| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/26/1014-2 |
| Registreeritud | 02.02.2026 |
| Sünkroonitud | 03.02.2026 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rae Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rae Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053; Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel. 5065694, [email protected] 10.12.2025
SELEUS KIRJA SISUKORD 1. ÜLDOSA ............................................................................................................................... 3
1.1. Üldandmed ................................................................................................................... 3 1.1.1. Ehitise asukoht ...................................................................................................... 3 1.1.2. Ehitiste lühikirjeldus .............................................................................................. 3
1.2. Alusdokumendid ........................................................................................................... 3 1.2.1. Lähteandmed ........................................................................................................ 3 1.2.2. Muud eritingimused ............................................................................................... 3 1.2.3. Ehitusuuringud ...................................................................................................... 3 1.2.4. Normdokumendid .................................................................................................. 3
1.3. TEHNILISED NÄITAJAD KRUNDI KOHTA ................................................................... 5 2. ASENDIPLAAN ..................................................................................................................... 6
2.1. Üldandmed. .................................................................................................................. 6 2.2. Olemasolev olukord. ..................................................................................................... 6
2.2.1. Paiknemine ja juurdesõiduteed .............................................................................. 6 2.2.2. Reljeef ................................................................................................................... 6 2.2.3. Haljastus ............................................................................................................... 6
2.3. Asendiplaaniline lahendus ............................................................................................ 6 2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ..................................................................... 6 2.5. Teed ja platsid............................................................................................................... 6 2.6. Haljastus ja heakorrastus .............................................................................................. 6
2.6.1. Piirded ja väravad. ................................................................................................. 6 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS. ........................................................................................... 7
3.1. Üldandmed ja olemasolev olukord. ............................................................................... 7 3.2. Arhitektuuri üldlahendus. ............................................................................................... 7 3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted. ......................................................................... 7
3.3.1. Põrandad ja vundament ........................................................................................ 7 3.3.2. Kandekonstruktsioonid.Sise- ja välisseinad ........................................................... 7 3.3.3. Laed ...................................................................................................................... 7 3.3.4. Katus ..................................................................................................................... 7 3.3.5. Avatäited ............................................................................................................... 7
3.4. Välisviimistlus................................................................................................................ 7 3.5. Hoone kasuliku pindala jaotus ....................................................................................... 8
4. SISEARHITEKTUUR ............................................................................................................. 8 4.1. Sisearhitektuurne lahendus. .......................................................................................... 8
5. MAASTIKUARHITEKTUUR ................................................................................................... 8 5.1. Olemasolev olukord. ..................................................................................................... 8 5.2. Keskkonnakaitse ........................................................................................................... 8
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
2 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
5.3. Jäätmekäitlus ................................................................................................................ 8 5.4. Töötervishoid ja tööohutus ............................................................................................ 9
6. TULEOHUTUSNÕUDED. .................................................................................................... 10 6.1. Tehniliste ja projekteerimisnormide ja standardite ning juhendmaterjalide loetelu. ...... 10 6.2. Elamu tulepüsivusklass, kasutusviis ja otstarve. ......................................................... 10 6.3. Tuleohutuskujad. ......................................................................................................... 10 6.4. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus,tuletundlikkus. ........................................................ 10 6.5. Inimeste arvu piirangud. .............................................................................................. 10 6.6. Suitsutsoonid ja suitsueemaldus. ................................................................................ 10 6.7. Asendiplaan ja situatsiooniskeem. .............................................................................. 11 6.8. Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs. ..................................................................... 11 6.9. Tulemüüride, tuletõkkekonstruktsioonide, tuletõkkeavatäidete ja läbiviikude asukohad. 11 6.10. Evakuatsioonilahendus. .............................................................................................. 11 6.11. Pääsud keldrisse, pööningule, katusele. ..................................................................... 11 6.12. Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus. ................................................................. 11 6.13. Elektrilised päikesepaneelid .................................................................................... 11 6.14. Tuleohutuspaigaldised. ............................................................................................... 12
7. VESIVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................ 12 8. ELEKTROTEHNILINE OSA ................................................................................................ 12 9. KÜTE .................................................................................................................................. 12
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
3 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
1. ÜLDOSA
1.1. Üldandmed
1.1.1. Ehitise asukoht
Käesolevaga on antud lahendus Rae vallas, Kopli külas, Piiri tn. 1 kinnistule (65301:013:0452)
rajatava ridaelamu projektile.
