Leping

YLEP_Kalevi tn 1_Prokuratuur_muudatus nr 3 .asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARIO METSOJA PNOEE-38509164212 2026-02-02 14:52:18

Priit Valk PNOEE-37404235219 2026-02-03 13:08:26

Lisa 1_Eksplikatsioon_Kalevi tn 1.xlsx

Lisa 1_Üüripinna plaan_Kalevi tn 1_1.korrus.pdf

115

102

117

167

168

165

169

187 193

177

181

172173

182

189

176

179 174a

191

112

122

146 147

123

135

136

137

141

125

116

120

119

118

124

166175

145

114113

130

148

142

144

101

138

129

184

133

134

143

188

161

157

155

140

115a

153

151 150

152

154

156

158

160

163

183

185

127

131

186

132

139

128

180

115b

106

105

109 110b

108

107

103

121

178

164 162

159

149

126

171

170

190

111

104

174

166a

184a

193a

192

110a

184a

KILBIRUUM

1

8.8 m²

184

HOOLDERUUM

1

42.0 m²

185

KABINET

1

21.6 m²

188

KLASSIRUUM

1

68.4 m²

186

KORIDOR

1

10.0 m²

181

PESURUUM

1

5.4 m²

180

RIIETUSRUUM

1

9.0 m²

187

ABIRUUM

1

12.1 m²

182

TREPIKODA

1

25.2 m²

178

KORIDOR

1

9.9 m²

177

KORISTAJA

1

8.2 m²

175

SUITSETAMISE RUUM

1

6.1 m²

173

TUULEKODA

1

5.8 m²

172

LADU

1

7.9 m²

176

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

14.1 m²

174

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

6.7 m²

174a

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

6.6 m²

193a

EESRUUM

1

3.2 m²

193

WC

1

2.8 m²

171

WC

1

2.5 m²

170

WC

1

2.5 m²

192

WC

1

2.5 m²

166a

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

5.3 m²

166

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

7.1 m²

164

RELVARUUM

1

2.7 m²

162

TERVISHOIURUUM

1

5.6 m²

157

KINNIPIDAMISRUUM

1

6.7 m²

155

KINNIPIDAMISRUUM

1

6.8 m²

153

KINNIPIDAMISRUUM

1

9.8 m²

151

WC

1

4.5 m²

169

LIFT

1

1.7 m²

168

LIFT

1

1.7 m²

165

LIFT

1

1.9 m²

160

KINNIPIDAMISRUUM

1

6.7 m²

158

KINNIPIDAMISRUUM

1

6.9 m²

156

KINNIPIDAMISRUUM

1

7.0 m²

154

KINNIPIDAMISRUUM

1

6.8 m²

152

KINNIPIDAMISRUUM

1

8.6 m²

150

WC

1

4.3 m²

135

WC

1

3.0 m²

144

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

13.2 m²

149

PUHKERUUM

1

10.0 m²

108

TUULEKODA

1

3.5 m²

109

LADU

1

6.7 m²

110a

RIIETUSRUUM

1

3.2 m²

110b

WC

1

2.9 m²

148

NÕRKVOOL

1

4.3 m²

147

WC

1

2.2 m²

146

WC

1

2.8 m²

145

KORIDOR

1

29.7 m²

123

Kohtusaal

1

51.1 m²

117

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

16.4 m²

115b

TEENINDUSRUUM

1

4.1 m²

115a

TEENINDUSRUUM

1

4.0 m²

112

TREPIKODA

1

23.9 m²

105

KOHVIK

1

61.7 m²

107

KÖÖK

1

19.4 m²

106

WC

1

3.1 m²

113

LIFT

1

1.7 m²

114

LIFT

1

1.7 m²

116

WC

1

6.1 m²

115

TEENINDUSRUUM

1

45.7 m²

122

Kohtusaal

1

38.4 m²

124

Kohtusaal

1

187.2 m²

141

LIFT

1

1.7 m²

137

LIFT

1

1.7 m²

134

Kohtusaal

1

32.2 m²

133

PUHKERUUM

1

28.0 m²

130

WC

1

2.7 m²

131

WC

1

2.9 m²

128

WC

1

2.3 m²

127

WC

1

2.5 m²

129

WC

1

2.3 m²

139

KORIDOR

1

5.1 m²

138

TREPIKODA

1

23.2 m²

163

GARAAŽ

1

59.3 m²

183

ARHIIV

1

169.2 m²

179

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

13.2 m²

118

RIIETUSRUUM

1

13.1 m²

119

WC

1

2.1 m²

120

WC

1

2.0 m²

132

NÕUPIDAMISE RUUM

1

18.1 m²

126

KORIDOR

1

70.6 m²

121

KORIDOR

1

88.4 m²

102

KORIDOR

1

26.7 m²

101

TUULEKODA

1

11.7 m²

103

TEENINDUSRUUM

1

13.8 m²

104

FUAJEE

1

121.9 m²

111

KORIDOR

1

31.3 m²

191

TUULEKODA

1

16.8 m²

190

KORIDOR

1

74.7 m²

167

KORIDOR

1

43.9 m²

161

KORIDOR

1

43.1 m²

159

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

8.5 m²

143

HOOLDERUUM

1

6.5 m²

142

KORIDOR

1

33.5 m²

140

KORIDOR

1

25.7 m²

136

KORIDOR

1

29.4 m²

189

KLASSIRUUM

1

34.9 m²

125

Kohtusaal

1

72.7 m²

1

184b

UPS-RUUM

1

6.8 m²

184c

ERIOTSTARBELINE RUUM

1

6.6 m²

Legend

Tartu Maakohus

Prokuratuur

Kohviku üürnik

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Advokaatide töö- ja puhkeruum

- Tartu Maakohus; Tartu Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus)

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Catering - Tartu Maakohus;

Tartu Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus; Prokuratuur )

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Justiitspunkt - Tartu Maakohus;

Tartu Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus; Prokuratuur)

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Kantselei - Tartu Maakohus;

Tartu Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus; Prokuratuur)

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Tartu Maakohus; Tartu Halduskohus;

Tartu Ringkonnakohus)

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Tartu Maakohus; Tartu Halduskohus;

Tartu Ringkonnakohus; Prokuratuur)

Riigi Infosüsteemi Amet

Ühiskasutuses hoone pind

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Kalevi tn 1 Tartu, 01 korrus

