone

• korruste arv – kolm korrust ja kelder

• põrandate klass – I kasutusviisi puhul ei normeerita

• siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass – D-s2,d2

• keldri seinad ja lagi – B-s1,d0

• keldri põrand – DFL-s1

• tehnilise ruumi seinad ja lagi – B-s1,d0

• tehnilise ruumi põrandad – DFL-s1

• evakuatsioonitee seinad ja lagi – B-s1,d0

• evakuatsioonitee põrandad – DFL-s1

• sauna seinad ja lagi – D-s2,d2

• katusekatte klass – katuse pealispinna kate peab olema klassist BROOF(t2-t4)

• välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass – B-s1,d0

• välisseinte soojustussüsteem, välispind ja õhutuspilu välispind – B,d0

• välisseinte õhutuspilu sisepind – B-s1,d0

• lodžade põrandad - BFL-s1

• soojustussüsteemi tuletundlikkuse klass – A

• kaablite tuletundlikkus – Dca-s2,d2.a2

• kaablite tuletundlikkus evakuatsiooniteel – Dca-s1,d1.a2

5.3. Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass

Hoone välispinnas on eraldi sektsioonid kelder (EI 90), trepikojad (EI 60), korterid (EI60),

pööning (EI 60) ja ventilatsioonikamber (EI 60). Pööningul kasutatakse A klassi mineraalset

puistevilla.

Elektrikilbi ruum ei moodusta eraldi tuletõkkesektsiooni, peakaitsme suurus 63 A.

Tuletõkkekonstruktsioone läbivate kommunikatsioonide tulepüsivusaeg peab olema vähemalt

50% tuletõkkekonstruktsioonile ettenähtud tulepüsivusajast, kuid mitte vähem, kui EI 30.

Ventilatsiooni, elektri- ja VK- süsteemil on tuletõkketarindist läbimineku kohtades

tulekaitseklapid, tihendatud villaga. Küttetorude läbiviigud peavad olema sektsiooni läbides

tihendatud sektsiooniga samaväärse tulepüsivusega EI 60.

5.4. Evakuatsioonilahendus

Evakueerumine saab toimuda läbi uste ja avatavate akende kaudu. Hädaväljapääs keldrist

toimub keldriuste ning akende kaudu, kahe trepikoja keldriosad on ühenduses. Katusele pääseb

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 21 | 27

hoone esimeses trepikojas asuvast pööninguluugist (min 600x800 mm või vastavalt

olemasoleva luugi mõõtmetele), mis vastab EI 60 nõuetele.

5.5. Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse ei ole ette nähtud eraldi suitsutõrjevahendeid va. elektriliselt avatavad

suitsueemaldusaknad koridorides. Suits eemaldatakse avatavate uste ja akende kaudu. Keldrist

eemaldatakse suits avatavate akende ja uste kaudu.

Trepikotta paigaldatavad elektrilised avatavad suitsueemaldusaknad varustada

juhtimissüsteemiga, mis võimaldab neid avada tulekahju korral ruumidest suitsu

eemaldamiseks. Trepikodadest moodustada eraldi lülitatavad grupid. Juhtimiskeskus

paigaldada kilbiruumi, signaalnupud trepikodade välisuste juurde. Süsteem varustada

reservtoite akudega. Kaabeldus teostada tulekindla kaabliga FRHF. Suitsutõrje käivitustase 2-

käsitsi elektriajamiga.

Hoone evakuatsiooniteele (trepikodadesse) paigaldatakse väljapääsutee valgustus minimaalse

toimimisajaga vähemalt üks tund.

Välja vahetatavate evakuatsiooniteele jäävad uksed peavad vastama S200 nõuetele.

Soojustuse alla jäävad E kuni C klassi tuletundlikkusega õhukanalid tuleb eraldada

minimaalselt 200 mm mineraalvilla ribaga ülejäänud soojustuse materjalist (üldehitaja töövõtt).

Iga õhukanali korterisse sisenemisel paigaldada tuletõkkeklapp (näiteks kanalisisene). Juhul kui

väljatõmbe kanalis ei ole ruumi tuletõkkeklappi paigaldamiseks, tuleb kasutada tuletõkke

väljatõmbeplafoone. Iga tuleklapi juurde paigaldada puhastusluuk või jätta

teenindamisvõimalus eemaldatava plafooni kaudu.

