Selgituspäring
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/1108-1 |
| Registreeritud | 11.02.2026 |
| Sünkroonitud | 13.02.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | KÜ Võibki |
| Saabumis/saatmisviis | KÜ Võibki |
| Vastutaja | Margo Lempu (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Tere
Palun pöördumine lisada Deltas Margo Lempule täitmiseks.
Parimat
Almar
From: KÜ Võibki <[email protected]>
Sent: Tuesday, February 10, 2026 6:40 PM
To: Almar Nuuma <[email protected]>
Subject: Köögikubude tuletõkkeklappide projektimuutmise selgituspäring renoveerimise järgselt
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!
Tere
Edastan Päästeameti ohutusjärelvalve osakonnale kirja, mis sai saadetud projekteerijale, ehitajale ja järelevalvele.
Mure on meie kortermaja tuleohutuses, kuna köögikubude lõõrid on ebatihedad ning TTK paigaldati projektist kavandatava planeeringu järgi ülesse pööningule.
Tellija lähtus sellest, et projekteerija oli selle heaks kinnitanud.
Teostusjoonis edastati ilma selle märkuseta ning kinnitajal ei pruukinud olla võimalustki arusaada, et projektis selline muudatus tehtud.
Tellijana KÜ on saanud aastatega targemaks, ajame taga toidulõhnu, mis annavad naabrite toidutegemisest veelgi paremini märku, kui enne renoveerimist.
Hetkel tunnemegi ohtu ja ehitus garantiiajal ennetaksime, et tuli köögikubudest pööningule levimisele on küll kaitstud, kuid tervikpildina korterid pole eraldi tuletõkketsoonid ning köögilõõridest võib vabalt tuli levida edasi teistesse korteritesse, kui lõõrid ebatihedad. Oleme ka avastanud ühest korterist kinni panemata vannitoa sahti augu, mis sai 2025 suletud. Lisatud sai ehitaja poolt ka TLK köögikubude sisse, kellel need puudusid. Teostame regulaarselt iga aasta TTK kontrolli tervel majal (päevikuga), 2025 kevadel oli sisse- ja väljapuhke torude puhastus.1x aastas teeme TTK kontrolli koos väljatõmbe puhastusega.
Ehitaja väidab, et töid tehti vastavalt Tellija soovile, kuid reegel on, et ehitus käib siiski projekti järgi või lisandub projekti muudatus.
Mis oleks täna Päästeameti seisukoht sellises olukorras, et maja oleks siiski korrektselt tuleohutusele vastav ning kas korteriühistu ajab õiget suunda oma seisukohtade kaitsmisel?
Võimalusel palume vastust kiiremini, kuna 10.märtsil on meil TTK kontroll ja saab ühte ajagraafikusse klappide lisamised sättida. Ajavaru ka elanikele vaja, kes köögimööbliga peavad tegelema
Lugupidamisega
Sirli Paistu
KÜ Võibki juhatuse liige
tel 53845250
epost [email protected]
Võibki, Kärkna küla, Tartu vald
---------- Forwarded message ---------
Saatja: KÜ Võibki <[email protected]>
Date: R, 6. veebruar 2026, 08:00
Subject: Köögikubude tuletõkkeklappide projektimuutmise selgituspäring
To: Tauri Metsaots <[email protected]>, Tambet Türk <[email protected]>, Taavi Koha | K-Vision <[email protected]>, Vladimir Schmidt <[email protected]>
Lugupeetud projekteerija ja peatöövõtja
Korteriühistu Võibki juhatus pöördub Teie poole seoses hoone köögikubude ventilatsioonilõõride tuleohutus lahendusega ning ehitusaegse muudatusega, mille kohaselt paigaldati tuletõkkeklapid korteripõhiste köögikubude lõõride asemel pööningukorrusel asuvatesse kollektoritesse.
