Kiri

ELAMU ÜMBEREHITUSPROJEKT

UNDE, SÄÄLA KÜLA, MÄRJAMAA VALD, RAPLAMAA

EELPROJEKT

Kinnistu omanik/tellija: Jarmo Nikland

Projekti koostas: Anna Endrikson

Projekti kinnitas: Anna Nikland (117174)

Tallinn, 01.12.2025

2

Sisukord

1. Üldosa ................................................................................................................................................ 3

1.1 Sissejuhatus .................................................................................................................................... 3

2. Asendiplaaniline lahendus ................................................................................................................. 5

2.1 Olemas olev olukord ...................................................................................................................... 5

2.2 Planeeritav tegevus ......................................................................................................................... 5

3. Arhitektuurne lahendus ...................................................................................................................... 6

4. Konstruktiivne lahendus .................................................................................................................... 7

4.1 Üldist .............................................................................................................................................. 7

4.2 Maa-alused konstruktsioonid ......................................................................................................... 7

4.3 Põrandad ......................................................................................................................................... 7

4.4 Maapealsed konstruktsioonid ......................................................................................................... 8

5. Tehnosüsteemid ............................................................................................................................... 10

5.1 Vesivarustus ja kanalisatsioon ..................................................................................................... 10

5.2 Küte ja ventilatsioon ..................................................................................................................... 10

5.3 Elektripaigaldise osa .................................................................................................................... 11

6. Tuleohutus ........................................................................................................................................ 12

7. Muud nõuded ................................................................................................................................... 14

7.1 Energiatõhusus ............................................................................................................................. 14

7.2 Keskkonnakaitse ja jäätmekäitlus ................................................................................................ 14

7.3 Ehitamise dokumentidest ............................................................................................................. 14

GRAAFILINE OSA

1. Asendiplaan M 1:500

2. Plaanid M 1:50

3. Katuseplaan M 1:50

4. Vaade põhi M 1:50

5. Vaade lääs ja ida M 1:50

6. Vaade lõuna M 1:50

7. Lõige 1-1 M 1:50

3

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesolev projekt on koostatud amortiseerunud elamu (kood 121359472) ümberehitamiseks Unde

kinnistul (88402:003:0154), Sääla külas, Märjamäe vallas, Raplamaal.

Olemasolev olukord.

Krundil asub ühekorruseline, viilkatusega elamu mõõtmetega u 4,7x8,4m, kõrgus 4m. Hoone

põhikonstruktsioon on puit, osa ehitatud palgist, osa rajatud puitkarkassina. Hoone on rajatud

madalvundamendile. Katusekatte materjal on eterniit. Hoones on küttekolle ja elektri ühendus. Krundil

asuv elamu on amortiseerunud ja äärmiselt kehvas seisus, põrandalauad ja talad on läbi mädanenud,

seinapalgid pehkinud, katusekonstruktsioonid saanud niiskuskahjustusi.

Projekti aluseks on:

- Geodeetiline alusplaan, koostaja Geodeesia24 OÜ

- Projekteerimistingimused nr 2511802/05460, väljastaja Märjamaa Vallavalitsus

- Eestis kehtivad projekteerimisnormid:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (17.07.2015)

• Hoone energiatõhususe miinimumnõuded Majandus- ja taristuministri määrus nr 55

(25.08.2019)

• EPN 14.1 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 85 (02.07.2015 ) Eluruumile esitatavad nõuded.

• Siseministri määrus nr 17 (30.03.2017) Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele.

Hoone elueaks on kavandatud vähemalt 50 aastat.

4

Ehitise üldised tehnilised andmed:

Ehitise alune pindala 39,5 m²

Hoone suletud netopind 36,7 m²

Korruselisus 1

Tulepüsivusklass TP3

Kõrgus hoone 0.000-st 5.2m (abs 19.4m)

Keskmine kõrgus maapinnast 5,6m

Pikkus 8,4m

Laius 4,7m

Maht 174 m³

Köetav pind 36,7 m²

Hoone nullkõrgus +/-0.00=14,2

Hoone absoluutkõrgus +5,2=19,4

Tellija/omaniku andmed: Jarmo Nikland, [email protected], 5102920

Projekti koostas: Anna Endrikson

Projekti kinnistas: Anna Nikland, arhitekti kutsetunnistuse nr 117174

5

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

2.1 Olemasolev olukord

Asendiplaanilise lahenduse osas on tegemist väljakujunenud struktuuriga. Läänest, põhjast ja idast on

krunt piiratud põldudega, lõunas piirab krunti Kivi-Vigala-Avaste-Vana-Vigala tee. Lääne- ja

idakülgedel on väljakujunenud kõrghaljastus, riigi tee ääres üksikud kõrged puud ja põõsad. Krundil

asuvad kaks olemasolevat hoonet - elamu ja kuur. Maapind on tasane, krundil kasvavad viljapuud ja

põõsad. Krundi ida ja lääne külgedel asuvad hoonestatud kinnistud. Krundi kagunurgas asub ajalooline

juurdepääs, sissesõit kinnistule.

