Kiri

TÖÖ NR 240608

ERAMU JA ABIHOONE EELPROJEKT

Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond

Omanik/Tellija: Mait Boisen

Autor/arhitekt: Steven Saarnak

Vastutav arhitekt: Carolina Reidma

4. juuni 2025. a.

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

Muudatus v02: Eemaldatud kehtetud normdokumendid. Täpsustatud abihoone vahelae kihid (Vt peatükk 5.5 Põrandad ja vahelaed). Lisatud info eluhoone terrassi konstruktsiooni kohta (Vt peatükk 5.2 Vundamendid ja vundamenditaldmikud). Korrastatud moodulkorstent puudutav info (Vt. peatükk 9. Tulekaitse osa). Ahjuga seotud info tehtud üheselt mõistetavaks. (Vt. peatükk 9. Tulekaitse osa ja 10. Küte ja ventilatsioon). Valitud reo- ja heitvee kogumiseks biopuhasti koos imbväljakuga (Vt peatükk 12. Vesivarustus ja kanalisatsioon). Lisatud tehnopind (Vt peatükk B. Tehnilised näitajad). Kinnistul olemasolev hoone lammutakse pärast ehitusloa väljastamist ja enne ehitustööde alustamist. (Vt peatükk 3. Asendiplaaniline lahendus).

Antud projektiga käsitletakse Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (katstritunnus: 88402:002:0610) projekteeritavat elu- ja abihoonet. Projekteerimisel lähtutakse tellija soovidest, kinnistule koostatud projekteerimistingimustest ja Eesti Vabariigis kehtivatest seadustest ning normidest.

Projekti staadium: eelprojekt. Tellija: Mait Boisen Isikukood: 37910224911 Kinnistu omanik: Mait Boisen Telefoni nr: 58502265 Meiliaadress: [email protected]

Projekteeritavad ja olemasoelvad hooned või rajatised:

Kahekorruseline uus elamu – kasutamise otstarve: 11101 üksikelamu

Ühekorruseline abihoone – kasutamise otstarve: 12744 elamu, kooli vms abihoonele

Ühekorruseline varjualune – kasutamise otstarve: 24219 muu nimetamata rajatis

Tiik – kasutamise otstarve: 24232 vesiviljelusehitis

Olemasolev elamu (kood 109017423) Lammutamine – kasutamise otstarve: 11101 üksikelamu

4. JUUNI 2025. A. 2 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

SELETUSKIRI 1. PROJEKTEERIJAD................................................................................................................................................4 2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEKOHAD................................................................................................................4 3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS....................................................................................................................4 4. ARHITEKTUURNE OSA......................................................................................................................................5 5. KONSTRUKTIIVNE OSA.....................................................................................................................................5

5.1 KOORMUSED.................................................................................................................................................5 5.2 VUNDAMENDID JA VUNDAMENDITALDMIKUD................................................................................5 5.3 VÄLISSEINAD................................................................................................................................................6 5.4 SISESEINAD...................................................................................................................................................6 5.5 PÕRANDAD JA VAHELAED.......................................................................................................................6 5.6 KATUSED.......................................................................................................................................................6 5.7 TREPID............................................................................................................................................................7

6. VÄLISVIIMISTLUS...............................................................................................................................................7 7. SISEVIIMISTLUS..................................................................................................................................................7

7.1 SEINAD............................................................................................................................................................7 7.2 LAED................................................................................................................................................................7 7.3 PÕRANDAD....................................................................................................................................................8

8. AVATÄITED..........................................................................................................................................................8 9. TULEKAITSE OSA................................................................................................................................................8 10. KÜTE JA VENTILATSIOON..............................................................................................................................9 11. ENERGIATÕHUSUS..........................................................................................................................................9 12. VESIVARUSTUS JA KANALISATSIOON.....................................................................................................10 13. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDIS....................................................................................................10 14. HALJASTUS JA HEAKORD...........................................................................................................................10

4. juuni 2025. a. 3 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

SELETUSKIRI 1. PROJEKTEERIJAD

ARHITEKTUUR / KONSTRUKTIIVNE OSA Koostaja: Steven Saarnak Vastutav arhitekt: Carolina Reidma

2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEKOHAD Projekti koostamisel järgiti:

 Ehitusseadustik 11.02.2015. a  Vabariigi Valitsuse määrus 11.12.2018 nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“  EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“  02.07.2015 määruses nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”  05.06.2015 määruses nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise

alused”  Vabariigi Valitsuse 30.03.2017. a määrus nr 17

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus 17.07.2015 nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“  Projekteerimistingimused, nr 2411802/00857 (Märjamaa vald)

Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud tellija soovidest, tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud tehnilistest tingimustest ja projekteerimistingimustega kehtestatud piirangutest.

Projekt on kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate ehitustegevust reguleerivate seaduste ja normdokumentidega.

Ehitustööde teostamisel tuleb järgida ehitustegevust reguleerivaid seadusi, määrusi, eeskirju ja volitatud ametiisikute ettekirjutusi. Ehitustööde teostamisel tuleb lähtuda hea ehitustava nõuetest ja tööde kvaliteet peab vastama RYL 2000 nõuetele.