Lisa 1_Üüripinna plaan_Kalevi tn 1_2.korrus.pdf

202

214

215

212

250

249 216

242

218

240

236

254

252

255 255d

233

256

262 261 263

267

263a

265

225

222

220

221

223

228

219

241

251

260

226

248

203

268

259

258 257

204

239

235

244

245

246

266a

272270

253

237

238

231

224

211210

264

208

209

217

201

247

243

230

232

266

255a

269

255b

227

201a

255c

205

207

206

229

271

213

234

233a

265a

233

223a

265

VENT RUUM

2

90.8 m²

264

ÕHUVÕTUKAMBER

2

4.2 m²

263

Kohtusaal

2

62.2 m²

263a

NÕUPIDAMISE RUUM

2

9.3 m²

267

ERIOTSTARBELINE RUUM

2

16.7 m²

265a

EESRUUM

2

1.4 m²

268

ERIOTSTARBELINE RUUM

2

8.4 m²

266a

OOTERUUM

2

12.4 m²

271

TREPIKODA

2

25.4 m²

270

KORIDOR

2

5.0 m²

272

NÕRKVOOL

2

3.3 m²

269

WC

2

3.3 m²

266

KORIDOR

2

31.8 m²

262

Kohtusaal

2

48.3 m²

261

Kohtusaal

2

45.2 m²

256

Kohtusaal

2

31.7 m²

255d

NÕUPIDAMISE RUUM

2

6.1 m²

255c

EESRUUM

2

3.5 m²

253

LIFT

2

1.9 m²

237

LIFT

2

1.7 m²

238

LIFT

2

1.7 m²

254

KORIDOR

2

14.6 m²

255a

EESRUUM

2

3.6 m²

255

Kohtusaal

2

49.3 m²

255b

EESRUUM

2

3.5 m²

258

WC

2

2.5 m²

257

WC

2

2.5 m²

259

WC

2

2.3 m²

242

KORIDOR

2

9.4 m²

243

WC

2

2.8 m²

244

WC

2

2.6 m²

245

KORISTAJA

2

2.0 m²

246

NÕRKVOOL

2

7.2 m²

247

NÕUPIDAMISE RUUM

2

10.2 m²

248

NÕRKVOOL

2

3.2 m²

212

TREPIKODA

2

23.8 m²

211

LIFT

2

1.7 m²

210

LIFT

2

1.7 m²

209

WC

2

6.0 m²

208

WC

2

3.4 m²

207

WC

2

2.5 m²

206

WC

2

2.2 m²

205

WC

2

1.6 m²

201a

FUAJEE

2

25.9 m²

202

Kohtusaal

2

9.7 m²

203

Kohtusaal

2

13.9 m²

204

Kohtusaal

2

10.8 m²

213

KORIDOR

2

43.1 m²

252

Kohtusaal

2

51.6 m²

236

ERIOTSTARBELINE RUUM

2

13.8 m²

235

ERIOTSTARBELINE RUUM

2

14.3 m²

239

WC

2

6.3 m²

240

LADU

2

13.6 m²

218

Kohtusaal

2

23.2 m²

214

Kohtusaal

2

53.7 m²

215

Kohtusaal

2

47.5 m²

250

Kohtusaal

2

49.9 m²

251

Kohtusaal

2

49.6 m²

216

Kohtusaal

2

73.1 m²

234

KORIDOR

2

35.4 m²

233

KORIDOR

2

80.8 m²

219

Kohtusaal

2

67.0 m²

222

Kohtusaal

2

57.7 m²

223a

ERIOTSTARBELINE RUUM

2

10.4 m²

223

Kohtusaal

2

41.1 m²

221

WC

2

3.2 m²

220

WC

2

2.8 m²

224

LIFT

2

1.7 m²

231

LIFT

2

1.7 m²

225

KORIDOR

2

10.9 m²

229

TREPIKODA

2

25.2 m²

226

Kohtusaal

2

82.0 m²

230

KORIDOR

2

8.4 m²

228

VENT RUUM

2

102.0 m²

227

ÕHUVÕTUKAMBER

2

4.4 m²

232

KORIDOR

2

47.1 m²

249

KORIDOR

2

5.0 m²

201

KORIDOR

2

129.6 m²

260

KORIDOR

2

80.0 m²

217

KORIDOR

2

141.9 m²

241

TREPIKODA

2

7.7 m²

233a

KILBIRUUM

2

1.0 m²

1

Legend

Kalevi tn 1 Tartu, 02 korrus

Tartu Maakohus

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Kaugistungi saal - Tartu

Maakohus; Tartu Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus)

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Tartu Maakohus; Tartu

Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus)

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Tartu Maakohus; Tartu

Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus; Prokuratuur)

Lisa 1_Üüripinna plaan_Kalevi tn 1_3. korrus.pdf

311

312

302

351

363a

328

309

306

310

308

349

313

331

360 362

361

301

352

322

363

319

359

323

307

364 364a 365 365a365b364b 370b 370 370a 371b 371 371a 345b

345

366 367 368

358a 358 358b 357 356a 356 356b357b 355357a 355a 353

355b 354

346

347 372

373

374

320

316

317

318

314

324

325

330

329

327

326

342a

342

342b

343

343b

343a

344

332

333

321

334

336

340

335

303304

339

338

341

369

305

337

350

345a

315

306

FUAJEE

3

93.0 m²

349

NÕUPIDAMISE RUUM

3

29.8 m²

317

KABINET

3

22.5 m²

315

KABINET

3

23.9 m²

312

NÕUPIDAMISE RUUM

3

49.8 m²

343

KABINET

3

15.2 m²

342b

KABINET

3

15.3 m²

324

KABINET

3

25.0 m²

336

KABINET

3

21.0 m²

362

NÕUPIDAMISE RUUM

3

9.5 m²

361

HOOLDERUUM

3

2.8 m²

360

NÕUPIDAMISE RUUM

3

7.3 m²

363a

ABIRUUM

3

4.0 m²

359

PUHKERUUM

3

13.0 m²

364b

KABINET

3

18.3 m²

364

KABINET

3

17.1 m²

364a

KABINET

3

17.2 m²

365b

KABINET

3

17.2 m²

365

KABINET

3

17.2 m²

365a

KABINET

3

16.4 m²

366

WC

3

2.5 m²

367

WC

3

2.3 m²

368

KORIDOR

3

2.6 m²

369

TREPIKODA

3

25.8 m²

370b

KABINET

3

18.1 m²

370

KABINET

3

15.5 m²

370a

KABINET

3

14.3 m²

371b

KABINET

3

15.6 m²

371

KABINET

3

14.4 m²

371a

KABINET

3

15.4 m²

345b

KABINET

3

18.1 m²

374

KORISTAJA

3

2.5 m²

373

WC

3

1.8 m²

372

WC

3

2.1 m²

346

LIFT

3

1.7 m²

347

LIFT

3

1.7 m²

345

KABINET

3

15.8 m²

345a

KABINET

3

14.5 m²

344

FUAJEE

3

50.7 m²

343b

KABINET

3

16.6 m²

343a

KABINET

3

16.7 m²

342

KABINET

3

16.7 m²

342a

KABINET

3

19.4 m²

341

TREPIKODA

3

25.3 m²

340

KORIDOR

3

4.0 m²

339

WC

3

2.4 m²

338

WC

3

2.5 m²

337

WC

3

2.4 m²

331

NÕUPIDAMISE RUUM

3

10.7 m²

328

HOOLDERUUM

3

6.3 m²

313

ABIRUUM

3

4.3 m²

329

KABINET

3

20.0 m²

327

KABINET

3

19.9 m²

326

KABINET

3

19.9 m²

325

KABINET

3

20.0 m²

330

KABINET

3

19.9 m²

332

KABINET

3

20.0 m²

333

KABINET

3

21.0 m²

335

KABINET

3

21.2 m²

334

PUHKERUUM

3

12.2 m²

323

NÕUPIDAMISE RUUM

3

9.4 m²

322

NÕUPIDAMISE RUUM

3

8.1 m²

321

KABINET

3

24.4 m²

320

KABINET

3

24.0 m²

318

KABINET

3

22.7 m²

316

KABINET

3

34.1 m²

314

KABINET

3

24.8 m²

351

LADU

3

10.0 m²

307

WC

3

3.3 m²

308

WC

3

3.5 m²

309

WC

3

5.8 m²

352

NÕRKVOOL

3

5.3 m²

305

TREPIKODA

3

23.9 m²

358a

KABINET

3

18.4 m²

358

KABINET

3

17.1 m²

358b

KABINET

3

17.2 m²

357a

KABINET

3

17.1 m²

357

KABINET

3

17.2 m²

357b

KABINET

3

17.3 m²

356a

KABINET

3

17.1 m²

356

KABINET

3

17.2 m²

356b

KABINET

3

17.2 m²

355a

KABINET

3

17.2 m²

355

KABINET

3

18.1 m²

355b

KABINET

3

15.3 m²

353

KABINET

3

14.2 m²

354

KABINET

3

16.8 m²

363

KORIDOR

3

139.2 m²

304

LIFT

3

1.7 m²

303

LIFT

3

1.7 m²

301

FUAJEE

3

12.3 m²

302

EESRUUM

3

26.6 m²

350

NÕUPIDAMISE RUUM

3

7.7 m²

310

NÕUPIDAMISE RUUM

3

8.0 m²

311

PUHKERUUM

3

113.6 m²

348

FUAJEE

3

20.9 m²

319

KORIDOR

3

242.5 m²

348

1

Legend

Kalevi tn 1 Tartu, 03 korrus

Tartu Maakohus

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Lisa 1_Üüripinna plaan_Kalevi tn 1_4. korrus.pdf

