Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule Mäetaguse aleviku Peenemaa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Alutaguse Vallavalitsus

Teie: 08.01.2026 nr 7-6/4-1 Meie: 04.01.2026 nr 13-3/26-211

Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule

Mäetaguse aleviku Peenemaa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

Esitasite 08.01.2026 kirjaga nr 7-6/4-1 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks

Mäetaguse aleviku Peenemaa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi planeering).

Planeeringu ala asub Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Mäetaguse alevikus asuvatel

Peenemaa (13001:001:1407), Tervise tn 9 (49802:002:0552) ja osaliselt Tervise tänav L1

(49802:002:0549) katastriüksustel (vastavalt maatulundusmaa, elamumaa ja transpordimaa

sihtotstarvetega). Planeering on algatatud Alutaguse Vallavalitsuse 07.08.2025 korraldusega nr

434. Planeeritava ala suuruseks on ~ 4,4 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Peenemaa maaüksuse alal elamute ehitamine.

Detailplaneeringu lahendusega moodustatakse Peenemaa maaüksusest 13 krunti: krundid nr 1-

10 elamute ehitamiseks, krunt nr 12 tänavamaale (sõidutee), krunt nr 14 tänavamaale

(kergliiklustee) ja krunt nr 15 jääb maatulundusmaaks (metsamaaks). Planeeringualasse jäävast

Tervise tn 9 maaüksusest moodustatakse kaks krunti: krunt nr 11 elamu ehitamiseks ja krunt nr

13 tänavamaale (sõidutee). Planeeringualasse jääva Tervise tänava maaüksuse (Tervise tänav

L1, 49802:002:0549) piire ei muudeta.

Planeeringuala kattub Eesti põlevkivimaardla Estonia kaevevälja maardlaosa (maavarade

registri registrikaart nr 36) põlevkivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ning asub Estonia kaevanduse

mäeeraldisel (kaevandamisloa nr KMIN-054, loa omaja Enefit Industry OÜ, luba kehtib kuni

10.08.2049).

Planeeringuala puhul ei ole tegemist altkaevandatud alaga. Tegemist tervikuga, mille püsivuse

klass on "püsiv". TTÜ stabiilsushinnangus1 on öeldud, et püsiv maa paikneb kaevanduse

mäeeraldisel, kui maavara selle all on jäänud väljamata ja see püsib tervikul. Hoidetervik on

jäetud mõne rajatise või ehitise hoidmiseks. Jääktervik aga on jäetud sellel juhul, kui maavara

osutus kaevandamiskõlbmatuks (geoloogilised rikked, mahakantud varu jne). Püsiva maa

korral ei teki maa vajumist. Piirangud kasutamiseks puuduvad.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

1 „Põlevkivi altkaevandatud alade planšettide digitaliseerimine ja stabiilsushinnangu andmine“ Lep 3-2_15/3275-3/2013

2 (3)

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine

ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ala asub maatulundusmaa, elamumaa ja transpordimaa sihtotstarvetega

katastriüksustel ning on hoonestamata. Mõjutatud katastriüksused on eraomandis ja piirnevad

põhjast ning idast elamumaadeks määratud kinnistutega, millest mõned (idas) on hoonestatud

elamutega.

Planeeringuala jääb osaliselt Mäetaguse Vallavolikogu 30.11.2016 otsusega nr 170 kehtestatud

„Viru ja Estonia kaevanduse šurfide ja puuraukude asukohavalikut täpsustava

detailplaneeringu” alale. Seletuskirja kohaselt on planeeringualad määratud rajatavate

puuraukude ja šurfide ümber ringikujuliselt, kus keskpunkt on määratud koordinaatidega ja

raadius on 300 m, st planeeringualad haaravad enda alla maa-ala keskpunktist 300 m raadiuses.

Peenemaa maaüksusele ulatub surfi nr 143 (tuulutusšurf, jääb Mäetaguse metskond 124

katastriüksusele) 300 m raadius, kuid ühtegi ehitist ja maakasutuse muutust Peenemaa

maaüksuse alale ei ole kavandatud.

Arvestades, et planeeringu ala kattub „Viru ja Estonia kaevanduse šurfide ja puuraukude

asukohavalikut täpsustava detailplaneering” planeeringualaga ning Estonia kaevanduse

mäeeraldisega, tuleb detailplaneeringu materjalide hulka lisada kaevandamisluba nr

KMIN-054 omava ettevõtte (Enefit Industry OÜ) kooskõlastus.

Kui planeeringumaterjalide hulka lisatakse vastav kooskõlastus ei ole Eesti

Geoloogiateenistusel alust arvata, et planeeringu lahendus halvendaks maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub tingimuslikult Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas

Mäetaguse alevikus asuvatel Peenemaa (13001:001:1407), Tervise tn 9 (49802:002:0552) ja

3 (3)

osaliselt Tervise tänav L1 (49802:002:0549) katastriüksustel paikneva Mäetaguse aleviku

Peenemaa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Teadmiseks: Enefit Industry OÜ

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]