Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa omandamise lubamine (Vindi tn 16 kinnistu, Narva linn, Ida-Viru mk)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

06.02.2026 nr 13-5/26-11

Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa omandamise lubamine

(Vindi tn 16 kinnistu, Narva linn, Ida-Viru mk)

Maa- ja Ruumiamet palus 02.02.2026 kirjaga nr 7-1/26/1631 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta maardlaga kattuval alal Ida-Viru maakonnas Narva linnas Vindi tn 16 katastriüksuse

(tunnus 51106:004:0351) võõrandamiseks hoonestusõiguse omanikule.

Riigivaraseaduse § 105¹ lõike 1 kohaselt on maareformi seaduse alusel seatud hoonestusõiguse

igakordsel omanikul õigus hoonestusõigusega koormatud maa omandada juhul, kui maa ei ole

vajalik riigile ega kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks ega muul avalikul

eesmärgil.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2

sätestatud juhul.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

2 (2)

Vindi tn 16 katastriüksus (tunnus 51106:004:0351) kattub täielikult Narva fosforiidi

perspektiivalaga ning kehtiva üldgeoloogilise uurimustöö loaga „Lääne- ja Ida-Virumaa

ehitusmaavarade üldgeoloogiline uurimistöö“ (YGUL/523069, Eesti Geoloogiateenistus).

Kinnistu paikneb tiheasustusalal, on elamumaa sihtotstarbega ning on hoonestatud elamuga. Ka

piirnevad katastriüksused on elamumaa sihtotstarvetega ning hoonestatud. Kattuvus

üldgeoloogilise uurimistöö loaga ja fosforiidi perspektiivalaga ei halvenda maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan lubada Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuva Vindi tn 16 kinnistu (tunnus

51106:004:0351) võõrandamist hoonestusõiguse omanikule.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]