Tulekahju korral lülitatakse tsentraalsed ventilatsiooniseadmed välja. Lülitamine toimub

automaatselt vastavalt seadme CO andurite näidule. Andurid tuleb paigaldada kas seadme

korpusesse või seadmega ühendatud väljatõmbe- ja õhuvõtukanalisse. Andurite seadistamisel

tuleb arvestada asjaoluga, et tervisele on ohtlik juba 20 ppm, kui viibida sellises keskkonnas

üle kaheksa tunni. Seadme taaskäivitamine toimub käsitsi infotabloost.

Päikesepaneelide paigaldusel järgida tuleohutusnõudeid EVS 812-7:2018 p 14.5 sätestatud

mahus. Päästemeeskonna sisenemise teel peab olema võimalus võimalus päikesepaneele

pingevabaks muuta. Lisaks on võimalik PV paneele pingevabaks muuta liitumiskilbis,

peakilbis/jaotuskilbis ja inventeril.

Katuse turvavarustusena on ette nähtud katusesillad nt. Ruukki või analoog.

Igas korteris peab olema vähemalt üks suitsuandur, tahkeküttel kolletega korterites peab olema

vingugaasiandur (korteriomaniku enda vastutada). Kõik korterites olevad tahkeküttel kolded

peavad olema registreeritud korteriomaniku poolt Päästeameti ohutusprortaalis ning vastavalt

seadustele olema kontrollitud vastava pädevusega korstnapühkija poolt. Käesolev projekt ei

seadusta korterisiseseid küttekoldeid.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 22 | 27

Projekteeritud küttesüsteemi püstikute läbiminekul vahelagedest kasutada mittepõlevast

materjalist hülsstorusid ning läbiminekuavad täita tuletõkkemastiksiga. Küttevee jaotustorustik

paikneb keldris ning läbib kõiki elamusektsioonide keldriruume. Küttepüstikute torud läbivad

erinevate korruste korterite põrandaid ja lagesid. Iga korter moodustab omaette

tuletõkkesektsiooni EI30. Torude tuletõkkesektsioonidest läbiviigud tihendatakse nii et tarindi

läbiviigu tulepüsivus oleks vähemalt ½ läbitava tarindi tulepüsivusest, kuid mitte vähem kui

EI30. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast

seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab

isolatsioon vastama A2-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2L-s1,d0 tuletundlikkusele.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast

seinavõi laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab

toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:

• BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

• CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

• DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Korterite välisuksed peavad olema nummerdatud.

Päikesepaneelide paigaldusel järgida tuleohutusnõudeid EVS 812-7:2018 p 14.5 sätestatud

mahus. Päikesepaneelide tuletundlikkus ei tohi olla väiksem kui pind, millele need

paigaldatakse. Päikesepaneelide tsoonid peavad olema projekteeritud ja paigaldatud nii, et

nendele oleks tagatud juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks.

Juurdepääsutee laius tsooni sees peab olema vähemalt 800 mm. Katusel on lubatud moodustada

maksimaalselt 300 m2 suuruseid tsoone ning tsoonide vahel peab olema vähemalt 1 m vaba

ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis viivad teiste seadmeteni, peavad olema vähemalt 800 mm

laiused. Päästemeeskonna ohutuse tagamiseks paigaldatakse päikesepaneelide märk kortermaja

trepikodadesse uksele või selle kõrvale maksimaalselt 1 m kaugusele. Päikesepaneelide

paigaldisel tagatakse ohutu lahutusvõimalus liitumiskilbis, peakilbis/jaotuskilbis ja inverteril.

Hoone peakilbi juurde paigaldatakse päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon.

Päikesepargile ei ole ette nähtud akupanga paigaldamist. Perspektiivsel aku paigaldamisel peab

akupanga ruum moodustama eraldi tuletõkkesektsiooni.

5.6. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi

Lähim tuletõrje veevõtukoht hoonest on ca 400 m kaugusel (mööda teed) ja linnulennult 312 m

kaugusel hoonest kirdes. Veevõtu kinnistul (63601:002:1133) asuv tuletõrje veevõtukoht

(Huvipunkti ID 8020). Hoonele pääseb juurde mööda Voki teed. Tulekustutusvee vooluhulk 10

l/s kesvusega 3h.

