Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Narva Linnakantselei

[email protected]

Teie 09.02.2026 menetlus nr: 534086

Meie 12.02.2026 nr 9.3-1/26/1169-2

Arvamus korterelamus paikneva

olemasoleva mitteeluruumi

ümberehitamise eelprojekti kohta

(Tallinna mnt 29-1, Narva linn)

Projekti nimetus: Mitteeluruumi ümberehitamine

Ehitise aadress: Tallinna mnt 29-1, Narva linn, Ida-Viru maakond

Projekti staadium: Eelprojekt, Töö nr: 2602-EP v-01

Tellija andmed: Enthelos OÜ (registrikood 17236830), Tallinna mnt 44-61, Narva linn,

21005 Ida-Viru maakond

Projekteerija nimi: Andres Toome (registrikood 11821390), Toome, Sompa küla, Jõhvi vald,

41552 Ida-Viru maakond

Ehitusloa taotlus nr 2611201/02618, menetlus nr: 534086

Hindamine toimus vastavalt järgmistele õigusaktidele ja standarditele:

☒ rahvatervishoiu seadus;

☒ ehitusseadustik¹;

☒ ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste erivaja-

dustest tulenevad nõuded ehitisele“;

☒ sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 ,,Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli

ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“;

☒ sotsiaalministri 06.10.2025. a määrus nr 54 ,,Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“; ☒ sotsiaalministri 25.01.2002 määrus nr 25 „Nõuded haiglavälise eriarstiabi osutamiseks

vajalikele ruumidele, sisseseadele ja aparatuurile”; ☒ sotsiaalministri 24.09.2019 määrus nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded1“; ☒ EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad;

☒ EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017; ☒ EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse avaldamiseks ehitusteatise nr 2611201/02618

eelnõu.

Projektiga kavandatakse korterelamus paikneva olemasoleva mitteeluruumi (kauplus) asukoha

aadressiga Tallinna mnt 29, Narva linn, ümberehitamine eesmärgiga avada eriarsti vastuvõtu

punkt (ruumide kavandatav kasutus: eriarsti vastuvõturuumid, sotsiaalse nõustamise ruumid).

Ümberehitamise käigus ei planeerita muuta hoone kandekonstruktsioone ja välisilmet. Ruumide

küttelahendust ei muudeta. Muudetakse ruumisisest elektripaigaldist, ventilatsiooni ja

veevarustust.

2(3)

Eriarsti vastuvõtu ruumidesse sissepääsuks kasutatakse olemasolevat välistreppi hoone

lõunapoolsel küljel. Ratastooliga klientide ligipääs teenuse osutamise ruumidesse kavandatakse

lahendada abistatud kujul. Sissepääsu välistrepile kaldteed ei ehitata, kavandatakse paigaldada

juhtrööpad, sissepääsu juurde paigaldatakse uksekell/kutsenupp, asutuse töötaja aitab klienti

hoonesse sisenemisel ja väljumisel.

Eelprojekti seletuskirjas esitatud teabe põhjal muudetakse ümberehituse käigus ruumide

planeeringut selliselt, et tagada tingimused haiglavälise eriarstiabi osutamiseks vastavalt

sotsiaalministri 25.01.2002 määrusele nr 25 „Nõuded haiglavälise eriarstiabi osutamiseks

vajalikele ruumidele, sisseseadele ja aparatuurile” (edaspidi määrus nr 25). Vertikaalsete ja

horisontaalsete kandetarindite osas muudatusi ei kavandata. Planeeritakse ehitada uued

mittekandvad vaheseinad.

Hoones on loomulik ventilatsioon, õhuvahetuse parandamiseks kavandatakse paigaldada

kanalisisesed ventilaatorid (ventilaatorid väljapuhkega 30 l/s), värske õhu juurdevool on

plaanitud tagada akende mikrotuulutuspiludega.

Tervishoiuteenuse osutamise ruumidele, aparatuurile ja sisseseadele esitatud nõudeid

hindab amet tervishoiuteenuse osutamise tegevusloa menetluse käigus.

