Sauna põik 2 ja 2a detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise teade
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/959-1 |
| Registreeritud | 05.02.2026 |
| Sünkroonitud | 06.02.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Haapsalu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Haapsalu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Egne Lappmaa (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
HAAPSALU LINNAVALITSUS
Posti 34 Tel 472 5300
90504 HAAPSALU Faks 472 5 310
Registrikood 75012802 e-post: [email protected]
www.haapsalu.ee
Päästeamet Meie 04.02.2026 nr 6-1/16/25-4
Teade
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Haapsalu Linnavolikogu tunnistas 30.01.2026 istungil otsusega nr 17 kehtetuks Haapsalu linnas
Sauna põik 2 ja Sauna põik 2a kinnistute detailplaneeringu.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli planeerida kaks omaette väikeelamukrunti ning
määrata neile ehitusõigus. Detailplaneering kehtestati Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999. a.
korraldusega nr 295. Sauna põik 2 kinnistule (katastritunnus 18301:009:0540) on tagatud avalik
juurdepääs Sauna põik tänavalt ning Sauna põik 2a kinnistule (katastritunnus 18301:009:1400)
on tagatud juurdepääs Sauna põik tänavalt. Sauna põik 2 kinnistule on osaliselt koostatud ja
kehtestatud Jaama tn 15, 15a, 17 ja Sauna põik 1, 2 detailplaneering, kuid varem samal alal
kehtinud detailplaneering on jäänud terviklikult (peamiselt Sauna põik 2a osas) kehtetuks
tunnistamata.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eesmärk on Sauna põik 2 ja Sauna põik 2a kinnistute
omavahelise piiri muutmine reaalsele olukorrale vastavaks. Sauna põik 2 ja 2a detailplaneering
on tänaseks 26 aastat vana ja on ellu viidud.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine on põhjendatud, kuna kehtestatud detailplaneering on
ehitusõiguse osas realiseeritud, mis oli detailplaneeringu eesmärk. Maakorraldustoimingute
tegemiseks ilma kinnistule täiendava ehitusõiguse taotlemiseta ei ole kehtiva planeerimisseaduse
ja maakatastriseaduse kohaselt detailplaneeringu koostamise kohustust, mistõttu on üle 26 aasta
vanuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine põhjendatud.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Peep Aedviir
Aselinnapea
Digiallkirjad
Lisa 1
Haapsalu Linnavolikogu
30. jaanuar 2026 otsus nr 1
Sauna põik 2 ja 2a kinnistute detailplaneeringu ala skeem
Koha-aadress: Sauna põik 2, Sauna põik 2a, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Detailplaneering on kehtestatud Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999 a korraldusega nr 295
Planeeringuala Kehtetuks tunnistatav ala
HAAPSALU LINNAVOLIKOGU
Haapsalu 30. jaanuar 2026 nr 17
Sauna põik 2 ja Sauna põik 2a
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Haapsalu Linnavalitsus tegi ettepaneku kehtetuks tunnistada Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999 korraldusega nr 295 kehtestatud „Sauna põik 2 ja 2a detailplaneeringu“ (edaspidi detailplaneering) Sauna põik 2 (katastritunnus 18301:009:0540) ja Sauna põik 2a (katastritunnus 18301:009:1400) osas. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eesmärk on eelmainitud kinnistute omavahelise piiri muutmine reaalsele olukorrale vastavaks. Kinnistu kasutamise otstarvet, ehitusõigust ja ehitusala ei muudeta.
Detailplaneeringu eesmärk oli planeerida kaks omaette väikeelamukrunti ning määrata neile ehitusõigus. Kinnistul Sauna põik 2 katastritunnusega 18301:009:0540 asub ehitisregistri andmetel elamu ehitisregistri koodiga 105001386 ja kuur ehitisregistri koodiga 105001388, kinnistule on tagatud avalik juurdepääs Sauna põik tänavalt. Kinnistul Sauna põik 2a katastritunnusega 18301:009:1400 asub ehitisregistri andmetel ühepereelamu ehitisregistri koodiga 105001387, kinnistule on tagatud avalik juurdepääs Sauna põik tänavalt. Sauna põik 2 detailplaneeringualale on osaliselt koostatud ja kehtestatud Jaama tn 15, 15a, 17 ja Sauna põik 1, 2 detailplaneering, kuid varem samal alal kehtinud detailplaneering on jäänud terviklikult (peamiselt Sauna põik 2a osas) kehtetuks tunnistamata.
Haapsalu Linnavolikogu 27. septembri 2024 otsusega nr 162 kehtestatud Haapsalu linna üldplaneeringu kohaselt jäävad Sauna põik 2 ja 2a kinnistud alale, mille juhtotstarbeks on elamu maa-ala. Elamu maa-alal on lubatud üksik-, kaksik- või ridaelamud. Kõrvalotstarbena on lubatud hoolekandeasutuse-, korterelamu-, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus-, meelelahutus-, tervishoiu-, spordihooned, garaažid ning pargid ja puhkealad, kui need sobituvad linnaehituslikult (arhitektuurselt ja ruumiliselt) ning funktsionaalselt piirkonda, lisaks elamuid teenindavad ning keskkonda sobituvad ehitised, sh elamute teenindamiseks vajalikud teed ja tehnorajatised.