VI ENERGIATÕHUSUS

6.1. Normdokumendid

• Majandus- ja taristuministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimum-

nõuded1“

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 23 | 27

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise

metoodika1"

• Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele

ja energiamärgisele1"

6.2. Üldist

Energiamärgis on kantud ehitisregistrisse.

Energiaarvutuse lähteandmed ja tulemused soovitud 50% KredExi toetuse saamiseks on

esitatud käesoleva projekti lisades, koostaja EcopolisEnergy OÜ.

6.3. Lähteandmed

Katuse kaguküljele paigaldatakse 15kW päikesepark.

Piirdekonstruktsioon Soojustehnilised näitajad

1 Sokkel S-1 U ≤ 0,21 W/(m2·K)

2 Välisseina konstruktsioon VS-1 U ≤ 0,17 W/(m2·K)

3 Pööninglagi PL U ≤ 0,09 W/(m2·K)

4 Aknad U ≤ 0,90 W/(m2·K)

5 Välisuksed U ≤ 1,2 W/(m2·K)

VII KÜTE JA VENTILATSIOON

7.1. Normdokumendid

• EVS-EN 16798-1:2019 "Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.

Moodul M1-6";

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

7.2. Üldist

Projekti eesmärgiks on kütte- ja ventilatsioonisüsteemide rekonstrueerimine mahus, mis

võimaldaks koos muude rekonstrueerimistöödega saavutada ehitisele ettenähtud

energiatõhusust ning tagada elanikele pikaaegse komfortse sisekliima. Projekti teostamisel

tõstetakse olemasolev hoone samale tasemele tänapäeval ehitatavate eluhoonetega.

Projekteeritud tehnosüsteemid on vajaduspõhised tagades nõutava sisekliima ja madala

energiatarbe.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 24 | 27

7.3. Olemasolev olukord

Olemasolevaks soojusvarustuseks on lokaalne keskküte katlasüsteemi ja õhk-õhk pumbaga.

Sooja tarbevee valmistamine toimub korteripõhiselt (elektriboileritega). Hoones on loomulik

ventilatsioon, kohtväljatõmbed köögist.

7.4. Soojusvarustus ja küte

Hoone soojusvarustus (küte, ventilatsiooni kalorifeer, soe tarbevesi) lahendatakse

maasoojuspumba baasil. Soojussõlm koos soojuspumbaga ja veeboileritega paigaldatakse

keldrikorrusele. Naaberkinnistu maale (Voki vkt 8) rajatakse maaküte puuraugud (täpsem

lahendus Invento OÜ 24118-KVVK projektiga)(eelnev kooskõlastus maa omanikuga olemas).

Soojussõlme rühmade arvutuslikud võimsused:

Radiaatorküttesüsteem 38 kW

Ventilatsioonikalorifeer 10 kW

Rajatakse kahetoru küttesüsteem: teraspaneelradiaatorid, dünaamilised eelseadeventiilid ja

piirajatega varustatud termopead (18-23°C).

Paigaldatakse uued küttesüsteemi magistraalid, püstikud ja küttekehade ühendustorustikud

galvaniseeritud teraspresstorustikust koos vajaliku armatuuriga avatuna ruumide seintele.

Otsa korterite pesuruumidesse projekteeritakse radiaatorid

Trepikojad on küttesüsteemiga köetavad.

Korter nr 2 veepõrandküte ühendatakse tsentraalse süsteemiga.

7.5. Ventilatsioon

Pööningule projekteeritakse vastuvoolu plaatsoojustagastiga ventilatsiooniseade, mida

varustatakse mürasummutajatega nii hoone, kui ka väliskeskkonna poole peal.

Ventilatsiooniseadme soojustagastuse määr ≥80%, SFP<1.8 kW/(m³/s). Soojusvaheti

sulatamine toimub sektsioonide kaupa, seade varustatakse vee baasil (30% glükooli segu)

järelküttega. Ventilatsiooniseadme ümber ehitatakse EI60 tulekindel kamber.

Hoone mehhaanilise ventilatsiooni arvutuslik õhuhulk on 352 l/s.

