MARU vastus Muide tee ühenduse rajamise projekteerimistingimuste eelnõule

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Muide tee ühenduse rajamise

projekteerimistingimuste menetluse

täiendav kaasamine

Austatud Tiit Vunk

Edastasite Maa- ja Ruumiametile (edaspidi MaRu) uuesti arvamuse avaldamiseks täiendatud

projekteerimistingimuste eelnõu Muide tee ühenduse ehitusprojekti koostamiseks. Varem arvamuse avaldamiseks esitatud Muide tee ühenduse rajamise projekteerimistingimuste osas

kokku kogutud arvamuste ja ettepanekute põhjal on eelnõud muudetud ning kaalumisel on teised võimalused projekti eesmärgi saavutamiseks.

Projekti eesmärk on ühenduse tagamine Muide teele (kohalik tee nr 7930620) pärast Tartu põhjapoolse ümbersõidu väljaehitamist. Projekteerimistingimuste eelnõu järgi on Muide tee

kohalik tee nr 7930620, mis lõuna poolses otsas on ühendatud riigiteega nr 40 Tartu–Tiksoja ning põhja poolses otsas läbib AS Tartu Agrole kuuluvat loomakasvatusfarmi. Tartu põhjapoolse ümbersõidu ehitamisega lõigatakse läbi Muide tee lõuna poolne ühendus, sest tee projekteerimise

normide §23 lõike 1 ja lisa 1 tabeli 17 kohaselt on sellesse asukohta ristmiku kavandamine keelatud. Sellest tulenevalt pole võimalik Muide teed otse Tartu põhjapoolse ümbersõiduga

ühendada. Muide tee põhja poolne ühendus aga ei ole jätkusuutlik, sest see läbib loomakasvatusfarmi ning taudide leviku olukorras pole selles asukohas võimalik tagada pidevat avalikku kasutust. Farmi alal on oluline tagada loomade kaitse ja bioturvalisus.

Täiendatud projekteerimistingimuste järgi jääb projekteeritava ühendustee alternatiivsed asukohad 1 ja 2 Muidepõllu (katastritunnus 79301:001:0320, sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasjale,

mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus MaRu. Edastatud projekteeritava teelõigu asendiskeemi järgi jääb projekteeritava tee alternatiivne

asukoht 1 Muidepõllu kinnisasja lõunaserva kinnisasja piirile. Ühendustee alternatiivne asukoht 2 on märgitud rohkem üle Muidepõllu kinnisasja lõunaosa ning projekteeritav tee lõikaks asukohas 2 põllumassiivi kaheks eraldiseisvaks põllumaaks. Kinnisasjale jääb PRIA põllumassiiv nr

26521032. Muidepõllu kinnisasi on antud põllumajanduslikule rendile AS Tartu Agro, kes on projekteerimistingimuste eelnõu järgi teinud Tartu Linnavalitsusele ettepaneku lõpetada farmi

läbiva teelõigu avalik kasutus.

Tiit Vunk Transpordiamet [email protected]

Teie 04.02.2026 nr 8-1/21-003/1932-1 12.01.2026 nr 8-1/21-003/511-1

Meie 17.02.2026 nr 6-3/26/413-4 23.01.2026 nr 6-3/26/413-2

2

MaRu riigivara valitsema volitatud asutusena eelistab Muide tee ühenduse rajamisel alternatiivse asukohana varianti 1, mis tükeldab haritavat põllumaad vähem ning järgib kulgemisel

katastriüksuse piire. Palume lisada projektile krundijaotuskava joonised ja joonised, milles on näidatud projekteeritud kitsendused. Palume näidata projektis tee äralõiked, mis on vajalik tee

rajamiseks. MaRu volitusel olevale kinnisasjale kavandatud lahendust on võimalik rajada alles pärast seda, kui ehitamiseks vajalik ala on välja jagatud ja riigivaraseaduses sätestatud korras üle antud.

MaRul ei ole vastuväiteid Muide tee ühenduse rajamiseks ehitusprojekti koostamiseks edastatud

projekteerimistingimuste eelnõu osas tingimusel, et arvestatakse eelpool kirjeldatud märkustega ja järgnevaga:

• palume edastada projekt MaRu-le seisukoha andmiseks;

• palume lisada projektile krundijaotuskava joonised või joonised, milles on näidatud projekteeritud kitsenduse pindala;

• MaRu volitusel olevale Muidepõllu kinnisasjale kavandatud teed on võimalik rajada alles pärast seda, kui tee ehitamiseks vajaliku ala osas on lahendatud omandiküsimus – kas maa on riigivaraseaduses sätestatud korras üle antud või on seatud maakasutusõigus.

Maa- ja Ruumiameti maaparanduse osakonna vastuskiri on lisatud eraldi failina (teenus- 2604385.asice).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa nõunik Riigimaa strateegia osakond

Lisa: teenus-2604385.asice

Teadmiseks: AS Tartu Agro

Terje Sild 5190 1414 [email protected]

Mustamäe tee 51, Tallinn, Harjumaa 10621 | 665 0600 | [email protected]

TRANSPORDIAMET Harju maakond Tallinn Lasnamäe linnaosa Valge tn 4 11413 Teie: 04.02.2026 nr

8-1/21-003/1932-1 [email protected] Meie: 14.02.2026 nr 6.2-2/6518

Muide tee ühenduse rajamise projekteerimistingimuse kooskõlastamine

Lugupeetud Tiit Vunk

Esitasite Maa- ja Ruumiametile taotluse (registreeritud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemis nr 6-3/26/413-3) kooskõlastada projekteerimistingimuste eelnõu Tartu maakonnas Tartu linnas Vorbuse ja Tähtvere külas Muide tee ühenduse rajamise ehitusprojekti koostamiseks.

Taotluse kohaselt soovite AS Tartu Agro loomakasvatusfarmi vahetus läheduses paiknevale teele ümberehitust ning Lisas 2 on toodud kaks võimalikku alternatiivi. Mõlema alternatiivi puhul läbib tee tihedalt drenaažitud maa-ala ning ka eesvoolu. Projektala asub maaparandussüsteemi ehitistel Tiksoja (maaparandussüsteemi/ehitise kood 2102360010540/002), Vorbuse-Keskuse (maaparandussüsteemi/ehitise kood 2102360010540/006) ja Tiksoja (ÜP-63) (maaparandussüsteemi/ehitise kood 2102360010540/008). Projektala asub ka Jänese Maaparandusühistu tegevuspiirkonnas.

Mõlema alternatiivi puhul tuleb projekteerimisel arvestada alljärgnevaga:

1. Projektis näha ette teed läbivate maaparandusrajatiste ümber ehitamine iseseisvalt toimivaks, kusjuures projekteerimisel ja ehitamisel kaasata spetsialist, kes omab MATER registreeringut (maaparandusalal tegutsevate ettevõtjate register). Olemasoleva maaparanduse teostusandmeid küsida vajaduse Maa- ja Ruumiametist aadressil [email protected]. 1.1. Maaparanduse ümberehitus dokumenteerida vastavalt maaparandusseaduses ettenähtud korras. 1.2. Maaparandussüsteemide ja maaparandussüsteemi eesvoolu rekonstrueerimise tööde kohta tuleb esitada eraldi maaparanduse ehitustööde päevik. 1.3. Kõik drenaaži rekonstrueerimistööd tuleb kanda teostusmõõdistusele. Samuti esitada kaetud tööde akt koos olulisematest sõlmedest tehtud fotodega. 2. Truubid projekteerida piisava läbilaskevõimega (läbimõõduga) ja kõrguslikult projekteerida selliselt, et truupidest ülesvoolu ei tekiks paisutust. Vajadusel näha ette eesvoolu hoiutööd; 3. Truupide otsakute kindlustis peab olema projekteeritud nii, et see tagaks kraavi nõlva ning põhja piisava püsivuse. 4. Kavandatava tee projekt kooskõlastada ehitusloa menetlemise käigus Maa- ja Ruumiametiga (MaaParS § 50 lg 1).

Kirja nr 6.2-2/6518 Leht 2 ( 2 )

5. Projekt kooskõlastada samuti Jänese Maaparandusühistuga.

Maa- ja Ruumiameti maaparanduse osakond eelistab kaaluda alternatiivi nr 1 asukohta, kuna see poolitab vähem põllumassiivi ning ristub ka vähemate drenaažirajatistega.

(allkirjastatud digitaalselt) GERDA LÕIV maaparanduse osakonna maaparanduse kooskõlastuste büroo juhataja

+372 55965705 [email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Muide tee ühenduse rajamise

projekteerimistingimuste menetluse

täiendav kaasamine

Austatud Tiit Vunk

Edastasite Maa- ja Ruumiametile (edaspidi MaRu) uuesti arvamuse avaldamiseks täiendatud

projekteerimistingimuste eelnõu Muide tee ühenduse ehitusprojekti koostamiseks. Varem arvamuse avaldamiseks esitatud Muide tee ühenduse rajamise projekteerimistingimuste osas

kokku kogutud arvamuste ja ettepanekute põhjal on eelnõud muudetud ning kaalumisel on teised võimalused projekti eesmärgi saavutamiseks.

Projekti eesmärk on ühenduse tagamine Muide teele (kohalik tee nr 7930620) pärast Tartu põhjapoolse ümbersõidu väljaehitamist. Projekteerimistingimuste eelnõu järgi on Muide tee

kohalik tee nr 7930620, mis lõuna poolses otsas on ühendatud riigiteega nr 40 Tartu–Tiksoja ning põhja poolses otsas läbib AS Tartu Agrole kuuluvat loomakasvatusfarmi. Tartu põhjapoolse ümbersõidu ehitamisega lõigatakse läbi Muide tee lõuna poolne ühendus, sest tee projekteerimise

normide §23 lõike 1 ja lisa 1 tabeli 17 kohaselt on sellesse asukohta ristmiku kavandamine keelatud. Sellest tulenevalt pole võimalik Muide teed otse Tartu põhjapoolse ümbersõiduga

ühendada. Muide tee põhja poolne ühendus aga ei ole jätkusuutlik, sest see läbib loomakasvatusfarmi ning taudide leviku olukorras pole selles asukohas võimalik tagada pidevat avalikku kasutust. Farmi alal on oluline tagada loomade kaitse ja bioturvalisus.

Täiendatud projekteerimistingimuste järgi jääb projekteeritava ühendustee alternatiivsed asukohad 1 ja 2 Muidepõllu (katastritunnus 79301:001:0320, sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasjale,

mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus MaRu. Edastatud projekteeritava teelõigu asendiskeemi järgi jääb projekteeritava tee alternatiivne

asukoht 1 Muidepõllu kinnisasja lõunaserva kinnisasja piirile. Ühendustee alternatiivne asukoht 2 on märgitud rohkem üle Muidepõllu kinnisasja lõunaosa ning projekteeritav tee lõikaks asukohas 2 põllumassiivi kaheks eraldiseisvaks põllumaaks. Kinnisasjale jääb PRIA põllumassiiv nr

26521032. Muidepõllu kinnisasi on antud põllumajanduslikule rendile AS Tartu Agro, kes on projekteerimistingimuste eelnõu järgi teinud Tartu Linnavalitsusele ettepaneku lõpetada farmi

läbiva teelõigu avalik kasutus.

Tiit Vunk Transpordiamet [email protected]

Teie 04.02.2026 nr 8-1/21-003/1932-1 12.01.2026 nr 8-1/21-003/511-1

Meie 17.02.2026 nr 6-3/26/413-4 23.01.2026 nr 6-3/26/413-2

2

MaRu riigivara valitsema volitatud asutusena eelistab Muide tee ühenduse rajamisel alternatiivse asukohana varianti 1, mis tükeldab haritavat põllumaad vähem ning järgib kulgemisel

katastriüksuse piire. Palume lisada projektile krundijaotuskava joonised ja joonised, milles on näidatud projekteeritud kitsendused. Palume näidata projektis tee äralõiked, mis on vajalik tee

rajamiseks. MaRu volitusel olevale kinnisasjale kavandatud lahendust on võimalik rajada alles pärast seda, kui ehitamiseks vajalik ala on välja jagatud ja riigivaraseaduses sätestatud korras üle antud.

MaRul ei ole vastuväiteid Muide tee ühenduse rajamiseks ehitusprojekti koostamiseks edastatud

projekteerimistingimuste eelnõu osas tingimusel, et arvestatakse eelpool kirjeldatud märkustega ja järgnevaga:

• palume edastada projekt MaRu-le seisukoha andmiseks;

• palume lisada projektile krundijaotuskava joonised või joonised, milles on näidatud projekteeritud kitsenduse pindala;

• MaRu volitusel olevale Muidepõllu kinnisasjale kavandatud teed on võimalik rajada alles pärast seda, kui tee ehitamiseks vajaliku ala osas on lahendatud omandiküsimus – kas maa on riigivaraseaduses sätestatud korras üle antud või on seatud maakasutusõigus.

