Vastuskiri päringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

SmartBroker OÜ [email protected]

Teie: 05.02.2026 e-kiri Meie: 20.02.2026 nr 13-4/26-41

Vastuskiri päringule

Esitasite 05.02.2026 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) päringu seoses väljatoodud

kinnistute arendusvõimalustega. Kirjast lähtuvalt pöördute EGT poole, kuna Tartu linna

planeeringuvaldkond viitas EGT kooskõlastuse vajadusele. EGT palus 13.02.2026 e-kirja

kaudu täpsustada, mida plaanitakse kinnistutele rajada või mis projekteerimistingimusi on

plaanis taotleda. Käesolevaks hetkeks kirjale vastatud ei ole. Täpsustuste puudumisel on

alljärgnevalt toodud üldised selgitused esitatud küsimusele.

Oluline aspekt on kõnealuste katastriüksuste Laanevälja (79301:001:1697), Laanemetsa

(79301:001:1698) ja Laane (79301:001:1699) valdav kattumine Sangla maardla (registrikaart

nr 195) hästilagunenud turba aktiivse reservvaru plokiga 20.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,

milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või;

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

2 (2)

Taotletava tegevuse kooskõlastamine antud katastriüksustel sõltub suuresti tegevuse iseloomust

ja lahendusest. EGT peab tagama et tegevus ei läheks vastuollu MaaPS § 14 lõikega 2.

See tähendab näiteks, et maardla olemasolu võib takistada alalise eluhoone ehitamist, sest

maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on

maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise

alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla

alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja

kaevandamisväärsena säilimise osas.

Teise näitena on MaaPS § 14 lõike 2¹ punkti 1 kohaselt võimalik lubada taastuvenergia ehitise

ehitamist turbamaardla alale, kui ala ei ole kantud kaevandamiseks sobivate turbaalade

nimekirja ja selle kohta ei ole kehtivat kaevandamisluba ega geoloogilise uuringu luba ning ei

ole esitatud kaevandamisloa ega geoloogilise uuringu loa taotlust.

Kokkuvõtvalt on Tartu linna planeerimisosakonnal õigus, et maardlaga kattuval alal peab

taotletava tegevuse kooskõlastama EGT. Kooskõlastuse andmist on võimalik kaaluda, kui on

teada, mida ja kuhu kavatsetakse rajada.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]