409 411

421

402

401

413

415

416

417

418

414

424

428

427

426

425 443

491

476 477 478 480 483 484 485

440

482 487

460 469 468 466

464

465

479

467

444

445

446

449

450

447

470 459 458 457 456

455 454 453

486 489

488

496a

490

452

429

430

422

407

499

471

472 473a

437

419

431

423

451

440a

434

406

494

463

475

448

495

408

412a

420

438

492

493

433

442

498

461

491a

491b

441a

497

496

410

474

439

462

405

403404

432

412

473

441

413a

471a

436

436a

435

453a

470

KABINET

4

16.0 m²

469

KABINET

4

17.2 m²

468

KABINET

4

17.2 m²

467

KABINET

4

17.3 m²

466

KABINET

4

17.2 m²

465

KABINET

4

16.4 m²

464

WC

4

3.0 m²

463

WC

4

2.9 m²

462

TREPIKODA

4

25.9 m²

461

KORIDOR

4

2.5 m²

475

KABINET

4

13.1 m²

471a

PUHKERUUM

4

8.2 m²

471

HOOLDERUUM

4

2.9 m²

472

NÕUPIDAMISE RUUM

4

12.4 m²

473a

ABIRUUM

4

1.6 m²

460

KABINET

4

16.6 m²

459

KABINET

4

14.9 m²

458

KABINET

4

12.3 m²

457

KABINET

4

14.3 m²

456

KABINET

4

13.2 m²

474

NÕUPIDAMISE RUUM

4

12.6 m²

455

KABINET

4

12.1 m²

454

KABINET

4

14.9 m²

453a

KABINET

4

14.9 m²

453

KABINET

4

14.2 m²

492

LIFT

4

1.7 m²

493

LIFT

4

1.7 m²

491a

DOKUMENDIHOIDLA

4

15.8 m²

491b

ABIRUUM

4

5.7 m²

490

KABINET

4

15.2 m²

489

KABINET

4

14.2 m²

488

KABINET

4

15.5 m²

487

KABINET

4

17.9 m²

486

KABINET

4

17.2 m²

485

KABINET

4

17.2 m²

484

KABINET

4

17.3 m²

483

KABINET

4

17.1 m²

482

KABINET

4

17.2 m²

480

KABINET

4

19.2 m²

479

KABINET

4

15.0 m²

478

KABINET

4

17.2 m²

477

KABINET

4

17.0 m²

476

KABINET

4

16.3 m²

491

KORIDOR

4

52.1 m²

499

NÕRKVOOL

4

5.0 m²

405

TREPIKODA

4

23.8 m²

404

LIFT

4

1.7 m²

403

LIFT

4

1.7 m²

402

EESRUUM

4

29.2 m²

406

WC

4

3.8 m²

407

WC

4

6.8 m²

413a

LADU

4

6.7 m²

495

KORISTAJA

4

5.2 m²

497

SERVER

4

7.0 m²

498

SERVER

4

10.7 m²

413

NÕUPIDAMISE RUUM

4

42.3 m²

496a

NÕUPIDAMISE RUUM

4

44.3 m²

496

KORIDOR

4

41.6 m²

412a

ABIRUUM

4

2.7 m²

410

KABINET

4

18.1 m²

411

KABINET

4

22.2 m²

408

NÕUPIDAMISE RUUM

4

16.7 m²

473

KORIDOR

4

141.1 m²

494

KORIDOR

4

57.8 m²

422

RAAMATUKOGU

4

45.6 m²

451

NÕUPIDAMISE RUUM

4

12.6 m²

448

ARHIIV

4

8.7 m²

423

ABIRUUM

4

2.7 m²

440a

ABIRUUM

4

2.0 m²

443

WC

4

2.6 m²

442

WC

4

2.5 m²

441

WC

4

2.5 m²

424

KABINET

4

17.1 m²

425

KABINET

4

18.7 m²

426

KABINET

4

19.4 m²

427

KABINET

4

16.4 m²

428

KABINET

4

18.6 m²

429

KABINET

4

17.2 m²

430

KABINET

4

18.9 m²

431

PUHKERUUM

4

19.8 m²

432

KORIDOR

4

42.9 m²

435

WC

4

2.0 m²

436a

WC

4

1.9 m²

436

WC

4

2.3 m²

437

KORIDOR

4

8.5 m²

438

KORIDOR

4

4.8 m²

439

TREPIKODA

4

25.5 m²

434

KABINET

4

17.4 m²

433

KABINET

4

19.1 m²

444

KABINET

4

18.7 m²

441a

WC

4

7.1 m²

445

KABINET

4

16.0 m²

446

KABINET

4

14.4 m²

447

KABINET

4

16.3 m²

449

KABINET

4

14.6 m²

450

KABINET

4

15.8 m²

420

LADU

4

5.9 m²

419

NÕUPIDAMISE RUUM

4

5.9 m²

421

KABINET

4

20.8 m²

418

KABINET

4

20.4 m²

417

KABINET

4

20.1 m²

416

KABINET

4

30.6 m²

415

KABINET

4

19.8 m²

452

PUHKERUUM

4

46.8 m²

414

PUHKERUUM

4

46.1 m²

401

KORIDOR

4

18.4 m²

409

FUAJEE

4

32.6 m²

412

KORIDOR

4

87.0 m²

440

KORIDOR

4

65.2 m²

1

Legend

Kalevi tn 1 Tartu, 04 korrus

Tartu Halduskohus

Prokuratuur

Ühiskasutuses korrus pind

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Kohtud)

