Arvamuse küsimine Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Tahkuranna küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa haademeeste.ee EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 17.02.2026 nr 6-1/59-1

Arvamuse küsimine Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu

detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule

Tahkuranna külas asuva Mere tee 12 kinnistu (katastritunnus 84801:004:0681, registriosa

1217806, sihtotstarve elamumaa 100%) omanik esitas Häädemeeste Vallavalitsusele 06.08.2025

avalduse (dokumendiregistri nr 6-3/1223) nimetatud kinnistul detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringuala suurus on 802 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Meri I

detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse suurendamine.

Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012

määrusega nr 11) järgi asub planeeringuala väikeelamumaal, kus on ühepereelamu ehitamiseks

lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2200 m². Uueks elamukrundiks üldplaneeringu mõistes on

krunt, mis moodustatakse peale käesoleva üldplaneeringu kehtestamist. Elamu ehitusõiguse

andmine lubatust väiksemale krundile ei ole võimalik, v.a kui lubatust väiksemad krundid on

moodustatud varem kehtestatud detailplaneeringute alusel. Eelöeldut arvesse võttes on

detailplaneeringu algatamine Mere tee 12 kinnistule kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Häädemeeste Vallavalitsus küsib planeerimisseaduse § 127 tulenevalt asjaomaste asutuste ja

kaasatavate isikute arvamust detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule. Arvamuse palume

esitada kirjalikult aadressile [email protected] hiljemalt 30 päeva jooksul.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar

vallavanem

Lisad:

1. Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõu.

Marie Reinson, planeerimis- ja maanõunik

[email protected], tel. 5788 0015

EELNÕU

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 13.02.2026 Kehtib kuni: 13.02.2031 Alus: 5 aastat - AvTS § 35 lg 2 p 2 - dokumendi kavand ja selle juurde kuuluvad dokumendid enne nende vastuvõtmist või allakirjutamist Teabevaldaja: Häädemeeste Vallavalitsus

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald 18. märts 2026

Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneeringu algatamine

Tahkuranna külas asuva Mere tee 12 kinnistu (katastritunnus 84801:004:0681, registriosa 1217806, sihtotstarve elamumaa 100%) omanik esitas Häädemeeste Vallavalitsusele 06.08.2025 avalduse (dokumendiregistri nr 6-3/1223) nimetatud kinnistul detailplaneeringu algatamiseks. Planeeringuala suurus on 802 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Meri I detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse suurendamine. Kehtiva detailplaneeringuga on Mere tee 12 kinnistule lubatud püstitada 1 elamu maksimaalse ehitusaluse pindalaga 100 m2. Tänaseks on kinnistule püstitatud kaks hoonet, mille ehitusalune pindala ületab lubatud maksimaalset ehitusalust pindala. Ehitusõiguse suurendamine ei ole võimalik projekteerimistingimuste avatud menetluse kaudu. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11) järgi asub planeeringuala väikeelamumaal, kus on ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2200 m². Uueks elamukrundiks üldplaneeringu mõistes on krunt, mis moodustatakse peale käesoleva üldplaneeringu kehtestamist. Elamu ehitusõiguse andmine lubatust väiksemale krundile ei ole võimalik, v.a kui lubatust väiksemad krundid on moodustatud varem kehtestatud detailplaneeringute alusel. Eelöeldut arvesse võttes on detailplaneeringu algatamine Mere tee 12 kinnistule kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga. Detailplaneeringuga näha ette maksimaalne täisehitusprotsent 20 %. Maksimaalne ehitistealune pindala 160,4 m². Planeeritava elamu maksimaalne kõrgus on lubatud 8,5 m (2 korrust). Tehnovõrkude lahendus esitada detailplaneeringuga. Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel peale detailplaneeringu vastuvõtmist hoidumisservituut. Arendaja kohustus on detailplaneeringuga kavandatavate vee-, kanalisatsiooni- ja elektriliitumiste ja vajadusel nõuetekohase tuletõrje veevõtukoha väljaehitamine. Eelöeldu tagamiseks Hoidumisservituudi lepingu sõlmimine on detailplaneeringu kehtestamise üheks eelduseks. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 124, § 125 lõike 2, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 25.10.2018 määruse nr 30 „Pädevuse delegeerimine" § 22, Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 "Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord" § 3 ning maaomaniku 06.08.2025 esitatud detailplaneeringu algatamise avalduse, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Algatada Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneering.

2. Sõlmida detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise kolmepoolne leping.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Tahkuranna küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa haademeeste.ee EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 17.02.2026 nr 6-1/59-1

Arvamuse küsimine Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu

detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule

Tahkuranna külas asuva Mere tee 12 kinnistu (katastritunnus 84801:004:0681, registriosa

1217806, sihtotstarve elamumaa 100%) omanik esitas Häädemeeste Vallavalitsusele 06.08.2025

avalduse (dokumendiregistri nr 6-3/1223) nimetatud kinnistul detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringuala suurus on 802 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Meri I

detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse suurendamine.

Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012

määrusega nr 11) järgi asub planeeringuala väikeelamumaal, kus on ühepereelamu ehitamiseks

lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2200 m². Uueks elamukrundiks üldplaneeringu mõistes on

krunt, mis moodustatakse peale käesoleva üldplaneeringu kehtestamist. Elamu ehitusõiguse

andmine lubatust väiksemale krundile ei ole võimalik, v.a kui lubatust väiksemad krundid on

moodustatud varem kehtestatud detailplaneeringute alusel. Eelöeldut arvesse võttes on

detailplaneeringu algatamine Mere tee 12 kinnistule kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Häädemeeste Vallavalitsus küsib planeerimisseaduse § 127 tulenevalt asjaomaste asutuste ja

kaasatavate isikute arvamust detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõule. Arvamuse palume

esitada kirjalikult aadressile [email protected] hiljemalt 30 päeva jooksul.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar

vallavanem

Lisad:

1. Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõu.

Marie Reinson, planeerimis- ja maanõunik

[email protected], tel. 5788 0015

EELNÕU

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 13.02.2026 Kehtib kuni: 13.02.2031 Alus: 5 aastat - AvTS § 35 lg 2 p 2 - dokumendi kavand ja selle juurde kuuluvad dokumendid enne nende vastuvõtmist või allakirjutamist Teabevaldaja: Häädemeeste Vallavalitsus

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Häädemeeste vald 18. märts 2026

Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneeringu algatamine

Tahkuranna külas asuva Mere tee 12 kinnistu (katastritunnus 84801:004:0681, registriosa 1217806, sihtotstarve elamumaa 100%) omanik esitas Häädemeeste Vallavalitsusele 06.08.2025 avalduse (dokumendiregistri nr 6-3/1223) nimetatud kinnistul detailplaneeringu algatamiseks. Planeeringuala suurus on 802 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Meri I detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse suurendamine. Kehtiva detailplaneeringuga on Mere tee 12 kinnistule lubatud püstitada 1 elamu maksimaalse ehitusaluse pindalaga 100 m2. Tänaseks on kinnistule püstitatud kaks hoonet, mille ehitusalune pindala ületab lubatud maksimaalset ehitusalust pindala. Ehitusõiguse suurendamine ei ole võimalik projekteerimistingimuste avatud menetluse kaudu. Kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11) järgi asub planeeringuala väikeelamumaal, kus on ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2200 m². Uueks elamukrundiks üldplaneeringu mõistes on krunt, mis moodustatakse peale käesoleva üldplaneeringu kehtestamist. Elamu ehitusõiguse andmine lubatust väiksemale krundile ei ole võimalik, v.a kui lubatust väiksemad krundid on moodustatud varem kehtestatud detailplaneeringute alusel. Eelöeldut arvesse võttes on detailplaneeringu algatamine Mere tee 12 kinnistule kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga. Detailplaneeringuga näha ette maksimaalne täisehitusprotsent 20 %. Maksimaalne ehitistealune pindala 160,4 m². Planeeritava elamu maksimaalne kõrgus on lubatud 8,5 m (2 korrust). Tehnovõrkude lahendus esitada detailplaneeringuga. Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel peale detailplaneeringu vastuvõtmist hoidumisservituut. Arendaja kohustus on detailplaneeringuga kavandatavate vee-, kanalisatsiooni- ja elektriliitumiste ja vajadusel nõuetekohase tuletõrje veevõtukoha väljaehitamine. Eelöeldu tagamiseks Hoidumisservituudi lepingu sõlmimine on detailplaneeringu kehtestamise üheks eelduseks. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 124, § 125 lõike 2, Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012 määrusega nr 11 kehtestatud Tahkuranna valla üldplaneeringu, Häädemeeste Vallavolikogu 25.10.2018 määruse nr 30 „Pädevuse delegeerimine" § 22, Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 "Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord" § 3 ning maaomaniku 06.08.2025 esitatud detailplaneeringu algatamise avalduse, annab Häädemeeste Vallavalitsus korralduse:

1. Algatada Tahkuranna külas Mere tee 12 kinnistu detailplaneering.

2. Sõlmida detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise kolmepoolne leping.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Häädemeeste Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.