Seadmest kuni jaotuskollektoriteni paigaldatakse kuumtsingitud terasplekist kanalid. Pööningu

magistraalkanalid valdavalt paigaldatakse pööningu soojustuse sisse, osaliselt paigaldatakse

magistraalid soojustusest väljapoole ja isoleeritakse 100mm (50+50) fooliumkattega

soojusisolatsiooniga.

Jaotuskastidest edasi kuni iga sissepuhkepunktini paigaldatakse HDPE materjalist

ventilatsioonikanalid, mis on ette nähtud paigaldada kivivillast soojustuskihi sisse. Välisseintel

paigaldatakse HDPE kanalid seina välispinnale soojustuskihi alla.

Köökide ja sansõlmede väljatõmme lahendatakse plekist õhukanalist püstakute abil. Püstakud

paigaldatakse veevarustuse ja kanalisatsiooni šahti. Korterid eraldatakse tuletõkkeklappidega

ja mürasummutajatega. Osaliselt paigaldatakse õhukanalid WC ja vannitoa lae alla.

Otsakorterite väljatõmbe ühendused teostada jaotuskastidega ja paigaldada kanalid seina

välispinnale, samal põhimõttel nagu sissepuhkel.

Olemasolevad köökide ventilatsiooni lõõrid jäetakse köögikubude teenindamiseks. Kubude

lõõride ühendustele paigaldatakse vinnastatavad tuletõkkeklapid ja tihendiga tagasilöögiklapid.

Trepikoja väljatõmme ühendatakse tsentraalse süsteemiga, õhu kompenseerimine

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 25 | 27

värskeõhuklappide kaudu. Keldri õhuvahetuse intensiivistamiseks nähakse ette

värskeõhuklapid (toon võimalikult sarnane sokli tooniga).

Projektivälised mittekasutatavad ventilatsiooniavad suletakse kogu hoones

Täpsemad kütte- ja ventilatsioonisüsteemilahendused vastavalt Invento OÜ poolt koostatud

põhiprojektile 24118-KVVK.

VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

8.1. Aluseks võetud normdokumendid

• Keskkonnaministri 01.10.2019. a määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise,

ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustaud ulatus1“

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

8.2. Veevarustus

8.2.1. Väline veevarustus

Vastavalt olemasolevale olukorrale, käesoleva projektiga ei käsitleta.

8.2.2. Veemõõdusõlm

Veemõõdusõlm paikneb keldris, käesolev projektiga tõstetakse veemõõdusõlm soojussõlme

ruumi.

8.2.3. Sisemine veevarustus

Renoveeritakse veevarustuse magistraalosad ja püstikud ning rajatakse tsentraalne sooja

tarbevee süsteem. Töövõtu piiriks on korterite veemõõdusõlmed ühelt poolt ja hoone

veemõõdusõlm teiselt poolt. Korterpõhised veeboilerid demonteeritakse.

Veepüstakud ja –magistraalid rajatakse Alupex torudest. Paigaldatakse vabavaralised

juhtmevabad kaugloetavad veemõõtjad.

Pesuruumidesse projekteeritakse siugtorud sooja vee ringluse pealt.

Täpsemad veevarustuse- ja kanalisatsioonilahendused vastavalt Invento OÜ poolt koostatud

põhiprojektile.

8.3. Kanalisatsioon

8.3.1. Väliskanalisatsioon

Ühistukanalisatsiooniga liitumispunkt kinnistu juures on välja ehitamata. Välja ehitada

liitumispunkt ning rekonstrueerida olmekanalisatsioon liitumispunktini.

Täpsemad veevarustuse- ja kanalisatsioonilahendused vastavalt Invento OÜ poolt koostatud

põhiprojektile.

8.3.2. Sisekanalisatsioon

Olmekanalisatsiooni püstikud, keldrikorruse kanalisatsioon ning ühendused hoone

väljaviikudega renoveeritakse. Süsteemi hoonesisene osa monteeritakse mürasummutavatest

täisseinalistest PP tüüpi torudest. Soojussõlme ruumi paigaldatakse äravoolutrapp.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 26 | 27

Täpsemad veevarustuse- ja kanalisatsioonilahendused vastavalt Invento OÜ poolt koostatud

põhiprojektile.

8.3.3. Sademeveekanalisatsioon

Sademevesi immutatakse kinnistusiseselt vastavalt olemasolevale olukorrale.