Lisa 1_Üüripinna plaan_Kalevi tn 1_5. korrus.pdf

573574575576

579

563564 566

557

515

541

547

548

549

550

551

552

542

538

536

537

530

533

534

535

529

519

520

521

522

526

506

502

505

562 561

568a

544

513 518

531

581

532

527

583 585 587 588 589 590 591 592 593 594586

517

565567

572 571

540

580

582

543

578

539

555

556

507

525

509

510

500

523

524

512

511

545

554

568

516

569

546

570

501

503504

584

577

514

508

543a

532a

559

558

532b

570

TREPIKODA

5

25.7 m²

569

KORIDOR

5

2.5 m²

571

WC

5

2.9 m²

572

WC

5

3.0 m²

582

KORISTAJA

5

5.2 m²

568a

ABIRUUM

5

4.5 m²

580

HOOLDERUUM

5

2.9 m²

581

NÕUPIDAMISE RUUM

5

12.6 m²

579

PUHKERUUM

5

14.9 m²

578

KABINET

5

18.2 m²

577

KABINET

5

17.2 m²

576

KABINET

5

17.2 m²

575

KABINET

5

17.2 m²

574

KABINET

5

17.2 m²

573

KABINET

5

16.4 m²

567

KABINET

5

16.7 m²

566

KABINET

5

20.1 m²

565

KABINET

5

30.6 m²

564

KABINET

5

15.6 m²

563

KABINET

5

15.0 m²

562

KABINET

5

14.9 m²

561

KABINET

5

15.8 m²

555

LIFT

5

1.7 m²

556

LIFT

5

1.7 m²

557

WC

5

1.7 m²

558

WC

5

1.6 m²

559

WC

5

1.8 m²

583

KABINET

5

18.1 m²

584

KABINET

5

17.2 m²

585

KABINET

5

17.2 m²

586

KABINET

5

17.2 m²

587

KABINET

5

17.2 m²

588

KABINET

5

17.2 m²

589

KABINET

5

17.2 m²

590

KABINET

5

17.2 m²

591

KABINET

5

17.3 m²

568

KORIDOR

5

130.8 m²

592

KABINET

5

17.1 m²

593

KABINET

5

17.9 m²

594

KABINET

5

16.3 m²

517

KABINET

5

19.8 m²

506

SPORDIRUUM

5

59.6 m²

515

NÕRKVOOL

5

5.0 m²

501

TREPIKODA

5

23.9 m²

505

SPORDIRUUM

5

24.8 m²

504

LIFT

5

1.7 m²

503

LIFT

5

1.7 m²

500

WC

5

6.5 m²

502

EESRUUM

5

22.7 m²

513

RIIETUSRUUM

5

10.8 m²

511

PESURUUM

5

6.0 m²

510

LEILIRUUM

5

5.6 m²

509

PESURUUM

5

5.6 m²

508

WC

5

2.3 m²

507

RIIETUSRUUM

5

9.5 m²

514

KORIDOR

5

13.4 m²

512

WC

5

3.6 m²

518

WC

5

5.9 m²

524

KABINET

5

28.9 m²

523

TREPIKODA

5

8.6 m²

525

KABINET

5

22.4 m²

522

KABINET

5

32.6 m²

526

KABINET

5

21.4 m²

527

KABINET

5

21.8 m²

521

KABINET

5

20.6 m²

551

KABINET

5

14.5 m²

532a

ABIRUUM

5

5.4 m²

550

KABINET

5

15.8 m²

549

KABINET

5

14.4 m²

548

KABINET

5

15.6 m²

547

KABINET

5

18.6 m²

546

TREPIKODA

5

25.8 m²

545

KORIDOR

5

3.9 m²

544

WC

5

2.6 m²

543a

WC

5

2.0 m²

543

WC

5

2.0 m²

540

NÕUPIDAMISE RUUM

5

12.6 m²

532b

HOOLDERUUM

5

6.3 m²

534

KABINET

5

20.8 m²

533

KABINET

5

19.8 m²

531

KABINET

5

18.2 m²

530

KABINET

5

21.2 m²

535

KABINET

5

17.2 m²

536

KABINET

5

17.1 m²

537

KABINET

5

21.0 m²

539

PUHKERUUM

5

13.4 m²

538

KABINET

5

20.2 m²

541

KABINET

5

20.2 m²

542

KABINET

5

18.1 m²

519

NÕUPIDAMISE RUUM

5

44.3 m²

520

PUHKERUUM

5

93.6 m²

516

KORIDOR

5

55.8 m²

552

FUAJEE

5

67.1 m²

529

FUAJEE

5

48.1 m²

554

KORIDOR

5

127.0 m²

532

KORIDOR

5

123.4 m²

1

Legend

Kalevi tn 1 Tartu, 05 korrus

Tartu Ringkonnakohus

Prokuratuur

Ühiskasutuses korrus pind

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (Tartu Maakohus; Tartu

Halduskohus; Tartu Ringkonnakohus; Prokuratuur)

Lisa 1_Üüripinna plaan_Kalevi tn 1_6. korrus.pdf

601

602

604

603

601

TREPIKODA

6

13.9 m²

602

ÕHUVÕTUKAMBER

6

4.8 m²

604

ÕHUVÕTUKAMBER

6

1.9 m²

603

VENT RUUM

6

138.6 m²

1

Legend

Kalevi tn 1 Tartu, 06 korrus

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Lisa 2_Poolte kohustused korrashoiul_Kalevi tn 1_Prokuratuur.xlsx

Lisa 3_Üür ja kõrvalteenuste tasud_Kalevi tn 1_Prokuratuur.xlsx

Lisa 5_Hoone sisekorraeeskiri_Kalevi tn 1.docx

Lisa 5
üürilepingule nr KPJ-4/2023-114

HOONE SISEKORRAEESKIRI

Aadress:
Kalevi tn 1, Tartu
Registriosa nr:
296303
Katastritunnus:
79507:065:0002
Hoone nimetus:
Tartu Kohtumaja
Ehitisregistri kood:
104045147
Üürileandja:
Riigi Kinnisvara AS

SISUKORD
1. ÜLDSÄTTED 2
2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE 2
3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM 2
4. PARKIMISE KORRALDUS 3
5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD 3
6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES 3
7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE, TURVAINTSIDENTIDE KORRAL 4
8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS 4
9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL 5
10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL 6
11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED 6
SISEKORRAEESKIRJA LISAD 7

1. ÜLDSÄTTED
Eesmärk
Ühtsete normide ja käitumisreeglite kehtestamine hoone kasutajatele. Sisekorraeeskiri on hoone üürilepingu lahutamatu lisa.
Kehtivus
Eeskiri kehtib kõigi juriidiliste ja füüsiliste isikute suhtes, kes hoonet kasutavad. Hoone üürnikel on kohustus tutvustada hoone sisekorraeeskirja ja selle lisasid oma töötajatele ning nõuda normidest kinni pidamist. Hoone üürnikud peavad tagama, et ka nende külalised lähtuvad kehtivatest eeskirjadest.
Tekkivate küsimuste lahendamine
Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine üürilepingu alusel määratud kontaktisikute kaudu.
Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda RKAS-i klienditoe poole E-R kell 8:00 – 17:00, tel (+372) 605 0000, [email protected] või keskkonnas Works.rkas.ee.

2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE
Lahtiolekuajad klientidele
Reguleerib üürnik.
Lahtiolekuaeg kohtuhoone külastajatele E-R 8.30-17.00.
Lahtiolekuajad töötajatele
Reguleerib üürnik.
Lahtiolekuaeg töötajatele 24/7 (läbipääsukaardiga).
Tehniline valve
Hoones on tehniline valve.
Hoone võetakse valvest maha kell 7.00 ja hoone valvestub alates kell 21.00.
Juhul, kui hoone valvestamine ei toimu automaatselt, tagab üürnik objekti valvestamise.
Mehitatud valve
Hoones on mehitatud valve 8.00-17.00.
Mehitatud valve teostab turvakontrolli.
Käitumine häire korral
Turvafirmale on kontaktisikuks ja objekti sõidab kontrollima üürniku poolne selleks volitatud isik (juhul kui objektil on mitu valveala, siis vastava ala volitatud isik). Üürnik esitab volitatud isikute nimed enne teenuse algust. Valehäire korral helistada volitatud isikule. Valeväljakutse hüvitab valehäire põhjustanud isik.
Läbipääsuvahendite haldamine
Kaarte, võtmeid väljastab, võtab vastu ja peab nende üle arvestust üürnik.
Posti liikumine
Reguleerib üürnik. Mehitatud valve olemasolul võib turvatöötaja ametialase posti vastu võtta. Töötajate tellitud isiklikke pakke turvatöötaja vastu ei võta.

