Liivalaia tn 49//53//Maakri tn 25 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi kohta seisukoht

Põhja päästekeskus / Erika 3 / 10416 Tallinn / 628 2000 / [email protected] / www.paasteamet.ee /

Registrikood 70000585

Meelis Uustal

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet

[email protected]

Teie 12.01.2026 nr 10-11/65 - 1 Meie 11.02.2026 nr 7.2-3.1/273-2

Liivalaia tn 49//53//Maakri tn 25 kinnistu

detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise programmi kohta

seisukoht

Austatud Meelis Uustal

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Liivalaia tn 49//53// Maakri tn 25

kinnistule ehitusõigus kuni 37 maapealse ja kuni 3 maa-aluse korrusega äri- ja eluhoonete

ehitamiseks ning määrata üldised maakasutustingimused, heakorrastuse, haljastuse, parkimise

ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Paraku planeering ei sisalda Kemikaaliseaduse § 32 alusel Riskianalüüsi või ohuhinnangut.

Detailplaneering peab vastama üldplaneeringule, tuleohutusnõuetele ning tagatud peab olema

päästetöö toimepidevus. KSH/KHM-st, detailplaneeringust ja/või muudest planeeringu juurde

käivatest materjalidest (n-ö riskide hindamise osa või sisend) peab selguma riskihinnang koos

kaitsemeetmetega, kui planeeritakse suurõnnetuse ohuga ettevõtet või ohtlikku ettevõtet,

tehakse

olemasolevas muudatusi või planeeritakse ohualasse.

Detailplaneeringuga saab täpsustada, millised on ehitusprojekti koostamise etapis täiendavad

nõuded riskide hindamisele/arvestamisele.

Detailplaneeringu hindamisel keskendub Päästeamet

1. uus käitis või olemasolevas muudatuste tegemine: suurõnnetuse ohuga ettevõttest ja

ohtlikkust ettevõttest lähtuvate võimalike õnnetuse riske on analüüsitud piisavalt ja detailselt

ning suurõnnetuse riskidega arvestamist on põhjendatud;

2. ohualasse planeerimine: suurõnnetuse ohuga ettevõtte ja ohtlikku ettevõtte mõju

planeeritavale ja suurõnnetuse riskide arvestamise põhjendus;

3. kas planeeritavad kaitsemeetmed on piisavad, lähtudes parimast võimalikust tehnikast;

4. metoodika „Kemikaaliseaduse kohase planeeringute ja ehitusprojektide kooskõlastamise

otsuse tegemine“ alusel riskimaatriksi kirjeldus ja otsus.

Seisukoha saamiseks palume esitada alljärgneva sisuga ohuhinnang.

2 (2)

Suurõnnetuse ohuga ettevõtte ja ohtliku ettevõtte ohualasse kavandamise korral

riskide hindamise sisu:

▪ Kirjeldus, millise suurõnnetus ohuga ettevõtte ja ohtlikku ettevõtte kavandatud tegevus

jääb: suurõnnetuse ohuga ettevõtete ja/või ohtlike ettevõtete loetelu nimeliselt,

mõjutatavad stsenaariumid koos ohuala suurustega, ohuala kaart koos

planeeritava/projekteeritava ehitisega (asukoht);

Selgitus: Arvestada paikseid riske (nt tankla puhul LPG mahutiga seotud riskid, mitte vaid

tsisternauto BLEVE-ga seotud riskid).

▪ Kirjeldus lähtuvalt metoodikast „Kemikaaliseaduse kohase planeeringute ja

ehitusprojektide kooskõlastamise otsuse tegemine“. Kui ehitamine ei ole soovituslik, siis

peavad olema ära kirjeldatud täiendavad meetmed (ehituslikud ja korralduslikud), mille

alusel ehitamine on aktsepteeritav.

▪ Kirjeldus riskide hindamise ja võimalike tagajärgede kohta:

o Kuidas mõjutab olemasolev suurõnnetuse ohuga ettevõte ja/või ohtlik ettevõte

kavandatavat tegevust?

o Kuidas mõjutab kavandatav tegevus olemasolevat suurõnnetuse ohuga ettevõtet

ja/või ohtlikku ettevõtet?

o Millised on riski maandavad ehk õnnetuste ennetamiseks kavandatud meetmed

(kavandatavas ehitises kui ka olemasolevas suurõnnetuse ohuga ettevõttes ja/või

ohtlikus ettevõttes)?

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Vassil Hartšuk

Ohutusjärelevalve büroo

peainspektor

+372 5012271

[email protected]

Urmas Grüning

Ohutusjärelevalve büroo

peainspektor

+372 518 2740

[email protected]