Maa- ja Ruumiameti maaparanduse osakonna vastuskiri on lisatud eraldi failina (teenus- 2604385.asice).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa nõunik Riigimaa strateegia osakond

Lisa: teenus-2604385.asice

Teadmiseks: AS Tartu Agro

Terje Sild 5190 1414 [email protected]

Mustamäe tee 51, Tallinn, Harjumaa 10621 | 665 0600 | [email protected]

TRANSPORDIAMET Harju maakond Tallinn Lasnamäe linnaosa Valge tn 4 11413 Teie: 04.02.2026 nr

8-1/21-003/1932-1 [email protected] Meie: 14.02.2026 nr 6.2-2/6518

Muide tee ühenduse rajamise projekteerimistingimuse kooskõlastamine

Lugupeetud Tiit Vunk

Esitasite Maa- ja Ruumiametile taotluse (registreeritud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemis nr 6-3/26/413-3) kooskõlastada projekteerimistingimuste eelnõu Tartu maakonnas Tartu linnas Vorbuse ja Tähtvere külas Muide tee ühenduse rajamise ehitusprojekti koostamiseks.

Taotluse kohaselt soovite AS Tartu Agro loomakasvatusfarmi vahetus läheduses paiknevale teele ümberehitust ning Lisas 2 on toodud kaks võimalikku alternatiivi. Mõlema alternatiivi puhul läbib tee tihedalt drenaažitud maa-ala ning ka eesvoolu. Projektala asub maaparandussüsteemi ehitistel Tiksoja (maaparandussüsteemi/ehitise kood 2102360010540/002), Vorbuse-Keskuse (maaparandussüsteemi/ehitise kood 2102360010540/006) ja Tiksoja (ÜP-63) (maaparandussüsteemi/ehitise kood 2102360010540/008). Projektala asub ka Jänese Maaparandusühistu tegevuspiirkonnas.

Mõlema alternatiivi puhul tuleb projekteerimisel arvestada alljärgnevaga:

1. Projektis näha ette teed läbivate maaparandusrajatiste ümber ehitamine iseseisvalt toimivaks, kusjuures projekteerimisel ja ehitamisel kaasata spetsialist, kes omab MATER registreeringut (maaparandusalal tegutsevate ettevõtjate register). Olemasoleva maaparanduse teostusandmeid küsida vajaduse Maa- ja Ruumiametist aadressil [email protected]. 1.1. Maaparanduse ümberehitus dokumenteerida vastavalt maaparandusseaduses ettenähtud korras. 1.2. Maaparandussüsteemide ja maaparandussüsteemi eesvoolu rekonstrueerimise tööde kohta tuleb esitada eraldi maaparanduse ehitustööde päevik. 1.3. Kõik drenaaži rekonstrueerimistööd tuleb kanda teostusmõõdistusele. Samuti esitada kaetud tööde akt koos olulisematest sõlmedest tehtud fotodega. 2. Truubid projekteerida piisava läbilaskevõimega (läbimõõduga) ja kõrguslikult projekteerida selliselt, et truupidest ülesvoolu ei tekiks paisutust. Vajadusel näha ette eesvoolu hoiutööd; 3. Truupide otsakute kindlustis peab olema projekteeritud nii, et see tagaks kraavi nõlva ning põhja piisava püsivuse. 4. Kavandatava tee projekt kooskõlastada ehitusloa menetlemise käigus Maa- ja Ruumiametiga (MaaParS § 50 lg 1).

Kirja nr 6.2-2/6518 Leht 2 ( 2 )

5. Projekt kooskõlastada samuti Jänese Maaparandusühistuga.

Maa- ja Ruumiameti maaparanduse osakond eelistab kaaluda alternatiivi nr 1 asukohta, kuna see poolitab vähem põllumassiivi ning ristub ka vähemate drenaažirajatistega.

(allkirjastatud digitaalselt) GERDA LÕIV maaparanduse osakonna maaparanduse kooskõlastuste büroo juhataja

+372 55965705 [email protected]