IX ELEKTER JA NÕRKVOOL

Teostatakse ventilatsiooni- ja küttesüsteemidega seotud elektripaigaldamise projekteerimine.

Olemasolev õhuliin asendada maakaabliga.

Olemasolev hoone peakaabel liitumiskilbist kuni peakilbini vahetada.

Kõik hoone trepikojad varustatakse LED-valgustitega, liikumis- ja hämaraanduriga,

„koridorifunktsiooniga“ - pimeduse saabudes põleb osalise võimsusega ja lülitub

täisvõimsusele liikumise tuvastamisel).

Varikatuse valgusti LED 14W, 4000K, >1400lm, IP44, IK08, liikumis- ja hämaraanduriga 4 tk.

Aadressisildile paigaldada valgusti nt. We-ef RLS400 LED-valgusti.

Välisvalgustuse toide võtta trepikoja valgusahelast. Valgustite tüüp, võimsus, kaitseaste,

kaitseklass jm parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kasutatavad valgustid

peavad olema heaks kiidetud müügiks Euroopa Liidu maades ning omama vastavusmärki (CE).

Valgustite tüübid kooskõlastada enne tellimist tellijaga. Lisaks paigaldatakse majanumbrile

LED valgusti.

Rekonstureeritakse trepikodade ja keldri valgustussüsteem. Vanad kasutuses mitte olevad

juhtmed demonteerida ja utiliseerida.

Ratta- ja prügimaja elektrisüsteem ühendada hoone omaga ning neile paigaldada eraldi arvestid

ning välisvalgustus.

Hoonele on ette nähtud paigaldada päikesepaneelid koguvõimsusega 15 kW. Paneelide

mõõtmed ca 1600x1000 mm ja neid paigaldatakse katusele 46 tk. Päikesepaneelide inverter

ühendada peajaotuskilpi kommunaaltarbijate sektsiooni. Olemasolev kommunaaltarbijate

arvesti vahetada kahesuunalise kauglugemisega arvesti vastu. Peajaotuskilpi ja alajaama 0,4kV

jaotlasse paigaldada nõuetekohased kahepoolse toite hoiatussildid. Inverter peab vastama

standardile (EVS)EN 50438 ja olema Elektrilevi poolt aktsepteeritud inverterite nimekirjas.

Inverter kolmefaasiline.

Päikesepaneelide kaabeldus kinnitada paneelide kandekonstruktsioonide külge.

Välitingimustes asuvad kaablid peavad olema UV- ja ilmastikukindel või kaitstud vastavalt.

Päikesepaneelid paigaldada spetsiaalsetele päikesepaneelide paigaldamiseks mõeldud

paigaldusalustele. Paneelid paigaldada katuse pinnale.

Päikesepaneelid koos kinnituste, kaabelduse ja paigaldusega on soovitatav tellida ühelt tarnijalt

komplektsena.

Voki vkt 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

põhiprojekt

Weidenberg OÜ töö nr 2024-61

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valgamaa 11.12.2025 27 | 27

Elektritootmise liitujal tuleb kogu elektrijaama toimimise ajal tagada, et elektrijaama poolt

oleks täidetud võrgueeskirjas ja asjakohastes standardites toodud nõuded, sealhulgas tagab

pärast tootmisseadme(te) ühendamist, et liitumispunktis Elektrilevi OÜga oleks tagatud

standardi EVS-EN 50160 kvaliteedinõuded. Võrguettevõtjal on õigus nõuete rikkumisel ja

liitumisvõimsuse ületamisel eraldada elektrijaam süsteemist, katkestades elektripaigaldise ja

jaotusvõrgu vahelise ühenduse liitumispunktis. Elektritootja tootmisseadmed peavad olema

võrgueeskirjaga kehtestatud tehniliste nõuete kohased. Tootmisseadme nõuetekohasust

kinnitab pärast tootmisseadmete paigalduse lõppemist võrguettevõtja, kelle võrguga on

tootmisseade ühendatud.

Hoone välisustele paigaldada fonolukusüsteem nööbi ja koodiga.

Täpsemad lahendused vastavalt Joonwerk OÜ poolt koostatud põhiprojektile.