1. Kehtiv projekt
Invento OÜ koostatud KVVK põhiprojekt 20-048-KVVK (28.12.2020) sätestab muuhulgas:
- olemasolevad köökide ventilatsiooni lõõrid jäetakse köögikubude teenindamiseks;
- kubude lõõride ühendustele paigaldatakse tuletõkke- ja tagasilöögiklapid;
- iga korter on omaette tuletõkketsoon (EI60) ning kanalisisene tuletõkkeklapp paigaldatakse korteri piiril (v.a juhul, kui kasutatakse tuletõkkeplafooni).
Projekt ei kirjelda alternatiivi, mille kohaselt võiks korteripõhised tuletõkkeklapid asendada üksnes pööningul paiknevate kollektiivsete klappidega ilma projektimuudatuseta.
2. Ehituskoosolekute protokollid
Köögikubude tuletõkkeklappide asukoha muutmist on käsitletud:
- protokoll nr 33 (07.04.2022), p 4.8 „Ventilatsioon“ – peatöövõtja märgib, et alltöövõtja soovib paigaldada klapid pööningule ning lisab, et „antud lahendus on KVVK projekteerija poolt aktsepteeritav“;
- protokoll nr 34 (05.05.2022), p 4.8 „Ventilatsioon“ – teema jätkub, protokollis märge „Kooskõlastatud“;
- protokoll nr 35 (12.05.2022), p 4.8 „Ventilatsioon“ – teema kordub/jätkub, samuti märge „Kooskõlastatud“.
Korteriühistule ei ole nende protokollide juures esitatud projekteerija poolt koostatud ja allkirjastatud projektimuudatust ega seletuskirja.
3. Kaetud tööde akt (KTA)
12.05.2022 on koostatud KTA KV-03-SP03, millega on üle vaadatud ja vastu võetud pööningule õhu jaotuskanalite ja kollektorite paigaldus. Aktis on märgitud, et tööd on teostatud Eesti Soojustusprojekt projekti P-05/03/20 ja Invento OÜ projekti 20-048-KVVK alusel ning punktis 4.5 on kinnitatud, et tehtud tööd vastavad projektile, standarditele ja ehitusnormidele. Akt on allkirjastatud ka KVVK projekteerija esindaja poolt.
4. EHR kasutusteatis
Korteriühistu kontrollis ka EHR kasutusteatise nr 2211301/10369 sisu (https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211301/10369), mis käsitleb nimetatud hoone kasutusse andmist. Seetõttu viitame, et selles kasutusteatise dokumendis ei ole esitatud täiendavat selgitust ega viidet köögikubude tuletõkkeklappide kasutatava pööningu lahenduse tehnilisele põhjendusele, mis erineks põhiprojektis sätestatust.
Kui nimetatud kasutusteatise juures või mõnes teises EHR-dokumendis on olemas vastav selgitus, põhjendus või viide, siis palume Teilt täpset lingi ning dokumendi viidet, kus see asub.
Eeltoodust tulenevalt palume Teie ametlikku, kirjalikku ja üheselt mõistetavat seisukohta järgmistes küsimustes:
- Kas ehituskoosolekute protokollides nr 33–35 (p 4.8 „Ventilatsioon“) kirjeldatud lahendus – köögikubude tuletõkkeklapide paigaldamine pööningukorruse kollektoritesse – on olnud Teie kui KVVK projekteerija poolt teadlikult ja sisuliselt aktsepteeritud?
- Kui jah, siis palume täpsustada:
- millisele normile, arvutusele või tehnilisele põhjendusele see aktsepteerimine tugines;
- kuidas on tagatud korteritevahelise tule ja suitsu leviku piiramine, arvestades, et projekt näeb ette korteripõhised tuletõkketsoonid (EI60) ning tuletõkkeklapid korteri piiril.
- tuletame meelde, et Tellijal oli tellitud projekteerimisel täieliku ventilatsiooni uuring,mis sisaldas ka köögilõõride uuringut.
Uuringu link koos videote ja piltidega Aero Grupp uuring projekteerimisel
- Kas Teie hinnangul oleks nimetatud lahendus tulnud vormistada projekti muudatused (muudatusjoonis/seletuskiri)? Kui jah, palume viidet vastavale dokumendile?
