Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.02.2026 nr 1.1-3/26/70

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Järva Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/1756-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Järva valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Järva Vallavalitsuse

(registrikood 77000335, Pikk tn 56, Järva-Jaani alev, Järva vald, Järva maakond) kaudu

järgmiselt:

1.1. aadressil Järva maakonnas Järva vallas Järva-Jaani alevis asuva 39 Tartu-Jõgeva-Aravete

tee lõik 1 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7299950,

katastritunnus 25701:001:0031, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV71432) 92 m²

suuruse osa (pos 10), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala

ruumikuju tunnus ID 1076513 ja 23 m² suuruse osa (pos 11), PARI ID 1076514 jalgratta-

ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan) ning 10 m²

suuruse osa (pos 1), PARI ID 1076575 tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud

plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan, 2 leht).

1.2. aadressil Järva maakonnas Järva vallas Järva-Jaani alevis asuva 15127 Järva-Jaani -

Pikevere - Ebavere tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr

3548550, katastritunnus 25701:001:0034, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV63358)

osad, milledele vastavad piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI)

kasutusalad ruumikujud tunnustega:

313 m² suuruse osa (pos 12) PARI ID 1076515;

260 m² suuruse osa (pos 13) PARI ID 1076516;

112 m² suuruse osa (pos 14) PARI ID 1076518;

60 m² suuruse osa (pos 15) PARI ID 1076519;

233 m² suuruse osa (pos 16) PARI ID 1076520 jalgratta-jalgtee rajamiseks ja

174 m² suuruse osa (pos 17) PARI ID 1076521 sademeveetoru rajamiseks vastavalt

lisatud plaanidele (Lisa 1 ja 2 IKÕ seadmise plaan) ja

16 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 1076565;

2

39 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 1076572 ja

54 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 1076570 tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt

lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan, 1 leht).

Jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-2 edaspidi

nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.2. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

3

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.02.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/529-2

kooskõlastatud ja VILprojekt OÜ koostatud projektile nr VP24008 „ Järva-Jaani – Pikevere-

Ebavere tee km 0,0-0,2 kõnnitee ehitusprojekt, põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel ja

rajatiste ehitamisel tuleb arvestada kooskõlastuskirja lisas olevate märkustega.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses

määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

4

maade osakond

POS10

POS11

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

POS10 7299950 25701:001:0031

39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee lõik 1 (transpordimaa)

92

POS11 23

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

Töö nr

Järva-Jaani – Pikevere – Ebavere tee km 0,0 – 0,2 kõnnitee ehitusprojekt; Osa 1: Teed Järva maakond, Järva vald, Järva-Jaani alev

VILprojekt OÜ, T.Tõnts

VP24008

Leht1/A41:500

Joonise nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 11.01.2026

7299950 25701:001:0031

39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee lõik 1 (transpordimaa)

TINGMÄRGID:

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud sõidutee äärekivi h=10cm Projekteeritud kõnnitee äärekivi h=0cm

Projekteeritud parkettkivikate, hall

Katastriüksuse tunnus ja nimetus

Kasutusõiguse ala (teed) Katastriüksuse piir

0

M 1:500

5 10 15 20 25 30m

Projekteeritud haljastus

IKO-10

POS12

POS13

SK2

SK2 SK2

SK2 SK2

SK2

SK2

SK2

SK2SK2SK2SK2SK2SK2

POS15POS17

SK2

SK2SK2SK2SK2

POS14

POS15

POS16

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

POS12 3548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

313

POS13 260

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

Töö nr

Järva-Jaani – Pikevere – Ebavere tee km 0,0 – 0,2 kõnnitee ehitusprojekt; Osa 1: Teed Järva maakond, Järva vald, Järva-Jaani alev

VILprojekt OÜ, T.Tõnts

VP24008

Leht1/A41:500

Joonise nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 11.01.2026

3548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

TINGMÄRGID:

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud sõidutee äärekivi h=10cm Projekteeritud kõnnitee äärekivi h=0cm

Projekteeritud parkettkivikate, hall

Katastriüksuse tunnus ja nimetus

Kasutusõiguse ala (teed)

Katastriüksuse piir

0

M 1:500

5 10 15 20 25 30m

Projekteeritud haljastus

IKO-11

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

POS14 3548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

112

POS15 603548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

POS16 2333548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

POS17 3548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

174

Projekteeritud sademevee kaev/restkaev ja toru

SK2 SK2

Projekteeritud kruusast peenar

(sademeveetoru)

Kasutusõiguse ala (torud)

W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

POS1

POS2

POS3

/ /

/

Mõõtkava 1:800

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

POS1 3548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

16

Katastriüksuse piir

Projekteeritud valgustuse maakaabelW1.1

Projekteeritud ülekäigurajavalgusti konsoolita mastil

POS2 39

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

Töö nr

Järva-Jaani – Pikevere – Ebavere tee km 0,0 – 0,2 kõnnitee ehitusprojekt; Osa 2: Valgustus Järva maakond, Järva vald, Järva-Jaani alev

ELXY OÜ, J. Põlluveer

2503

Leht1/A41:800

Joonise nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 07.01.2026

Katastriüksuse tunnus ja nimetus

POS3 54

3548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

3548550 25701:001:0034

15127 Järva-Jaani - Pikevere - Ebavere tee (transpordimaa)

Kasutusõiguse ala (valgustus)

POS1

Mõõtkava 1:500

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

POS1 7299950 25701:001:0031

39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee lõik 1 (transpordimaa)

10

Kasutusõiguse ala

Katastriüksuse piir

valgustuse maakaabelW1.1

Projekteeritud ülekäigurajavalgusti konsoolita mastil

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev

Töö nr

Järva-Jaani – Pikevere – Ebavere tee km 0,0 – 0,2 kõnnitee ehitusprojekt; Osa 2: Valgustus Järva maakond, Järva vald, Järva-Jaani alev

ELXY OÜ, J. Põlluveer

2503

Leht2/A41:500

Joonise nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 07.01.2026

Katastriüksuse tunnus ja nimetus