DP edastamine kooskõlastamiseks Päästeametile

Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Margo Klaos

Päästeamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/399-19

Harku vallas Muraste külas Käbala tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneering

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogu 16.12.2021 otsusega nr 97 on algatatud detailplaneeringu koostamine

Muraste külas Käbala tee 6 (katastritunnus 19805:003:0400) maaüksusel.

Planeeritav ala, suurusega u 0,12 ha, paikneb Muraste külas aiandusühistu Muraka territooriumil,

Muraka tee, Käbala tee, Mesimarja tee ja Leemuka tee vahelisel alal, piirnedes põhjast Leemuka

tee 5 (katastritunnus 19805:003:0390) elamumaaga, kirdest Leemuka tee 3 (katastritunnus

19805:003:0380) elamumaaga, kagust Käbala tee 4 (katastritunnus 19805:003:0410) elamumaaga

ning läänest Mesimarja tee (lähiaadress Käbala tee // Leemuka tee // Mesimarja tee // Muraka tee,

katastritunnus 19805:003:0632) transpordimaaga.

Käbala tee 6 maaüksus, suurusega 1216 m2, on 100% elamumaa sihtotstarbega ja hoonestatud.

Ehitisregistri andmetel asub maaüksusel suvila (ehitisregistri kood 120774562, ehitise nimetus:

aiamaja, mille ehitisealune pind on ehitisregistri andmetel 93,3 m², kõrgus maapinnast 7,1 m).

Tegelikkuses on olemasolev aiamaja ehitatud ümber kolmekorruseliseks elamuks, mille kõrgus

maapinnast on 10,5 m.

Juurdepääs maaüksusele toimub Lee teelt mööda Muraka, Leemuka, Mesimarja ja Käbala teed.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on suvilast ümber ehitatud üksikelamu seadustamine.

Detailplaneeringuga soovitakse välja selgitada võimalused ehitusõiguse määramiseks vastavalt

kehtivale üld- ja teemaplaneeringule, kavandades Käbala tee 6 maaüksusele kuni

kolmekorruseline üksikelamu.

Detailplaneeringuga määratakse olemasolevale elamumaa krundile ehitusõigus ühe üksikelamu ja

ühe abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga kuni 240 m². Elamu suurimaks

lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 10,5 m ja 3 maapealset korrust. Abihoone

suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud

katuse kalle põhihoonel on määratud vahemikus 28-45°.

Juurdepääs elamumaa krundile on lahendatud Lee teelt mööda Muraka, Leemuka, Mesimarja ja

Käbala teed.

Planeeritava ala veevarustus ja kanalisatsioon on lahendatud olemasoleva ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni baasil vastavalt piirkonna vee-ettevõtja poolt väljastatud tehnilistele tingimusetele.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr

138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud

Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning

tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringuga.

Võttes aluseks Planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 133 lõike 1 ning juhindudes Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ § 2 lõike 2 ja § 3 lõike 10, edastame kooskõlastamiseks

OÜ RE Plan (rg-kood 12269428) poolt koostatud Harku vallas Muraste külas Käbala tee 6

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu, töö nr 103/2021.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad järgnevalt lingilt: (link DP materjalidele), link

menetlusdokumentidele (link menetlusdokumentidele).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

Planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Lisad: 1) Seletuskiri

2) Põhijoonis tehnovõrkudega

Laine Vain

planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860

Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Margo Klaos

Päästeamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/399-19

Harku vallas Muraste külas Käbala tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneering

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogu 16.12.2021 otsusega nr 97 on algatatud detailplaneeringu koostamine

Muraste külas Käbala tee 6 (katastritunnus 19805:003:0400) maaüksusel.

Planeeritav ala, suurusega u 0,12 ha, paikneb Muraste külas aiandusühistu Muraka territooriumil,

Muraka tee, Käbala tee, Mesimarja tee ja Leemuka tee vahelisel alal, piirnedes põhjast Leemuka

tee 5 (katastritunnus 19805:003:0390) elamumaaga, kirdest Leemuka tee 3 (katastritunnus

19805:003:0380) elamumaaga, kagust Käbala tee 4 (katastritunnus 19805:003:0410) elamumaaga

ning läänest Mesimarja tee (lähiaadress Käbala tee // Leemuka tee // Mesimarja tee // Muraka tee,

katastritunnus 19805:003:0632) transpordimaaga.

Käbala tee 6 maaüksus, suurusega 1216 m2, on 100% elamumaa sihtotstarbega ja hoonestatud.

Ehitisregistri andmetel asub maaüksusel suvila (ehitisregistri kood 120774562, ehitise nimetus:

aiamaja, mille ehitisealune pind on ehitisregistri andmetel 93,3 m², kõrgus maapinnast 7,1 m).

Tegelikkuses on olemasolev aiamaja ehitatud ümber kolmekorruseliseks elamuks, mille kõrgus

maapinnast on 10,5 m.

Juurdepääs maaüksusele toimub Lee teelt mööda Muraka, Leemuka, Mesimarja ja Käbala teed.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on suvilast ümber ehitatud üksikelamu seadustamine.

Detailplaneeringuga soovitakse välja selgitada võimalused ehitusõiguse määramiseks vastavalt

kehtivale üld- ja teemaplaneeringule, kavandades Käbala tee 6 maaüksusele kuni

kolmekorruseline üksikelamu.

Detailplaneeringuga määratakse olemasolevale elamumaa krundile ehitusõigus ühe üksikelamu ja

ühe abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga kuni 240 m². Elamu suurimaks

lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 10,5 m ja 3 maapealset korrust. Abihoone

suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud

katuse kalle põhihoonel on määratud vahemikus 28-45°.

Juurdepääs elamumaa krundile on lahendatud Lee teelt mööda Muraka, Leemuka, Mesimarja ja

Käbala teed.

Planeeritava ala veevarustus ja kanalisatsioon on lahendatud olemasoleva ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni baasil vastavalt piirkonna vee-ettevõtja poolt väljastatud tehnilistele tingimusetele.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr

138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud

Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning

tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringuga.

Võttes aluseks Planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 133 lõike 1 ning juhindudes Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ § 2 lõike 2 ja § 3 lõike 10, edastame kooskõlastamiseks

OÜ RE Plan (rg-kood 12269428) poolt koostatud Harku vallas Muraste külas Käbala tee 6

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu, töö nr 103/2021.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad järgnevalt lingilt: (link DP materjalidele), link

menetlusdokumentidele (link menetlusdokumentidele).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

Planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Lisad: 1) Seletuskiri

2) Põhijoonis tehnovõrkudega

Laine Vain

planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860