Töövõtja on kohustatud järgima materjalide tarnijate paigaldus- ja kasutusjuhendeid. Kasutatavad materjalid ja tooted peavad olema heaks kiidetud EV Keskkonnaameti ja

Tervisekaitsetalituse poolt. Kõik materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ja vastama kehtivatele normidele ja standarditele.

Hoone projekteeritud eluiga on 50a.

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

Mõlemad juurdepääsud kinnistule on Jädivere - Kivi-Vigala teelt maha keerates. varjualusega parklasse viiv sissesõit asub kinnistu edelanurgas ning abihoone ees oleva platsini viiv sissesõit asub loodenurgas. Mahasõit kogu teemaa ulatuses projekteerida vastavalt majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määrusele nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“. Sissesõidu kohtades tagada nõuetele vastavad nähtavuskolmnurgad. Nähtavuse tagamiseks ei ole lubatud nähtavust piiravat takistust kavandada nähtavuskolmnurka.

4. juuni 2025. a. 4 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

Parkimine on lahendatud Pääsukse kinnistul. Eramukrundil paikneb väiksem seisuveekogu (tiik), mis liigutatakse välja riigitee

kaitsevööndist ning üks olemasolev lammutatav hoone (kood 109017423). Lammutatav hoone likvideeritakse pärast ehitusloa väljastamist ja enne ehitustööde alustamist. Krundi reljeef on tasane arvestades kinnistu mastaapi.

Elamu paikneb kinnistu keskosas, kirde-edela suunal. Hoone lõuna küljes asuva peasissepääsuni pääseb autovarjualusega parkimisplatilt kulgeva jalgtee kaudu. Hoone põhjapoolne külg on ühendatud terrassiga, millelt avaneb vaade ja ligipääs tiigile.

Abihoone paikneb kinnistu loodenurgas, mahasõidu vahetus läheduses, väljaspool riigitee kaitsevööndit. Abihoone ja eluhoone vahele jääb ka väike aiamaja/väliköök (kuni 20m2), mis on omavahel ühendatud jalgteega.

4. ARHITEKTUURNE OSA Eluhoone ja abihoone on projekteeritud vastavalt kliendi soovidele ja käsitletavale

kinnistule, lähtudes projekteerimistingimustest ja muudest normdokumentidest. Eramu on projekteeritud kahe-korruselisena ja poolkelpkatusega. Poolkelpkatus lisab

hoonele traditsioonilise ja maalähedase ilme, mis sobib hästi ümbritseva keskkonnaga. Peasissekäik on projekteeritud hoone lõuna küljele. Esikust avaneb võimalus liikuda

avara planeeringuga köök-söögituppa, teisele korrusele või kontorisse. Hoone loode nurgas asub eesruum, kust pääseb ühtlasi ka leili- ja duširuumi. Avaras duširuumis paikneb väljapääs hoone põhja küljes olevale terrassile. Kirde nurgas asub tehnoruum, kuhu pääseb nii õuest kui ka kontori ruumist. Teisele korrusele jäävad kaks magamistuba ja vannituba.

Abihoone lõuna küljes asub kaks sissepääsu. Hoones hakkab asuma suur majapidamisruum. Peauksest umbes meetri kaugusel vahelaes asub pööninguluuk (600x900 mm) sisseehitatud alumiiniumredeliga. (vt. Joonist AR-5-01_abihoonekorruseplaan)

5. KONSTRUKTIIVNE OSA 5.1 KOORMUSED

Kasuskoormused Abihoone üldiselt–qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 kN/m2 Trepikojad –qk=3,0 kN/m2, Qk=2,0 kN/m2

Lumekoormus Maapinnal sk= 1,5 kN/m2

Tuulekoormus Baasväärtus wc=0,5 x cpe kN/m2

Muud koormused Omakaalud - vastavalt kavandatud konstruktsioonidele

5.2 VUNDAMENDID JA VUNDAMENDITALDMIKUD Elu- ja abihoonele on ettenähtud plaatvundament. Kogu perimeeter on soojustatud

EPS-iga. Betoonvalu tugevdatakse armatuurvõrguga. Eluhoone pealmise betoonplaadi kihi sisse paigaldatakse põrandaküttetorustik.

4. juuni 2025. a. 5 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

Terrassi kandvaks konstruktsiooniks on puittalad, mis paigaldatakse tasandatud maapinnal olevatele ehitusplokkidele.

5.3 VÄLISSEINAD Eluhoone välisseinte kandevosad rajatakse 375mm tuhaplokile. Vuukides hakkab olema

poorbetooniliim ning igas neljandas vuugis vuugisarrus. Hoone jäigastamiseks tehakse teise korruse põranda alumise osani ulatavale müürile betoonvalu terve hoone perimeetri ulatuses. Samuti tehakse betoonvalu müürile, mis jääb katuseräästa alla.

Abihoone välisseinad projekteeritakse 250mm tuhaplokist ning krohvitakse.

5.4 SISESEINAD Eluhoone kandev sisesein on projekteeritud 250mm kiviplokile, mis krohvitakse ja

viimistletakse. Ploki dimensioon täpsustada konstruktori arvutustega. Mittekandvad siseseinad on projekteeritud 100mm kiviplokist, krohvitud ja viimistletud.

