Kiri

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Kaasatavad, koostöötegijad

25.09.2023 nr 8-4/2090-38

Tõstamaa alevikus Kalli mnt 2c kinnistu

detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 16.10.2023 – 15.11.2023 toimub Tõstamaa

alevikus Kalli mnt 2c kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek.

Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavolikogu 21.09.2023 otsusega nr 31.

Detailplaneeringu menetluse käigus on selgunud vajadus liita planeeringualasse Kalli mnt 2d

kinnistu, mistõttu hõlmab planeeringuala kinnistud Kalli mnt 2c (4708 m², 82601:001:0421,

sihtotstarbeta maa 100%) ja Kalli mnt 2d (72 m², 82602:004:0111, tootmismaa 100%). Kalli mnt

2d kinnistul asus varem elektrialajaam, mis on aga praeguseks planeeringualas ümber tõstetud.

Endise alajaama kinnistu integreerimine alasse loob eelduse ala mitmekülgsemaks kasutamiseks.

Planeeringuala on hoonestamata. Lääne-põhjasuunaliselt piirneb Kalli mnt 2c kinnistu Laagisoo

eesvoolu kraaviga. Juurdepääs alale on võimalik riigimaanteelt 19131 Kalli-Tõstamaa-Värati tee

L6 (84802:004:0317). Kontaktvööndi moodustavad erinevate sihtotstarvetega maad: elamumaad,

tootmismaad, üldkasutatav maa (põhiliselt mets).

Tõstamaa valla üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeritavad kinnistud detailplaneeringu

koostamise kohustusega ja kompaktse hoonestusega alal, kus maakasutuse põhisihtotstarbeks on

reserveeritud elamumaa (E1). Alal kehtivad detailplaneeringud puuduvad.

Huvitatud isiku sooviks on lõpetada olemasoleva tankla tegevus Tõstamaa alevikus Pärnu mnt

21 kinnistul ja rajada alevikus Kalli maantee äärde Kalli mnt 2c kinnistule tankla koos selle

juurde kuuluva kaupluse, pesula ja parkimislahendusega.

Tõstamaa valla üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on planeeringualal elamumaa

(E1).

Kuivõrd nimetatud tegevused eeldavad Tõstamaa valla üldplaneeringu kohase maakasutuse

põhisihtotstarbe muutmist reserveeritud elamumaast (E1) ärimaaks (Ä), on tegemist

üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga.

Kavandatava tankla asukohavalikut toetab selle paiknemine alevikku läbiva olulise tuiksoone

Kalli-Tõstamaa-Värati tee ääres, suhteline lähedus keskusele ja ka teistele äri- ning

tootmiskinnistutele. Piirkonnale on laiemalt iseloomulik, et väljakujunenud elamukruntiga

kõrvuti toimub kinnistutel ka äritegevus. Kalli-Tõstamaa-Värati tee on logistiliselt tähtis ning

lühim ühendustee Pärnu keskuslinna ja teiste keskustega.

2

Detailplaneeringuga muudetakse ala krundistruktuuri, Kalli mnt 2c ja 2d kinnistud liidetakse,

moodustub krunt POS 1.

- uus krunt POS 1

- suurus 4780 m2

- maakasutuse sihtotstarve tankla ja teenindushoone maa ÄH (100%)

- suurim lubatud hoonete arv 1 põhihoone

- suurim lubatud ehitisealune pind 430 m², täisehitus 9%

- suurim lubatud korruselisus 1/-; hoone suurim lubatud kõrgus 9 m, (kõrgus on arvestatud alates

ümbritseva maapinna keskmisest abs. kõrgusest)

- haljastus min 20%

- juurdepääs Kalli-Tõstamaa-Värati teelt (juurdepääs nihutatud planeeringuala põhja ossa)

- liiklusohutuse tagamiseks rajatakse ülekäigurada planeeringuala vastas asuvalt kõnniteelt kuni

tankla kinnistul oleva jalakäijate alani, ülekäiguraja asukohas on vajalik olemasoleva

kergliiklustee äärekivi allalaskmine, ülekäigurada tuleb valgustada

- alal paiknev eesvoolu kraav on planeeritud paigutada drenaažitorusse läbimõõduga 400 mm

(kollektoreesvool)

- sadevee kanalisatsiooni suunamist tuleb tankimisalade ja parkla sademeveed puhastada

õlipüüdurites

- tanklasse kavandatakse rajada üks maa-alune mahuti kuni 100 m³, ohuala jääb krundi POS 1

piiridesse; gaasimahutit ei kavandata; oma iseloomult hakkab antud objekt kuuluma

kemikaaliseaduse tähenduses C kategooriasse (ehk kõige leebemasse kategooriasse)

- parkimine on ette nähtud omal kinnistul ja ka tagurdamist ei ole riigiteele planeeritud

- alale on kavandatud parkimiskohad 10 sõidukile, lisaks 3 parkimiskohta suuregabariidiliste

autode tarbeks, jalgrataste parkimiskohti min 6.

Tõstamaa alevikus Kalli mnt 2c detailplaneeringu kooskõlastamise koondtabel

Päästeamet 16.08.2023 kiri nr 7.2-3.4/397-5

Terviseamet 09.06.2023 kiri nr 9.3-1/23/3892-2

Põllumajandus- ja Toiduamet 21.06.2023 kiri nr 6.2-2/29432

Transpordiamet 04.07.2023 kiri nr 7.2-2/23/1321-3

Elektrilevi OÜ 30.05.2023 kooskõlastus nr 5642350506

Telia Eesti AS kooskõlastus nr 37963127

Pärnu Linnavalitsus 18.08.2023

Planeeringulahendus on arvamuse andmiseks esitatud naaberkinnisasja omanikele. Arvamuse on

esitanud naaberkinnisasja Kalli mnt 7 omaniku esindaja. Linnavalitsus on arvamuse esitajale

edastanud omapoolse selgituse. Planeeringulahendus on arvamuse andmiseks esitatud Pärnu

Linnavalitsuse spetsialistidele, vastav menetlus on läbitud 18.08.2023 seisuga.

Eraldi punktina sisaldab vastuvõtmise otsuse resolutiivosa planeeringuala suurendamise

ettepanekut, st otsuse punktiga 1 liidetakse alasse Kalli mnt 2d kinnistu.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud

avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on

arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsus (Suur-Sepa tn 16, 1. korruse

3

ruumis 104) ja Tõstamaa osavallakeskus (Sadama tee 2). Väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus esitada planeeringu lahenduse kohta arvamust kohapeal, saata see postiaadressile Suur-

Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn või e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

5246280, [email protected]