Ehitusseadustiku ja kehtiva Haapsalu linna üldplaneeringu kohaselt on Sauna põik 2 ja 2a kinnistutele uue hoone ehitamisel või olemasoleva hoone laiendamisel üle 33% detailplaneeringu koostamise kohustus, v.a ehitusseadustikust tulenevatel erijuhtudel. Sauna põik 2 ja 2a detailplaneering on tänaseks 26 aastat vana ja on ellu viidud.
Maakorraldustoimingute tegemiseks ilma kinnistule täiendava ehitusõiguse taotlemiseta ei ole kehtiva planeerimisseaduse ja maakatastriseaduse kohaselt detailplaneeringu koostamise kohustust, mistõttu on üle 26 aasta vanuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine põhjendatud.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja PlanS § 140 lõike 6 kohaselt on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine volikogu ainupädevuses. Haldusorgani poolne haldusakti kehtetuks tunnistamine toimub kaalutlusõiguse alusel. Haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 3 kohaselt tuleb kaalutlusõiguse teostamisel arvestada haldusakti andmise ja haldusakti kehtetuks tunnistamise tagajärgi isikule, haldusakti andmise menetluse põhjalikkust, haldusakti kehtetuks tunnistamise põhjuste olulisust ning nende seost isiku osalemisega haldusakti andmise menetluses ja isiku muu tegevusega, haldusakti andmisest möödunud aega ning muid tähtsust omavaid asjaolusid.
Juhindudes planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 ja 6, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, haldusmenetluse seaduse § 64 lg 2 ja 3, § 68 lg 2 ja § 70 lg 1 ning Haapsalu Linnavalitsuse ettepanekust, Haapsalu Linnavolikogu otsustab:
1. Tunnistada kehtetuks Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999 korraldusega nr 295 kehtestatud Sauna põik 2 ja 2a detailplaneering. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistatava maa-ala piiride skeem on esitatud otsuse lisas (Lisa 1).
2. Haapsalu Linnavalitsusel:
2.1. teavitada Sauna põik 2 (katastritunnus 18301:009:0540) ja Sauna põik 2a (katastritunnus 18301:009:1400) kinnistute omanikke detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest;
2.2. teavitada planeeringuala naaberkinnistute omanikke detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest;
2.3. avaldada otsus ajalehes Lääne Elu, milles Haapsalu linn avaldab ametlikke teateid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Haapsalu linna veebilehel.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisega.
4. Otsuse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide Haapsalu Linnavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Lauri Luik
Volikogu esimees
Digiallkirjad
HAAPSALU LINNAVALITSUS
Posti 34 Tel 472 5300
90504 HAAPSALU Faks 472 5 310
Registrikood 75012802 e-post: [email protected]
www.haapsalu.ee
Päästeamet Meie 04.02.2026 nr 6-1/16/25-4
Teade
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Haapsalu Linnavolikogu tunnistas 30.01.2026 istungil otsusega nr 17 kehtetuks Haapsalu linnas
Sauna põik 2 ja Sauna põik 2a kinnistute detailplaneeringu.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli planeerida kaks omaette väikeelamukrunti ning
määrata neile ehitusõigus. Detailplaneering kehtestati Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999. a.
korraldusega nr 295. Sauna põik 2 kinnistule (katastritunnus 18301:009:0540) on tagatud avalik
juurdepääs Sauna põik tänavalt ning Sauna põik 2a kinnistule (katastritunnus 18301:009:1400)
on tagatud juurdepääs Sauna põik tänavalt. Sauna põik 2 kinnistule on osaliselt koostatud ja
kehtestatud Jaama tn 15, 15a, 17 ja Sauna põik 1, 2 detailplaneering, kuid varem samal alal
kehtinud detailplaneering on jäänud terviklikult (peamiselt Sauna põik 2a osas) kehtetuks
tunnistamata.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eesmärk on Sauna põik 2 ja Sauna põik 2a kinnistute
omavahelise piiri muutmine reaalsele olukorrale vastavaks. Sauna põik 2 ja 2a detailplaneering
on tänaseks 26 aastat vana ja on ellu viidud.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine on põhjendatud, kuna kehtestatud detailplaneering on
ehitusõiguse osas realiseeritud, mis oli detailplaneeringu eesmärk. Maakorraldustoimingute
tegemiseks ilma kinnistule täiendava ehitusõiguse taotlemiseta ei ole kehtiva planeerimisseaduse
ja maakatastriseaduse kohaselt detailplaneeringu koostamise kohustust, mistõttu on üle 26 aasta
vanuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine põhjendatud.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Peep Aedviir
Aselinnapea
Digiallkirjad
Lisa 1
Haapsalu Linnavolikogu
30. jaanuar 2026 otsus nr 1
Sauna põik 2 ja 2a kinnistute detailplaneeringu ala skeem
Koha-aadress: Sauna põik 2, Sauna põik 2a, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Detailplaneering on kehtestatud Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999 a korraldusega nr 295
Planeeringuala Kehtetuks tunnistatav ala
HAAPSALU LINNAVOLIKOGU
Haapsalu 30. jaanuar 2026 nr 17
Sauna põik 2 ja Sauna põik 2a
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Haapsalu Linnavalitsus tegi ettepaneku kehtetuks tunnistada Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999 korraldusega nr 295 kehtestatud „Sauna põik 2 ja 2a detailplaneeringu“ (edaspidi detailplaneering) Sauna põik 2 (katastritunnus 18301:009:0540) ja Sauna põik 2a (katastritunnus 18301:009:1400) osas. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eesmärk on eelmainitud kinnistute omavahelise piiri muutmine reaalsele olukorrale vastavaks. Kinnistu kasutamise otstarvet, ehitusõigust ja ehitusala ei muudeta.