1.1.2. Ehitiste lühikirjeldus
Hoone on projekteeritud kahekorruselisena. Katus on 10 kraadine kaldkatus.
1.2. Alusdokumendid
1.2.1. Lähteandmed
1.2.1.1. Tellija lähteülesanne
Tellija lähteülesanne nägi ette 5 korteriga ridaelamu hoonet. Projektis on eelkõige lähtutud Tellija
soovidest.
1.2.1.2. Eskiis või olemasolevad ehitusprojektid.
• Projekteeritava hoone projekti aluseks on Kersalu Projektbüroo OÜ poolt koostatud ja
Tellijaga kooskõlastatud eskiisprojekt.
1.2.1.3. Detailplaneering ja projekteerimistingimused
• Projekteerimisel on lähtutud Küünisaare DP, töö nr. 86/09 2005, OÜ Tehnogen ja Rae
Vallavalitsuse korraldusega nr. 1515; 7.10.2025 väljastatud Projekteerimistingimustest.
1.2.1.4. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused
Elamul on tehnilised tingimused järgnevatelt tehnovõrkude valdajatelt.
• Elveso Liitumistingimused nr. VK-LT 553, 06.05.2024
. Elektrilevi elektripaigaldise projekteerimise tüüptingimused.
1.2.2. Muud eritingimused
Muid eritingimusi pole ette nähtud.
1.2.3. Ehitusuuringud
• TOPO-GEODEETILISED mõõdistus REIB, reg. EG 10434933-0001; Adamsoni 26, 10137
Tallinn, tel. 6613742, Liivak; töö nr. GE 3492 (2024). Koordinaadid L-Est; kõrgused EH2000
süsteemis.
1.2.4. Normdokumendid
• Majandus- ja taristuministeri määrus nr. 97, 17.07.2015 „Nõuded ehitusprojektile“
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
4 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
EVS 932:2017 Ehitusprojekt;
• “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.” siseministri 30. märtsi 2017.a määrus nr.17
• EVS 812-3:2018 AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.
• EVS 812-6:2012+A1:2013+ AC:2016+A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje
veevarustus.
• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded.
• EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid.
• Kui projektdokumentides pole kirjas nõudeid, siis peab ehitus vastama RYL 2010 seeria
nõuetele.
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
5 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
1.3. TEHNILISED NÄITAJAD KRUNDI KOHTA DP+ proj.ting.
Krundi sihtotstarve elamumaa 100% 100%
• KRUNDI PIND 2629 m2 2629 m2
• KOKKU EHITISEALUNE PIND krundil 579,3 m² 600,0 m2
• PARKIMISKOHTI KINNISTUL 13 10
RIDAELAMU EHITISEALUNE PIND 579,3 600,0
• RIDAELAMU SULETUD BRUTOPIND 856,0 m2 1200,0
• SULETUD NETOPIND 679,9 m2
• KÖETAV PIND 647,0 m2
• ELAMU MAHT 3054,0 m3
• MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 2
• TUBADE ARV 5*5=25
• TULEPÜSIVUSKLASS TP3 TP3
• KÕRGUS MAAPINNAST 8,0 m 8,0 m
• ABSOLUUTNE KÕRGUSMÄRK (8,0+ ) 45,1
• PIKKUS*LAIUS 38,8* 16,7
KATUSE KALLE 100 10-200
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
6 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
2. ASENDIPLAAN
2.1. Üldandmed. Käesolev ehitusprojekt on koostatud Rae vald, Kopli küla, Piiri tn. 1 kinnistu kohta.
2.2. Olemasolev olukord.
2.2.1. Paiknemine ja juurdesõiduteed
Piiri tn. 1 kinnistu asub Kopli külas, Piiri tn. ja Linnu tee ristumiskohas. Juurdepääs kinnistule
on Piiri tänavalt. Piirdeaiad piirnevate kinnistute vahel puuduvad.
2.2.2. Reljeef
Krunt on tasane minimaalse kaldega kinnistu läänekülje poole. Kõrguste vahed kinnistul on
umbes 30 kuni 40 cm.
2.2.3. Haljastus
Krundil olemasolev kõrghaljastus puudub.
2.3. Asendiplaaniline lahendus Hoone projekteeritakse kinnistu keskele DP järgsesse ehitusalasse. Ridaelamu vundamendi
ümbrus kaetakse osaliselt sillutiskiviga. Kinnistu sissesõidutee projekteeritakse Piiri tänavalt
kuni ridaelamu sissepääsudeni hoone põhjaküljel.