X JÄÄTMEKÄITLUS

Jäätmed sorteerida ja utiliseerida kohaliku omavalitsuse poolt määratud piirkondlikus

jäätmekäitlusjaamas vastavalt kehtestatud jäätmekavale. Ehitusjäätmeid tohib üle anda

käitlemiseks ainult isikule, kellel on olemas vastavate jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike

jäätmete litsents või on isik registreeritud jäätmeregistris.

Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh

nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte

sisaldavad jäätmed, saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike

jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

Koostas: Liis Täpsi, Weidenberg OÜ projekteerija

Vastutav spetsialist: Grete Grünberg, diplomeeritud ehitusinsener tase 7

/allkirjastatud digitaalselt/

GSPublisherVersion 207.0.92.85

Asendiplaan

1:500 AR

4.1

19.01.2026

PP

Liis TäpsiLiis Täpsi

Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valga maakond

Voki 7, Sihva korterelamu rekonstrueerimisprojekt

01 Grete Grünberg (Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7)

2024-61

A3

[email protected]

Staadium

Versioon

Kuupäev

Joonise nr

Formaat

Töö nr

Projekteerija

Joonise nimi

Eriala

Projektijuht

Töö nimi Asukoht

Vastutav spetsialist

Skaala

W

S

N

E

ka tus

13 4.7

1

so kk

el 12

3.8 3

63601:002:2862 Kondisoo

63601:002:3710 Voki vkt 9

63 60

1: 00

2: 24

10

Vo ki

vk t 7

63601:002:2400 Voki vkt 5

63601:001:0413 Voki vkt 8

63 60

1: 00

2: 22

57

23 18

0 Re

stu -S

ihv a

te e

L

3H E

7

3H E

5

1 21

.9 6

12 0.4

2

12 0.2

4

12 0.1

4

1 20

.0 8

1 20

.2 5

1 20

.4 6

12 0.5

4

120.57 120.55 1

21 .5

3

121.32 121.31

12 0.2

4

1 20

.1 5

12 0.0

7

1 20

.1 6

1 20

.2 3

119.64

1 19

.9 9

119.47

1 21

.5 5

1 20

.4 5

1 20

.4 9

119.91

119.98

119.74

119.62 119.89

119.84

120.20

120.07

119.84

119.83

119.96

120.08

120.21

120.32

120.24

120.14

122.65

123.25 122.58

1 22

.6 9 1

22 .7

4

123.79

12 3.9

0 12

3.8 9

1 22

.8 7

1 22

.9 0

1 23

.8 0

1 23

.9 1

12 4.0

1 1 22

.8 4

122.85

12 2.9

3 12 3.0

2

12 3.9

7 12

4.1 2

12 4.0

7

12 4.1

3

123.96 12

3.9 2

124.05 123.26

122.86

1 22

.3 4

1 22

.1 4

122.01

121.55

1 21

.8 2

121.92

1 21

.6 9

1 21

.5 8

1 21

.6 9

1 21

.9 3

1 21

.8 4

1 22

.1 6 1 21

.7 4

1 21

.6 3

1 21

.6 5

1 21

.8 2 1

22 .0

0 122.60 122.77

122.34

122.44

1 22

.1 7

1 21

.8 8

1 21

.6 0

1 21

.9 6

1 22

.1 6

1 20

.2 5 12

1.8 7

12 2.0

6

1 22

.2 5

12 1.9

0

12 2.1

0

1 22

.2 5

1 22

.4 7

1 22

.3 1 12 2.0

3

12 1.9

0 1

20 .3

5

120.08 120.35

1 21

.6 9 1 21

.6 9

1 21

.6 7

1 21

.6 5

1 21

.6 7

1 21

.6 1 1

21 .5

7

1 21

.5 7 1 21

.5 6

1 21

.5 3

1 21

.5 0

122.51

122.26

1 22

.2 8

12 2.1

3

122.37

122.24

122.62

A

A

A

A

A

A

A

A

A

kr

kr

kr

kil l

bet

bet

x= 6432400

y= 643450

y= 643500

K1 maapind 122.03 kaas 122.03 Malm põhi 118.48 rake 1000 Bet 1. leidmata 2. 120.33 De 100 PVC

1

23

4

3. 118.53 De 150 KER 4. 120.43 De 100 MET

119.76

Ø1000Bet 121.67

118.77-...