3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM
Välireklaam
Üürnikel puudub õigus iseseisvalt paigaldada hoone välisseinale mistahes reklaame, teateid, kuulutusi. Kõik hoone välisseinal ja kinnistul paiknevad infoteated ja reklaamid (v.a teated infotahvlitel) tuleb eelnevalt üürileandjaga kooskõlastada.
Majajuht
Majajuhi olemasolul korraldab info kaasajastamise ja muutmise üürileandja. Üürniku kohustus on anda infot vajalike muudatuste kohta.
Hoone infotahvel
Olemasolu tagab üürileandja. Info kaasajastamise ja muutmise korraldab üürnik.
Muud sildid
Ainukasutuses üüripinnal korraldab info (sh ruumide viidad ja sildid) kaasajastamise ja muutmise üürnik.

4. PARKIMISE KORRALDUS
Parkimine ja parkimiskorraldus
Üürnikul on õigus kasutada parkimiskohti vastavalt üürilepingus kokku lepitule. Parkimisel tuleb järgida tähistatud parkimiskorraldust. Töötajatele mõeldud parkla asub hoone taga (sissepääs Lille tn poolt kiirvoldikväravast). Sissepääs parklasse on auto numbrituvastuse alusel või läbipääsukaardiga. Töötajatel on lubatud kasutada alumist parklat vastavalt parkimiskorraldusele (eeldab pikaajalise loa olemasolu). Töötajatel on lubatud kasutada hoone klientidele/külastajatele mõeldud parkimiskohti, kuid sel juhul tuleb parkimine uuesti registreerida kohtuhoone fuajees olevas parkimisautomaadis (max 3h).
Kohtuhoone alumises parklas E-R kell 17.00-01.00 ja L-P 24/7 parkimist registreerima ei pea ja parkla on avatud kõikidele linnakodanikele.
Parkla asukoht
Hoonel on kaks parklat. Täpsem parkimiskorraldus vt eelmist punkti.
Elektriauto laadimispunkt
Hoone taga parklas asub üks elektriauto laadimispunkt. Laadimine on ainult ametiautodele. Parkimiskoht on vastavalt tähistatud.
Jalg- ja tõukerataste parkimine
Jalg- ja tõukerattaid võib parkida üksnes selleks ette nähtud kohtadele.

5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD
Ühiskasutuses ruumid
Kõik hoone kasutajad on kohustatud kasutama ühiskasutatavaid alasid nende otstarbest lähtuvalt ja vältima kasutamist või kasutada laskmist muul eesmärgil.
Kui ruumid on ainukasutuses, siis lähtuda samuti eelkirjeldatud kasutuskorrast.

6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES
Kaardistatud ohuolukorrad
Loetelu tuvastatud ohuolukordadest on toodud sisekorraeeskirja Lisas nr 1 „Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised“.
Tegutsemine ohuolukordades
Teavita viivitamatult Häirekeskust telefonil 112 ning seejärel hoone haldurit või RKAS-i kliendituge E-R kell 8:00 – 17:00, tel (+372) 605 0000.
Teadlikkus tegutsemisel tulekahju korral
Üürileandja on seaduses nõutud objektidel kohustatud koostama ja üürnikule üle andma tulekahju korral tegutsemise plaani koos evakuatsiooniskeemidega.
Üürnik on kohustatud kõigile töötajatele tutvustama tulekahju korral tegutsemise plaani ja evakuatsiooniskeeme ning üürileandja nõudmisel esitama dokumendiga tutvunute allkirjadega nimekirja.
Üürnik on kohustatud määrama hoones tuleohutuse ja evakuatsiooni eest vastutavad isikud ning ATS keskuse igapäevase vaatleja. Vaatleja täidab oma kohustusi üksnes tööajal.
Üürnik ja üürileandja (sh üürileandja lepingupartnerid) on kohustatud rakendama tulekahju tekkimist vältivaid meetmeid ning hoiduma tegevusest, mis võib põhjustada tulekahju. Lahtise tule kasutamine hoones on keelatud.
Üürnik on kohustatud kirjendama ATS-süsteemi päevikus tulekahjuteadete osa. Ülejäänud päeviku täitmise kohustus on üürileandjal.
Üürnik ja üürileandja (sh üürileandja lepingupartnerid) on kohustatud tagama evakuatsiooniteede nõuetekohase vabana hoidmise. Üürnikul on kohustus teostada pidevat kontrolli tema valduses olevate ruumide ja seadmete kasutamise ohutuse ja nõuetekohasuse üle.
Tulekustutus-vahendid
Üürileandja on kohustatud tagama ehitises nõutavate tuleohutuspaigaldiste (paigaldised, mis on mõeldud tulekahju avastamiseks, tule ja suitsu piiramiseks, evakueerumiseks ja päästemeeskondade ohutuse tagamiseks ning esmased tulekustutusvahendid) olemasolu ja korrasoleku.
Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju leviku takistamiseks ja tulekahju kustutamiseks esmaseid meetmeid ning tagama töötajatele tuleohutuspaigaldiste ja päästevahendite kasutamisoskuse.
Teoreetiline tulekahjuõppus
Üürnik on kohustatud korraldama töötajale enne tööle asumist või töö vahetamist töökohale ja ametile vastava tuleohutusalase juhendamise. Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse teoreetilise koolituse kui antud kohustus tuleneb seadusest. Üürnik on kohustatud üürileandja nõudmisel esitama juhendamise ja teoreetilise koolituse dokumentatsiooni ja osalejate allkirjadega nimekirja.
Üürniku tellimusel võib üürileandja eraldi kokkuleppe alusel korraldada teoreetilise õppuse.
Praktiline tulekahjuõppus
Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse praktilise osa hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest. Üürnik on kohustatud osalema iga-aastasel evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse praktilisel osal.
Üürileandja on kohustatud koostama ja esitama enesekontrolli tuleohutusaruande Päästeametile hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest.
Üürnik on kohustatud esitama üürileandjale hoone kasutamisega ja kasutajaga seotud informatsiooni, mis on vajalik enesekontrolli aruande koostamiseks.

7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE, TURVAINTSIDENTIDE KORRAL
Info edastamine
RKAS klienditoele E-R kell 8:00 – 17:00, tel (+372) 605 0000, e-post [email protected] või keskkonnas Works.rkas.ee.
Teade peab sisaldama järgmist infot:
• Hoone aadress
• Probleemi täpne asukoht (nt: korrus ja kabineti number)
• Probleemi kirjeldus
• Teavitaja nimi ja kontakt

Väljaspool tööaega on esmaseks kontaktisikuks hoone haldur. Kui telefon ei vasta, siis palume kontakteeruda sisekorraeeskirja Lisas nr 2 „Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord“ toodud töövõtja kontaktisikutega.
Avariide likvideerimine väljaspool tööaega
Avarii korral väljaspool tööaega tagab juurdepääsu hoonele üürniku esindaja.
Teavitamise kohustus
Üürnikul on kohustus rikkest, avariist ja keskkonnaintsidendist1 teavitada üürileandjat viivitamatult sellest teada saamisel, puudusest on kohustus teavitada 24 h jooksul.
Turvaintsidendist teavitamine
Poolel on kohustus turvaintsidendist2 teavitada teist poolt viivitamatult sellest teada saamisel. Üürnikul on kohustus teavitada objekti kinnisvarahaldurit Üürnikul on kohustus teavitada objekti kinnisvarahaldurit, kes edastab vajadusel teavituse üürileandja infoturbejuhile.