2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine Kinnistule pääseb Piiri tänavalt. Krundil on kohad 12 sõiduauto parkimiseks.
2.5. Teed ja platsid Projekteeritud sissesõit kinnistule kaetakse tugevdatud alusel sillutiskiviga. Sillutiskivi ääred
viia kokku Piiri tänava katendiga.
2.6. Haljastus ja heakorrastus Krundil puudub kõrghaljastus. Peale ehituse lõppemist mullapind tasandatakse ja rajatakse
muru.
2.6.1. Piirded ja väravad.
Kinnistule pääseb Piiri tänavalt .
Piiri tn. 1, Küünisaare tn 1 ja Linnu tee 18 kinnistute vahele ja tänavate poolsetele kinnistu
piiridele rajatakse keevisvõrkpiirded metallpostidel, mille max. h=1,2 m.
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
7 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS.
3.1. Üldandmed ja olemasolev olukord. Kinnistu on hoonestamata. Kinnistul puudub kõrghaljastus.
3.2. Arhitektuuri üldlahendus. Ridaelamu on projekteeritud kahekorruselisena 10 kraadise kaldega (Classik) plekk katusega.
Hoone esimest ja teist korrust ilmestavad laiad päikest varjavad parapetid. Hoone välisilme
annavad püstised puitlaudispinnad.
Elamu korteritesse sissepääsud on projekteeritud kinnistu põhjaküljelt. Esimesel korrusel
asuvad korterite köögid elutubadega ning abiruumide ja saunakompleksiga. Esikust pääseb
kööki, elutuppa. Pesemisruumi kõrval asub ka perenaise koduhoiuruum.
Teisel korrusel asuvad 4 magamistuba koos vannitoaga.
3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted. Vaata eraldi ka projekti konstruktiivne osa.
3.3.1. Põrandad ja vundament
Üksikelamu vundament on raudbetoonist.
Põrandad on valatud betoonpõrand koos põrandaküttetorustikuga.
Põrandate viimistlusmaterjal keraamiline plaat niisketes ruumides või LVT tubades.
3.3.2. Kandekonstruktsioonid.Sise- ja välisseinad
Ridaelamu kandekonstruktsioonideks on puitkarkass seinad. Välisseinad.
Siseseinad. Kandvad seinad 200 mm, mittekandvad 150 ja 100mm.
3.3.3. Laed
Ridaelamule projekteeritakse puitkanduritel vahelagi.
3.3.4. Katus
Ridaelamule on projekteeritud 10 kraadise kaldega plekkmaterjalist katus (Classik).
3.3.5. Avatäited
Üksikelamule projekteeritakse plastikaknad. Seest valged; väljast tumehalli tooni. Min. Uw
0,78W/m2 K ; min. Ug 0,50 W/m2K . Rw (C,Ctr) 35 (-1,-5) dB. Välisuks on puituks. Umin. 0,81
W/m2 K .
3.4. Välisviimistlus Ridaelamu välisviimistlusena kasutatakse erinevat tooni puitlaudist ja dekoratiivkrohvi. Sokkel
on krohvitud. Aknad ja uksed tumehallid. Puitlaudise toon must ja helebeez, krohvi toon
helehall.
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
8 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
3.5. Hoone kasuliku pindala jaotus Hoone kasulik pind võrdub hoone netopinnaga. Hoone pindade jaotus on esitatud alljärgnevas tabelis.
korter Korteri Elamispind
Korteri Kütmata pind
Sulet. neto
Köetav pind
1 136,0 6,6 136,0 129,4 2 135,8 6,4 135,8 129,4 3 136,0 6,6 136,0 129,4 4 135,8 6,4 135,8 129,4 5 136,3 6,9 136,3 129,4 KOKKU 679,9 32,9 679,9 647,0
4. SISEARHITEKTUUR
4.1. Sisearhitektuurne lahendus. Täpsem sisearhitektuurne lahendus antakse eraldi projektiga. Sauna seinte puitpinnad on
värvimata laud. Tubade seinad krohvitakse ja kaetakse heledas toonis värvi. Laed värvitud, toon
matt valge. Põrandad kaetud keraamilise plaadi või parketiga .
5. MAASTIKUARHITEKTUUR
5.1. Olemasolev olukord. Krundil puudub kõrghaljastus.
5.2. Keskkonnakaitse Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult
piirnevail aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud
juhistele vastavalt. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud
jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi
omavatele ettevõtetele. Ehituse käigus tekkivad ehitusjäätmed kõrvaldatakse vastavalt
keskkonnaorganite ettekirjutustele ja ladustuskoha kasutuseeskirjadele.
