Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Väike-Maarja Vallavalitsus

[email protected]

Teie 13.01.2026 nr 7-1/29-15

Meie 06.02.2026 nr 9.3-1/26/324-2

Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9, J.

Liivi tn 10, 10a ning osaliselt Jakob

Liivi tänava lõik 1 ja Pikk tn 7a

katastriüksuste maa-ala

detailplaneeringu kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Väike-Maarja alevikku

kavandatavale kaubandushoonele ehitusõiguse määramiseks koostatava detailplaneeringu.

Detailplaneeringu (edaspidi DP) koostamine algatati Väike-Maarja Vallavalitsuse 13.08.2025

korraldusega nr 320.

DP koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine ligikaudu 2000 m² ehitisealuse pinnaga

kaubandushoone (AS OG Elektra kauplus) rajamiseks ja vana kaubandushoone lammutamiseks,

kaupluse teenindamiseks vajalike juurdepääsude ning parkimise korraldamine, samuti haljastuse

ja krundi heakorrastuse lahendamine.

Planeeringuala suurusega 0,73 ha hõlmab Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9 (katastritunnus

92702:002:1600), J. Liivi tn 10 (katastritunnus 92702:002:1130) ja J. Liivi tn 10a (katastritunnus

92702:002:0174) asuvate katastriüksuste maa-alad. Osaliselt jäävad planeeringualale Jakob

Liivi tänava lõik 1 (katastritunnus 92702:002:0233), Pikk tn 7a (katastritunnus 92702:002:0244)

ja Pikk tänav (katastritunnus 92702:002:0077). Kehtiva Väike-Maarja valla üldplaneeringu

(kehtestatud Väike-Maarja vallavolikogu 27.03.2024 otsusega nr 80) kohaselt on

detailplaneeringu maa-ala valdavalt segaotstarbeline.

DP on üldplaneeringu kohane.

Väike-Maarja Vallavalitsuse 21. august 2025 korraldusega nr 324 kinnitatud lisas

,,Lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks“ punktis 8 on loetletud planeeringu

ülesanded, kus on muuhulgas toodud järgmised ülesanded: ,,müra-, vibratsiooni-, saasteriski-

ja insolatsioonitingimustele ning muudele keskkonnatingimustele vastavuse hindamine,

tingimuste nõuetele vastavuse tagamiseks meetmete seadmine, sh meetmed piirnevatele

elamumaadele avalduvate mürahäiringute leevendamiseks (võimalusel kavandada

müratekitavad tegevused elamutest arvates teisele poole kauplusehoonet)“.

DP seletuskirjas on ette nähtud müra-, vibratsiooni-, saasteriski ja muude keskkonnatingimusi

tagavate nõuete seadmine.

Amet on tutvunud esitatud DP materjalidega ja kooskõlastab Väike-Maarja alevikku

kavandatavale kaubandushoonele ehitusõiguse määramiseks koostatava

detailplaneeringu, aga juhib tähelepanu alljärgnevale:

2(2)

DP põhijoonise järgi on planeeritud kaubandushoonesse kauba vastuvõtu ja väljastuse võimalik

asukoht hoone põhjapoolsele küljele. Kavandatavast kaubandushoonest põhja poole jäävad

müratundlikud alad. Kaubandustegevuse poolt tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse

samuti keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 ,,Välisõhus leviva müra normtasemed ja

müra mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ järgi tööstusmüra sihtväärtust (st, et

müratundlikule maa-alale ulatuv laadimistegevusest tekkinud müratase ei tohi ületada päevaajal

50 dB ja ööajal 40 dB. Päeva- ja ööaeg on vastavalt 7.00–23.00 ja 23.00–7.00). Hoone

ehitusprojekti koostamisel (samuti hoone kasutamisel) on oluline leida sobiv lahendus, et vältida

laadimistegevuse käigus tekkiva ülemäärase mürahäiringu levikut müratundlike aladeni.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]