2.2 Planeeritav tegevus

Krundile rajatakse biopuhasti koos imbtunneliga, tarbevesi saadakse kinnistule rajatavast puurkaevust.

Puurkaevu antud projektis ei käsitleta, selle rajamiseks on taotletud eraldi ehitusluba.

Elekter saadakse Unde kinnistul asuvast elektrikilbist. Sadeveed immutatakse maapinda kinnistu piires.

6

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Ümberehitatav hoone mõõdud enne ümberehitamist on 4,7x8,4m, kõrgus 4m.

Projekteerimistingimustega on antud luba tõsta hoone harja 2m. Ehitusregistri ja kohapeal mõõdetud

andmed omavahel ei kattu. Projekteerimise aluseks on võetud hoone tegelikud mõõdud 4,7x8,4m,

kõrgus 4m.

Ümberehitatav elamu puhul on tegemist ristkülikukujulise põhiplaani ja viilkatusega hoonega.

Põhikorrusel asub avatud esik, köök-elutuba, WC-dušširuum, majapidamisruum ja tehniline ruum.

Katuse all magamislavats. Hoonesse on kavandatud küttekolle, katusel moodulkorsten. Katusekalle on

35 kraadi. Räästa laius kuni 600mm. Hoone kõrgus maapinnast on maksimaalselt 5,2…5,8 meetrit.

Hoone fassaad kaetakse vertikaalse pruuni värvi voodrilauaga. Katusekatteks on tumehall profiilplekk

„Classic“, räästad varustatud sadeveerennidega. Korstna teenindamiseks vajalikud katusesild- ja redel.

Aknad on kolmekordse hall PVC raamiga.

7

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

4.1 Üldist

Konstruktsioonide projekteerimisel on arvestatud, et ehitustöödel juhindutakse MaaRYL 2010,

TarindiRYL 2010 ja SisetöödeRYL 2013 nõuetest. Valdkondades, kus Eesti ehitusnormid puuduvad,

on aluseks võetud Soome ehitusnormid ning juhised.

Hoone ümberehituse käigus asendatakse konstruktsioonid kaasaegsete, energia tõhustate ja säästlike

materjalidega. Kavandatavad konstruktsioonid on soojustatud puitkarkass lahenduses. Soojustatud

põrand, seinad ja katuslagi.

Hoonele mõjuvaid koormusi ja nendele rakenduvaid tegureid on arvutustes käsitletud vastavalt EVS-

idele.

Normatiivne lumekoormus maapinnal sk =1,5 kN/m². Katuse lumekoormuse kujutegur µ1 =2,5.

Normatiivsed kasuskoormused:

A: Eluruumid - qk = 2,0 kN/m2 , Qk = 2,0 kN

Tehniline ruum - qk = 2,0 kN/m2 + seadme kaal , Qk = vastavalt tehnoloogiale

Tuulekoormuse baasväärtus qref = 276 N/m² , 21 m/s.

4.2 Maa-alused konstruktsioonid

Olemasolev paekivi vundament kaevatakse lahti 200mm ulatuses, lahtised paekivid eemaldatakse.

Olemasoleva müüritise peale valatakse >200mm raudbetoonist vöö, mis seob hoone olemasoleva

taldmiku üheks tervikuks. Terrass rajatakse kergetele kruvivaiadele.

4.3 Põrandad

Põranda kandekonstruktsiooniks on puitkarkass 45x250 sammuga 600 mm. Talade vahed täidetakse

mineraalvillaga 200 mm. Talade peale paigaldatakse OSB-plaat 22 mm ja põrandakate (parkett,

keraamiline plaat). Talade alla paigaldatakse betoonkiudplaat 9mm ja näriliste võrk.

