Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.02.2026 nr 1.1-3/26/85

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/1993-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Enefit OÜ (registrikood 11184032, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle

tn 22), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Alustre küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11864450, lähiaadress 24152 Päri-Alustre-Lõmsi tee, katastritunnus 62901:002:0046)

asuvale kinnisasjale maa-aluse side multitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1077332.

1.2. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Pinska küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13386850, lähiaadress 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee, katastritunnus

62904:001:0157) asuvale kinnisasjale maa-aluse side multitorustiku paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 1077328.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.01.2026 kirjaga

nr 7.1-2/26/21727-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud projektile

nr 25-89S „Sidevõrgu ümberehitus, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond“. Tellija

projektikood VT2232. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 92 teelõik km 76,336 – 80,902 oli taastusremondi objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

2

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 24152 teelõik km 0,14 – 5,69 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning

riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Transpordiamet on varem kooskõlastanud 28.11.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/15441-3

STROMTEC OÜ töö nr 25-89 „RAUDNA:(VILJANDI)“. Soovitame

projektlahenduse välja ehitada koos nimetatud projektiga.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

3

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

62904:001:0157 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

62904:001:0970 Tuule

62904:001:1650 Koidu

kr

62901:002:0046 24152 Päri-Alustre-Lõmsi tee

Y = 588350

84.09 84.16

84.59 84.67

84.05

84.81 84.86

8 4.

30 8

4. 33

84 .23 84.37 84.49

85.24

84.69

85.21

84.95

85.17

84.47

84.90

84.92

85.00

84.50

84.45

84.32

84.73 84.58

84.15

84.443

85.08

86.16

86.15

85.29

86.21

85.30

85.36

85.28

86.26

86.34 86.18

85.17

85.36

85.40

85.46

85.49 85.36

85.24

85.12 85.28

85.31 85.50 85.59

85.56

85.34

8 5.

33

85.36

A A

A

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud side multitoru Projekteeritava sidetrassi pikkus 245 m

Pos 1

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 11864450 62901:002:0046

24152 Päri-Alustre-Lõmsi tee transpordimaa

477

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Sidevõrgu ümberehitus, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond. VT2232

Stromtec OÜ Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

M1:500 1/2 A4 30.12.2025

25-89S

62904:001:0156 Väike-Kutsari

62904:002:0240 Kopli

põld

põld

D

62904:001:1352 Kõrtsi

X = 6468400

Y = 588150

82.15 82.35 82.60

81.90

82.04

83.00

82.16

82.10

82.21

82.57

83.32

83.55

82.91

8 3.

11 8

3. 49 8 3.

19

83.52

83.67

82.97

82.93

83.86

82.90 83.01

83.08

83.96

83.16

83.17

84.08

8 3.

58

84.23

8 3.

59

83.75 83.79

84.31

83.83

84.38 84.39

8 4.

14 8

3. 68

83.83

84.38

8 3.

70

84.50

83.97

84.06

84.52 84.40

84.04

83.96 83.76

83.92

84.37

84.27

83.71

83.54

83.50

83.50

84.05

83.92

83.31

83.21

83.16

83.37

83.73

82.94

82.93 82.84

83.50

82.96

82.75

83.24

82.79

82.95

82.51

82.43

82.67

8 2.

52

82.31

82.23

81.71 81.88

81.81

82.54

82.41

62904:001:0970 Tuule

62901:002:0046 24152 Päri-Alustre-Lõmsi tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 2 11864450 62901:002:0046

24152 Päri-Alustre-Lõmsi tee transpordimaa

477

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Pos 2

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Sidevõrgu ümberehitus, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond. VT2232

Stromtec OÜ Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

M1:500 2/2 A3 30.12.2025

25-89S

Projekteeritud side multitoru Projekteeritava sidetrassi pikkus 245 m

62904:001:0157 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

62904:001:0970 Tuule

62904:001:1650

kr

62901:002:0046 24152 Päri-Alustre-Lõmsi tee 84.81 84.86

8 4.

30 8

4. 33

84 .23 84.37 84.49

85.24

84.69

85.21

84.95

85.17

84.47

84.90

84.92

85.00

84.50

84.45

84.32

84.73

85.08

85.29 85.30

85.36

85.28

85.36

85.24

85.12 85.28

85.31 85.50

8 5.

33

85.36 A

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 13386850 62904:001:0157

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee transpordimaa

23

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Sidevõrgu ümberehitus, Päri küla, Viljandi vald, Viljandi maakond. VT2232

Stromtec OÜ Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

M1:500 1/2 A4 30.12.2025

25-89S

Projekteeritud side multitoru Projekteeritava sidetrassi pikkus 10 m