Kasvupinnas kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks.
Vihmavesi juhitakse pinnasesse omal krundil. Hoone ümber taastatakse muru.
5.3. Jäätmekäitlus Olmeprügi äraveoks tuleb sõlmida jäätmeveo leping vastavalt Rae Valla jäätmehoolduseeskirjale piirkonda teenindava käitlejaga. Jäätmete käitlemisel lähtutakse Rae Valla jäätmehoolduseeskirjast.
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
9 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
Ehituse käigus tekkivad ehitusjäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa ja kõrvaldatakse ehitusjäätmete ladustuspaigas vastavalt ladustuskoha kasutuseeskirjadele. Ehitusjäätmete käitlemine peab vastama Jäätmeseadusele ja kohaliku omavalitsuse (Rae Vald) määrusega kehtestatud jäätmehoolduseeskirjale.
Ehitusjäätmete hinnanguline kogus ja koostis
Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline kogus (m³)
17 02 01 Puit 3,2
17 02 03 Plast 0.7
15 01 Pakendid (puitalused, kile, paberkartongpakend jms) 4,0
17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid 0.6
17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht 3
08 01 11, 15 01 10
Lahustite ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed 0,2
17 02 02 Klaas 0.1
20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed) 6
5.4. Töötervishoid ja tööohutus Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses” Ehitaja peab ehitustööde alustamisest teatama Tööinspektsiooni kohalikule asutusele vähemalt 3 päeva enne töödega alustamist. Samuti tuleb teavitada tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ja ehitustööd ei tohi ohustada ehituse mõjupiirkonnas viibijaid. Kaevamistöid võib alustada vastavate lubade olemasolul. Tööde teostamisel tehnovõrkude kaitsetsoonis tuleb kinni pidada kehtestatud ohutustehnilistest nõuetest. Kommunikatsioonide tsoonis tuleb kaevata käsitsi. Töötajad peavad olema instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks vajalike kaitsevahenditega. Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Kaevikust väljakaevatav pinnas veetakse ära. Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse kohaliku valitsusega, metsaomanikuga, maaomanikega. Kasvumulla eraldi kaevamisel võib seda kasutada objekti haljastustöödel. Tagasitäidetav pinnas peab vastama järgmistele tingimustele: pinnase suurim osiste läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest; pinnas peab olema tihendatav; tihendamise käigus ei tohi jääda pinnasesse tühikuid. Ehitusel tuleb jälgida, et ei tekitataks liiklusohtlikke olukordi juurdepääsutee ehitamisel ja selle vahetus läheduses. Ehitusplats tuleb tähistada nõuetekohaste viitade ja märkidega.
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
10 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja
töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde
teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid.
6. TULEOHUTUSNÕUDED. Hoone on kahekorruseline elamu netopind 679,9 m2 , max. kõrgusega 8,0 m maapinnast.
6.1. Tehniliste ja projekteerimisnormide ja standardite ning juhendmaterjalide loetelu.
• „Siseministri 30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. • Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded [RT I, 23.02.2021, 6 - jõust. 01.03.2021]. • EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid. • EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded. • Tuleohutuse seadus (01.01.2025) · EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid.
6.2. Elamu tulepüsivusklass, kasutusviis ja otstarve. Ridaelamu tulepüsivusklass on TP3. Hoonel on I kasutusviis- ridaelamu.
6.3. Tuleohutuskujad. Kaugus lähima hooneni on 50 m . Hoone eripõlemiskoormus on ≤600MJ/m2.
6.4. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus,tuletundlikkus.
Ridaelamus on viis korterit, iga korter moodustab ühe tuletõkkesektsiooni 136,0 m2. Tuletõkkesektsiooni seina tulepüsivus on EI30. Tuletundlikkus: Maja on planeeritud tuulduva fasaadiga, osaliselt puit Välisseina välispind on puit (puit D-s,d2)
osaliselt krohvitav plaat (Tulepüsivusklass: A2-s1,d0) Tuulutusvahe sisepind igal pool tuuletõkke membraan (Tulepüsivusklass: B-s1,d0). (Tuuletõkke membraani all on tuuletõkkekips 9,5mm.)
Katusekatteks plekk Broof(t4)
siseseinte ja lagede tuletundlikus (D-s2,d2) Hoones kasutatavad kaablid (Dca-s2, d2) vt. ka elektriosa projekt.
