Taludevahe 106 muudatusprojekt
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/1404-1 |
| Registreeritud | 23.02.2026 |
| Sünkroonitud | 24.02.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
| Vastutaja | Aleksandr Levinski (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
apexab.ee
Korterelamu äripindadega Uusehitis
STAADIUM
Muudatusprojekt Seletuskiri ja joonised
Töö nr: Kuupäev:
22182 28.01.2026
Aadress:
Taludevahe tn 106, DP pos 31, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Objekt: Korterelamu äripindadega Uusehitis
Tellija: Nobe OÜ Sepise tn 7, Tallinn 11415 Tel +372 53530687, [email protected]
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn Tel +372 51 40 577, [email protected] MTR EEP000533 Reg. Nr 11192333 Vastutav spetsialist: Ove Oot, Volitatud arhitekt VII Arhitekt: Ove Oot, Taavi Põlme
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
1/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
SISUKORD
1.1 Sissejuhatus ...................................................................................................................................................................................... 2 1.2 Üldandmed ................................................................................................................................................................................. 2 1.3 Projekteerijad: ............................................................................................................................................................................ 3
2.1 Üldiselt ............................................................................................................................................................................................ 4 2.2 Muudatused ja põhjendused jooniste ja olulisemate teemade kaupa .......................................... 4
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
2/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
ÜLDOSA
1.1 Sissejuhatus
Käesolev ehitusprojekti muudatusprojekt on koostatud Taludevahe tn hoone ehitusprojekti muutmiseks. Muudatusprojekt vastab tehniliselt ja mahuliselt Apex Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud ehitusprojektile töö nr - . Hoonele on väljastatud ehitusloa taotluse põhjal ehitusluba nr / kuupäeval . . . Joonistel ja seletuskirjas kajastatakse ainult muudatused, mis on tehtud peale varasemat Apex Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud muudatusprojekti töö nr - (ehitusprojekti nr: EP , kinnitatud . . ).
Muudatused on tingitud tellija soovidest ja täpsematest projekteerimisstaadiumitest. Hoone ehitatakse ümber tellija soovidele vastavalt ning seaduste ja normidega ettenähtud piirides. Täpsustunud on peamiselt plaanilahendused, avade paiknemine ning tehnilised näitajad.
1.2 Üldandmed
Hoone nimetus: Korterelamu äripindadega Hoone kasutusotstarve: Muu kolme või enama korteriga elamu Kohvik, baar või söökla Muu kaubandushoone Muu teenindushoone Tellija: NOBE OÜ Sepiste tn , Tallinn , Harju maakond, Eesti [email protected] Tel + Kinnistu aadress: Taludevahe tn Haabersti linnaosa, Tallinn Katastriüksuse nr: : : Kinnistu suurus: m²
Kinnistu sihtotstarve: Elamumaa .. %, Ärimaa .. % Kinnistu projekteeritud sihtotstarve:s Elamumaa %, Ärimaa %
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
3/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
1.3 Projekteerijad:
Peaprojekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari tn, Tallinn MTR EEP , . . registrikood: Vastutav spetsialist: Ove Oot, volitatud arhitekt VII Arhitektuurne osa: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari tn, Tallinn MTR EEP , . . registrikood: Vastutav spetsialist: Ove Oot, volitatud arhitekt VII Tel: , [email protected] Arhitektid: Ove Oot, Taavi Põlme Muudatusprojekti koostaja: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari tn, Tallinn MTR EEP , . . registrikood: Vastutav spetsialist: Ove Oot, volitatud arhitekt VII Arhitektid: Ove Oot, Taavi Põlme
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
4/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
PROJEKTIMUUDATUSTE OSA
2.1 Üldiselt
- Muudatused on tingitud tellija soovidest.
2.2 Muudatused ja põhjendused jooniste ja olulisemate teemade kaupa
Sisetrepp
- Äripind sisetrepp muudetud. Trepi kuju muudetud. Trepi astmete arvu ei muudeta.
Pindalad
- Äripindade pindalad täpsustunud, tulenevalt plaanide muudatustest.
.Korrus
- ÄRIPIND – Külaliste wc planeering on muudetud avaramaks.
- ÄRIPIND – Wc-duširuumi ukse asukohta on muudetud. Äriruumi köögimööbli planeering on muudetud kompaktsemaks.
- ÄRIPIND – Wc-duširuumi planeering on muudetud avaramaks.
- ÄRIPIND – Köögimööbli planeering on muudetud avaramaks. . korruse wc asukohta on muudetud. Äripinna sisese trepi kuju on muudetud.
-
.Korrus
- ÄRIPIND – Äripinna sisese trepi kuju on muudetud. Wc-duširuumi on muudetud avaramaks.
