Kiri

Advokaadibüroo

Pohla & Hallmägi

OÜ Advokaadibüroo Pohla & Hallmägi tel 600 9920 e-post: [email protected] Kentmanni 4, 10116 Tallinn registrikood 10139182

Juhataja Kert Süsmalainen

Transpordiamet

Valge 4

11413 Tallinn

19. veebruari 2026. a. kirjaga

e-postile [email protected];

[email protected]

EHR menetlus Pärnu Jahtklubi ujuvkai „E“

Lugupeetud hr Süsmalainen,

Viitan Teie 17. veebruari 2026. a. kirjale nr 7.2-4/26/213-3 vastuseks MTÜ Pärnu Jahtklubi

06. jaanuari 2026. a. kirjale seoses ehitisregistri menetlusega nr 511832, mis käsitleb ujuvkaid

„E“.

Vastab tõele, et Vabariigi Valitsuse 28. jaanuari 2003. a korraldus nr 95 „Pärnu sadama akva-

tooriumi piiride määramine“ on tunnistatud kehtetuks, kuid seda vaid seetõttu, et muutusid

Pärnu sadama akvatooriumi piirid. Vabariigi Valitsuse 20. veebruari 2014. a. korraldusega nr

68 määrati Pärnu sadama akvatooriumi merepoolse osa uued piirid.1 Pärnu sadama piiride

muutmine ei muutnud kuidagi seda, et Pärnu Jahtklubi jahisadama sadamaregistrisse kandmi-

sel määrati sadamale ühisakvatoorium Pärnu sadamaga. Seega kajastuvad sadamaregistris õi-

ged andmed ning puudub vajadus akvatooriumi andmete korrigeerimiseks.

Kuigi viidatud notariaalakti punktis 1.9.1 on reguleeritud Pärnu Sadam OÜ kohustused seoses

akvatooriumiga (mis tulenevad niigi SadS regulatsioonist), täpsustavad viidatud notariaalakti

punkt 2.14.3. ja selle alapunktid Pärnu Sadam OÜ kohustusi seoses Pärnu Jahtklubi jahisada-

maga. Sellistes kohustustes kokkuleppimine ei oleks olnud vajalik, kui Pärnu Sadam OÜ-l ei

oleks olnud ühine akvatoorium Pärnu Jahtklubi jahisadamaga. Seega SadS § 6 lg 4 kohane

kokkulepe ohutu veeliikluse tagamiseks vajalike tööde ja kulutuste kandmise osas ning ühise

akvatooriumi kasutamise kord Pärnu Sadam OÜ ja MTÜ Pärnu Jahtklubi vahel sõlmiti Pärnu

linna vahendusel enne Pärnu Jahtklubi jahisadama sadamaregistrisse kandmist.

Väär on Teie seisukoht, et ujuvkai „E“ rajamine eeldab Pärnu Sadam OÜ nõusolekut ja ilma

sadama pidaja nõusolekuta puudub kolmandal isikul õigus rajada sadama akvatooriumisse ehi-

tisi. Teie seisukoht ei põhine ühelgi õigusaktil. Akvatoorium ei ole kuidagi seotud katastriük-

susega 62401:001:3095 (Pärnu jõgi L1), sest selle definitsiooni kohaselt (SadS § 2 p 2) on

akvatoorium vaid piiritletud veetee osa. Ujuvkai „E“ on püsivalt ühendatud Lootsi tn 1 kinnis-

tuga, mis tähendab, et selle ehitamist ja kasutamist ei reguleeri SadS, vaid EhS 12. peatüki 2.

jagu. Ujuvkai „E“ ehitamine ei ole käsitletav Pärnu sadama akvatooriumi kasutamisena.

1 Vt https://www.riigiteataja.ee/akt/326022014005

Pohla & Hallmägi

2

Vastavalt EhS § 106 lg 1 esitatakse avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga

funktsionaalselt seotud ehitise ehitamiseks ehitusteatis kohaliku omavalitsuse üksusele. EhS §

113 lg 2 p 2 kohaselt keeldutakse avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendatud ehitisele ka-

sutusloa andmisest siis, kui ehitis võib häirida lennuliiklust, laevaliiklust laevateel või sadama

akvatooriumis või veesõidukite ohutut sildumist. Olete enda vastuskirjas ise õigesti välja too-

nud, et Transpordiamet on kooskõlastanud ujuvkai „E“ ehitusteatise E-ehituse keskkonna va-

hendusel meresõiduohutuse seisukohalt. Seega ei esine mistahes takistusi ujuvkai „E“ ehitisre-

gistrisse kandmiseks, sest ehitis ei häiri laevaliiklust laevateel ega sadama akvatooriumis, sa-

muti ei takista see veesõidukite ohutut sildumist. Seega tuleneb EhS regulatsioonist sõnasel-

gelt, et kolmandad isikud saavad rajada sadama akvatooriumisse ehitisi ka ilma sadama pidaja

nõusolekuta. Pealegi toimub käesoleval juhul ehitise rajamine ühisesse akvatooriumisse.

Seetõttu palun Transpordiametil kooskõlastada ujuvkai „E“ ehitusteatis, kuivõrd selles ei esine

puudusi, mida peaks mistahes viisil lahendama.

