Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.02.2026 nr 1.1-3/26/111

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/21301-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts Keila Vesi (registrikood 10221854, asukoht Harju maakond, Keila linn, Ehitajate

tee 7), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Keila linn (kinnistusosakonna registriosa nr 10063050,

lähiaadress Paldiski maantee T1, katastritunnus 29601:001:0097) asuvale kinnisasjale

ühisveevärgi- ja survekanalisatsioonitorustiku ning maakraanide ja

kanalisatsioonikaevude paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 1 oleval plaanil, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1077720;

1.2. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Valkse küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10129350, lähiaadress 8 Tallinn-Paldiski tee, katastritunnus 29501:007:0657) asuvale

kinnisasjale ühisveevärgi- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 oleval plaanil, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1077719;

1.3. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Valkse küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 383750, lähiaadress 8 Tallinn-Paldiski tee L2, katastritunnus 29501:001:0285) asuvale

kinnisasjale ühisveevärgi- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 3 oleval plaanil, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1077718.

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 03.02.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/2689-2

kooskõlastatud ja Osaühing Entec Eesti koostatud tööle nr nr 1255/20 „Väljaotsa tee 3 vk

liitumistorustike ehitusprojekt“ ning AV Geodeesia OÜ koostatud teostusjoonistele töö

2

nr TJ-185/22 „Väljaotsa tee 1 liitumispunktide ehitus“. Isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2

määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKO ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp

km)

IKO ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 10063050 29601:001:0097;

Paldiski maantee T1; transpordimaa

21 m2

IKÕ seadmise ala

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja

Katarina Kleinson 1:500 A4 11.02.26

Kasutusõiguse ala on 1.0m toru teljest või kuni kinnistu piirini

Torustike andmed pärinevad AV Geodeesia OÜ teostusjooniselt, TJ-185/22.

Pos 1

8 Tallinn-Paldiski tee; ristumine 27,04 km;

Kinnistute piirid

Survekanalisatsioonitorustik 5 jm.

Veetorustik 7 jm.

Ol.olev veetorustik

Ol.olev kanalisatsioonitorustik

Maakraan

Kanalisatsioonikaev

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKO ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp

km)

IKO ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 10129350 29501:007:0657;

8 Tallinn-Paldiski tee; transpordimaa

106 m2

IKÕ seadmise ala

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja

Katarina Kleinson 1:500 A4 11.02.26

Kasutusõiguse ala on 1.0m toru teljest või kuni kinnistu piirini

Torustike andmed pärinevad AV Geodeesia OÜ teostusjooniselt, TJ-185/22.

Pos 1

8 Tallinn-Paldiski tee; ristumine 27,04 km;

Kinnistute piirid

Survekanalisatsioonitorustik 48,0 jm.

Veetorustik 48,0 jm.

Ol.olev veetorustik

Ol.olev kanalisatsioonitorustik

Ol.olev maakraan

Ol.olev kanalisatsioonikaev

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKO ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp

km)

IKO ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 383750 29501:001:0285;

8 Tallinn-Paldiski tee L2; transpordimaa

105 m2

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Survekanalisatsioonitorustik 48,1 jm.

Veetorustik 47,7 jm.

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja

Katarina Kleinson 1:500 A4 11.02.26

Kasutusõiguse ala on 1.0m toru teljest või kuni kinnistu piirini

Torustike andmed pärinevad AV Geodeesia OÜ teostusjooniselt, TJ-185/22.

Pos 1

8 Tallinn-Paldiski tee; ristumine 27,04 km;

Ol.olev veetorustik

Ol.olev kanalisatsioonitorustik