Märgades ruumides paigaldatakse veekindel ehitusplaadi ja kiviploki peale niiskustõke ning keraamilised plaadid.

Siseseinad – R´w ≥40dB

5.5 PÕRANDAD JA VAHELAED Esimese korruse põrand on projekteeritud pinnasele toetuva betoonplaadina, mis on

valatud soojusisolatsiooni plaadile (EPS). Plaadi pealmise kihi sisse paigaldatakse põrandaküttetorustik. Plaadi ja soojustuse vahele paigaldatakse betoonialune kile. Põrand kaetakse parketiga. Eluhoone vahelagi on ettenähtud õõnespaneelidest (220mm) kaetud heli isoleeriva kihiga ja seejärel betoonvaluga. Paneelide dimensioonid täpsustada konstruktori arvutustega.

Terrassi põrand tehakse faasitud servadega sügavimmutatud laudisest sügavimmutatud taladel.

Abihoone põrand on valatud tasandatud aluskihil olevale aluskilele. Tegemist on armeeritud betoonvaluga (100 mm).

Abihoone vahelagi koosneb puitkarkassist (katusefermid), mille vahel on isolatsiooniks paigaldatud EPS100 plaadid. Viimistluseks paigaldatakse voodrilauad.

Aluspõrandad - U=0,15 W/(m²K) Vahelaed – R´w ≥52dB

5.6 KATUSED Elamule on projekteeritud poolkelpkatus kaldega 45°, mida katab katusekivi (nt. Benders Carisma must).

Katused on projekteeritud puit sarikatest ning dimensioonid ja samm täpsustada vastavalt konstruktiivsele projektile. Sarikate vahele paigaldatakse pressitud kivivill. Tagada katusealuse konstruktsiooni tuulutus läbi katuseharja. Tuulutusroovile kinnitatakse aluskate ja katusekatte roovitus. Katusekatte paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhiseid ja eeskirju. Paigaldada kõik tootja poolt soovitatud harjatihendid jm tihendid.

Kõik katuseräästad varustatakse veerennidega.

4. juuni 2025. a. 6 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

Katusele paigaldada astmerauad, räästast korstnani. Korstna kõrvale paigaldada käigusild. Katused - U=0,15 W/(m²K)

Abihoone katus on projekteeritud poolkelpkatusena, 31° kaldega põhiosas ning 42°- kraadise kaldega poolekelp osas. Katusekatteks on ettenähtud katusekivi (nt. Benders Carisma must). Kandvateks elementideks on puitfermid. Tuuldumine on tagatud läbi katuseharja.

5.7 TREPID Eluhoone sisetrepp on kahest küljest suletud L-kujuline puittrepp, mille all on

sisseehitatud garderoob.

6. VÄLISVIIMISTLUS Eluhoone Hoone fassaadi värvilahendus on projekteeritud järgnevalt; Sokkel – krohvitud ja värvitud halliks „Tikkurilla Fasade Color 4988“ Välisfassaad – krohvitakse (lubikrohv nt. Lubirustik) ja viimistletakse Katusekatteks – katusekivi (nt. Benders Carisma, must või analoogne) Katuse plekkdetailid ja vihmaveerennid on musta värvi. Aknad – valged puitaknad, raam antrasiithall. Välisuks – peauks on klaasuks, puidust raamiga, millele on tehtud liistudega traditsiooniline jaotus. Ukseraam on antrasiithall. Tehnoruumi ja saunaeesruumi välisuksed on antrasiithallid puituksed.

Abihoone Katusekate - katusekivi (nt. Benders Carisma, must või analoogne). Sokkel – krohvitud ja värvitud halliks „Tikkurilla Fasade Color 4988“. Avatäited – Puidust, antrasiithall garaaži ja välisuks. Välisseinad – krohvitakse (lubikrohv nt. Lubirustik) ja viimistletakse. Pööningus osas olevale seinale tuleb vertikaalne välisvoodrilaudis, viimistletud puidukaitsevahendiga.

7. SISEVIIMISTLUS 7.1 SEINAD

Siseseinte siseviimistlus krohvitud kiviseinale. Märgades ruumides paigaldatakse hüdroisolatsioon ja keraamilised plaadid. Leiliruumis olevatele seintele lisandub puit karkass (vahel isolatsioon), aurutõke, distantsliist ja leiliruumi sisevooder.

7.2 LAED Kipsplaatidega kaetud laed pahteldatakse ning värvitakse. Niisketes ja märgades ruumides kaetakse kipsplaadid 2x niiskustõkkega.

4. juuni 2025. a. 7 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608 7.3 PÕRANDAD

Põrandakateteks on vastavalt ruumidele, parkett või keraamilised plaadid. Niisketes ja märgades ruumides tehakse keraamiliste plaatide alla hüdroisolatsioon.

8. AVATÄITED Välisuks tehakse soojustatud täispuituksena. Aknad on valged puitaknad. Akendele liimitakse puitliistudest jaotus. Avatäidete lengide ja seinakonstruktsiooni vahelised pilud tihendada.