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
5/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
TEHNILISED NÄITAJAD JA ANDMETE VÕRLDUS EHITUSLOA SAANUD EELPROJEKTIGA
Kinnistu aadress Taludevahe tn 106, Haabersti linnaosa, Tallinn
Katastritunnus 78401:101:5188
Ehitusloa
saanud eelprojekt
(dok. nr 2311271/
03476)
Muudatusprojekt (nr: EP212600,
kinnitatud 03.11.2025)
Käesolev muudatusprojekt
Detailplaneering
POS 31
Krundi suurus 1785 m² 1785 m² 1785 m² 1787 m² 1)
Krundi sihtotstarve Elamumaa
66% / Ärimaa 34 %
Elamumaa 66% / Ärimaa 34 %
Elamumaa 66% / Ärimaa 34 %
Elamumaa 0-70% / Ärimaa 30-100%
Hoonete arv krundil 1 1 1 1 Tulepüsivusklass TP1 TP1 TP1 min TP2 Ehitisealune pind 498 m² 482,9 m² 482,9 m² 500 m² Korruselisus 3 K 3 K 3 K 3 K Täisehitusprotsent 27,9 % 27,1 % 27,1 % Haljastuse osakaal 42,7 % 42,7 % 42,7 % min 30 % 3) Parkimiskohtade arv 17 P 17 P 17 P 21 P 2) sh kinnistul 4 P 4 P 4 P 8 P
parkimiskohad kinnistu väliselt 13 P 13 P 13 P 13 P
Jalgrataste parkimiskohtade arv
31 JP 31 JP 31 JP
lukustatavas ruumis 7 JP 7 JP 7 JP
metlall raamid, lukustamiseks
24 JP 24 JP 24 JP
Suletud brutopind 1241,1 m² 1240,1 m² 1240,1 m² 1245 m² sh elukondlik 691,4 m² 693,8 m² 693,8 m² 0..870 m² sh ärikondlik 416,9 m² 418,4 m² 418,4 m² 375..1245 m²
sh üldpind ja tehnopind 132,8 m² 127,9 m² 127,9 m²
Suletud netopind 1051,4 m² 1051,5 m² 1051,8 m²
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
6/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
sh eluruumide pind
588,7 m² 592,3 m² 592,3 m²
sh mitteeluruumide pind
358,5 m² 358,9 m² 359,2 m²
sh üldkasutatav pind
86,4 m² 83,8 m² 83,8 m²
sh tehnopind 17,8 m² 16,5 m² 16,5 m² Mitteeluruumide netopind otstarbe järgi
358,5 m² 358,9 m² 359,2 m²
12132 Kohvik, baar või söökla
88,1 m² 91,9 m² 92,0 m²
12319 Muu kaubandushoone
111,3 m² 111,1 m² 111,0 m²
12339 Muu teenindushoone 159,1 m² 155,9 m² 156,2 m²
Köetav pind 1051,4 m² 1051,5 m² 1051,8 m² Maht 4365 m³ 4360 m³ 4360 m³ Kinnistu keskmine abs kõrgus
2,12 m 2,12 m 2,12 m
Hoone 0.000 2,45 m 2,45 m 2,45 m Absoluutkõrgus 13,12 m 13,12 m 13,12 m 14 m 4) Kõrgus kinnistu maapinna keskmisest
11 m 11 m 11 m 11 m
Laius 11,5 m 11,5 m 11,5 m Pikkus 45,6 m 45,6 m 45,6 m Katuse kalle 0 ° 0 ° 0 ° 0-7 ° Hoone eluiga 50 a 50 a 50 a 1) Kinnistu suurus detailplaneeringus antud 1787 m2 ja Maa-ameti lehel 1785 m2. Arvestame edasiselt Maa-ameti andmetega. Mõõtmine annab samuti 1785 m2 kinnistu pindalaks. 2) Parkimiskohtade arvu muutus tulenevalt parkimiskohtade arvutusest. EVS 843:2016 „Linnatänavad“ järgi. 3) Määratud Haabersti üldplaneeringus. 4) Detailplaneeringu abs kõrgus Balti süsteemis ja projekteeritud hoone abs kõrgus EH2000 süsteemis. -muudatused tehnilistes näitajates väljatoodud antud värviga.