6.5. Inimeste arvu piirangud. Igas korteris viibib korraga max. 6 inimest.
6.6. Suitsutsoonid ja suitsueemaldus. Suitsueemaldus toimub avatavate akende ja uste kaudu. Igas eluruumis on vähemalt üks avatav aken. Ridaelamusse paigaldatakse igasse korterisse mõlemale korrusele autonoomsed suitsuandurid.
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
11 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
6.7. Asendiplaan ja situatsiooniskeem. Lähim tuletõrjeveevõtu hüdrant asub Piiri tn 1 kinnistu ees, kaugus kinnistust 12,0 m. Vastavalt standardile Eesti Standard EVS 812-6:2012/A1 +A1:2013+AC:2016+A2:2017. Ehitiste tuleohutus, osa 6 Tuletõrje veevarustus on nõutud kustutusvee kogus 10 l/s 3h jooksul.
6.8. Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs. Päästemeeskonna sissepääs hoonesse on ettenähtud Piiri tänava poolt ja hoone põhjaküljel asuvate korterite peauste kaudu. Päästetehnika juurdepääs on tagatud Piiri tn. poolt .
6.9. Tulemüüride, tuletõkkekonstruktsioonide, tuletõkkeavatäidete ja läbiviikude asukohad.
Ridaelamu moodustab viis tuletõkkesektsiooni, iga korter omaette sektsioon. Tuletõkkesektsioonide vaheline seina peab vastama EI30 nõuetele. Tuletõkkeseintesse ei ole ettenähtud tuletõkke avatäiteid ega läbiviike .
6.10. Evakuatsioonilahendus. Ridaelamus viibib igas korteris korraga maksimaalselt 6 inimest , st. kokku maks.30 in. Igal korteril on evakuatsioonipääse kaks. Peauks ja uks elutoast terrassile hoone lõunaküljes. Maksimaalne evakuatsioonitee pikkus on 15 m (teise korruse magamistuba).
6.11. Pääsud keldrisse, pööningule, katusele. Kelder puudub. Pööning puudub. Katusele pääs maapinnalt redeliga varikatusele ja varikatuselt redeliga katusele.
6.12. Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus. Hoonel on soojustagastusega sissepuhke- väljatõmbe ventilatsioon. Ridaelamu soojusallikaks on maaküttel töötav soojuspump korterites 1 ja 5. Korterite 2,3,4 soojusallikaks on õhksoojuspump. Sauna keris on elektrikeris. Pliidikubu väljatõmbe torustiku tulepüsivus peab vastama EI 15 nõuetele, tuletundlikus A2-s, d0.
6.13. Elektrilised päikesepaneelid Alternatiivse energiaallikana planeeritakse hoone katusele paigaldada PV-paneelid elektri tootmiseks. Normdokumendid: EVS-EN 62109-1:2010 fotoelektrilistes elektrivarutustusüsteemides kasutatavate energiamuundurite ohutus Osa 1: Üldnõuded EVS-EN 62109-2:2011 Fotoelektrilistes elektrivarustussüsteemides kasutatavate energiamuundurite ohutus. Osa 2: Erinõuded vahelditele EVS-EN 50618:2015 Kaablid fotoelektrilistele süsteemidele. EVS 812- 7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”
1. SigenStor EC – energiakontrollerid ja inverterid salvestiga.
2. SigenStor BAT / SigenStack BAT – akumoodulid (5–10 kWh). 3. Sigen Gateway – süsteemi juhtimissõlmed ja võrgusünkroniseerimise seadmed. 4. Sigen PV – päikesepaneelide moodulid. Kokku max 15Kw.
Töö nr.2505 Rae vald, Kopli küla, Piiri tn.1 ridaelamu ehitusprojekt, EELPROJEKT SELETUSKIRI
12 Kersalu Projektbüroo OÜ, reg. 11360434, EEP001053;Ranniku tee 29/1,Tallinn Vastutav spetsialist Urut Kersalu, tel.5065694, [email protected] 10.12.2025
Inverterid koos salvestiga paigaldatakse boksi tänava poolsesse kütteta, kergkonstruktsioonis abiruumi . Inverteri+aku ümruses kaetakse puitkarkass seinad ja lagi tsementkiudplaadiga (8mm). Tagasein täies ulatuses , küljed ja lagi 1,0 m ulatuses. (vt. skeem).
6.14. Tuleohutuspaigaldised. Hoone igasse korterisse paigaldada vähemalt üks 6kg pulberkustuti, mis vastab klassile 27A 144B. Kustuti paigaldada vertikaalselt mitte kõrgemale kui 1,5m.
