Valga maakond, Otepää vald, Lauküla, Puidu kinnistule kanala ehitamiseks projekteerimistingimuste küsimine








OTEPÄÄ VALLAVALITSUS










Transpordiamet
[email protected] Meie 18.02.2026 nr 6-7/522



Arvamuse küsimine Puidu kinnistu projekteerimistingimustele


Otepää Vallavalitsuse poole on pöördunud Puidu kinnistu (katastritunnus 72402:003:1630) omanik Osaühing Sanlind sooviga püstitada sellele kanala. Osaühing Sanlind esitas projekteerimistingimuste taotluse.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 2 alusel koostab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta eelkõige elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva.

Võttes aluseks ehitusseadustiku § 31 lõiget 2 kaasab Otepää Vallavalitsus Teid, kui naaberkinnistu omanikku, projekteerimistingimuste andmise menetlusse. Otepää Vallavalitsus saadab Teile arvamuse avaldamiseks menetluses oleva Puidu kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu koos eskiisiga. Palume Teie arvamust hiljemalt 29. 02. 2026. a.


Lugupidamisega


(allkirjastatud digitaalselt)
Jorma Riivald
Vallavanem


Sama: Maa- ja Ruumiamet


Lisa: 1. Taotlus, tingimused ja eskiis.


Vello Vou [email protected]
















Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. 372 766 4800 https://www.otepaa.ee EE351010202008200001
Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN

KINNITATUD
Otepää Vallavalitsuse . veebruari 2026. a
korraldusega nr 2-3/

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

1. KRUNDI ANDMED
Aadress
Otepää vald Tiidu küla
Kinnistu nimetus
Kivimaa
Katastriüksuse tunnus
72402:003:1630
Pindala
25946.0 m²
Maakasutuse sihtotstarve
Tootmismaa 100%

2. TAOTLEJA
Taotleja
Osaühing Sanlind

3. KAVANDATAV EHITUSTEGEVUS
Kanala püstitamine:

4. PROJEKTI STAADIUM
Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

5. PROJEKTEERIMISEL ARVESTATAVAD ALUSED JA LÄHTEMATERJALID
Hoone projekteerimisel lähtuda ehitusseadustiku § 11 ja § 13 nõuetest.

6. ARHITEKTUUR-EHITUSLIKUD NÕUDED
Ehitusala
Ehitis lubatud projekteerida vastavalt juurdelisatud asendiplaanile. Ehitisealune pindala kuni 600 m2
Hoonete kõrgus
Hoone kõrgus kuni 8 m.
Katused, kalle
Katusekatte materjaliks mitte kasutada värvikatteta (metalliläikelist) tsinkplekki ja erksavärvilisi toone. Eelistada looduslähedasi värvitoone. Katuse kalle 10-45 kraadi.
Põhikonstruktsioonide materjal
Piiranguteta.
Minimaalne tulepüsivusaste
Vastavalt tuleohutusnormidele.

7. INSENER-TEHNILISED NÕUDED
Veevarustus
Veevarustus lahendada salvkaevu või puurkaevu baasil. Puurkaevu rajamiseks vajalik Keskkonnaameti kooskõlastus ja luba.
Reovee käitlemine
Lahendada projekti mahus. Asendiplaanil siduda rajatiste paiknemine, projekteeritud hoonetega näidata kaitsekujad.
Soojavarustus
Lahendada projekti mahus.
Elektrivarustus
Lahendada projektiga:
1. liitumisühendused lahendada maakaabliga.

8. ASENDIPLAAN JA HEAKORRA NÕUDED
Asendiplaan
Asendiplaan koostada topo-geodeetilisele alusplaanile mõõtkavas 1:500. Geodeetiline alus ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
Asendiplaan peab kajastama tõest situatsiooni ja projekteeritavate hoonete koordinaate, kõiki krundile jäävaid kitsendusi.
Haljastus
Hoonestusala ümber säilitada olemasolev väärtuslik kõrghaljastus.
Heakord
Asendiplaanil lahendada olmejäätmete käitlemine ja kogumine.
Juurdepääsutee
Olemasolev

9. PROJEKTDOKUMENTATSIOONI KOOSTAMINE JA ESITAMINE
9.1 Projekt koostada lähtudes seadustest ja teistes õigusaktides sätestatust ning tehnilistest normidest, standarditest, projekteerimis- või muudest normidest või kirjeldustest, milles on kokku lepitud.
9.2 Koostatav projekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”.
9.3 Projekt peab olema koostatud ja kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt.
9.4 Otepää Vallavalitsusele ehitusloa taotluse läbivaatamiseks esitatud projektdokumentatsioon peab sisaldama:
9.4.1 vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimistingimusi;
9.4.2 ametkondade poolt väljastatud tehnilisi tingimusi;
9.4.3 ehitise tehnilisi näitajaid, sh andmeid ehitisregistrisse kandmiseks;
9.4.4 vormikohaseid ehitise olulisi tehnilisi andmeid;
9.4.5 ehitiste nurgakoordinaate L-EST süsteemis;
9.4.6 katastriüksuse plaani;
9.4.7 insenervõrkude valdajatega kooskõlastatud geodeetilist alusplaani paberkandjal ja digitaalselt (dwg failina AutoCad 2000 formaadis ja pdf failina);
9.4.8 kõrgussüsteem: Euroopa Vertikaalne Referentssüsteem EH2000.

10. Projektdokumentatsioon esitada digitaalselt ehitisregistri kaudu.

11. Ehitusloa taotlemisel lähtuda ehitusseadustiku § 40 lõigetest 1, 2 ja 4 ning majandus- ja taristuministri 19. juuni 2015. a määrusest nr 67 “Teatiste, ehitus- ja kasutusloa ja nende taotluste vorminõuded ning teatiste ja taotluste esitamise kord”.

Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat.

Lisad:
1) asendiplaan ja projekt








OTEPÄÄ VALLAVALITSUS










Transpordiamet
[email protected] Meie 18.02.2026 nr 6-7/522



Arvamuse küsimine Puidu kinnistu projekteerimistingimustele


Otepää Vallavalitsuse poole on pöördunud Puidu kinnistu (katastritunnus 72402:003:1630) omanik Osaühing Sanlind sooviga püstitada sellele kanala. Osaühing Sanlind esitas projekteerimistingimuste taotluse.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 2 alusel koostab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta eelkõige elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva.

Võttes aluseks ehitusseadustiku § 31 lõiget 2 kaasab Otepää Vallavalitsus Teid, kui naaberkinnistu omanikku, projekteerimistingimuste andmise menetlusse. Otepää Vallavalitsus saadab Teile arvamuse avaldamiseks menetluses oleva Puidu kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu koos eskiisiga. Palume Teie arvamust hiljemalt 29. 02. 2026. a.


Lugupidamisega


(allkirjastatud digitaalselt)
Jorma Riivald
Vallavanem


Sama: Maa- ja Ruumiamet


Lisa: 1. Taotlus, tingimused ja eskiis.


Vello Vou [email protected]
















Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. 372 766 4800 https://www.otepaa.ee EE351010202008200001
Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN

KINNITATUD
Otepää Vallavalitsuse . veebruari 2026. a
korraldusega nr 2-3/

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

1. KRUNDI ANDMED
Aadress
Otepää vald Tiidu küla
Kinnistu nimetus
Kivimaa
Katastriüksuse tunnus
72402:003:1630
Pindala
25946.0 m²
Maakasutuse sihtotstarve
Tootmismaa 100%

2. TAOTLEJA
Taotleja
Osaühing Sanlind

3. KAVANDATAV EHITUSTEGEVUS
Kanala püstitamine:

4. PROJEKTI STAADIUM
Ehitusloa taotlemiseks minimaalne projekti maht: eelprojekt.

5. PROJEKTEERIMISEL ARVESTATAVAD ALUSED JA LÄHTEMATERJALID
Hoone projekteerimisel lähtuda ehitusseadustiku § 11 ja § 13 nõuetest.

6. ARHITEKTUUR-EHITUSLIKUD NÕUDED
Ehitusala
Ehitis lubatud projekteerida vastavalt juurdelisatud asendiplaanile. Ehitisealune pindala kuni 600 m2
Hoonete kõrgus
Hoone kõrgus kuni 8 m.
Katused, kalle
Katusekatte materjaliks mitte kasutada värvikatteta (metalliläikelist) tsinkplekki ja erksavärvilisi toone. Eelistada looduslähedasi värvitoone. Katuse kalle 10-45 kraadi.
Põhikonstruktsioonide materjal
Piiranguteta.
Minimaalne tulepüsivusaste
Vastavalt tuleohutusnormidele.

7. INSENER-TEHNILISED NÕUDED
Veevarustus
Veevarustus lahendada salvkaevu või puurkaevu baasil. Puurkaevu rajamiseks vajalik Keskkonnaameti kooskõlastus ja luba.
Reovee käitlemine
Lahendada projekti mahus. Asendiplaanil siduda rajatiste paiknemine, projekteeritud hoonetega näidata kaitsekujad.
Soojavarustus
Lahendada projekti mahus.
Elektrivarustus
Lahendada projektiga:
1. liitumisühendused lahendada maakaabliga.

8. ASENDIPLAAN JA HEAKORRA NÕUDED
Asendiplaan
Asendiplaan koostada topo-geodeetilisele alusplaanile mõõtkavas 1:500. Geodeetiline alus ei tohi olla vanem kui 2 aastat.
Asendiplaan peab kajastama tõest situatsiooni ja projekteeritavate hoonete koordinaate, kõiki krundile jäävaid kitsendusi.
Haljastus
Hoonestusala ümber säilitada olemasolev väärtuslik kõrghaljastus.
Heakord
Asendiplaanil lahendada olmejäätmete käitlemine ja kogumine.
Juurdepääsutee
Olemasolev

9. PROJEKTDOKUMENTATSIOONI KOOSTAMINE JA ESITAMINE
9.1 Projekt koostada lähtudes seadustest ja teistes õigusaktides sätestatust ning tehnilistest normidest, standarditest, projekteerimis- või muudest normidest või kirjeldustest, milles on kokku lepitud.
9.2 Koostatav projekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”.
9.3 Projekt peab olema koostatud ja kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt.
9.4 Otepää Vallavalitsusele ehitusloa taotluse läbivaatamiseks esitatud projektdokumentatsioon peab sisaldama:
9.4.1 vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimistingimusi;
9.4.2 ametkondade poolt väljastatud tehnilisi tingimusi;
9.4.3 ehitise tehnilisi näitajaid, sh andmeid ehitisregistrisse kandmiseks;
9.4.4 vormikohaseid ehitise olulisi tehnilisi andmeid;
9.4.5 ehitiste nurgakoordinaate L-EST süsteemis;
9.4.6 katastriüksuse plaani;
9.4.7 insenervõrkude valdajatega kooskõlastatud geodeetilist alusplaani paberkandjal ja digitaalselt (dwg failina AutoCad 2000 formaadis ja pdf failina);
9.4.8 kõrgussüsteem: Euroopa Vertikaalne Referentssüsteem EH2000.

10. Projektdokumentatsioon esitada digitaalselt ehitisregistri kaudu.

11. Ehitusloa taotlemisel lähtuda ehitusseadustiku § 40 lõigetest 1, 2 ja 4 ning majandus- ja taristuministri 19. juuni 2015. a määrusest nr 67 “Teatiste, ehitus- ja kasutusloa ja nende taotluste vorminõuded ning teatiste ja taotluste esitamise kord”.

Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat.

Lisad:
1) asendiplaan ja projekt