8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS
Sisekliima
Sisekliima vastab hoone ehitamise või rekonstrueerimise hetkel kehtinud standarditele.
Kütteperioodi ruumiõhutemperatuur ei ole madalam kui 21°C (kui välisõhk ei ole madalam kui -22°C).
Jahutusseadmetega hoones jahutusperioodil ruumitemperatuur ei ole kõrgem kui 25°C (kui välisõhk ei ole kõrgem kui 27°C).
Hoones puuduvad õhuniisutusseadmed. Talvetingimustes nädala keskmine õhuniiskus jääb tavaliselt vahemikku 25-45%, suvetingimustes 30-70%. Õhu niiskus muutub loomulikul teel vastavalt aastaajale.
Hoones on sundventilatsioon. Sundventilatsiooniga hoones tagab Üürileandja projekteerimisjärgse õhuvahetuse. Üürnikul on keelatud ventilatsiooniavasid iseseisvalt reguleerida, esemeid ava ette, külgedele või torude sisse paigutada.
Tehnosüsteemide hooldus, ümberehitus
Tehnosüsteemide hooldust korraldab üürileandja. Üürnikul ei ole üürileandja nõusolekuta õigust siseneda tehnoruumi (va haldusspetsialist) ja reguleerida või seadistada tehnosüsteeme, mis ei ole otseselt ette nähtud reguleerimiseks või seadistamiseks üürnikule ega teha muid toiminguid, mis mõjutavad või võivad ebamõistlikult mõjutada üüripinna energiakulu suurenemist või tehnosüsteemide korrasolekut. Reguleerimise vajadusest tuleb teavitada RKASi kliendituge.
Eelnimetatud keeldu ei kohaldata juhul, kui üürniku tehnoruumidesse sisenemise vajadus on tingitud avariist ja üürnik täidab lepingu punkti st, kasutuskorrast või üürilepingust tulenevat kohustust või kui sisenemine on muul moel vajalikult põhjendatud. Põhjendatud vajaduseks ei loeta üürniku soovi iseseisvalt reguleerida või seadistada tehnosüsteeme.
Kommunikatsioonide ja süsteemide ümberehitamine võib toimuda ainult üürileandja loal ja vajaliku dokumentatsiooni olemasolul.
Piirangud hoolduse läbiviimisel
Hooldustöid tuleb teostada hoone üürnikku võimalikult vähe häirival viisil.
Hoonesse sisenemisel teavitab hooldaja saabumisest üürnikku, kelle üüripinda konkreetne hooldus puudutab, tutvustab ennast ja selgitab milliseid hooldustöid teeb. Hooldustööde valmimisel teavitab lahkumisel üürnikku.
Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada.
Üürnik teostab hoonet teenindavale personalile taustakontrolli. Objektil viibimine on lubatud, kui kohtu ja prokuratuuri taustakontrollid on positiivse vastusega.
Tehnosüsteemide ekspluatatsioon
Kanalisatsiooni ei ole lubatud valada söövitavaid, ummistavaid vedelikke, toidujäätmeid. Kanalisatsiooni ei ole lubatud visata mittelahustuvaid pabertooteid (nt paberkäterätikud) ja hügieenisidemeid.
Lahtikäivate suitsueemaldusakende- ja luukide avamine on keelatud. Suitsueemaldusakende ette asjade ladustamine on keelatud. Suitsueemaldusakende ees olevate kardina stopperite eemaldamine on keelatud.
Mehaanilise sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni korral tuleb vältida akende avamist.
Hoone elektrienergia tarbijad peavad jääma lubatud tarbimisvõimsuste piiridesse, seega täiendavate küttekehade jt suure võimsusega tarbimisallikate kasutamine võib toimuda üürileandja loal.

9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL
Üldreeglid
Jäätmekorraldus järgib kohaliku omavalitsuse kehtivaid prügiveoeeskirju.
Kõigil hoone kasutajatel on kohustus järgida head tava, käituda heaperemehelikult, hoida puhtust siseruumides ja territooriumil ning mitte kahjustada tahtlikult üürileandja vara.
Piirangud heakorra osutamisel
Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada.
Üürnik teostab hoonet teenindavale personalile taustakontrolli. Objektil viibimine on lubatud, kui kohtu ja prokuratuuri taustakontrollid on positiivse vastusega.
Jäätmete kogumine (hoidmine)
Jäätmed kogutakse ainult selleks ettenähtud kohtades.
Prügikastidesse ja nende juurde on keelatud panna suuregabariidilisi esemeid, keskkonnale ohtlikke jäätmeid (nende äravedu toimub eraldi kokkuleppe alusel üürileandjaga).
Riigilipu heiskamine
Hoonel on majalipp ning lipu olemasolu ja puhtuse tagab üürileandja. Lipp heisatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Leinapäeval korraldab üürileandja lippude heiskamise poolde masti. Kui hoonel puudub lipumast, siis seotakse lipu külge leinalint.
Muude lippude heiskamine
Muude lippude heiskamine peab olema üürileandjaga kooskõlastatud. Heiskamist korraldab üürileandja vaid juhul, kui selles on üürilepingus kokku lepitud. Lipu olemasolu ja puhtuse tagab üürnik, v.a juhul kui üürilepingus on teisiti kokku lepitud.

10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL
Suitsetamise lubamine
Suitsetamine (sh ka e-sigaret) on hoones rangelt keelatud. Suitsetamine on lubatud üksnes selleks ette nähtud ruumi(de)s.
Suitsuruum hoones puudub. Välisterritooriumil tohib suitsetada hoones eemal.

11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED
Elektrienergia
Elektrienergia säästmiseks tuleb töötajatel ja hoonet teenindavatel isikutel tööruumist lahkudes kustutada töökoha valgustus (kus võimalik).
Konditsioneeri olemasolul vältida olukorda, kus konditsioneer töötab ja aken on avatud. Tööruumist lahkudes võimalusel konditsioneer välja lülitada. Energia kokkuhoiu eesmärgil on soovitav arvutid tööpäeva lõpus välja lülitada või seadistada nii, et oleks tagatud arvutite puhkerežiim. Selline käitumine aitab suveperioodil vähendada ka hoone jahutamise vajadust. Energiasäästu põhimõtted kehtivad üürileandjale ja üürnikule, kes vastutavad enda ja nende alltöövõtjate säästliku energiatarbimise eest.
Energia küttele
Kütteperioodil tuleb vältida olukorda, kus aken on pikalt avatud.
Tarbevesi
Vett tuleb kasutada säästlikult.
Jäätmed
Tekkivaid jäätmeid tuleb sorteerida vastavalt sisekorraeeskirja lisale nr 3 „Jäätmete sorteerimise juhend“.
Ohtlikud ja muud erilahendusi vajavad jäätmed (patareid, akud, kemikaalid, ravimid) tuleb viia spetsiaalsesse kogumiskohta.
Paber
Paberkäterättide ja wc-paberi olemasolu tagab üürileandja. Paberit tuleb kasutada säästlikult.