Lugupidamisega,

/allkirjastatud digitaalselt/

Martin Männik

vandeadvokaat

Advokaadibüroo

Pohla & Hallmägi

OÜ Advokaadibüroo Pohla & Hallmägi tel 600 9920 e-post: [email protected] Kentmanni 4, 10116 Tallinn registrikood 10139182

Juhataja Kert Süsmalainen

Transpordiamet

Valge 4

11413 Tallinn

19. veebruari 2026. a. kirjaga

e-postile [email protected];

[email protected]

EHR menetlus Pärnu Jahtklubi ujuvkai „E“

Lugupeetud hr Süsmalainen,

Viitan Teie 17. veebruari 2026. a. kirjale nr 7.2-4/26/213-3 vastuseks MTÜ Pärnu Jahtklubi

06. jaanuari 2026. a. kirjale seoses ehitisregistri menetlusega nr 511832, mis käsitleb ujuvkaid

„E“.

Vastab tõele, et Vabariigi Valitsuse 28. jaanuari 2003. a korraldus nr 95 „Pärnu sadama akva-

tooriumi piiride määramine“ on tunnistatud kehtetuks, kuid seda vaid seetõttu, et muutusid

Pärnu sadama akvatooriumi piirid. Vabariigi Valitsuse 20. veebruari 2014. a. korraldusega nr

68 määrati Pärnu sadama akvatooriumi merepoolse osa uued piirid.1 Pärnu sadama piiride

muutmine ei muutnud kuidagi seda, et Pärnu Jahtklubi jahisadama sadamaregistrisse kandmi-

sel määrati sadamale ühisakvatoorium Pärnu sadamaga. Seega kajastuvad sadamaregistris õi-

ged andmed ning puudub vajadus akvatooriumi andmete korrigeerimiseks.

Kuigi viidatud notariaalakti punktis 1.9.1 on reguleeritud Pärnu Sadam OÜ kohustused seoses

akvatooriumiga (mis tulenevad niigi SadS regulatsioonist), täpsustavad viidatud notariaalakti

punkt 2.14.3. ja selle alapunktid Pärnu Sadam OÜ kohustusi seoses Pärnu Jahtklubi jahisada-

maga. Sellistes kohustustes kokkuleppimine ei oleks olnud vajalik, kui Pärnu Sadam OÜ-l ei

oleks olnud ühine akvatoorium Pärnu Jahtklubi jahisadamaga. Seega SadS § 6 lg 4 kohane

kokkulepe ohutu veeliikluse tagamiseks vajalike tööde ja kulutuste kandmise osas ning ühise

akvatooriumi kasutamise kord Pärnu Sadam OÜ ja MTÜ Pärnu Jahtklubi vahel sõlmiti Pärnu

linna vahendusel enne Pärnu Jahtklubi jahisadama sadamaregistrisse kandmist.

Väär on Teie seisukoht, et ujuvkai „E“ rajamine eeldab Pärnu Sadam OÜ nõusolekut ja ilma

sadama pidaja nõusolekuta puudub kolmandal isikul õigus rajada sadama akvatooriumisse ehi-

tisi. Teie seisukoht ei põhine ühelgi õigusaktil. Akvatoorium ei ole kuidagi seotud katastriük-

susega 62401:001:3095 (Pärnu jõgi L1), sest selle definitsiooni kohaselt (SadS § 2 p 2) on

akvatoorium vaid piiritletud veetee osa. Ujuvkai „E“ on püsivalt ühendatud Lootsi tn 1 kinnis-

tuga, mis tähendab, et selle ehitamist ja kasutamist ei reguleeri SadS, vaid EhS 12. peatüki 2.

jagu. Ujuvkai „E“ ehitamine ei ole käsitletav Pärnu sadama akvatooriumi kasutamisena.

1 Vt https://www.riigiteataja.ee/akt/326022014005

Pohla & Hallmägi

2

Vastavalt EhS § 106 lg 1 esitatakse avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga

funktsionaalselt seotud ehitise ehitamiseks ehitusteatis kohaliku omavalitsuse üksusele. EhS §

113 lg 2 p 2 kohaselt keeldutakse avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendatud ehitisele ka-

sutusloa andmisest siis, kui ehitis võib häirida lennuliiklust, laevaliiklust laevateel või sadama

akvatooriumis või veesõidukite ohutut sildumist. Olete enda vastuskirjas ise õigesti välja too-

nud, et Transpordiamet on kooskõlastanud ujuvkai „E“ ehitusteatise E-ehituse keskkonna va-

hendusel meresõiduohutuse seisukohalt. Seega ei esine mistahes takistusi ujuvkai „E“ ehitisre-

gistrisse kandmiseks, sest ehitis ei häiri laevaliiklust laevateel ega sadama akvatooriumis, sa-

muti ei takista see veesõidukite ohutut sildumist. Seega tuleneb EhS regulatsioonist sõnasel-

gelt, et kolmandad isikud saavad rajada sadama akvatooriumisse ehitisi ka ilma sadama pidaja

nõusolekuta. Pealegi toimub käesoleval juhul ehitise rajamine ühisesse akvatooriumisse.

Seetõttu palun Transpordiametil kooskõlastada ujuvkai „E“ ehitusteatis, kuivõrd selles ei esine

puudusi, mida peaks mistahes viisil lahendama.

Lugupidamisega,

/allkirjastatud digitaalselt/

Martin Männik

vandeadvokaat