Aknad - U=1,1 W/(m²K)

9. TULEKAITSE OSA Projekteerimise aluseks on võetud Vabariigi Valitsuse määrus ’’Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’, vastu võetud

30.03.2017, nr.17. Vabariigi valitsuse määrus ’’Veevõtukohta, rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord’’, vastu võetud 18.02. 2021 nr.10

EVS 812-1:2017 „Ehitise tuleohutus. Osa 1:Sõnavara“ EVS 812-6:2013 „Ehitise tuleohutus. Tuletõrje veevarustus“ EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõued EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

Vastavalt määrus 10, ei pea kinnistule rajama välist tuletõrje veevõtukohta, kui naaberkinnistu hooned asuvad kaugemal kui 40 meetrit. (Vt. Asendiskeem). Lähim tuletõrje veevõtukoht (4008) asub Kivi-Vigala külas, Vigalapuidus ligikaudu 3,6 kilomeetri kaugusel.

ELUHOONE: Hoone on projekteeritud TP3 tulepüsivusklassile vastavuses. Hoone tehnilised andmed:

I kasutusviis- üksikelamu ja abihoone tuletundlikus ehitisele ja selle osadele on D-s2,d2. tehnoruumi põrandad DFL-s1 katusekate peab vastama nõudele- BROOF terrassi tuletundlikkus D-s2

Tuletõkkesektsioone ei ole eluhoonesse projekteeritud. Elamusse on ette nähtud vähemalt kaks suitsuandurit ja üks autonoomne

vingugaasiandur. Pääs katusele on redeliga hoone räästast. Räästast korstnani on ette nähtud paigaldada

astmerauad ja korstna kõrvale käigusild. Hoone küte on lahendatud puuküttega ahju ja õhk-vesi soojuspumbaga. Soojus

jaotatakse põrandakütte ja ahjuga. Eluhoone korsten on kahe lõõriga TOP universali moodulkorsten, mis on vastupidav

kondensatsioonile, niiskusele ning tahmapõlengukindel kuni 1000°C-ni. Paigaldamisel järgida tootja juhiseid.

4. juuni 2025. a. 8 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

Hoonete sees asuva suitsulõõri seina vaba välispinna temperatuur ei tohi lõõriga ühendatud küttekolde pideva maksimaalvõimsusega kütmise korral olla üle 80 °C.

Põlevmaterjalidest ehitisosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende temperatuur ei tõuseks üle 80 °C. Kui arvutusega või muul viisil ei ole tõestatud muud, arvestatakse, et põlevmaterjalidest ehitisosade temperatuur ei tõuse üle 80 °C juhul, kui need paigutada vähemalt 100 mm kaugusele korstna välispinnast põlemisgaaside maksimaaltemperatuuri 350 °C puhul. Põlevast ehitisosast, nagu vahelaest või katusest läbiminekul, samuti põlevmaterjalist tarindiosa (nagu vaheseina) ja suitsulõõri seina ühenduskohale paigaldatakse 100 mm paksune kiht mittepõlevat soojusisolatsioonimaterjali, näiteks kivivilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ning paakumistemperatuuriga vähemalt 900°C. Põlevmaterjalist ehitisosad võivad ulatuda vähemalt 230 mm paksuse seinaga müüritud suitsulõõri välispinna vastu.

Uksega küttekolde puhul on kaitstav ala vähemalt 10 sm uksest kummalegi poole ning vähemalt 40 sm selle ees. Lahtise küttekolde kohal ulatub ohutuskuja vähemalt 15 sm kolde ava külgedele ja 75 sm selle kolde esiservast mõõdetuna.

Puhastamiseks vajalikud tahmaluugid paigaldatakse püstlõõri jalamisse ja lõõride käänukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse neisse. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50 mm kõrgemale.

Luukide ette jäetakse vähemalt 600 mm vaba ruumi. Väikseimaks tahmaluugi suuruseks on 65x130 mm.

Sauna kerist kütab köök-söögitoas olev ahi. Kerise paigaldusel järgida tootja paigaldusjuhendit!

Elu- ja abihoone: Mõlemad hoone on projekteeritud TP3 tulepüsivusklassile vastavuses. Hoone tehnilised andmed:

I kasutusviis- üksikelamu ja abihoone tuletundlikus ehitisele ja selle osadele on D-s2,d2. põrandad A2FL-s1 katusekate peab vastama nõudele- BROOF

10. KÜTE JA VENTILATSIOON Eramusse on projekteeritud põrandaküte, puitküttega ahi ja õhk-vesi soojuspump. Elamu tehnoruumis asub soojutagastusega ventilatsiooni seade, mis tagab hoone

ruumide pideva ventileerimise. Väljaminev õhk kogutakse märgruumidest.

11. ENERGIATÕHUSUS Eramu projekteerimise aluseks on võetud Vabariigi Valitsuse 11.12.2018.a. määrusega

nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“. Hoone igasse eluruumi projekteeritud avatav aken, mille pinnasuhe on > 0,5%

põrandapinnast. Ruumide planeerimisel on arvestatud eri ilmakaarte mõjudega siseruumidele. Eluhoone köök/söögisaal on projekteeritud suunaga lõunasse.