8

4.4 Maapealsed konstruktsioonid

Välisseinad

Välisseinad tehakse soojustatud puitkarkassist:

Vertikaalne voodrilaud 18x145mm

Horisontaalne latt 22x70mm, s600mm

Vertikaalne distantsliist 22x100mm, s600mm

Tuuletõkkeplaat 9mm

Puitkarkass ja mineraalvill 50x150mm

Aurutõkkepaber

Horisontaal liist ja vill 50x50mm

2x kipsplaat

Siseseinad:

Kipsplaat/viimistlus

Teraskarkass 90mm

Kipsplaat/viimistlus

Vahelagi:

Põrandalaud 28mm

Vahelae talad ja isolatsioon 200mm

Aurutõkkepaber

Paigaldusliist 20x45mm

Kipsplaat

Katuslagi:

Katusekate, plekk

Aluslaudis 100x21mm

Tuulutusroov 45x70mm

Hingav aluskate

Sarikas ja mineraalvill 250x45mm

9

Aurutõkkepaber

Roovitus ja mineraalil 50x50mm

2x kipsplaat

Terrass:

Terrassi peatalad tehakse süvaimmutatud puidust 2x45x195 mm ja abitalad süvaimmutatud puidust

45x195 mm, sammuga 600mm. Terrass kaetakse süvaimmutatud terrassilauaga 28 mm.

10

5. TEHNOSÜSTEEMID

5.1 Vesivarustus ja kanalisatsioon

Veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemide projekteerimisel on aluseks võetud järgmised

normdokumendid:

EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

EVS 835:2014 Hoone veevärk;

EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk;

EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon;

EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk;

EVS 812-6:2012 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;

Krundile planeeritakse biopuhasti koos imbtunneliga. Vesi saadakse kinnistule rajatavast puurkaevust.

Katuselt juhitakse sademeveed äravoolutorustiku kaudu maapinnale, juhitakse hoonest eemale ja

immutatakse maapinda kinnistu piires.

Hoonete sise-torustik ehitatakse PEX torudest. Sulgarmatuurina kasutatakse kuulkraane.

Enne hoone sisese veetorustiku kasutuselevõttu peab tegema surveproovi 10 minuti jooksul rõhuga

1000kPa alumisest punktist mõõdetuna, kui veetorustik ja selle ühenduskohad on nähtaval.

Veetorustiku võib kasutusele võtta peale süsteemi läbiuhtmist joogiveega.

Soe vesi saadakse elektriboileri abil.

5.2 Küte ja ventilatsioon

Hoone kütmiseks kasutatakse õhk-õhk soojuspumpa. Alternatiivküttena on olemas kamin/ahi.

Hoone ventileerimiseks rajatakse väljatõmbe ventilatsioon. Väljatõmmatav õhk liigub eluruumidest

abiruumidesse ja san.ruumi. Aknad varustatakse mikrotuulutuspiludega väljatõmmatava õhu

kompenseerimiseks.

11

5.3 Elektripaigaldise osa

Elektripaigaldise väljaehitamiseks koostatakse eraldi projekt põhiprojekti staadiumis.

Elektripaigaldise projekteerimise aluseks on järgmised standardid:

Eesti standardisari EVS-HD 60364/384 Ehitiste elektripaigaldised

EVS-IEC 60364-4-41:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.

EVS-IEC 60364-4-42:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime

eest.

EVS-IEC 60364-4-43:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse.

EVS-IEC 60364-4-44:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja

elektromagnetiliste häirete eest.

EVS-HD 60364-5-54:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54.

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse-potentsiaaliühtlustusjuhid.

EVS-EN 50110-1:2005 Elektripaigaldise käit.

Elektriohutusseadus

Eesti Vabariigis kehtivad standardid.

Materjalide ja seadmete paigalduseeskirjad- ja juhised.

Elektripaigaldise kavandatav eluiga on 30 aastat.

Liitumispunkt-olemasolev liitumiskilp Unde kinnistul.

Liitumispunktist elamuni paigaldatakse pinnasesse madalpingekaabel.

Hoone peakilp paigaldatakse esiku seinale.

Elektripaigaldise maandamisviis: TN-S

Juhistikusüsteem paigaldises: L1; L2; L3 N PE

Pingesüsteem: 3x400/230 V AC 50Hz

Elektrikaablid, pistikud ja lülitid paigaldatakse seinte sisse. Eraldi kaitsmete alla pannakse järgmised

tarbimiskohad: eluruumide valgustus, eluruumide pistikud, välisvalgustus, boiler, elektripliit,

ventilatsioon, põrandaküte. Kõik statsionaarsed seadmed paigaldatakse eraldi kaitsmete alla.

