Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

09.02.2026 nr 1.1-3/26/80

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/1975-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn (kinnistusosakonna

registriosa nr 13573550, lähiaadress 76 Kuressaare ringtee L1, katastritunnus

34901:015:0087) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1077298.

1.2. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn (kinnistusosakonna registriosa

nr 13693450, lähiaadress Pikk tänav L6, katastritunnus 34901:001:0031) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1077299.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 20.01.2026 kirjaga

nr 7.1-2/26/418-2 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud

projektile nr LC4433 „Maxima elektriautode laadimispunkt“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt

(orienteeruv ehitusaeg 2029. a) Reaalprojekt OÜ töö nr P22061. Maantee

rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik tehnorajatise

ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui tehnorajatis takistab

2

maantee rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud

tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest hiljemalt

sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadust.

2) Riigitee nr 76 teelõik km 0,000-8,431 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

koostatavas projektis olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ja 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

G

6 . 2

1 6

.2 3

6.32

6.43

6.33

6.34 6.33

6.08

4.57

K

K

K

K

S

S

Liikl

5 .5

7

5 .4

5

5. 74 5.61

5. 73

5.77

4.53

5.70 5.75

5.71

5 .5

2 4.40

4.43

4.76 5.03

5.91

6.08

6.15

6.30

6.56 6.41

6.21 6.16

4.00 5.64

5.52

5.35

5.41 5.59 5.95

6.02

4.27

5.79 5.90

5.91

5 .7

6 5

.8 3

5.97

5 .9

1

5 .7

7

5.60

4 .5

3

5 .4

7 5.20

5.20 5

.2 6

4.13

4.44

4.45 5.54

5 .3

0

5 .2

9

5 .4

1

5 .0

5

4.30

4 .2

7

5 .0

1

4 .8

6

4. 75

4 .2

2

4 .5

1

4.01

3.84

4.11

4 .3

3

4 .1

2 4

.3 2

5.11

5 .1

5

5 .1

2

4.07

4 .0

9

3.95

3.83

3 .8

1

3.68

3.93

3.90 3.86

3.32

3.18

3.38

3 .5

6

3 .4

6

3.41

3.45

3.58

3.78

5.89

6.02

34901:002:0131

Ringtee 17b

34 90

1: 00

2: 00

56

R in

gt ee

1 7a

34901:002:0130 Ringtee 17

34901:003:0270

Pikk tn 69a

34901:003:0271 Pikk tn 69b

5.77

5.94

6.02 6.08 6.11

5.98 5.92

6.41

6.44

6 .2

6 6.31

6 .3

3

6.58

6.58

6 .3

3

6.44

6 .5

0

6.44

5.96

5.81

6.11

6.21

6.17

6.02

4.65

4.26

4.20

4.29

4.06

3.90

4.70

4.16

4.22

4.75

5.43

5 .9

1

5.70

5 .54

6 .1

0

6.24

6.09

5.87

5.76

5 .8

0

+40cm

+40cm

+30cm

met

met bet

5.44 5.49

3.93

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

S

S

S

S

S

SK

SK

S K

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

K

K

K

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

S

S

S

S

S K

S K

S K

V

V

V

V

V

V

V

V

SK

SK

SK

5.76

5.59

5.78

5.82

pink

met

A

A

A

va na

a sf

vana asf

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

bet kivi

b. k.m.k

m.k

m .k

m .k

m.k

m.k

m.k

m.k

A

A

A

A

34901:003:0258

Ringtee L2

34901:015:0087

76 Kuressaare ringtee L1

K

K

K

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

K2671V709

V695

V697

V632

V888

H

H

H

SK1619

SK2710

SK1610

K957

K180

K178

K2667

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

2W2

2W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13573550

76 Kuressaare ringtee L1 Katastritunnus 34901:015:00871 Pos 2 70 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 70 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Maxima elektriautode laadimispunkt

1:500 A3 09.01.26

LC4433

G

G

G

SK

KK

K

K

K

K

K

K

SK

K

SK

G G

G G

G

G

A

4 .4

3 5 .0

9

5 .3

4 5 .4

1

5 .5

2

4 .4

6 4 .9

3

5 .1

6

5 .3

0

5 .2

4

5 .9

0 5

.9 0

4.49

K

K

K

K

K

K

K

K

S S S

S

SSS

be t

4.41

TP

4 .8

9 4

.8 6

4.53

4.53 4.46

4.45 4.36 4.40

4.32

4.42

4.43

4.59

4.54

4 .4

9

4 .4

1

4 .6

7

4 .5

9

4 .7

4

4 .6

3

4.66

4.38

4.83

4.78 5.28

5.01

4.90

5 .0

4

5 .0

2

5 .4

2

5 .3

0

5 .2

8

4 .6

6

4.59

4.77

4.62

5 .6

5

5 .6

8 5 .6

2

4 .8

9

5 .1

2

6 .4

6

6.32

5.60 5.65

TP

6 .3

4 6 .1

7 6 .3

6

6.37 6.16

5.74

6.19 6.07

5.86

5.73

5.37

5.74

6.12

5.74

5.51

5.71

5.84

34901:001:0048 Ringtee 22 5

.0 6

5 .3

8

5 .4

1

5.38

4 .6

6

4 .9

0

4.73

4.42

4.59

4 .6

7 4.39

5.41

5.54

5.73

4.78

4.91

5.14

5.31

5 .2

6

5.20

4 .9

9

4 .4

2

5 .4

7

4 .5

1 5

.1 2

5 .1

9

5 .3

3

5 .5

1

5 .7

0

5.89

S S

S S

S

S

S

S

T

T

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

m.k

m .k

m.k

6 .2

1

A

A

A

A

A

A

be t k

iv i

bet kivi

A A

A

bet

bet

bet

bet

bet

bet kivi

bet kivi

S

S

S

S

S

S

S

S

S

34901:001:0031

Pikk tänav L6

34901:001:0256

Pikk tn 64

H

H

H

H

K5850 K4943

SK5767 SK5766

SK5765 SK5771

SK5764

SK5763

SK4415

K2675 K2809

K2672

V846

V852

SK2709

L

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala m2

13693450

21140 Kuressaare-Sikassaare tee (Pikk tänav L6) Katastritunnus 34901:001:0031

1 Pos 1 48 m2

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala 48 m2

1W2

Katastriüksuse piir

Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

Keskkonnaprojekt OÜ Tanel Vaabel

Maxima elektriautode laadimispunkt

1:500 A3 09.01.26

LC4433