Välispiirete arvutuslik summaarne soojaerikadu 112,3W/(m²K) Väliseinad - U=0,16 W/(m²K) Aluspõrandad - U=0,10 W/(m²K) Soojustatud katuslagi - U=0,15 W/(m²K) Aknad - U=0,75 W/(m²K)

4. juuni 2025. a. 9 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

Hoone energiatõhususe arv on 109 kWh/m²•a - A - energiatõhususe klass Hoone energiatõhususe arv ilma lokaalselt toodetud elektrita on 139 W/(m²K) - B energiatõhususe klass

Hoone on projekteeritud õhutihedana, kasutades välispiiretes auru- ja tuuletõket. Eramusse on projekteeritud õhk-vesi põrandaküte, millele lisaks on planeeritud

puuküttega ahi, mis toidab ka leiliruumikerist.

12. VESIVARUSTUS JA KANALISATSIOON Hoone veevarustus tagatakse puurkaevu kaudu.

Hoone väline veetorustik projekteerida vastavalt standardile EVS 846:2021 „Hoone veevärk’’. Heitveetorustik lahendada vastavalt standardile EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon’’

Veetorustikud paigaldada põrandate soojustuskihtide sisse. Soe vesi saadakse küttepumba boilerist. Vihmavesi on arvestatud immutada omal krundil. Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga. Reo- ja heitvee jaoks on ettenähtud biopuhasti koos imbväljakuga. Biopuhasti imbväljakust 60 meetri raadiuses kehtib sanitaarkaitsetsoon, kuhu ei tohi

jääda ühtegi puurkaevu. (Vt. Asendiplaan)

13. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDIS Elektrivarustuse tagamiseks sõlmitakse liitumisleping, mille väljastab Elektrilevi OÜ. Hoone elektrikilp paigaldtakse tehnoruumi seinale. Elektri ja nõrkvoolu osa lahendatakse elektri- ja nõrkvooluprojektiga. Hoone tehnosüsteemide automaatikaülesanded esitavad vastava tehnosüsteemi

projekteerijad. Kinnistule projekteeritud autovarjualause katusele paigaldatakse 15-paneeliga

päikeseelektrijaam. Süsteem koosneb inverterist 3f SOLAX g4 x3-hübriid-8.0-d koguvõmsusega 8kW, ning 15’st päikesepaneelist Trina TSM-410 DE09R.05 415W, koguvõimsusega 6,15 kWp ja 15’st optimeerijast TIGO TS4-A-O MC4 15A 700W. PV-paneelid on kinnitatud autovarjualuse katusele loe-kagu suunal katusepinnaga paralleelselt, kasutades AS Toode ja Tri-tec Ujuvkatuse profiili, järgides kinnituste- ja paneelitootjate paigaldusjuhendeid. Paigaldatud kaablikaitsetorus olevad UV-kindlad 6mm2 solar alalisvoolu ja maanduse kaabellinid on toodud UV-kindlas kaablikaitsetorus katuseääre alt hoonesse sisse, inverterini. Paigaldatud inverter on ühendatud tellija eluhoone jaotuskilpi PK. Inverteri töö turvalisuse tagamiseks on ta ühendatud C25 3-pooluseline automaatkaiselüliti alla. Inverteri ja hoone PK vahele on paigaldatud kaabel XPJ-HF 5G6 kaablikaitsetorus. PV-süsteem on seotud elektrivõrguga läbi kliendi jaotuskilbi, mis on omakorda seotud elektrivõrguga läbi liitumispunkti. Kõik tööd tuleb teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.

14. HALJASTUS JA HEAKORD Krunt on haljastatud. Krundil ei ole plaanitud muudatusi haljastusega. Kinnistul tekkiva olmejäätmete kogumine on lahendatud kinnistule paigutatud

prügikonteinerisse, mille tühjendamiseks sõlmida leping kohaliku jäätmekäitlejaga. Vihmavee hoonetest eemale juhtimiseks on maapind projekteeritud väikese kaldega , et tagada sokli ja vundamendi heakord. Sademevete juhtimine naaberkinnistutele (sh riigitee

4. juuni 2025. a. 10 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608 maa alale) ei ole lubatud. Sademeveed immutada kinnistu piires või koostada sademevete ärajuhtimise lahendus, mis ei halvendaks ümbritsevate alade kasutustingimusi.

B. Tehnilised näitajad

ELUHOONE TEHNILISED NÄITAJAD Ehitisealune pind 109,9 m² Maapealse osa alune pind 109.9 m² Suletud netopind 136,3m² Suletud brutopind 208,0 m² Maapealse osa korruste arv 2 Maa-aluse osa korruste arv - Absoluutne kõrgus 22,5 m Kõrgus 8,0 m Pikkus 13,0 m Laius 8,5 m Maht 614 m³ Maapealse osa maht 614 m³ Köetav pind 136,3 m² Eluruumide arv 12 Eluruumide pind 122,3 m² Tehnopind 14,0 m2

ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Ehitisealune pind 49,4 m² Maapealse osa alune pind 49,4 m² Suletud brutopind 49,4 m² Suletud netopind 42,6 m² Maapealse osa korruste arv 1 Maa-aluse osa korruste arv - Absoluutne kõrgus 19,5 m Kõrgus 4,7 m Pikkus 8,1 m Laius 6,1 m Maht 190 m³ Maapealse osa maht 190 m³ Köetav pind - Eluruumide arv - Tehnopind -

4. juuni 2025. a. 11 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608 C LÄHTEMATERJALID