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
7/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
JOONISTE NIMEKIRI
KÄESOLEV MUUDATU- PROJEKTI JOONIS
EHITULOAGA (NR 2412271/01218) EHITUSPROJEKTI
JOONIS
(töö nr 22-18)
JOONISE NIMETUS MÕÕT- KAVA
MÄRKUS
AA-0-01 TIITELLEHT muudatusprojekti tiitelleht
AR-3-01 SELETUSKIRI Muudatusprojekti
seletuskiri
AR-5-101 AR-5-101 1-KORRUSE PLAAN M 1:100 asendab esialgset
AR-5-102 AR-5-102 2-KORRUSE PLAAN M 1:100 asendab esialgset
AR-5-103 3-KORRUSE PLAAN M 1:100
AR-5-104 KATUSE PLAAN M 1:100
AR-6-101 LÕIGE-11 M 1:100
AR-6-102 LÕIGE-22-33 M 1:100
AR-6-201 VAADE-A M 1:100
AR-6-202 VAADE-B-ja-D M 1:100
AR-6-203 VAADE-C M 1:100
AR-8-101 VERTIKAALSED- VÄLISKONSTRUKTSIOONID
M 1:20
AR-8-102 VERTIKAALSED- SISEKONSTRUKTSIOONID
M 1:20
AR-8-103 HORISONTAALKONSTRUKTSIOON ID
M 1:20
AR-8-104 HORISONTAALSKONTRUKTSIOON ID-2
M 1:20
AR-9-101 EHITISEALUNE-PIND-SKEEM M 1:200
AR-9-102 SULETUD-BRUTOPIND-SKEEM M 1:200
AR-9-103 INSOLATSIOON M 1:200
AR-9-104 AUTODE-PARKIMISE-SKEEM M 1:200
AS-4-102 ASENDIPLAAN M 1:250
AS-4-101 SITUATSIOONISKEEM M 1:2000
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
8/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
AS-6-101 KATENDITE LÕOKED M 1:20
6
6
11 52
4
10 00
50 10
00 50
10 00
50 10
00 50
15 30
25 0
2092.25 1101 399 3100 15115 200 5745 250 7355 4250 250 7400 387
38 7
74 50
38 7
29 13
38 7
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 3-3 AR-6-102
Lõige 3-3 AR-6-102
AR-6-201
1 Vaade A
AR-6-2022
V aa
d e
D
AR-6-202 1
V aa
d e
B
7.6 m² Trepikoda
Ü-101
14.5 m² Teh. ruum
T-101
2.0 m² Teh. ruum
T-102
1.7 m² Panipaik
P-2
1.8 m² Panipaik
P-6
1.8 m² Panipaik
P-5
1.8 m² Panipaik
P-4
1.8 m² Panipaik
P-3
8.6 m² Koridor Ü-102
84.4 m² Äripind / Kohvik
Ä8-1
44.3 m² Äripind / Teenindus
Ä10-1 71.0 m²
Äripind / Teenindus Ä11-1
4.5 m² WC-Dušš
Ä10-2
4.8 m² WC-Dušš
Ä11-2
3100 945 2300 22686 2300 5739 800 800 1600 1600 1600 195
2.4 m² Liftisaht
Ü-103
Lõige 2-2 AR-6-102
Lõige 2-2 AR-6-102
33 00
19 5
23 00
49 55
tõuse: 19
a. kõrgus: 172.6 mm
r/b trepp 01
a. sügavus: 280
41 0
41 0
EI60
EI90
EI90EI60
EI60
EI90
30 05
46 95
11 50
19 00
10 75
0
14.7 m² Terrass Ä11-1-T
8.3 m² Terrass Ä10-T39.9 m²
Terrass Ä8-1-T
Kone Monospace 300 k 1000x1 250 s 1520x1 590
480 kg 6 inimest
1510
PROJEKTI nullpunkt h=0.000 / teljest 1000x1000 mm
54.1 m² Äripind / Pood
Ä12-1
EI60
P O
S T
K A
S T
ID
el. kilbi ruum
EI60
elektrišaht
1.6 m² WC
Ä12-3
28.2 m² Äripind / Teenindus
Ä9-1
4.6 m² WC Ä8-5
3.4 m² WC Ä9-2 3.0 m²
WC Ä8-4
582
2000 3390 990 1600 3460 2300 205 5430 2000 2630 205 2300 550 6300 1600 900 4720 2300 380387
x L
U -0
6 60 ini.
KÕU
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01 B
VS-01
VS-01 B
VS-01 B
VS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01 SS-01
SS-01SS-03
34 ini.
4 ini.
8 ini.5 ini.
17 ini.
5.0%
5.0%
EI60
2, 0
m
EI90
Evak tee pikkus 2 korruse kaugeimast punktist koos trepiga ligikaudu 26,5 meetrit.
Alutada kõnnitee kivide paigaldamist antud punktis, Jälgida sissepääsu tsentraalsust.
Betoonsillutiskivi 700x700 mm plaat
49.3 m² Terrass Ä8-2-T
1091 399 5795 3516 250 6769 105 1500 250 9280 250 8300 250 7400 387
7 JP / Jalgrattakapp
0.000 = abs +2.45
2.4 m² Panipaik
P-7
1.6 m² Panipaik
P-1
6 JP
4 JP
4 JP
10 JP
ATS keskseade tehnilises ruumis
ATS keskseadme duubeldav infotabloo trepikoja seinal, päästemeeskonna sisenemisteel
Tehnilise ruumi (T-102 ja T-101) uks õhukompenseerimiseks.
