Leping

1 / 3

VALLAVARA KASUTUSSE ANDMISE LEPING

Valga kuupäev digiallkirjades nr 6-2.2/1

Valga Vallavalitsus, registrikood 77000507, asukoht Puiestee tn 8, Valga linn 68203, keda

esindab põhimääruse alusel vallavanem Monika Rogenbaum (edaspidi kasutusse andja) ja

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus, registrikood 70008440, asukoht

Mäealuse 2/2, Tallinn 12618, keda esindab põhimääruse alusel peadirektori asetäitja äriteenuste

valdkonnas Marti Lung (edaspidi kasutaja), keda nimetatakse edaspidi pool või koos pooled,

sõlmisid kokkuleppe (edaspidi leping) alljärgnevas:

1 LEPINGU OBJEKT

1.1 Kasutusse andja võimaldab kasutajal kasutada hoone asukohaga Kesk tn 1, Valga linn

katust ning katusealust tehnoruumi (edaspidi üüripind) Päästeameti ohuteavituse

sireenide ning nende juhtseadmete paigaldamiseks lepingus toodud tingimustel ja

tähtaja jooksul.

1.2 Üüriobjekti seisund fikseeritakse ning antakse kasutajale üle üleandmise-vastuvõtmise

aktiga. Üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise õigus on muuhulgas

kontaktisikutel.

2 KASUTUSSE ANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

2.1 Kasutusse andja tagab kasutajale juurdepääsu üüripinnale.

2.2 Kasutusse andja kohustub esimesel võimalusel teavitama kasutajat oma kontaktisiku

muutumisest.

2.3 Kasutusse andjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda juhul, kui kasutaja kasutab

üüripinda vastuolus käesolevale lepingule või tahtlikult halvendab üüripinna seisundit

ning kasutaja ei ole rikkumist lõpetanud 30 päeva jooksul alates kasutusse andja

vastavasisulise kirjaliku nõude kättesaamist;

2.4 Kasutusse andja reorganiseerimisel või üüripinna võõrandamisel lähevad kasutusse

andja õigused ja kohustused muutumatult üle tema õigusjärglasele või üüripinna

igakordsele omanikule ning selle kohta uut lepingut ei sõlmita.

2.5 Kasutusse andjal on õigus üüripinna müügiks, millest kasutusse andja kohustub

kasutajat teavitama enne kinnisasja võõrandamist. Uus omanik omandab kõik kasutusse

andja õigused ja kohutused vastavalt käesolevale lepingule ning sellekohase märke teeb

kasutusse andja vastavasse ostu-müügi lepingusse.

2.6 Kasutusse andja teavitab kõiki üüripinnale minevaid ja sellele ligipääsu omavaid isikuid

ohuteavitusesireenide olemasolust.

2.7 Kasutaja kohustub teavitama kasutusse andjat mõistliku aja ette planeeritud

ohuteavitussireenide käivitamisest.

2.8 Kasutusse andja kohustub mitte lubama üüripinnale ja ohuteavituse sireenide

juhtseadmete juurde kõrvalisi isikuid.

2.9 Kasutusse andja kohustub koheselt teavitama kasutajat ebaseaduslikust ja

põhjendamatust ligipääsukatsest kasutaja seadmetele.

2 / 3

3 KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1 Kasutajal on õigus saada üüripind oma kasutusse vastavalt lepingule. Kasutaja on

kohustatud hoidma üüripinna korras.

3.2 Kasutaja tagab paigaldatud seadmete tehnilise korrashoiu.

3.3 Kasutajal on õigus kasutada üüripinda sihtotstarbeliselt ohusteavitussireenide

opereerimiseks ning vajadusel testimiseks.

3.4 Kasutajal ei ole õigust anda üüripinda või selle osa allüürile ilma kasutusse andja

sellekohase kirjaliku nõusolekuta.

3.5 Kasutajal on õigus teha üüripinnale parendusi, ümberehitusi ja muid töid kasutusse

andja eelneval kirjalikul nõusolekul.

3.6 Lepingu tähtaja möödumisel, juhul kui kasutaja on lepingu tingimusi täpselt täitnud, on

kasutajal teiste isikute ees lepingu uuendamise eesõigus.

3.7 Kasutajal on õigus üüripinna õiguslikule kaitsele samadel alustel, kui omanikul omandi

suhtes. Kasutajal on õigus välja nõuda üüripind ja oma seadmed mistahes

ebaseaduslikust valdusest, samuti takistuste kõrvaldamist üüripinnal ja seadmete

kasutamisel ning tekitatud kahjude hüvitamist.

3.8 Lepingu lõppemisel/lõpetamisel on kasutajal õigus ja kohustus 2 (kahe) kuu jooksul

tema poolt paigaldatud seadmed ja kandekonstruktsioonid demonteerida ja ära viia.

3.9 Kasutajal on õigus paigaldada üüripinnale ohuteavituse sireenid koos konstruktsioonide

ja sideantennidega.

3.10 Kasutajal on õigus kinnitada sireenide konstruktsioonid üüripinnale, tagades vajadusel

täielikult katuse soojustuse ja hüdroisolatsiooni.

3.11 Kasutajal on õigus ühendada sireenid ja nende konstruktsioonid üüripinna

piksekaitsekontuuri, nende puudumisel elektri maanduskilpi või mujale vastavalt

kehtivatele nõuetele.

3.12 Kasutajal on õigus puurida katusekonstruktsiooni või muud läbiviigud kaablitele,

tagades täielikult hüdroisolatsiooni.

3.13 Kasutajal on õigus paigaldada üüripinnale viivate uste ja luukide juurde hoiatussildid

võimaliku valju heli kohta koos vastavate kontaktandmetega.

3.14 Kasutajal on õigus vedada sireenide juhtkilbi juurde sidekaabel alates sideoperaatori

liitumispunktist.

3.15 Kasutajal on õigus kasutada paigaldus- ja hooldustöödeks alltöövõtjaid, teavitades

ligipääsuõigust omavatest isikutest eelnevalt kasutusse andjat.

4 TASU JA MAKSETINGIMUSED

4.1 Kasutaja tasub kasutusse andjale üüriobjekti kasutamise eest üüri 120 eurot

(käibemaksuta) kuus, mis sisaldab kõiki kõrvalkulusid, sh elektrit. Kasutaja tasub üüri

ühe korraga aasta eest ette.

4.2 Üüritasu arvestus algab üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest.

4.3 Üüri ja kõrvalkulusid hakatakse arvestama alates kasutajale üüriobjekti üleandmise

päevast.

4.4 Kasutusse andja esitab kasutajale arve peale üleandmise-vastuvõtmise akti

allkirjastamist ning peale seda iga aasta jaanuari kuu jooksul. Arved saadetakse

kasutajale e-arvete teenusepakkuja infosüsteemi kaudu. Kasutusse andja esitab

kasutajale e-arveid, mis vastavad Eesti e-arve standardile. E-arves peab lisaks standardis

nimetatud andmetele olema toodud täiendavalt ka kasutaja kontaktisiku eesnimi ja

perekonnanimi.

4.5 Arve tasumise tähtaeg on 21 (kakskümmend üks) kalendripäeva arve saamisest arvates.

3 / 3

5 VASTUTUS

5.1 Kasutaja vastutab üksnes tahtlikult või raske hooletuse tõttu kasutusse andjale või

kolmandatele isikutele tekitatud otsese varalise kahju eest. Kasutaja ei vastuta muude

kasutusse andjale või kolmandatele isikutele tekkida võivate kahjude eest ega ole

muuhulgas kohustatud hüvitama saamata jäänud tulu, katkenud äritegevusega seotud

kulu või kasumi vähenemist, äriühingu osa või aktsia või ettevõtte väärtuse vähenemist

või muid sarnaseid kahjusid.

5.2 Kui poole kohustuste täitmise teeb osaliselt või täielikult võimatuks vääramatu jõud,

milleks on asjaolu, mida pool ei saa mõjutada, siis mõjutatud pool ei vastuta kohustuse

täitmata jätmise eest, kuni selline asjaolu kohustuste täitmist takistab.

6 LEPINGU TÄHTAEG, MUUTMINE JA PIKENEMINE

6.1 Leping on sõlmitud tähtajatult.

6.2 Leping kehtib alates poolte poolt allakirjutamise kuupäevast.

6.3 Mõlemal poolel on õigus sõltumata põhjusest üldises korras leping ennetähtaegselt

lõpetada teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud.

6.4 Lepingu tingimusi võib muuta vaid poolte vastastikusel kirjalikul kokkuleppel, mis

vormistatakse käesoleva lepingu lisana. Pool teatab soovist lepingut muuta teisele

poolele ette vähemalt 30 kalendripäeva.

6.5 Kui lepingu üks või mitu sätet muutuvad mis tahes määral kehtetuks, ebaseaduslikuks

või kohaldamatuks, ei mõjuta see mingil viisil lepingu kehtivust, seaduslikkust või

kohaldatavust juhul, kui leping saab kehtida ilma kehtetu(te) sätteta (säteteta).

7 TEABE VAHETAMINE

7.1 Kontaktisikud:

7.1.1 kasutusse andja kontaktisik on: Jaak Grünberg, e-post: [email protected] ja

[email protected], telefon 5781 1982 ja 5332 7622;

7.1.2 kasutaja kontaktisik on: Vilmar Schiff, e-post: [email protected], telefon 5332 4591.

7.2 Lepingust tulenevad ja/või lepinguga seonduvad teated ja muud tahteavaldused tuleb

teha vähemalt kirjalikult.

7.3 Pooled kohustuvad teist poolt teavitama kõikidest asjaoludest, mis võivad mõjutada või

takistada lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

7.4 Poolte lepingu lõpetamise avaldused, samuti poole nõue teisele poolele, mis esitatakse

tulenevalt lepingu rikkumisest peavad olema edastatud vähemalt elektronposti teel

digitaalselt allkirjastatuna.

7.5 Informatiivset teadet võib anda telefoni, e-kirja teel või ka suuliselt.

7.6 Kõigist muudatustest lepingus nimetatud andmetes teatatakse teisele poolele kahe

tööpäeva jooksul muudatuste tegemisest arvates.

8 VAIDLUSTE LAHENDAMINE

8.1 Võimalikke lepingust tulenevaid vaidlusi püüavad lepingu pooled lahendada

kohtuväliselt läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused

Tartu maakohtus.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Monika Rogenbaum Marti Lung