SELETUSKIRJA LISAD Lisa 1 Projekteerimistingimused Lisa 2 Energiamärgis Lisa 3 Energiaarvutuste lähteandmete esitamine Lisa 4 2168-TJ-EL-5-V01-ASENDISKEEM Lisa 5 Geodeetiline alusplaan Lisa 6 Katastriüksuse plaan Lisa 7 Transpordiameti 11.04.2024 kooskõlastusnr 7.1-2/24/5315-4

4. juuni 2025. a. 12 /13

Eramu ja abihoone Pääsukse, Leibre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond Töö nr: 240608

D JOONISED

ELUHOONE JOONISED

AS-4-01 ASENDISKEEM AS-4-02 ASENDIPLAAN AR-5-01 KORRUSEPLAANID AR-5-02 VUNDAMENDI- JA KATUSEPLAAN AR-6-01 VAATED AR-6-02 LÕIKED

ABIHOONE JOONISED

AR-5-03 KORRUSEPLAAN AR-5-04 KATUSEPLAAN AR-5-05 VUNDAMENDIPLAAN AR-6-03 VAATED AR-6-04 LÕIGED

4. juuni 2025. a. 13 /13

GSPublisherVersion 0.60.100.100

Mõõt

1:500

Joonise nr:

AS-4-02

JoonisHoone:

Töö nr

Kuupäev Staadium Muudatus

Eelprojekt

Mait BoisenTellija:

Arhitekt/autor:

Pääsukse Leibre küla

Märjamaa vald Rapla maakond

240608

Steven Saarnak

Vastutav arhitekt: Carolina Reidma 15.05.2025

X: 522 318 145 Y: 6 506 600 539

X: 522 332 929 Y: 6 506 595 868

X: 522 320 402 Y: 6 506 592 396

X: 522 330 673 Y: 6 506 604 011

X: 522 300 417 Y: 6 506 627 646

X: 522 302 046 Y: 6 506 621 768

X: 522 294 240 Y: 6 506 619 606

X: 522 292 611 Y: 6 506 625 483

X: 522 308 750 Y: 6 506 598 694

X: 522 310 085 Y: 6 506 593 875

X: 522 302 968 Y: 6 506 597 091

X: 522 304 303 Y: 6 506 592 273

10 000

30 000

60 00

0

37 435

6 100

8 100

10 000

10 000

11660

15070

4 00030 000 10 000

45520

20 355

5 000

10 000

10 0

00

15550

10 000 6 000

30 m2 27

1 65

22 1

40

12 155

32 685

15.63

15.58

15.70

15.60

15.54

15.67

15.52

15.51

15.66

15.48

15.48

15.59

15.48

15.44

15.60

15.52

15.53

15.58

15.44

15.46

15.57

15.47

15.42

15.54

15.46

15.61

15.71

15.64

15.43

15.56

15.64

15.59

15.63

15.73

15.65

15.67

15.65

15.57

15.82

15.88

15.81

15.89

15.97

15.86

14.92

14.46

18.53

18.04

18.22

17.23

18.48

17.40

14.51

14.47

15.28

88402:003:0216

Naravere tee L3

88402:002:0168

Tõrvaaugu

88402:002:0610 Pääsukse

88402:002:044020177 Jädivere - Kivi-Vigala tee

15.53

15.33

Kr

Kr

Kr

Jädivere - Kivi-Vigala tee

14.80

14.41

14.55

14.52

14.55

14.73

14.88

14.83

14.65

14.75

14.60

14.55

14.63

14.30

14.39

14.42

14.31

14.67

14.59

14.79

14.72

14.52

14.81

14.68

14.62

14.58

14.65

14.64 14.75

14.51

14.52

1 4.

90

1 4.

35

1 4.

45

1 5.

01

1 5.

11

1 5.

08

Tiik

14.82

14.55

14.52

14.87

15.16

14.58

15.06

14.34

14.89

14.70

14.58

14.82

14.94

14.60

14.62

14.63

14.72

14.77

14.71

14.53

14.66

14.66

14.85

14.78

14.65

14.69

15.49

15.41

Kr

14.26

1 4.

23

1 4.

25

14.02

13.82

13.91

13.88

13.87

13.84

13.81

1 4.

02

14.22

14.96

15.01

14.91

14.96

15.02

15.05

14.95

14.93

14.89

14.99

15.08

15.06

15.01

Olemasolev tiik liigutatakse välja riigitee kaitsevööndist

Projekteeritav puurkaev

K

K

K

M

M

M

M

M

M

V

V

V

VTERRASS

39m2

P2

PK

ABIHOONE 49m2

VAR JU

ALU N

E

kuni 20m 2

BIOPUHASTI + IMBALA

VARJUALUNEPU U

KU U

RP1

KINNISTU TEHNILISED ANDMED Katastriüksuse tunnus Kinnistu sihtotstarve Kinnistu pindala Kinnistu täisehituse protsent

ELAMU TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind Suletud netopind Korruste arv Kõrgus

ABIHOONE TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind Suletud netopind Korruste arv Kõrgus

M1

13 000 8 450

5 000 8 026

11 000

14.50

14.50 14.47

14.50 14.70

14.50 14.60

14.50 14.70

Projekteeritav sissesõit kinnistule

14.50 14.60

14.50 14.74

14.50 14.65

Varjualuse katusel päikeseelektrijaam

15-paneeliga

Imbala paigaldamiseks võimalik tsoon

Likvideeritav

vare

ELUHOONE

110 m2

abs ±0.00 = 14.80

abs ±0.00 = 14.80

1.