Amet vaatas läbi eelprojekti seletuskirja ja joonised ning esitab arvamuse järgmises osas:

1) mitteeluruumi ümberehitamise joonise AR-5-02 järgi on kavandatud valamu

paigaldamine kabinetti nr 1.3 (ruumi pindala 14,4 m²), mis on seletuskirjas oleva teabe

põhjal eriarsti vastuvõturuum. Eelprojekti seletuskirjast ja joonistelt ei selgu, millist

eriarstiabi teenust soovitakse osutama hakata ning ruumide 1.2 ja 1.4 täpsem funktsioon.

Määruse nr 25 § 15 järgi peab arstlikuks läbivaatuseks planeeritud ruumis olema valamu;

2) määruse nr 25 § 21 järgi peab üldkasutatavates ruumides olema tagatud võimalused

patsiendile ja tema saatjale ootamiseks, üleriiete paigutamiseks ja tualettruumi

kasutamiseks. Määruse nr 25 § 25 järgi peab tervishoiutöötajate jaoks olema eraldi

riietus- ja tualettruum. Erandina võib ühe kuni kahe vastuvõturuumiga eriarstiüksuse

korral võimaldada patsiendil ja tema saatjal kasutada tervishoiutöötajate tualettruumi,

kui on tagatud hügieeninõuete täitmine. Joonise AR-5-02 järgi on eriarsti vastuvõtu

punktis üks tualettruum pindalaga 1,6 m². Eelprojektis esitatu põhjal osutatakse teenust

ka ratastoolis kliendile, seega ei ole selge, kuidas on võimaldatud kliendile, sh

liikumispuudega kliendile, vajaduse korral tualettruumi kasutamine, kuhu pääseb

kabineti nr 1.4 kaudu;

3) eelprojekti seletuskirjast ja jooniselt ei selgu, kus on planeeritud hoida koristusvahendeid

ja -inventari. Vajalik on leida sobiv lahendus;

4) õhuvahetuse parandamiseks ümberehitatavates ruumides kavandatakse paigaldada

kanalisisesed ventilaatorid. Tehnoseadmete paigaldamisel tuleb arvestada asjaoluga, et

ümberehitatavad ruumid asuvad korrusmajas. Sotsiaalministri 12.11.2025 määruse nr 61

,,Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ § 3 lg 3 ja 4 järgi ei tohi

tehnoseadmetest ja -süsteemidest põhjustatud müra elamu ruumides ületada määruse nr

61 lisa 1 tabelis 2 sätestatud piirtaset. Tehnoseadmed ja -süsteemid on ehitise

tehnosüsteemid, sealhulgas vee-, kanalisatsiooni-, kütte-, ventilatsiooni- ja

jahutusseadmed, liftid ning muud müratekitavad seadmed, sealhulgas tootmis- ja

tööstusseadmed samas hoones või seinaga piirnevates hoonetes.

Vibratsiooni tasemed elamuhoones ei tohi ületada sotsiaalministri 06.10.2025. a

määrusega nr 54 ,,Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“ sätestatud üldvibratsiooni piirväärtusi.

Eelprojektist ei selgu, kas kavandatav õhuvahetuse

organiseerimine/ventilatsioonilahendus toimib ja tagab ruumides piisava õhu vahetuse.

Tervishoiuteenuse osutamise ruumides ventilatsioonilahenduse kavandamisel on

soovitav lähtuda asjakohastest standarditest, et tagada kontrollitav õhuvahetus.

3(3)

Väliskeskkonnast saadav loomuliku sissepuhke õhuvooluhulk peaks olema küllaldane

kõigi üheaegselt töötavate väljatõmmete kompenseerimiseks.

5) Ruumide ümberplaneerimisel ja selle käigus uute mittekandvate vaheseinte

paigaldamisel soovitab amet arvestada heliisolatsiooni normidega vastavalt standardile

842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

6) Ruumides asjakohase valgustuse tagamiseks soovitab amet aluseks võtta standardi EVS-

EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad.

Seletuskirjas ei ole täpsustatud, milliseid valgustustiheduse väärtusi ruumidesse

kavandatakse, siis amet soovitab arvestada ka vajaduse korral standardist tulenevate

erisustega.

7) Eelprojekti seletuskirjast ei selgu, milline õigusakt või normtehniline dokument võetakse

aluseks hoonesse ja ruumidesse ligipääsetavuse tagamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]