7. VESIVARUSTUS JA KANALISATSIOON Elamusse on projekteeritud veevarustus ja kanalisatsioon. VESIVARUSTUS ja KÜTE , VENTILATSIOON vaata eraldi projektiosa.
8. ELEKTROTEHNILINE OSA Krundi piiril, tänava ääres on liitumiskapp peakaitsme ja arvestiga. Elektrivarustus, nii hoone sisene kui ka väline, lahendatakse eraldi. Vaata eraldi projektiosa.
9. KÜTE Projekt eraldi failina. Alternatiivse energiaallikana planeeritakse hoone katusele paigaldada PV-paneelid elektri tootmiseks. vt. eraldi ka elektri ja kütte osa. Vastutav spetsialist: Urut Kersalu Tel. +372 5065694
PIIRI TN.1
8, 7
38,8
v01 1:500
RIDAELAMU EHITUSPROJEKT PIIRI tn.1KERSALU PROJEKTBÜROO OÜ
Ranniku tee 29/1, Tallinn 12113 tel/fax 6232001 reg.
ASENDIPLAAN
2505
RAE VALD, KOPLI KÜLA
KRUNDI KOHTA:
1. EHITISEALUNE PIND 2. SULETUD BRUTOPIND 3. SULETUD NETOPIND s.h. ELURUUMIDE PIND
4. TUBADE ARV 5. KORRUSELISUS 6. MAHT
2540 m²
7. PIKKUS 8. LAIUS 9. KÕRGUS MAAPINNAST 10. ABSOLUUTNE KÕRGUS
TEHNILISED NÄITAJAD
TULEPÜSIVUSKLASS TP3
KRUNDI SIHTOTSTARVE 100% ELAMUMAA
PARKIMISKOHTADE ARV KRUNDIL ON 13
EHITISTEALUNE PIND KOKKU 579,3 m²
+0.000=37.22
PROJEKTEERITUD RIDAELAMU
KRUNDI PIIR
PÄÄS KRUNDILE/ KORTERITESSE
TINGMÄRGID:
PROJEKTEERITUD PÜGIKONTEINERID
PROJEKTEERITUD SILLUTISKIVIGA TEED JA PLATSID
1
OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORUSTIK
OLEMASOLEV VEETORUSTIK
MURU
EHITUSKEELUALA
856,0m² 679,9 m² 679,9 m²
25 2
3054,0 m³
579,3 m²
38,8 m 16.7 m 8,0 m 45,1
OLEMASOLEV ELEKTRIMADALPINGEKAABEL
X=6585697.53 Y=553694.63
HOONE RUUMIKUJU KOORDINAADID
X=6585710.63 Y=553699.00 X=6585710.09 Y=553705.57 X=6585709.55 Y=553707.18 X=6585706.56 Y=553706.19 X=6585706.16 Y=553712.39 X=6585705.62 Y=553714.01 X=6585705.24 Y=553720.11
2
600,0 m²
8,0 m
2540 m² VÕRDLUS DPja Proj.Tingimustega
100%ELAMUMAA 600,0 m² TP3 10
KRUNDI PIND
1 2 3 4 5 6 7 8
PROJEKTEERITUD immutatud puidust terrassid
N
S
11. KATUSE KALLE 10° 10°- 20°
X=6585704.70 Y=553721.73 X=6585701.71 Y=553720.73
9 10
OLEMASOLEV SIDETRASS
ISTUTATAV PÕÕSAS (HARILIK KADAKAS 18tk)
PROJEKTEERITUD SILLUTISKIVI ÄÄREKIVI
PROJEKTEERITUD KEEVISVÕRKPIIRE h=1.2 m (metall postidel)
KAITSEVÖÖND olemasolevale el.õhuliinile
PROJEKTEERITUD SAMAKÕRGUSJOONED
ELAMU
11 12 13 14
X=6585701.31 Y=553726.93 X=6585700.77 Y=553728.55 X=6585700.39 Y=553734.65 X=6585699.85 Y=553736.26
Geodeetiline mõõdistus: REIB, reg. EG10434933-0001 Adamsoni 26, 10137 Tallinn, tel. 6613742; töö nr. GE3492 (2024.jaan.)