2.

3.

4.

1. 2.

3.

4.

1. 2.

3. 4.

LEPPEMÄRGID

Mõõtpiir Katastripiir Eluhoone ehitusala (lähtudes kinnistupiirist ja teekaitsevööndist) Puurkaevu kaitsevöönd

Projekteeritav veetrassV

Projekt. kanalisatsioonitrassK

Projekt. alalisvoolu ja maanduse kaabelliin

M1

Projekteeritav eluhoone

Projekteeritav abihoone

Projekteeritav autovarjualune

Projekt. kivikillustik katend

Projekteeritav terrass

Ol.olev või eemaldatav kõrghaljastus

PK

Sissepääs kinnistule

Sissepääs hoonesse

Prügikonteinerid

P3 Parkimine kolmele autole, kahe auto parkimine varjualusel

Tiik Tiigi projekteeritav asukoht

Olemasolev el. liitumiskilp

Projekteeritav varjualune/väliköök kuni 20 m2

14.50 14.47

Projektereeritav maapinna kõrgus Maapinna kalde suund

Projekt. madalpingekaabelM

Eluhoone nurkade koordinaadid

Abihoone nurkade koordinaadid

Autovarjualuse nurkade koordinaadid

1. 6506600539 522318145 2. 6506604011 522330673 3. 6506595868 522332929 4. 6506592396 522320402

X Y

1. 6506625483 522292611 2. 6506627646 522300417 3. 6506621768 522302046 4. 6506619606 522294240

X Y

1. 6506597091 522302968 2. 6506598694 522308750 3. 6506593875 522310085 4. 6506592273 522304303

X Y

KINNISTU TEHNILISED ANDMED Katastriüksuse tunnus Kinnistu sihtotstarve Kinnistu pindala Kinnistu täisehituse protsent

88402:002:0610 Elamumaa 6038.0 m2

3.5%

ELAMU TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind Suletud netopind Korruste arv Kõrgus

109.9 m2

136.3 m2

2 8.0m

ABIHOONE TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind Suletud netopind Korruste arv Kõrgus

49.4 m2

42.6 m2

1 4.7m

v02: Reo- ja heitvee kogumise jaoks ettenähtud süsteem täpsustatud!

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Märjamaa Vallavalitsus

[email protected]

Tehnika tn 11

78304, Rapla maakond, Märjamaa

vald, Märjamaa alev

Teie 16.01.2026 menetlus nr 491610

Meie 16.02.2026 nr 7.1-2/26/804-2

Pääsukse kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Märjamaa valla Leibre küla

Pääsukse kinnistu ehitusloa nr 2511271/17983 eelnõu (menetlus nr 491610, EHR kood

nr 121440935). Ehitusluba antakse eluhoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Elamu ja abihoone

eelprojekt (projekteerija arhitekt Steven Saarnak ja vastutav arhitekt Carolina Reidma, töö

nr 240608).

Kinnistu (katastritunnus 88402:002:0610) asub riigitee nr 20177 Jädivere - Kivi-Vigala tee

(edaspidi riigitee nr 20177) km 2,712-2,872 kaitsevööndis.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule ja nõuded riigiteega ühendamiseks

11.04.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/5315-4. Ristumiskoha ehitamise leping nr 7.1-1/25/10933-1

(edaspidi ristumiskoha ehitamise leping) on sõlmitud 02.07.2025.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72

lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Palume enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist ehitada välja riigitee

nr 20177 km 2,80 projekteeritud nõuetekohane ristumiskoht vastavalt „Riigitee nr 20177

Jädivere - Kivi-Vigala tee ja Pääsukse (88402:002:0610) kinnistu juurdepääsutee ristmiku

projekt. Põhiprojekt“ (ALK OÜ töö nr 250606) sh likvideerida projektikohasest

ristumisalast laiem ala ning anda üle Transpordiametile vastuvõtmiseks.

Nõuetekohase ristumiskoha ehitamine on otseselt vajalik ehitusloa elluviimiseks, sh ka

ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteelt ehitusalale. 02.07.2025 sõlmitud

ristumiskoha ehitamise lepingu kohaselt tuleb ametile esitada ehitamise alustamise teatis

ja tööde lõpetamisel kutsuda kohale ameti esindaja tööde vastuvõtmiseks ning lisatud on,

et nõuetekohane mahasõit peab olema välja ehitatud ja ametile üle antud enne hoonetele

ehitusloa andmist.

2. Palume likvideerida asendiplaanilt riigitee km 2,84 kavandatud teine sissepääs kinnistule,

sest seal ei ole võimalik tagada vajalikku nähtavust, mida oleme selgitanud 11.04.2024

kirja nr 7.1-2/24/5315-4 punktis 6.

2 (2)

3. Palume kanda projekti asendiplaanile ja kirjeldada seletuskirjas kliimaministri 17.11.2023

määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased

nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi sh pinnasevalli.

