| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 1.5-6/26/2234-1 |
| Registreeritud | 09.02.2026 |
| Sünkroonitud | 10.02.2026 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 1.5 Töökeskkonna ja töövahendite tagamine ja haldamine |
| Sari | 1.5-6 Haldusalane kirjavahetus |
| Toimik | 1.5-6/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Hiiumaa Vallavalitsus, Maiken Lukas |
| Saabumis/saatmisviis | Hiiumaa Vallavalitsus, Maiken Lukas |
| Vastutaja | Andres Unn (Users, Tugiteenuste teenistus, Haldusosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Hiiumaa Vallavalitsus
Meie 09.02.2026 nr 1.5-6/26/2234-1
Taotlus detailplaneeringu osaliselt kehtetuks
tunnistamiseks
Transpordiamet taotleb Kõrgessaare Vallavolikogu 18.10.2013 otsusega nr 134 kehtestatud Ristna
tuletorni lähiümbruse maa-ala detailplaneeringu (Dagopen OÜ töö 12-36) Ülevaataja kinnistu osas
kehtetuks tunnistamist.
Riigi omandis on Ülevaataja kinnistu asukohaga Kalana külas Hiiumaa vallas Hiiu maakonnas,
katastri tunnusega 20501:001:2088, sihtotstarve ärimaa 50% ja elamumaa 50%, pindala 6901 m2.
Kinnisasjal asuvad hooned: Ristna tuletorni kütteladu (EHR kood 121303565), Ristna tuletorni
kelder (EHR kood 121303590), elamu (EHR kood 121270402), Ristna tuletorni tehnilise varustuse
ladu (EHR kood 121303586), Ristna tuletorni tehnohoone (EHR kood 121303562), Ristna
tuletorni ehitusmaterjalide ladu (EHR kood 121303584), Ristna tuletorni saun (EHR kood
121303585) ja rajatised: biopuhasti (EHR kood 221372688), teed (EHR kood 221430989),
puurkaev (EHR kood 221486442).
Transpordiamet Ülevaataja kinnistut seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks ei vaja ja taotleti
Kliimaministeeriumi nõusolekut võõrandada kinnistu riigivara seaduse § 33 lg 1 punkti 1 alusel
otsustuskorras ja tasuta Hiiumaa vallale kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1
tulenevate ülesannete täitmiseks. Ministeerium nõusolekut ei andnud, peamine vastuolu riigivara
tasuta ja otsustuskorras võõrandamiseks RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel on Ülevaataja kinnisasja
sihtotstarve, mis on ärimaa 50% ning elamumaa 50%. Ministeeriumi juhiste kohaselt tuleb, kas
maakasutuse otstarvet muuta detailplaneeringuga vastavalt kinnisasja tegelikule kasutusele või
tuleb riigivara võõrandada vastavalt RVS § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 (ettevõtluskeskkonna
arendamiseks ja elamumaaks sobiva kinnisasja võõrandamine KOVile) alusel.
Võõrandamise eesmärk on leida terviklikum ja kvaliteetsem lahendus ning arendada kogu Ristna
tuletorni kompleks terviklikuks külastuskeskuseks, mis eelkõige väärtustab Eiffeli pärandit
Hiiumaal, soodustades ettevõtluse teket ning arengut piirkonnas ja täidaks ka kogukonnakeskuse
rolli. Eeltoodu moodustaks koos Ristna tuletorniga ühise tervikliku avalikult kasutatava ala.
Kavandatakse ala korrastamist, sh säilitades arhitektuurse väliruumi. Oluline eesmärk on ala
avamine avalikkusele, sealhulgas parema liikumis- ja ligipääsuvõimaluse loomine ning avaliku
ruumi kasutusväärtuse suurendamine kogukonnas. Seega on tekkinud uus arendusvajadus, mis
eeldab kinnistu sihtotstarbe ajakohastamist ja maakasutuse sihtotstarvet muutmist vastavalt
kinnisasja tegelikule kasutusele.
2 (2)
Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise eesmärk on ühiskondlike ehitiste maa
sihtotstarbega maaks, võttes arvesse, et kinnistule ja hoonetesse planeeritakse avalikkusele
suunatud tegevusi.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kermo Vinnikov
juhataja
haldusosakond
Andres Unn
58470611, [email protected]