SISEKORRAEESKIRJA LISAD

1. Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised
2. Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord
3. Jäätmete sorteerimise juhend

Lisa 5_Hoone sisekorraeeskirja lisa 1_Objekti riskikaart_Kalevi tn 1.xlsx

Lisa 5_Hoone sisekorraeeskirja lisa 2_Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord_Kalevi 1 Tartu.docx

1.
Avariide, rikete ja puuduste edastamine tööpäevadel
8:00–17:00
Riigi Kinnisvara AS klienditugi
tel (+372) 605 0000
[email protected]
2.
Väljaspool tööaega edastatakse teated objekti haldurile (soovitavalt ainult avarii korral)
Sirli Tartes
tel (+372) 5362 5752
[email protected]
3.
Kui on tekkinud avarii ja eespool nimetatute telefonid ei vasta,
on õigus kutsuda välja järgnevas nimekirjas toodud ettevõtted

Vesi ja kanalisatsioon
Stell Eesti AS
dispetšer (+372) 661 8000

Küte
Stell Eesti AS
dispetšer (+372) 661 8000

Elekter
Stell Eesti AS
dispetšer (+372) 661 8000

Ventilatsioon ja jahutus
Stell Eesti AS
dispetšer (+372) 661 8000

Nõrkvoolusüsteemid
(ATS, valve, jne)
AS Pristis
dispetšer (+372) 644 1552

Heakord
Puhastusproff Oü
dispetšer (+372) 670 6655

Valveteenus
Viking Security AS
dispetšer (+372) 671 1080

Lisa 5_Hoone sisekorraeeskirja lisa 3_Jäätmete sorteerimise juhend.pdf

Pakendite liigiti kogumine

PLAST- JA METALLPAKEND, JOOGIKARTONG

PAPP- JA PABERPAKEND

KLAASPAKEND

Loputa vajadusel kergelt, et ei määriks teisi pakendeid ja kotti. Jäta korgid-kaaned peale.

Voldi suured papist pakendid kokku või rebi tükkideks, nii võtavad nad vähem ruumi. Veendu, et materjal on puhas ja kuiv.

Loputa vajadusel kergelt, et ei määriks teisi pakendeid ja kotti. Eemadada korgid ja kaaned, sildid võivad jääda.

▪ Kilekotid, pakkekile ▪ Toote ümber olnud penoplast ▪ Kosmeetika- ja tarbekaupade

pakendid ▪ Leiva-saia kotid, singi-juustu pakendid ▪ Salatikarbid ▪ Konservikarbid ▪ Alumiiniumpurgid ▪ Metallkorgid ja -kaaned ▪ Piimatoodete, mahla- ja veinipakendid

▪ Pappkastid ja -karbid ▪ Paberkotid ▪ Pakkepaber ▪ Kleeplintidega pappkastid

▪ Karastus- ja alkohoolsete jookide pudelid

▪ Moosipurgid ▪ Toiduainete purgid

- Akna- leht- ja peegelklaas - Valguslambid ja elektripirnid - Keraamika, kristall ja portselan

(nt toidunõud, vaasid jne) - Kuumuskindel klaas (nt ahjukindlad

toidunõud)

- Küpsetuspaber - Toodet sisaldav pakend - Plastist mänguasjad - Kodukeemia, liimi-, värvi- ja teisi ohtlikke

aineid sisaldavaid pakendid - Mähkmed, hügieenisidemed, kondoomid - Pandimärgisega pudelid - Plastist ja kummist tooted,

mis ei ole pakendid - Ehitusmaterjalid

- Määrdunud/vettinud paber ja papp (nt pitsakarp)

- Pehmepaber (nt tualettpaber) - Ajalehed, ajakirjad, raamatud - Koopia- või joonistuspaber - Fooliumi või kilet sisaldav - paber, papp, kartong (nt mahlapakid,

raamatukaaned) - Munakarbid - Tapeet

SO BI

B EI

S O

BI

https://kliimaministeerium.ee/liigiti-kogumise-juhendid-ja-sildid

VANAPABER SEGA- OLMEJÄÄTMED

BIOJÄÄTMED

Kogu paber ja kartong muudest jäätmetest eraldi ka siis, kui teie majal pole selleks konteinerit. Vanapaber pane konteinerisse lahtiselt.

Kogu pakendi- ja toidujäätmed eraldi ja segaolmejäätmete hulk väheneb märgatavalt!

Biojäätmed pane konteinerisse lahtiselt, paberkotis või täielikult biolaguneva ja komposteeruva kotiga.

▪ Ajalehed, ajakirjad ▪ Kataloogid ja reklaammaterjalid ▪ Töövihikud, paberist ja kartongist kaustikud ▪ Trükiga ja puhas kirja- ning joonistuspaber ▪ Kontoripaber ▪ Papp ▪ Jõupaber ▪ Kileaknata ümbrikud ▪ Vanad raamatud (kõvade kaanteta)

▪ Jäätmed, mille liigiti kogumine pole korraldatud

▪ Kassiliiv, rasvane ja raskesti puhastatav pakend, mähkmed, hügieenisidemed, kosmeetika, küpsetuspaber, foolium, jahtunud tuhk, tolmuimeja tolmukott, suured kondid, näritud näts, kummist esemed

▪ Hõõgniidiga lambipirnid, CD-plaadid, tühjad-katkised pastakad, tühjad vildikad

▪ Katkised kruusid-taldrikud ▪ Katkised jalanõud, riided, mänguasjad

▪ Riknenud toit ja toidujäätmed ▪ Tahked riknenud puu- ja köögiviljad,

nende koored ▪ Liha-, kalajäätmed, kalaluud ▪ Muna- ja pähklikoored ▪ Pabermassist munarestid ▪ Majapidamispaber ▪ Pabersalvrätid ▪ Kohvipaks, paberfiltrid ▪ Lõikelilled-toataimed ilma potita

- Tavalised kilekotid, toidupakendid - Kassiliiv, tuhk, suitsukonid - Vedelad toidujäägid, toiduõli, suured kondid - Kiletatud või vahatatud pinnaga või

kileaknaga paberkotid - Küpsetuspaber - Vanad ravimid - Mähkmed, hügieenisidemed - Tolmuimejakotid - Kunstlilled, küünlad - Lille- ja salatipotid

- Määrdunud või vettinud paber ja papp - Majapidamispaber - Kasutatud pabernõud - Kopeerpaber - Kleepsildid, teibid - Foolium, võipaber - Kommipaberid, jäätisepaberid - Tapeet, lamineeritud või kiletatud paber - Tetrapakid, munakarbid - Kõik, mis sisaldab materjale peale paberi ja

kartongi

- Toidujäätmed, puhtad pakendid - Värvĳäägid, ravimid, tule- ja

plahvatusohtlikud jäätmed, patareid, akud, kodumasinad, elektroonika

- Ehitusjäätmed, aiajäätmed - Vedelad jäätmed (näiteks kasutatud toiduõli) - Suuremõõtmelised jäätmed, mööbel,

peegel, vaibad, madratsid - Ained ja esemed, mis oma kaalu, mõõtmete

või kuju tõttu võivad ohustada mahutit, veokit või vedajat

SO BI

B EI

S O

BI Jäätmete liigiti kogumine

https://kliimaministeerium.ee/liigiti-kogumise-juhendid-ja-sildid

Lisa 6.1_Lisad 1 ja 2_Tööde ning sisustuse loetelu ja tegelik maksumus + sisustus_Kalevi tn 1.xlsx