12

6. TULEOHUTUS

Hoone projekteerimise aluseks on: -Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus nr 97

(17.07.2015)

-Tuleohutuse seadus (05.05.2010)

-Siseministri määrus nr.17. “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ (01.03.21)

-EVS 812-6:2012/A1:2013/AC:2016/A2:2017. Osa 6 Tuletõrje veevarustus.

-EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3. Küttesüsteemid

-EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

-EVS 812-2:2014/AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

Hoone kuulub tulepüsivuse seisukohalt TP3 klassi. Projekteeritava hoone suletud netopind on 36,7 m².

Tuletõkkesektsiooni kogupind jääb alla 400m².

Hoone kasutamise liigitus tuleohutusest tulenevalt on I kasutusviis. Hoones asuvate ruumide eri

põlemiskoormus jääb alla 600 MJ/m².

Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata. Ruumide seinte ja lagede

tuletundlikkus võib olla D-s2,d2, millede seinapinna väikesi osi võib katta klassifitseerimata

materjalidega, põrandatele nõudeid ei esitata.

Hoone välisseina välispinna ja avade pinna tuletundlikkus peab olema D-s2,d2. Katusekatte

tuletundlikkus peab vastama klassile Broof.

Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

Suitsu eemaldamine toimub avatavate uste ja akende kaudu.

Lähim veevõtukoht asub umbes 2,8km kaugusel Vigalapuidu kinnistul VVK4008.

13

Asendiskeem:

Hoone kustutusvee norm vooluhulk on 10 l/s, arvestuslik tulekahju kestvus 3 h. Vajalik kustutus

veevaru on 108 m³.

Elamusse paigaldatakse vingu- ja suitsuandurid.

14

7. MUUD NÕUDED

7.1 Energiatõhusus

Alla 50 m2 netopinnaga hoonele energiatõhususe miinimumnõudeid ei esitata.

7.2 Keskkonnakaitse ja jäätmekäitlus

Jäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Märjamaa valla jäätmehoolduseeskirjale.

Ehitamise käigus tekkivad jäätmed anda sellekohast utiliseerimisluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Plastjäätmed, paber, rehvid, luminofoorlampide pirnid, akud ja patareid peab üle andma sellekohast

tegevusluba omavale utiliseerimisettevõttele või viima kogumispunkti.

7.3 Ehitamise dokumentidest

Ehitise dokumenteerimisel juhinduda dokumenteerimise nõuetest :

Majandus- ja Taristuministri määrusega nr.3 14.02.2020 Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle

hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded"

Ehitise dokumentatsioon säilitada alates projekteerimisest kuni ehitise füüsilise olemasolu lõpuni.

Ehituse käigus peab dokumenteerimise tagama ehitusettevõtja, kes kogub ja süstematiseerib kõik

ehituse käigus koostatavad dokumendid ja annab need vajadusel üle kohaliku omavalitsuse

ehitusejärelevalvele enne ehituse kasutusloa saamist.

