Järveküla Turu, Veski, Koolipõllu, Kiviseina tee vahelise ala ja Põlendi kinnistu detailplaneeringu (kovID DP1347) algatamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest informeerimine

Aruküla tee 9 Telefon 605 6750 Arvelduskonto Jüri alevik, 75301 HARJUMAA E-post [email protected] EE902200001120122757 Registrikood 75026106 Swedbank

Päästeameti Põhja päästekeskus [email protected] kuupäev digiallkirjas nr 6-1/770 Järveküla Turu, Veski, Koolipõllu, Kiviseina tee vahelise ala ja Põlendi kinnistu detailplaneeringu (kovID DP1347) algatamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest informeerimine Edastame Teile lähtuvalt planeerimisseaduse § 128 lõikest 8 teate Järveküla Turu, Veski, Koolipõllu, Kiviseina tee vahelise ala ja Põlendi kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamisest ning lähteseisukohtade kinnitamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest. Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 20.01.2026 korraldusega nr 94 „Järveküla Turu, Veski, Koolipõllu, Kiviseina teega piirneva ala ja Põlendi kinnistu ning lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine “.

Planeeritav ala asub Rae vallas Järvekülas Turu tee, Veski tee ja Koolipõllu, Kiviseina tee vahelisel alal ja Põlendi kinnistul. Planeeringuala moodustab: - Põlendi kinnistut, suurusega 14 000 m2, katastritunnus 65301:001:0183, registriosa nr

12012702, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Tõnuni kinnistut, suurusega 44 880 m2, katastritunnus 65301:001:5216, registriosa nr

16828850, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Paenõlva kinnistut, suurusega 24 229 m2, katastritunnus 65301:001:5289, registriosa

nr 16840350, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Alje kinnistut, suurusega 9 416 m2, katastritunnus 65301:001:5273,

registriosa nr 16838750, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Joosepipõllu kinnistut, suurusega 4,20 ha, katastritunnus 65301:001:3033, registriosa

nr 13909802, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Juhani kinnistut, suurusega 70 423 m2, katastritunnus 65301:001:5251, registriosa nr

16836650, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Juhani tee 3 kinnistut, suurusega 1 786 m2, katastritunnus 65301:001:4242, registriosa

nr 6571950, sihtotstarve 100% elamumaa; - Juhani tee katastriüksust, suurusega 1 699 m2, katastritunnus 65301:001:4238,

registriosa nr 9736102, sihtotstarve 100% transpordimaa; - Veski tee L15 katastriüksust, suurusega 1208 m2, katastritunnus 65301:001:4244,

registriosa nr 9736102, sihtotstarve 100% transpordimaa; - Juhani tee 4 kinnistut, suurusega 1 726 m2, katastritunnus 65301:001:4243, registriosa

nr 6572050, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Juhani tee 1 kinnistut, suurusega 1 501 m2, katastritunnus 65301:001:4239, registriosa nr 6571750, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Juhani tee 2 kinnistut, suurusega 1 500 m2, katastritunnus 65301:001:4240, registriosa nr 6571850, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Juhani tee 2a kinnistut, suurusega 53 m2, katastritunnus 65301:001:4241, registriosa nr 6571650, sihtotstarve 100 % tootmismaa;

- Suur-Inno kinnistut, suurusega 1 655 m2, katastritunnus 65301:001:5272, registriosa nr 16838650, sihtotstarve 100 % maatulundusmaa;

- Innohansu kinnistut, suurusega 70 335 m2, katastritunnus 65301:001:5228, registriosa nr 16834650, sihtotstarve 100% maatulundusmaa;

- Tohvripõllu kinnistut suurusega 16 298 m2, katastritunnus 65301:001:5209, registriosa nr 16833150, sihtotstarve maatulundusmaa 100%;

- Aruvälja kinnistut, suurusega 2,94 ha, katastritunnus 65301:001:1118, registriosa nr 10285302, sihtotstarve 100% tootmismaa;

- Aruhansu tee L1 kinnistut, suurusega 6 609 m2, katastritunnus 65301:001:5284, registriosa nr 16839850, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Kiviseina tee 7 kinnistut, suurusega 1 360 m2, katastritunnus 65301:001:5208, registriosa nr 16833050, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Kiviseina tee 9 kinnistut, suurusega 4 164 m2, katastritunnus 65301:001:5271, registriosa nr 16838550, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Kiviseina tee 14 kinnistut, suurusega 1100 m2, katastritunnus 65301:001:5177, registriosa nr 16830050, sihtotstarve 100% elamumaa;