YLEP_Kalevi tn 1_Prokuratuur_muudatus nr 3.docx

Muudatus nr 3
08.04.2024 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2023-114 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk
ja
Eesti Vabariik Prokuratuuri kaudu, registrikood 70000906, asukoht Wismari tn 7, 15188 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel haldusdirektor Mario Metsoja,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 08.04.2024 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-114 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tartus Kalevi 1 asuvat üüripinda;
(ii) pooled sõlmisid samaaegselt lepinguga lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1), mille kohaselt üürileandja teostab lisa nr 6.1 lisas nr 1 kirjeldatud ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh sisustuse hankimine vastavalt lisale nr 2 (edaspidi ühiselt nimetatud parendustööd);
(iii) valminud on lepingu lisa nr 6.1 alusel teostatud parendustööd, mis on 01.11.2025 seisuga üürnikule üle antud, sõlmitud aktiga 30.01.2026 üle antud ning selgunud on tööde tegelik maksumus, mille alusel fikseeritakse kapitalikomponentide maksed alates 01.11.2025;
(iv) alates 01.01.2026 teostab üürileandja edaspidi ainult kohtkindla tavasisustuse remonti, mistõttu muudetakse lepingu eritingimuste punkti 2.6, lepingu lisas nr 2 koodide 742 ja 400 märkuste lahtris olevaid viiteid ning lisatakse lepingule lisa nr 6.1 lisa nr 2 „Sisustuse loetelu ja tegelik maksumus“. Eeltoodust tulenevalt, ei ole üürnikul tavasisutuse remondikomponendi tasumise kohustust ja kohtkindla tavasisustuse remonti teostatakse üüris sisalduva remondikomponendi (kood 400) arvelt, seetõttu muudetakse lepingu lisa nr 3;
(v) üürileandja on tellinud hoonele, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ja lepingu lisaks nr 1 olevaid üüripinna plaane ning eksplikatsiooni. Uue mõõdistuse andmete kohaselt on üürniku üüripind kokku 1 598,8 m²;
(vi) muutunud on kinnistu pindala suurus, mistõttu muudetakse lepingus toodud andmeid;
(vii) pooled soovivad täpsustada üüripinna valduse üleandmise tähtpäeva ja üüri indekseerimise alguskuupäeva, mistõttu muudetakse lepingu eritingimuste punkte 5 ja 6.6.1 ning lepingu
lisa nr 3;
(viii) seoses üüripinna valduse üleandmisega seisuga 01.11.2025 soovivad pooled lepingus fikseerida tasu arvestamise alguse ja lepingu lõppemise tähtaja, mistõttu muudetakse lepingu eritingimuste punkte 8.1 ja 9.2;
(ix) Kalevi tn 1 Tartu Kohtumaja hoones arvestatakse eraldi soojus- ja jahutusenergia kulu, kuid kehtivas lepingu lisas nr 2 kaugjahutuse teenus puudub, mistõttu viiakse lepingu lisa nr 2 uuele kinnisvarakeskkonna korraldamist reguleeriva standardi EVS 807:2024 „Kinnisvarakeskkonna korraldus ja korrashoid“ põhjale ning muudetakse lepingu eritingimuste punkti 12.4 ja lepingu lisa nr 3 alates 01.11.2025;
(x) selgunud on tehnohoolduse, heakorra ja tugiteenuste hangete tulemused ning korrigeeritud on omanikukohustuste ja haldusteenuse tasu ning üle on vaadatud tarbimisteenuste eeldatavad kulud, mistõttu muudetakse lepingu lisas nr 3 üüri- ja kõrvalteenuste tasusid;
(xi) pooled on kokku leppinud, et üürileandja teostab alates 01.11.2025 mehitatud valvet (kood 711) ja röntgenseadme tehnohooldust (kood 289). Eelpool toodust tulenevalt muudetakse lepingu lisasid nr 2 ja 3;
(xii) tulenevalt Vabariigi Valitsuse 03.07.2025 kabinetinõupidamise otsusest muuta kulupõhiste üürilepingute üürimudelit kinnisvarakulude suuruse vähendamiseks ja lähtuvalt hinnangust kogutud remondisaldo piisavuse kohta soovivad pooled vähendada üüris sisalduva remondikomponendi tasu alates 01.01.2026;
(xiii) seoses Kalevi tn 1 kohtuhoone parendustööde valmimisega lisatakse lepingule lisa nr 5 „Hoone sisekorraeeskiri“,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:

„1.1. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn,, Kalevi tn 1 asuv kinnistu, kinnistusraamatu registriosa number 296303, katastritunnus 79507:065:0002, pindala 11 656 m².“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja sõnastada see alates 01.11.2025 alljärgnevalt:
„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on:
1.2.1. Tartu Kohtumaja (ehitisregistri kood 104045147, ehitise kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub), üüritav pind 9 247,7 m², millest 5 840,0 m² on üürnike ainukasutuses ja 3 407,7 m² on üürnike ühiskasutuses;
1.2.2. Generaatorihoone (ehitisregistri kood 121403675, ehitise kasutamise otstarve muu erihoone, mälestise number puudub), ei arvestata üüritava pinna hulka.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja sõnastada see alates 01.11.2025 alljärgnevalt:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 1 598,8 m², millest:
2.1.1. 1 173,7 m² on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 425,1 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.6 ja sõnastada see alates 01.11.2025 alljärgnevalt:
„2.6. Üürniku kasutuses olev kohtkindel tavasisustus, mille remondi kohustus on üürileandjal on fikseeritud lepingu lisa nr 6.1 lisas 2.“.

5. Muuta lepingu eritingimuste punkti 5 ja sõnastada see alates 01.11.2025 alljärgnevat:

„5. Üüripinna valduse üleandmine

Üüripinna valduse üleandmise tähtpäev on 01.11.2025.“.

6. Muuta lepingu eritingimuste punkti 6.6.1 ja lugeda see alates 01.11.2025 õigeks alljärgnevas sõnastuses:

„6.6.1. Üüri muudetakse esimest korda alates 01.01.2027.“.

7. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9.2 ja sõnastada see alates 01.11.2025 alljärgnevalt:

„9.2. Leping lõpeb 31.10.2045.“.

8. Muuta lepingu eritingimuste punkti 12.4 ning lugeda see õigeks alates 01.11.2025 alljärgnevas sõnastuses:

„12.4. Pooled käsitavad tüüptingimuste punktis 5.3 nimetatud kinnisvara korrashoiu hea tavana kinnisvarakeskkonna korraldamist reguleerivat standardit, milleks lepingu sõlmimisel on Eesti standardi EVS 807:2024 „Kinnisvarakeskkonna korraldus ja korrashoid.“.

9. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 01.11.2025 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.

10. Asendada lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus“ alates 01.11.2025 käesoleva kokkuleppe lisaga 2.

11. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.11.2025 kokkuleppe lisaga nr 3.

12. Lisada lepingule lisa nr 5 „Hoone sisekorraeeskiri“ käesoleva kokkuleppe lisas nr 4 toodud kujul.

13. Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“ ja asendada see kokkuleppe lisaga nr 5.

14. Lisada lepingule lisa nr 6.1 lisa nr 2 „Sisustuse loetelu ja tegelik maksumus“ käesoleva kokkuleppe lisas nr 6 toodud kujul.

15. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

16. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

17. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

18. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon
2. Lepingu lisa nr 2 - Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus
3. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu
4. Lepingu lisa nr 5 - Hoone sisekorraeeskiri
5. Lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 - Tööde loetelu ja tegelik maksumus
6. Lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 2 - Sisustuse loetelu ja tegelik maksumus

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Priit Valk Mario Metsoja
haldusteenuste direktor haldusdirektor
Riigi Kinnisvara AS Prokuratuur

Dokumendiregister	Riigiprokuratuur
Viit	RP-5-3/26/113-1
Registreeritud	30.01.2026
Sünkroonitud	05.02.2026
Liik	Leping
Funktsioon	RP-5 IT- ja varahaldus
Sari	RP-5-3 Kinnisvara
Toimik	RP-5-3.4
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat
Saabumis/saatmisviis
Vastutaja	Triinu Heinvars (Riigiprokuratuur, Riigiprokuratuur Haldusosakond, Finants- ja varahaldustalitus)
Originaal	Ava uues aknas

Failid

Digiallkirjad