- Kuidas seostub KTA KV-03-SP03 punktis 4.5 antud vastavuse kinnitus kehtiva projektiga 20-048-KVVK olukorras, kus projektis on köögikubude lõõridele ette nähtud korteripõhised tuletõkkeklapid?
- Milline avalikult kättesaadav EHR dokumendis (sh kasutusteatis nr 2211301/10369 või muus seotud dokumendis) on esitatud tehniline selgitus või viide lahendusele, mis erineb põhiprojekti nõuetest? Kui selline dokument on olemas, palume täpse lingi ja viite dokumendile?
Palume vastust kirjalikult digitaalselt allkirjastatuna, et korteriühistul oleks võimalik hinnata hoone vastavust tuleohutusnõuetele ning teha edasised otsused dokumenteeritult, faktiliselt korrektselt ja vajadusel Päästeametile esitamiseks.
Täname koostöö eest ja jääme Teie vastust ootama.
Lugupidamisega
Sirli Paistu
Korteriühistu Võibki juhatuse liige
Tel: 5384 5250
E-post: [email protected]
1 2 3 5 6 109874
A
C
B
Ø160 SI30F RK L-76 l/s
Ø200 SI30F Ø200 SI30F Ø200 SI30F
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F Ø160 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø200 SI30F
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F Ø160 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø160 SI30F Ø160 SI30F
Ø200 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø90
Ø90 Ø90
Ø90 Ø90
138x51 138x51 138x51
138x51 138x51
Ø160 SI30F
300x200 SI30F 400x200 SI30F
400x200 SI100F
300x200 SI30F200x200 SI30F
Ø200 SI30F
Ø160 SI100F
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø90 Ø125 SI30F
Ø160 SI100F
Ø400 SI100F
Ø500 SI100F
DYMA-1-050 L+633 l/s
2x TTK ÜKSTEISE KOHAL
2x MS-500-900
MS-Ø500-1200
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø90
138x51
Ø90
138x51
Ø90
138x51
Ø90
138x51
EYMA-2-050 L-633 l/s
Ø500 EI60 MS-Ø500-1200
MS-Ø500-1200 Ø500 EI60
Ø90
138x51
Ø160 SI30F
Ø200 SI30F Ø125 SI30F
400x200 SI30F
Ø160 SI100F Ø125 SI100F 300x200 SI30F
300x200 SI30F
Ø125 SI100F
Ø125 SI30F Ø160 SI30F
200x200 SI30F
200x200 SI30F
Ø200 SI30F Ø125 SI30F
Ø160 SI100F
Ø160 SI30F
Ø90
138x51
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-39 l/s
Ø160 SI30F
RK L=62 l/s
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-36 l/s
Ø200 SI30F
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
RK L-67 l/s
Ø200 SI30F
RK L-84 l/s
Ø200 SI30F
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
RK L-84 l/s
Ø90 RK L=48 l/s RK L-64 l/s
Ø90
RK L=48 l/s
RK L-64 l/s
RK L=96 l/s
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
RK L=96 l/s
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
Ø90
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-32 l/s
Ø90 RK L=69 l/s
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-33 l/s
Ø90
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-32 l/s
Ø90
Ø160 SI30F
RK L=69 l/s
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F COMFOWELL 220 JAOTUSKASTRK
L-33 l/s
Ø90
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-32 l/s
Ø90
Ø160 SI30F
RK L=69 l/s
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-33 l/s
SV-1 VENT. AGREGAAT L= +633 l/s, -633 l/s
TELLIJA:
JOONIS:
Eesti Soojustusprojekt OÜ Ventilatsiooni plaan. Pööning