K2 serv asfaldi all

K3 leidmata

123.799 23

orient.

orie nt.

2200

4 00

0

projekteeritud maakaabel

soojuspuuraukude kütte kontuur

soojuspuuraukude kollektorkaev

Asendiplaan 1:5004.1N

Tingmärgid:

- rekonstrueeritav korterelamu

- projekteeritud varikatused

- projekteeritud sillutisriba

- projekteeritud tugimüür

- projekteeritud asfaltkate 435 m2

- projekteeritud rattamaja < 20 m2

- projekteeritud prügimaja < 20 m2

- juurdepääs / sissepääs

- olemasolev haljastus

- kinnistu piir - olemasolev õhukaabelliin - olemasolev õhukaabelliin - olemasolev veetoru - olemasolev sidetrass

Krundi andmed: Asukoht: Voki vkt 7, Sihva küla, Otepää vald, Valga maakond Katastriüksuse tunnus: 63601:002:2410 Krundipind: 1238,0 m2

Sihtotstarve: 100% elamumaa Hoonete ehitisealune pind: 399,0 m2

Krundi täisehitus protsent: 31,0%

Rekonstrueeritava hoone andmed: Ehitisealune pind: 399,0 m2

Maht: 4937,1 m3

Korruselisus: 3 korrust Kõrgus: 10,8 m

Märkused: 1. Aluseks on Aamos Atlas OÜ poolt detsembris 2024. aastal koostatud Valga maakonnas, Otepää vallas, Sihva külas, Voki vkt 7 kinnistu Topo-geodeetiline alusplaan (töö nr 247-G-24). Koordinaadid L-EST97 süsteemis. 2. Hoone ümber rajatakse drenaažisüsteem. Drenaažisüsteemist tulev vesi immutatakse asendiplaanil esitatud imbväljakule.

- projekteeritud välistrepid

- lammutatav objekt

- projekteeritud lipumast

05

- rajatav drenaažisüsteem - projekteeritud imbväljak

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Otepää Vallavalitsus

[email protected]

Lipuväljak 13

67405, Valga maakond, Otepää vald,

Otepää linn

Teie 20.01.2026

Meie 30.01.2026 nr 7.1-2/26/1004-2

Voki vkt 7 kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Valga maakonna Otepää valla Sihva küla

Voki vkt 7 kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 513216).

Kinnistu (katastritunnus 63601:002:2410) külgneb riigitee nr 23180 Restu–Sihva tee km 7,37–

7,42 kaitsevööndiga.

Ehitusteatis on esitatud eluhoone ümberehitamiseks (EHR kood nr 111033334). Ehitusteatise

aluseks on „Voki vkt 7, Sihva. Korterelamu rekonstrueerimisprojekt. Sihva küla, Otepää vald,

Valga maakond“ (peaprojekteerija Weidenberg OÜ, töö nr 2024-61) projekt.

Teavitame, et Transpordiametilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist taotletud.

Esitatud projekti kohaselt on kavandatud imbväljak ja soojuspuuraugud riigitee nr 23180 Restu–

Sihva tee kaitsevööndisse.

Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 8, § 44 p 1, p 4, p 5 § 70 lg 2

ja lg 3, § 71 lg 1 ja lg 2 lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusteatise kooskõlastamata järgnevate puuduste tõttu.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee ) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

3. Palume täpsustada, kuidas vesi imbväljakule juhitakse ja milliseid töid seal kavandatakse,

ning kajastada sademevee juhtimise lahendus, vee edasine suund ja maksimaalne

vooluhulk asendiplaanil ja seletuskirjas. Samuti palume selgitada, millist vett imbväljakule

juhitakse ja kuidas imbväljak toimib. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele

maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

4. Soojuspuuraukude küttekontuur, kollektor ja kaitsevöönd ei tohi ulatuda riigitee

maaüksusele. Palume asendiplaanil kajastada kaitsevöönd, puuraukude sügavus ning

nende rajamise lahendus (vertikaalne või horisontaalne), võimalusel koos skeemiga.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna keskkonnakorralduse üksus

Lisa:

1. VOKI7_PP_AR-3-01_seletuskiri_v04

2. VOKI7_PP_AR-4-01_asendiplaan_v05

Rita Źereen

5120275, [email protected]