Detailplaneeringu eesmärk oli planeerida kaks omaette väikeelamukrunti ning määrata neile ehitusõigus. Kinnistul Sauna põik 2 katastritunnusega 18301:009:0540 asub ehitisregistri andmetel elamu ehitisregistri koodiga 105001386 ja kuur ehitisregistri koodiga 105001388, kinnistule on tagatud avalik juurdepääs Sauna põik tänavalt. Kinnistul Sauna põik 2a katastritunnusega 18301:009:1400 asub ehitisregistri andmetel ühepereelamu ehitisregistri koodiga 105001387, kinnistule on tagatud avalik juurdepääs Sauna põik tänavalt. Sauna põik 2 detailplaneeringualale on osaliselt koostatud ja kehtestatud Jaama tn 15, 15a, 17 ja Sauna põik 1, 2 detailplaneering, kuid varem samal alal kehtinud detailplaneering on jäänud terviklikult (peamiselt Sauna põik 2a osas) kehtetuks tunnistamata.
Haapsalu Linnavolikogu 27. septembri 2024 otsusega nr 162 kehtestatud Haapsalu linna üldplaneeringu kohaselt jäävad Sauna põik 2 ja 2a kinnistud alale, mille juhtotstarbeks on elamu maa-ala. Elamu maa-alal on lubatud üksik-, kaksik- või ridaelamud. Kõrvalotstarbena on lubatud hoolekandeasutuse-, korterelamu-, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus-, meelelahutus-, tervishoiu-, spordihooned, garaažid ning pargid ja puhkealad, kui need sobituvad linnaehituslikult (arhitektuurselt ja ruumiliselt) ning funktsionaalselt piirkonda, lisaks elamuid teenindavad ning keskkonda sobituvad ehitised, sh elamute teenindamiseks vajalikud teed ja tehnorajatised.
Ehitusseadustiku ja kehtiva Haapsalu linna üldplaneeringu kohaselt on Sauna põik 2 ja 2a kinnistutele uue hoone ehitamisel või olemasoleva hoone laiendamisel üle 33% detailplaneeringu koostamise kohustus, v.a ehitusseadustikust tulenevatel erijuhtudel. Sauna põik 2 ja 2a detailplaneering on tänaseks 26 aastat vana ja on ellu viidud.
Maakorraldustoimingute tegemiseks ilma kinnistule täiendava ehitusõiguse taotlemiseta ei ole kehtiva planeerimisseaduse ja maakatastriseaduse kohaselt detailplaneeringu koostamise kohustust, mistõttu on üle 26 aasta vanuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine põhjendatud.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja PlanS § 140 lõike 6 kohaselt on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine volikogu ainupädevuses. Haldusorgani poolne haldusakti kehtetuks tunnistamine toimub kaalutlusõiguse alusel. Haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 3 kohaselt tuleb kaalutlusõiguse teostamisel arvestada haldusakti andmise ja haldusakti kehtetuks tunnistamise tagajärgi isikule, haldusakti andmise menetluse põhjalikkust, haldusakti kehtetuks tunnistamise põhjuste olulisust ning nende seost isiku osalemisega haldusakti andmise menetluses ja isiku muu tegevusega, haldusakti andmisest möödunud aega ning muid tähtsust omavaid asjaolusid.
Juhindudes planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 ja 6, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, haldusmenetluse seaduse § 64 lg 2 ja 3, § 68 lg 2 ja § 70 lg 1 ning Haapsalu Linnavalitsuse ettepanekust, Haapsalu Linnavolikogu otsustab:
1. Tunnistada kehtetuks Haapsalu Linnavalitsuse 21. mai 1999 korraldusega nr 295 kehtestatud Sauna põik 2 ja 2a detailplaneering. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistatava maa-ala piiride skeem on esitatud otsuse lisas (Lisa 1).
2. Haapsalu Linnavalitsusel:
2.1. teavitada Sauna põik 2 (katastritunnus 18301:009:0540) ja Sauna põik 2a (katastritunnus 18301:009:1400) kinnistute omanikke detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest;
2.2. teavitada planeeringuala naaberkinnistute omanikke detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest;
2.3. avaldada otsus ajalehes Lääne Elu, milles Haapsalu linn avaldab ametlikke teateid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Haapsalu linna veebilehel.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisega.
4. Otsuse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide Haapsalu Linnavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Lauri Luik
Volikogu esimees