JOONIS:
VT-5
OÜ INVENTO | Ehitajate tee 108, 12915 Tallinn tel: +372 55 540 107 | e-mail: [email protected] | Reg.nr: 11937514 | MTR: EEP001911
PROJEKTEERIJA:
K. GUNDICH KINNITAS:
D. VESSELOV TÖÖ NUMBER:
20-048-KVVK KUUPÄEV:
22.05.2020 MÕÕTKAVA:
1:100 STAADIUM:
PP
KORTERELAMU
Võibki, Kärkna küla, Tartumaa
TÖÖ NIMETUS: KÄRKNA VÕIBKI VENTILATSIOONI TEOSTUSJOONIS PÖÖNINGUL KOOSTAJA: TIMO TAARAMÄE KUUPÄEV: 17.06.2022
1 2 3 5 6 109874
A
C
B
Ø160 SI30F RK L-76 l/s
Ø200 SI30F Ø200 SI30F Ø200 SI30F
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F Ø160 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø200 SI30F
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F Ø160 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø160 SI30F Ø160 SI30F
Ø200 SI30F
KATUSEL KATSEKÜBAR
Ø90
Ø90 Ø90
Ø90 Ø90
138x51 138x51 138x51
138x51 138x51
Ø160 SI30F
300x200 SI30F 400x200 SI30F
400x200 SI100F
300x200 SI30F200x200 SI30F
Ø200 SI30F
Ø160 SI100F
Ø160 SI30F
Ø160 SI30F
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø90 Ø125 SI30F
Ø160 SI100F
Ø400 SI100F
Ø500 SI100F
DYMA-1-050 L+633 l/s
2x TTK ÜKSTEISE KOHAL
2x MS-500-900
MS-Ø500-1200
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø90
138x51
Ø90
138x51
Ø90
138x51
Ø90
138x51
EYMA-2-050 L-633 l/s
Ø500 EI60 MS-Ø500-1200
MS-Ø500-1200 Ø500 EI60
Ø90
138x51
Ø160 SI30F
Ø200 SI30F Ø125 SI30F
400x200 SI30F
Ø160 SI100F Ø125 SI100F 300x200 SI30F
300x200 SI30F
Ø125 SI100F
Ø125 SI30F Ø160 SI30F
200x200 SI30F
200x200 SI30F
Ø200 SI30F Ø125 SI30F
Ø160 SI100F
Ø160 SI30F
Ø90
138x51
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-39 l/s
Ø160 SI30F
RK L=62 l/s
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-36 l/s
Ø200 SI30F
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
RK L-67 l/s
Ø200 SI30F
RK L-84 l/s
Ø200 SI30F
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
RK L-84 l/s
Ø90 RK L=48 l/s RK L-64 l/s
Ø90
RK L=48 l/s
RK L-64 l/s
RK L=96 l/s
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
RK L=96 l/s
COMFOWELL 520 JAOTUSKAST
Ø90
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-32 l/s
Ø90 RK L=69 l/s
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-33 l/s
Ø90
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-32 l/s
Ø90
Ø160 SI30F
RK L=69 l/s
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F COMFOWELL 220 JAOTUSKASTRK
L-33 l/s
Ø90
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-32 l/s
Ø90
Ø160 SI30F
RK L=69 l/s
COMFOWELL 320 JAOTUSKAST
Ø125 SI30F
COMFOWELL 220 JAOTUSKAST
RK L-33 l/s
SV-1 VENT. AGREGAAT L= +633 l/s, -633 l/s
TELLIJA:
JOONIS:
Eesti Soojustusprojekt OÜ Ventilatsiooni plaan. Pööning
JOONIS:
VT-5
OÜ INVENTO | Ehitajate tee 108, 12915 Tallinn tel: +372 55 540 107 | e-mail: [email protected] | Reg.nr: 11937514 | MTR: EEP001911
PROJEKTEERIJA:
K. GUNDICH KINNITAS:
D. VESSELOV TÖÖ NUMBER:
20-048-KVVK KUUPÄEV:
22.05.2020 MÕÕTKAVA:
1:100 STAADIUM:
PP
KORTERELAMU
Võibki, Kärkna küla, Tartumaa
TÖÖ NIMETUS: KÄRKNA VÕIBKI VENTILATSIOONI TEOSTUSJOONIS PÖÖNINGUL KOOSTAJA: TIMO TAARAMÄE KUUPÄEV: 17.06.2022