12. ISTUTATAVAD PUUD 13 13
ISTUTATAV PUU (HARILIK MÄND 3 tk)
4,5 16 ,7
1
OLEMASOLEV ELEKTRIKESKPINGEKAABEL
OLEMASOLEV SADEVEEKANALISATSIOON
m un
ak iv
i
m un
ak iv
i
m un
ak iv
i
E H
IT U
S K
E E
LU V
Ö Ö
N D
3 0m
T E
E K
A IT
S E
V Ö
Ö N
D 5
0m
5
5
5
11,6
VLP KLP
Veevarustuse liitumispunkt Olmekanalisatsiooni liitumispunkt
LÕIGE A-A M 1:50
KIVISILLUTISE JA ASFALTKATENDI ÜLEMINEK
VLP
KLP
ELP
ELP Elektri liitumispunkt
1
38,1
11 ,3
12 ,4
12,2
18,8
2 3 4
5 6
7
8 9
10 11 12
13 14
1516 17
18
19 20 21
22 23
24
2526 27
28 29
X=6585684.34 Y=553729.92 15 16 17 18 19 20
X=6585685.61 Y=553730.34 X=6585687.69 Y=553724.10 X=6585684.93 Y=553723.18 X=6585685.28 Y=553722.15
X=6585683.99 Y=553730.95
21 22 23 24
X=6585686.55 Y=553722.57 X=6585689.19 Y=553715.37 X=6585690.46 Y=553716.80 X=6585692.55 Y=553709.56
X=6585690.13 Y=553707.61 25 26 27 28 29
X=6585691.40 Y=553708.03 X=6585694.04 Y=553700.83 X=6585695.32 Y=553701.26
X=6585689.78 Y=553708.64
Linnu tee 18
A A
PIIRI TN.1
8
,
7
3
8
,
8
v01
1:500
RIDAELAMU EHITUSPROJEKT
PIIRI tn.1
KERSALU PROJEKTBÜROO OÜ Ranniku tee 29/1, Tallinn 12113
tel/fax 6232001 reg.
TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN
2505
RAE VALD, KOPLI KÜLA
KRUNDI KOHTA:
2540 m²
TEHNILISED NÄITAJAD
TULEPÜSIVUSKLASS
TP3
KRUNDI SIHTOTSTARVE 100% ELAMUMAA
PARKIMISKOHTADE ARV KRUNDIL ON 13
EHITISTEALUNE PIND KOKKU 579,3 m²
PROJEKTEERITUD RIDAELAMU
KRUNDI PIIR
PÄÄS KRUNDILE/ KORTERITESSE
TINGMÄRGID:
PROJEKTEERITUD PÜGIKONTEINERID
PROJEKTEERITUD SILLUTISKIVIGA
TEED JA PLATSID
9.66
1
9.40
OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORUSTIK
OLEMASOLEV VEETORUSTIK
MURU
EHITUSKEELUALA
OLEMASOLEV ELEKTRIMADALPINGEKAABEL
2540 m²
VÕRDLUS DPja Proj.Tingimustega
100%ELAMUMAA
600,0 m²
TP3
10
KRUNDI PIND
PROJEKTEERITUD immutatud puidust
terrassid
N
S
OLEMASOLEV SIDETRASS
ISTUTATAV PÕÕSAS (HARILIK KADAKAS 20tk)
PROJEKTEERITUD SILLUTISKIVI ÄÄREKIVI
KATENDITE LÕIKED TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAANIL
PROJEKTEERITUD KEEVISVÕRKPIIRE h=1.2 m
(metall postidel)
KAITSEVÖÖND olemasolevale el.õhuliinile
PROJEKTEERITUD SAMAKÕRGUSJOONED
Geodeetiline mõõdistus: REIB, reg. EG10434933-0001
Adamsoni 26, 10137 Tallinn, tel. 6613742; töö nr. GE3492 (2024.jaan.)
