Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

27.01.2026 nr 1.1-3/26/53

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti planeerimise

osakonna projekteerimise üksuse juhataja 17.11.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/694

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18178 Värska–Ulitina tee „Saatse saapa“ ümbersõidu

ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule AKTSIASELTS TAANIMETS

(registrikood 10695865) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning

omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Võru maakonnas Setomaa vallas

Lutepää külas riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „Saatse saapa“ ümbersõidu ehitamiseks ja

teenindamiseks vajalik TAMME kinnisasja (registriosa nr 168038, katastriüksuse tunnus

93401:005:0100, pindala 239 702 m2 (Maakatastri andmetel 26.01.2026), sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 24 476 m².

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1.Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 251212-104-64686 järgnevalt:

2.1.1. maa eest summas 7587,56 eurot (0,31 eurot/m²) ehk 7590 eurot;

2.1.2. kasvava metsa eest summas 8434,82 eurot ehk 8430 eurot;

2.1.3. saamata jääv tulu 2479,02 eurot ehk 2480 eurot;

2.1.4. kaasnev kahju 493,47 eurot ehk 490 eurot.

2.2.Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktis 2.1. nimetatud

tasust, summas 3798 eurot;

2.3.Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 200 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava äralõike

pindala on kas suurem või väiksem kui 24 476 m2, suurendada või vähendada asjaõiguslepingu

sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja

motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1.1. toodud ruutmeetri hinnast.

2

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest asjaõiguslepingu

sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond