Nissi tee 70 kinnisasjal paikneva tehnorajatise maakasutusõigusest

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Nissi tee 70 kinnisasjal paikneva

tehnorajatise maakasutusõigusest

Pöördusite 04.02.2026 e-kirja teel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole küsimusega kas Harju maakonnas Saue vallas Riisipere alevikus asuvale Nissi tee 70 kinnisasjal

(katastritunnus 51802:003:0677) paiknevale AS-le Kovek kuuluvale ühisveevarustuse torustikule (edaspidi tehnorajatis) kehtib talumiskohustus kui see on rajatud enne maa esmakinnistamist. Samuti palute täpsustada kinnistul kasutusõiguse seadmise korda. E-kirjale olete lisanud

asendiplaani tehnorajatise asukohaga. Nissi tee 70 kinnisasi on riigivara, mille volitatud asutus on Maa- ja Ruumiamet. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium edastas e-kirja 06.02.2026

vastamiseks Maa- ja Ruumiametile. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 lõikest 1 lähtuvalt tekib tehnorajatisele, mis on

püstitatud enne maa esmakinnistamist, seadusjärgne talumiskohustus. Nissi tee 70 kinnisasi on kantud kinnistusraamatusse 01.08.2014. Seega, juhul kui tehnorajatis on rajatud enne Nissi tee 70

kinnisasja esmakinnistamist, kehtib talumiskohustus. Nissi tee 70 kinnisasjal paiknevale veetorustikule maakasutusõiguse seadmise soovi korral on

AS-l Kovek võimalik seada tehnorajatisele kas isiklik kasutusõigus või sundvaldus.

Isikliku kasutusõiguse seadmise soovi korral palume Maa- ja Ruumiametile esitada vastavasisuline taotlus, millele on lisatud asendiplaan tehnorajatiste asukoha ning koormatavate alade piiride ja pindalaga, samuti tehnorajatiste ehitus- ja kasutusluba, väljavõte tehnorajatiste

rajamise aluseks olnud dokumentidest, tehnorajatiste omandiõigust tõendavad dokumendid ning otsus, millega on AS Kovek määratud piirkonna vee-ettevõtjaks. Lisaks palume kasutusala kanda

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI). Palume PARI-s kas lisada kasutusala ruumikuju jagamise all Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098) volitus kasutusala vaatamise ja muutmise õiguste andmiseks või edastada koos taotlusega Maa- ja Ruumiametile

PARI-sse kantud kasutusala jagamislink.

Sundvalduse seadmise soovi korral palume pöörduda vastava avaldusega kohaliku omavalitsuse poole.

Heldi Haabel AS Kovek [email protected]

Teie 04.02.2026 Meie 18.02.2026 nr 7-1/26/1850-2

2

Täiendavalt juhime tähelepanu, et e-kirjaga kaasas oleval asendiplaanil kajastatud tehnorajatis ei ole kantud täies ulatuses Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusse. Maakatastri seaduse

§191 kohaselt on kitsendust põhjustava objekti omanik kohustatud esitama kitsenduse andmed kui riiklikus andmekogus vajalikud andmed puuduvad või ei ole sobivas vormingus. Kitsenduse

andmed tuleb esitada katastrisse elektrooniliselt või määrates kitsenduse asukoha kitsenduste kaardil.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Katri Värv juhataja Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo

Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

Merli Virk 51974589 [email protected]