ISTUTATAV PUU (HARILIK MÄND)
4
,
5
1
6
,
7
1
OLEMASOLEV ELEKTRIKESKPINGEKAABEL
OLEMASOLEV SADEVEEKANALISATSIOON
m
u
n
a
k
i v
i
m
u
n
a
k
i v
i
m
u
n
a
k
i v
i
E
H
I
T
U
S
K
E
E
L
U
V
Ö
Ö
N
D
3
0
m
T
E
E
K
A
I
T
S
E
V
Ö
Ö
N
D
5
0
m
5
5
5
1
1
,
6
2
2
Projekteeritud olmekanalisatsiooni torustik
Projekteeritud veetorustik (kinnistusisene)
TINGMÄRGID ENERGIAPROJEKT OÜ Töö nr.55-25
Projekteeritud sademeveekanalisatsiooni torustik
Projekteeritud vihmaveelehter 110/315
Registrikood 11960045
tel. 635 8998, mob. 5650 5060
MTR EEP001948, TEL001528, FPR000266
Endla tn 3,Tallinn 10122
Projekteerija
TELLIJA
JOONIS
Tähis Muudatus KuupäevTeostaja
MÕÕTKAVA
Vastutav spetsialist
OBJEKT
FAILI NIMI
TÖÖ NR
JOONISE NR
STAADIUM
OSA
JOONISTE ARV
B Megaron Kinnisvara OÜ
55-25
RIDAELAMU EHITUSPROJEKT
PIIRI TN.1
RAE VALD, KOPLI KÜLA
TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN
VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
M.JASMAN
E.ANDERSOO 20.11.2025
20.11.2025
VVK-01
1:500
VVK
EP
2.0 ... 2.5 m
klapp
tihendatud savikiht
kollektor
suue
kivikindlustus
ankurvaiad
SADEVEETORU KRAAVI SUUBUMISE SKEEM
VMS
K
1
1
vesi, maakraan Dn32
LP-ol.olev
LP-ol.olev
kanal (K-342)
DN32 (PE PN12.5 De40x3,7 ), 27JM
1.80 m sügavusel maapinnast
De160<0.01,
9.2m
Tp - 34.72
K
2
1
K
2
1
K
2
1
K
2
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
VMS dn20
37.00
1) 35.80 De110
2) 35.80 De110
K11-6
37.00
1) 35.67 De160
2) 35.72 De110
3) 35.72 De110
K11-5
37.00
1) 35.61 De160
2) 35.61 De160
3) 35.80 De110
K11-4
37.00
1) 35.55 De160
2) 35.55 De160
3) 35.80 De110
K11-3
37.00
1) 35.47 De160
2) 35.47 De160
3) 35.80 De110
K11-2
36.60
1) 35.30 De160
2) 35.30 De160
K11-1
35.84
1320 x 505 x 930h mm, piirist ~12m Vastavalt standardile EN12102, A7/W35:
- Lpa 1,0m kaugusel 40 db(A) - Lpa 6,0m kaugusel 29,5 db(A) - Lpa 10,0m kaugusel 25 db(A)
3xÕHK-VESI SOOJUSPUMP (VÄLISOSA)
koormus 40%; 48db
De110<0.012
6.9m
De160<0.01
6.9m
De160<0.01
6.9m
De160<0.01
7.3m
De160<0.01
16.8m
V
1
1
V
1
1
1W1 1W1 Projekteeritud madalpingekaabel
Projekteeritud maanduskontuur
Perspektiivne liitumiskilbi asukoht
Projekteeritud kaablitoru Ø100mm, 450N
/ / / / / /
sidekaablile
TINGMÄRGID (GOELRO OÜ töö nr 2511):
Projekteerib ja paigaldab võrguettevõte
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
Elektrivarustuse liitumispunkt ja
liitumispunkt kinnistusisese sidekanalisatsiooniga
1
W
1
1
W
1
1
W
1
1
W
1
1
W
1
1
W
1
1
W
1
1
1
1
1
W
1
1
W
1
1
1
1
W
1
1
W
1
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Rae Vallavalitsus
Aruküla tee 9
75301, Harju maakond, Rae vald,
Jüri alevik
Teie 20.01.2026 nr 527360
Meie 02.02.2026 nr 7.1-2/26/1014-2
Piiri tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Kopli küla Piiri
tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 527360).
Kinnistu (katastritunnus 65301:013:0452) asub riigitee nr 11302 Lagedi-Kostivere tee (edaspidi
riigitee) km 0,40-0,44 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse ridaelamu (EHR kood 121444819) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Kersalu
Projektbüroo OÜ koostatud „Ridaelamu ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr 2505“ koos eriosade
projektidega.
Alal kehtib Rae Vallavolikogu 13.11.2007 kehtestatud Kopli küla Küünisaare kinnistu
detailplaneering (DP0208).
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku
teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee riigitee km 0,39 (Piiri tänav nr
6530530) kaudu.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 527360) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele
projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jana Prost
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
2 (2)
Lisa: - Lisa 1. PIIRI1_EP_AR-3-01_seletuskiri - Lisa 2. PIIRI1_EP_AS-4-02_asend - Lisa 3. PIIRI1_EP_AS-4-03_koondvorgud
Jana Prost
5792 4753, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|