- kinnistut registriosa nr 16625250, mille koosseisu kuuluvad: - Kiviseina tee 11 katastriüksus, suurusega 4434 m2, katastritunnus 65301:001:2594,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 13 katastriüksus, suurusega 4492 m2, katastritunnus 65301:001:2596,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 15 katastriüksus, suurusega 4671 m2, katastritunnus 65301:001:2598,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 16 katastriüksus, suurusega 1505 m2, katastritunnus 65301:001:2599,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 16a katastriüksus, suurusega 28 m2, katastritunnus 65301:001:2601,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 17 katastriüksus, suurusega 4840 m2, katastritunnus 65301:001:2602,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 18 katastriüksus, suurusega 1601 m2, katastritunnus 65301:001:2603,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 20 katastriüksus, suurusega 1541 m2, katastritunnus 65301:001:2604,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 22 katastriüksus, suurusega 1597 m2, katastritunnus 65301:001:2605,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 24 katastriüksus, suurusega 1500 m2, katastritunnus 65301:001:2606,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 26 katastriüksus, suurusega 1585 m2, katastritunnus 65301:001:2607,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee L2 katastriüksus, suurusega 2148 m2, katastritunnus 65301:001:2609,

sihtotstarve 100% transpordimaa; - Müürilille tee L1 katastriüksus, suurusega 3573 m2, katastritunnus 65301:001:2612,

sihtotstarve 100% transpordimaa; - Turu tee 2 kinnistut, suurusega 2462 m2, katastritunnus 65301:001:3546, registriosa

nr 367650, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa; - Turu tee 17 kinnistu osa, kogu suurusega 597 m2, katastritunnus 65301:001:1308,

registriosa nr 10050502, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa;

- Turu tee 17a kinnistut, suurusega 20 m2, katastritunnus 65301:001:1307, registriosa nr 10050402, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Turu tee L10 kinnistu osa, kogu suurusega 4397 m2, katastritunnus 65301:001:3041, registriosa 13964902, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Turu kinnistut, suurusega 32 223 m2, katastritunnus 65301:001:5222, registriosa nr 16834150, sihtotstarve 100% maatulundusmaa;

- Aida kinnistut, suurusega 5949 m2, katastritunnus 65301:001:4195, registriosa nr 6404850, sihtotstarve 100% maatulundusmaa;

- Kiviseina tee L1 kinnistut, suurusega 1891 m2, katastritunnus 65301:001:5180, registriosa nr 16830350, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Veski tee kinnistu osa, kogu suurusega 11 602 m2, katastritunnus 65301:001:2989, registriosa nr 13594502, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Veski tee L11 kinnistut, suurusega 1844 m2, katastritunnus 65301:001:3206, registriosa nr 14270502, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Roheluse tee L1 kinnistut, suurusega 4220 m2, katastritunnus 65301:001:5258, registriosa nr 16837350, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- ja sellega funktsionaalselt seotud alasid.

ning lähiala, mis on vajalik teede- ja tehnovõrkude planeerimiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 43 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Turu tee, Veski tee ja Koolipõllu tee vahelisel alal olemasolevate maatulundusmaa, elamumaa, transpordimaa, tootmismaa ja ühiskondlike hoonete maa sihtotstarbega hoonestamata kinnistute ümberkruntimise teel moodustada elamumaa, ühiskondlike hoonete maa ning äri- ja elamumaa sihtotstarbega krundid ning piirkonda teenindavad haljasala maa ja transpordimaa sihtotstarbega krundid. Elamumaa sihtotstarbega kruntidele on eesmärk määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused korter- ja ridaelamute ning üksikelamute ehitamiseks. Äri- ja elamumaa sihtotstarbega kruntidele on eesmärk määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused keskuse ala ning piirkonda teenindavate ärihoonete ehitamiseks ja ühiskondlike hoonete maale ehitusõigus ja hoonestustingimused lasteaia või mõne muu ühiskondliku hoone ehitamiseks. ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 15.10.2024 otsusega nr 134 „Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringu kehtestamine“, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on korterelamumaa (Ek), ridaelamumaa (Er), väikeelamumaa (Ev), keskusemaa (C), ühiskondliku hoone maa (AA), kõrge rekreatiivse väärtusega haljasala maa (H), transpordimaa (L).

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus, välja selgitada radooniohje meetmete rakendamise vajadus teostades pinnaseõhust radoonitaseme mõõtmised, teostada kõrghaljastuse dendroloogiline hindamine ning liiklusuuring, et hinnata mõju olemasolevale taristule. Täiendavate uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Detailplaneeringu menetlust puudutava informatsiooni ja dokumentidega on võimalik tutvuda Rae valla geoportaali detailplaneeringute kaardirakenduses https://map.rae.ee. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ain Böckler abivallavanem Koopia: Terviseamet, [email protected] Maa- ja Ruumiamet, [email protected] OÜ Madegar, [email protected]

Helina Leetus 5981 3140 [email protected]