3,500

5,162

8,400

4,700

88402:003:0154 Unde

88402:003:0197 Rabametsa

88402:003:0620 20181 Kivi-Vigala - Avaste - Vana-Vigala tee

88402:003:0640 Märjamaa metskond 65

x1 13.53

x2 13.59

s1 15.41

1 13.7

2 13.98

3 14.44

4 14.36

5 14.39

6 14.46

7 13.78

8 14.11

9 14.53

10 14.43

11 14.44

12 14.49

13 14.17

14 14.38

15 14.44

16 14.35

17 14.42

18 14.54

19 14.28

20 14.48

22 13.71

23 13.74

24 13.81

25 13.92

26 13.75

27 13.55

28 13.75

29 13.58

30 13.65

31 13.71

32 13.76

33 13.94

34 13.96

35 13.99

36 13.99

37 13.94

38 13.62

39 13.55

40 13.52

41 13.55

42 13.51

43 13.63

44 13.62

45 13.53

46 13.47

47 13.5

48 13.57

49 13.56

50 13.58

51 13.58

52 13.52

53 13.52

54 13.41

55 13.37

56 13.42

57 13.48

58 13.55

59 13.64

60 13.63

61 13.51

62 13.52

63 13.53

64 13.55

65 13.39

66 13.37

67 13.3

68 13.28

69 13.38

70 13.41

71 13.32

72 13.33

73 13.32

74 13.37

75 13.53

76 13.57

77 13.68

78 13.72

79 13.64

80 13.84

81 13.62

82 13.65

83 13.52

84 13.44

85 13.67

86 13.75

87 13.82

88 -84.59

89 -85.37

90 -85.26

91 -85.27

92 -85.01

93 -85.05

94 -85.1

95 -85.1

96 -85.83

97 -85.74

98 -85.8

99 -85.57

100 -84.52

101 -83.2

102 -84.63

103 -84.63

104 -84.64

108 -86.07

109 -85.37

110 -85.08

111 -85.84

112 -85.84

113 -80.19

114 -85.11

115 -85.81

116 -85.8

118 -85.68

119 -85.28

120 13.7

121 13.31

122 15.08

13.31

13.31

13.34

13.34

13.57

13.57

13.61

13.61

13.63

13.63

13.59

13.59

13.76

13.76

13.83

13.83

13.77

13.77

13.73

13.73

13.69

13.69

13.63

13.63

13.64

13.64

13.62

13.62 13.62

13.62

13.63

13.63

13.52

13.52

15.14

15.14 14.79

14.79

14.79

1 4.

79

14.76

14.76

14.06

14.06

13.85

13.85

13.9

13.90 13.99

13.99

13.85

13.85

13.33 13.32

13.41

13.41

13.63 13.58

13.55

13.75

13.92

13.81

13.76

13.71

13.65

13.51

13.55

13.52

13.94

13.59

13.55 13.48

13.42

13.39

13.37

13.37

13.37

13.53

13.57

13.68

13.98

14.44

14.36

14.39

14.46

13.78 14.11

14.53

14.43 14.44

14.49

14.17 14.35

14.44

14.38

14.54

14.42

13.74

13.71

Kivi-Vigala - Avaste - Vana-Vigala tee kr kr

kill

kuur

põld

põld põld

põld

põld

Sx= 6507950

y= 520050

x= 6507850

y= 520100

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

14.13

14.28

14.47

14.52 14.43

14.54

14.34

13.38

13.44

13.4

13.4

13.5

13.56 13.41

13.35

14.14

14.33

14.37

14.3

14.34

14.28

14.13

14.28 14.47 14.52 14.43 14.54 14.34

14.14

14.33 14.37 14.30 14.34 14.28

13.38

13.44 13.40 13.40 13.50 13.56 13.41

13.35 kraav

14.1

14.10

14.06

14.06

14.15

14.15

14.16

14.16

14.31

14.31

14.47

14.47

14.65

14.65

14.71

14.71

14.68

14.68

14.49

14.49

14.4

14.40

14.4

14.40

14.35

14.35

14.46

14.46

14.35

14.35

14.56

14.56

14.53

14.53

14.46

14.46

14.38

14.38 14.29

14.29

14.52

14.52

14.21

14.21

14.44

14.44

14.38

14.38 14.5

14.50

14.14

14.14 14.36

14.36

PUURKAEV

PUURKAEVU HOOLDUSALA 10m

PUURKAEVU HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA 60m

IMBVÄLJAKU ASUKOHT JA MÕJUALA

BIOPUHASTI

KUJA 5m

ELEKTRIVÕRGU LIITUMISKILP

PLANEERITAV ABIHOONE PLANEERITAV

ELAMU

KAABEL KAITSETORUS

R5

R5

10,000 ±0.000=ABS km. +14.20

11.

TINGMÄRGID

KRUNDIPIIR

PROJ.HOONE

PÄÄS KINNISTULE

PÄÄS HOONESSE

PROJ.VEETRASS

PROJ.KANALITRASS

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS 88402:003:0154

KRUNDI PINDALA 3241 m²

KRUNDI SIHTOTSTARVE ELAMUMAA

HOONETE ARV KRUNDIL 2

HOONETE ARV PERSPEKTIIVSELT 4

ÜMBEREHITATAVA ELAMU TEHNILISED NÄITAJAD

EHITISEALUNE PIND 39,5m2

SULETUD NETOPIND 36,7m2

EHITISE MAHT 174m3

KATUSE KALLE 35°

KORRUSELISUS 1

TULEPÜSIVUSKLASS TP3

HOONE KÕRGUS 5.2m (abs 19.4m)

KINNISTUSISENE LIGIPÄÄSUTEE

OL.OLEV PUU

MADALPINGE ÕHULIIN

LIITUMISPUNKTIST MAJANI KAABEL KAITSETORUS

AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND

HOONESTUSALA

1

Objekt:

Aadress: Sääla küla, Unde kinnistu, Rapla maakond

Elamu ümberehitus

Joonis: AS-4-01_Asendiplaan Mõõtkava: 1:500

Kuupäev: 24.11.2025

Staadium: EP

Anna NiklandVastutav:

N

MÄRKUSED: 1. ASENDIPLAANI ALUSEKS ON GEODEESIA24 OÜ POOLT KOOSTATUD TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN (TÖÖ NR 11017-25, MÕÕDISTAMISE AEG 28.08.25) 2. KOORDINAATIDE SÜSTEEM L-EST'97 3. KÕRGUSTE SÜSTEEM EH2000 4. KATASTRIÜKSUSTE PIIRID SAADUD MAA- JA RUUMIAMETIST SEISUGA 28.08.2025 5. PIIRIJOONTE ASUKOHAD ON INFORMATIIVSED 6. KÄESOLEV JOONIS TÜHISTAB KÕIK SAMA JOONISENUMBRIGA VARASEMA KUUPEÄVAGA JOONISED Kutse nr: 117174

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Märjamaa Vallavalitsus

[email protected]

Tehnika tn 11

78304, Rapla maakond, Märjamaa

vald, Märjamaa alev

Teie 08.12.2025 menetlus nr 524726

Meie 16.01.2026 nr 7.1-2/26/20710-2

Sääla küla Unde kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Märjamaa valla Sääla küla

Unde kinnistu ehitusteatise nr 2511201/55713 eelnõu (menetlus nr 524726, EHR kood

nr 109017522).

Unde kinnistu (katastritunnus 88402:003:0154) asub riigitee nr 20181 Kivi-Vigala - Avaste - Vana-

Vigala tee km 1,56–1,63 kaitsevööndis.

Ehitusteatist soovitakse elamu ümberehitamiseks. Ehitusteatise aluseks on „Elamu

ümberehitusprojekt. Eelprojekt. Unde, Sääla küla, Märjama vald, Raplamaa“ (projekteerija Anna

Endrikson, kinnitas Anna Nikland), milles on nähtud ette ehitada ümber riigitee kaitsevööndis olev

amortiseerunud ja kehvas seisus olev elamu ning riigitee kaitsevööndisse on projekteeritud

biopuhasti koos imbtunneliga.

Lähtudes ehitusseadustiku1 § 70 lg 3 jätame ehitusloa eelnõu kooskõlastamata.

Palume eelnõu aluseks olevat projekti korrigeerida järgnevalt:

1. Me ei anna nõusolekut ehitada biopuhasti ja imbväljak riigitee kaitsevööndisse lähemale kui

13 m riigitee katte servast, sest kavandatud rajatisest tuleneb oht riigitee ja teemaa

kahjustamisele niiskusrežiimi muutuse ning reostuse läbi ja tee korrakohase kasutamise

häirimisele. Vastavalt EhS § 70 lg 2 on ehitise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle

korrakohast kasutamist, samuti ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas

eemaldada ning kuhjata pinnast.

2. Olemasoleva elamu ümberehitamisega kaasneb aktiivsem kinnistu kasutusele võtmine,

mistõttu on vajalik remontida riigitee ristumiskoht nii, et oleks välistatud ristumiskoha

seisukorra halvenemine ning riigitee katte serva kahjustumine. Näha ette (sh käsitleda

seletuskirjas) riigitee ristumiskoha remont, eemaldada kinnistu piiri ning riigitee katte serva

vaheliselt alalt juurdepääsutee kasvupinnas ning asendada see purustatud kruusaga. Palume

arvestada sellega, et riigitee ristumiskoht peab olema remonditud enne Unde kinnistule

kavandatud elamu kasutusloa väljastamist.

3. Et saaksime hinnata ristmiku ohutust kanda joonistele (ja seletuskirjas kirjeldada) ristumiskoha

nähtavuskolmnurk (3 m x 150 m) vastavalt kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisale 1 tabel 18 ja lisa 2 joonis 8. Ristumiskohal tuleb tagada

nähtavus riigiteele puude ja võsa likvideerimisega ning võrade tõstmisega nõuetekohase

kõrgusgabariidini (EhS § 72 lg 2).

2 (2)

4. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks,

sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete

tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti

koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee

liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas

märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 2025_EP_AA-3-01_Seletuskiri

2. 2025_EP_AS-4-01_Asendiplaan

Mildred Liinat

58786958, [email protected]