Nähtavuskolmnurgas tuleb tagada nähtavus ka edaspidi, st tuleb hoida avatuna ja

likvideerida vajadusel kasvama hakkav võsa ning sinna ei tohi rajada ka nähtavust

takistavat heki, piirdeaeda vm.

4. Pääsukse kinnistu piirneb lõunast ja läänest riigiteega nr 20177 ning jääb väga suures

ulatuses teekaitsevööndisse. Palume kanda projekti asendiplaanile ja kirjeldada

seletuskirjas EhS § 71 kohane teekaitsevöönd, kus peab arvestama, et on keelatud EhS § 70

lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh eemaldada ning kuhjata pinnast, ohustada ehitist

või selle korrakohast kasutamist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

5. Ehitusprojekti eelnõule lisatud asendiplaanil on teekaitsevööndisse 10 m kaugusele riigitee

välimisest servast kavandatud biopuhasti koos imbväljakuga, millest tuleneb oht riigitee ja

teemaa kahjustamisele niiskusrežiimi muutuse ning reostuse läbi ja tee korrakohase

kasutamise häirimisele. Esitatud projekt vajab korrigeerimist nii, et kavandatav rajatis

jääks lähima punktiga vähemalt 13 m kaugusele riigitee katte servast.

6. Juhime tähelepanu, et Transpordiamet on esitanud 11.04.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/5315-4

ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule ja nõuded riigiteega ühendamiseks, mitte

ei ole kooskõlastanud projekti. Palume projekti korrigeerimisel uuendada ka seletuskirja ja

jooniste koostamise aega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 240608_EP_AA-3-01_v02_seletuskiri

2. 240608_EP_AS-4-02_v02_asendiplaan

3. Pääsukse mahasõit asendiplaan ortofotol ja lõige_

Mildred Liinat

58786958, [email protected]

Katastriüksuse/kinnistu piir

Ristumiskoha tingmärgid

Projekteeritud kruusast mahasõit

Projekteeritud murukülv kasvupinnasel

Projekteeritud kruusast teepaanrad

Proj tähispost 992s

Projekteeritud nõlv

Nähtavuskolmnurga ala Puhastada võsast ja põõsastest, reljeef tasandada (max maapinna kõrgus 15,60)

PK 2

5+ 65

.7 3

PK 2

5+ 80PK

2 6+

00PK 2

6+ 20PK

2 6+

40PK 2

6+ 60PK

2 6+

80PK 2

7+ 00PK

2 7+

20PK 2

7+ 40PK

2 7+

60

PK 27+80

PK 28+00

PK 28+20

PK 28+40

PK 28+60

PK 28+80

PK 29+00

PK 29+20

PK 29+40

PK 2

9+ 60

PK 2

9+ 80

PK 3

0+ 00

PK 3

0+ 20

PK 3

0+ 40

PK 3

0+ 60

PK 3

0+ 80

PK 3

1+ 00

PK 3

1+ 20

PK 3

1+ 40

PK 3

1+ 60

Tee kaitsevöönd 30 m katendi servast

15 .3

0

15 .4

0

proj tähispost 992s

R5.00

R5.00

4.00 1.00

1.00

3.00

8.00

22.00

12.80

134c

ol olev liiklusmärk 134c säilitada

Liitumisnähtavus 120m

Liitumisnähtavus 120m

4,0% 4,0%

Mahasõidu ristlõige 1:100

M ur

uk ül

v ka

sv up

in na

se l

Kr uu

sa st

te ep

ee na

r f r 4

-1 6

M ah

as õi

t

1:2 1:2

Katenditüüp 1 (ristumine riigiteega) Purustatud kruus fr 0–32 mm, H=10cm Killustik või purustatud kruus fr 32-64, H=25cm Jämedast kergest saviliivast mulle ja aluspinnas või parem materjal

M ur

uk ül

v ka

sv up

in na

se l

Kr uu

sa st

te ep

ee na

r f r 4

-1 6

58163993

JUUNI 2025

Villu Vapper

ASENDIPLAAN ORTOFOTOL JA LÕIKED

1EST 1

Aadress

Tellija Joonise nimi

Projekteerija Mõõtkava 1:500

Keel Leht Lehti MTR Registreering EEG000231, EEP003789 kuupäev

ALK OÜ, Reg. nr 11956411 Jaama tn 14-5, Haapsalu 90507,

tel. 581 63993

Staadium: PP

Objekt Töö nr 250606

ALKPROJEKT

Silver Siivard

Rapla maakond, Märjamaa vald, Leibre küla, riigitee nr 20177 Jädivere - Kivi-Vigala tee km 2,796

Objekt:

Joonise nimetus:

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

PÄÄSUKSE Rapla maakond, Märjamaa vald, Leibre küla, Pääsukse

Leht:Staadium:Töö nr: Kuupäev: 20.01.252024-25 GEODEESIA

Projektijuht:

Geodeet:

Kristjan Veia

1

Kevin Knjazev

Mõõtkava: 1:500

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 16.01.2025 3. Välitöö aeg 16.01.2025.a. Lumekihi paksus 0.3m

Riigitee nr 20177 Jädivere - Kivi-Vigala tee ja Pääsukse (88402:002:0610) kinnistu juurdepääsutee ristmiku projekt