Aruküla tee 9 Telefon 605 6750 Arvelduskonto Jüri alevik, 75301 HARJUMAA E-post [email protected] EE902200001120122757 Registrikood 75026106 Swedbank

Päästeameti Põhja päästekeskus [email protected] kuupäev digiallkirjas nr 6-1/770 Järveküla Turu, Veski, Koolipõllu, Kiviseina tee vahelise ala ja Põlendi kinnistu detailplaneeringu (kovID DP1347) algatamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest informeerimine Edastame Teile lähtuvalt planeerimisseaduse § 128 lõikest 8 teate Järveküla Turu, Veski, Koolipõllu, Kiviseina tee vahelise ala ja Põlendi kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamisest ning lähteseisukohtade kinnitamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest. Detailplaneering on algatatud Rae Vallavalitsuse 20.01.2026 korraldusega nr 94 „Järveküla Turu, Veski, Koolipõllu, Kiviseina teega piirneva ala ja Põlendi kinnistu ning lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine “.

Planeeritav ala asub Rae vallas Järvekülas Turu tee, Veski tee ja Koolipõllu, Kiviseina tee vahelisel alal ja Põlendi kinnistul. Planeeringuala moodustab: - Põlendi kinnistut, suurusega 14 000 m2, katastritunnus 65301:001:0183, registriosa nr

12012702, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Tõnuni kinnistut, suurusega 44 880 m2, katastritunnus 65301:001:5216, registriosa nr

16828850, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Paenõlva kinnistut, suurusega 24 229 m2, katastritunnus 65301:001:5289, registriosa

nr 16840350, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Alje kinnistut, suurusega 9 416 m2, katastritunnus 65301:001:5273,

registriosa nr 16838750, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Joosepipõllu kinnistut, suurusega 4,20 ha, katastritunnus 65301:001:3033, registriosa

nr 13909802, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Juhani kinnistut, suurusega 70 423 m2, katastritunnus 65301:001:5251, registriosa nr

16836650, sihtotstarve 100% maatulundusmaa; - Juhani tee 3 kinnistut, suurusega 1 786 m2, katastritunnus 65301:001:4242, registriosa

nr 6571950, sihtotstarve 100% elamumaa; - Juhani tee katastriüksust, suurusega 1 699 m2, katastritunnus 65301:001:4238,

registriosa nr 9736102, sihtotstarve 100% transpordimaa; - Veski tee L15 katastriüksust, suurusega 1208 m2, katastritunnus 65301:001:4244,

registriosa nr 9736102, sihtotstarve 100% transpordimaa; - Juhani tee 4 kinnistut, suurusega 1 726 m2, katastritunnus 65301:001:4243, registriosa

nr 6572050, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Juhani tee 1 kinnistut, suurusega 1 501 m2, katastritunnus 65301:001:4239, registriosa nr 6571750, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Juhani tee 2 kinnistut, suurusega 1 500 m2, katastritunnus 65301:001:4240, registriosa nr 6571850, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Juhani tee 2a kinnistut, suurusega 53 m2, katastritunnus 65301:001:4241, registriosa nr 6571650, sihtotstarve 100 % tootmismaa;

- Suur-Inno kinnistut, suurusega 1 655 m2, katastritunnus 65301:001:5272, registriosa nr 16838650, sihtotstarve 100 % maatulundusmaa;

- Innohansu kinnistut, suurusega 70 335 m2, katastritunnus 65301:001:5228, registriosa nr 16834650, sihtotstarve 100% maatulundusmaa;

- Tohvripõllu kinnistut suurusega 16 298 m2, katastritunnus 65301:001:5209, registriosa nr 16833150, sihtotstarve maatulundusmaa 100%;

- Aruvälja kinnistut, suurusega 2,94 ha, katastritunnus 65301:001:1118, registriosa nr 10285302, sihtotstarve 100% tootmismaa;

- Aruhansu tee L1 kinnistut, suurusega 6 609 m2, katastritunnus 65301:001:5284, registriosa nr 16839850, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Kiviseina tee 7 kinnistut, suurusega 1 360 m2, katastritunnus 65301:001:5208, registriosa nr 16833050, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Kiviseina tee 9 kinnistut, suurusega 4 164 m2, katastritunnus 65301:001:5271, registriosa nr 16838550, sihtotstarve 100% elamumaa;

- Kiviseina tee 14 kinnistut, suurusega 1100 m2, katastritunnus 65301:001:5177, registriosa nr 16830050, sihtotstarve 100% elamumaa;

- kinnistut registriosa nr 16625250, mille koosseisu kuuluvad: - Kiviseina tee 11 katastriüksus, suurusega 4434 m2, katastritunnus 65301:001:2594,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 13 katastriüksus, suurusega 4492 m2, katastritunnus 65301:001:2596,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 15 katastriüksus, suurusega 4671 m2, katastritunnus 65301:001:2598,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 16 katastriüksus, suurusega 1505 m2, katastritunnus 65301:001:2599,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 16a katastriüksus, suurusega 28 m2, katastritunnus 65301:001:2601,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 17 katastriüksus, suurusega 4840 m2, katastritunnus 65301:001:2602,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 18 katastriüksus, suurusega 1601 m2, katastritunnus 65301:001:2603,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 20 katastriüksus, suurusega 1541 m2, katastritunnus 65301:001:2604,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 22 katastriüksus, suurusega 1597 m2, katastritunnus 65301:001:2605,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 24 katastriüksus, suurusega 1500 m2, katastritunnus 65301:001:2606,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee 26 katastriüksus, suurusega 1585 m2, katastritunnus 65301:001:2607,

sihtotstarve 100% elamumaa; - Kiviseina tee L2 katastriüksus, suurusega 2148 m2, katastritunnus 65301:001:2609,

sihtotstarve 100% transpordimaa; - Müürilille tee L1 katastriüksus, suurusega 3573 m2, katastritunnus 65301:001:2612,

sihtotstarve 100% transpordimaa; - Turu tee 2 kinnistut, suurusega 2462 m2, katastritunnus 65301:001:3546, registriosa

nr 367650, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa; - Turu tee 17 kinnistu osa, kogu suurusega 597 m2, katastritunnus 65301:001:1308,

registriosa nr 10050502, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa;

- Turu tee 17a kinnistut, suurusega 20 m2, katastritunnus 65301:001:1307, registriosa nr 10050402, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Turu tee L10 kinnistu osa, kogu suurusega 4397 m2, katastritunnus 65301:001:3041, registriosa 13964902, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Turu kinnistut, suurusega 32 223 m2, katastritunnus 65301:001:5222, registriosa nr 16834150, sihtotstarve 100% maatulundusmaa;

- Aida kinnistut, suurusega 5949 m2, katastritunnus 65301:001:4195, registriosa nr 6404850, sihtotstarve 100% maatulundusmaa;

- Kiviseina tee L1 kinnistut, suurusega 1891 m2, katastritunnus 65301:001:5180, registriosa nr 16830350, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Veski tee kinnistu osa, kogu suurusega 11 602 m2, katastritunnus 65301:001:2989, registriosa nr 13594502, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Veski tee L11 kinnistut, suurusega 1844 m2, katastritunnus 65301:001:3206, registriosa nr 14270502, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- Roheluse tee L1 kinnistut, suurusega 4220 m2, katastritunnus 65301:001:5258, registriosa nr 16837350, sihtotstarve 100% transpordimaa;

- ja sellega funktsionaalselt seotud alasid.

ning lähiala, mis on vajalik teede- ja tehnovõrkude planeerimiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 43 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Turu tee, Veski tee ja Koolipõllu tee vahelisel alal olemasolevate maatulundusmaa, elamumaa, transpordimaa, tootmismaa ja ühiskondlike hoonete maa sihtotstarbega hoonestamata kinnistute ümberkruntimise teel moodustada elamumaa, ühiskondlike hoonete maa ning äri- ja elamumaa sihtotstarbega krundid ning piirkonda teenindavad haljasala maa ja transpordimaa sihtotstarbega krundid. Elamumaa sihtotstarbega kruntidele on eesmärk määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused korter- ja ridaelamute ning üksikelamute ehitamiseks. Äri- ja elamumaa sihtotstarbega kruntidele on eesmärk määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused keskuse ala ning piirkonda teenindavate ärihoonete ehitamiseks ja ühiskondlike hoonete maale ehitusõigus ja hoonestustingimused lasteaia või mõne muu ühiskondliku hoone ehitamiseks. ning määrata ehitus- ja hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 15.10.2024 otsusega nr 134 „Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringu kehtestamine“, kus planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks on korterelamumaa (Ek), ridaelamumaa (Er), väikeelamumaa (Ev), keskusemaa (C), ühiskondliku hoone maa (AA), kõrge rekreatiivse väärtusega haljasala maa (H), transpordimaa (L).

Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus, välja selgitada radooniohje meetmete rakendamise vajadus teostades pinnaseõhust radoonitaseme mõõtmised, teostada kõrghaljastuse dendroloogiline hindamine ning liiklusuuring, et hinnata mõju olemasolevale taristule. Täiendavate uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Detailplaneeringu menetlust puudutava informatsiooni ja dokumentidega on võimalik tutvuda Rae valla geoportaali detailplaneeringute kaardirakenduses https://map.rae.ee. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ain Böckler abivallavanem Koopia: Terviseamet, [email protected] Maa- ja Ruumiamet, [email protected] OÜ Madegar, [email protected]

Helina Leetus 5981 3140 [email protected]