Avatäide 100% õhukompenseerimiseks. Kompensatsiooni õhk läbi trepikoja välisukse.
Suitsueemaldus läbi trepikoja laes asuva katuseluugi.
10 00
AA
BB
CC
DD
EE
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
5.0%
abs 2.15
abs 2.45
abs 2.43abs 2.15 abs 2.30
abs 2.10
abs 2.10
abs 2.41abs 2.40
abs 2.43
abs 2.10
abs 2.16 abs 2.41
1000
10 00
abs 2.15
abs 2.43
abs 2.25
Lõige-PP -2
Lõige-PP -2
abs 2.43
11.5 m² Terrass Ä11-2-T
Kaetud
Katmata
15 10
1580
abs 2.43
abs 2.43
abs 2.15
- - 11
1
- - 11
x
SU-23V 1250 2200
EI45 S200
Muudatus 1
18 50
13 50
46 30
29 30
3100 2695 5500 3065 5025 5025 3065 4300 4490 7410 45542
Muudatus 3
Muudatus 5
Muudatus 4
Muudatus 4
Muudatus 3Muudatus
7
EI60 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R60
Kõik rõdu/lodža kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R30
TINGMÄRGID:
188 Hoonestusala piir / määratud detailplaneeringus
Evakuatsiooni väljapääs / Inimeste arv evakuatsiooni teelt
Esmane - / Teine evakuatsioonitee ja väljapääsu suund
MÄRKUSED:
- Mõõtude andmisel arvestatud krohvi paksusega. - Välisseinte mõõdud on antud välisviimistluse tasapinnast. - Pindalde arvutamisel on arvestatud krohvi/viimistluse paksusega. - Avade mõõdud on antud ava järgi kandvas seinaosas. - Kandekonstruktsioonide tulepüsivus vastavalt põlemiskoormusele ja kasutusviisile. - Äripindade muutmine eluruumideks ei ole lubatud.
EI90 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioon tulepüsivusega R120
Rõdu, lodža
KÕU Kompensatsiooniõhuuks
Projekteerija:
Joonis:
Aadress:
Töö nimetus:
Koostas:
Joonise nr:
Tellija:
Kontrollis:
Kontrollis:
Allkiri:
Allkiri:
Allkiri:
Kuupäev:
Töö staadium:
Mõõtkava:
Töö nr:
Muudatus:
Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn
tel 514 0577, e-mail: [email protected] MTR EEP000533, 24.11.2005
-
Ove Oot
Taavi Põlme
Prinditud:
- 1 : 100
10.02.2026 11:53:41
28.01.2026
MPTaludevahe tn 106, Haabersti lo, Tallinn, Harjumaa
1-Korrus
22182
AR-5-101
NOBE OÜ Sepiste tn 7, 11415 Tallinn e-mail: [email protected] / tel: +37253530687
Korterelamu äripindadega
1 : 100 1
1 Korrus plaan
1. KORRUS RUUMID
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 1 Korrus (abs 2.45m) Panipaik P-1 Panipaik 1.60 m² Panipaik P-2 Panipaik 1.70 m² Panipaik P-3 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-4 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-5 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-6 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-7 Panipaik 2.40 m²
12.90 m²
Tehniline ruum T-101 Teh. ruum 14.50 m² Tehniline ruum T-102 Teh. ruum 2.00 m²
16.50 m²
Äripind 8 Ä8-1 Äripind / Kohvik 84.40 m² Äripind 8 Ä8-4 WC 3.00 m² Äripind 8 Ä8-5 WC 4.60 m²
92.00 m²
Äripind 9 Ä9-1 Äripind / Teenindus
28.20 m²
Äripind 9 Ä9-2 WC 3.40 m² 31.60 m²
Äripind 10 Ä10-1 Äripind / Teenindus
44.30 m²
Äripind 10 Ä10-2 WC-Dušš 4.50 m² 48.80 m²
Äripind 11 Ä11-1 Äripind / Teenindus
71.00 m²
Äripind 11 Ä11-2 WC-Dušš 4.80 m² 75.80 m²
Äripind 12 Ä12-1 Äripind / Pood 54.10 m² Äripind 12 Ä12-3 WC 1.60 m²
55.70 m²
Üldkasutatav pind Ü-101 Trepikoda 7.60 m² Üldkasutatav pind Ü-102 Koridor 8.60 m² Üldkasutatav pind Ü-103 Liftisaht 2.40 m²
18.60 m² 351.90 m²
Kokku: 351.90 m²
1. KORRUS TERRASSID
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 1 Korrus (abs 2.45m) Terrass Ä8-1-T Terrass 39.90 m² Terrass Ä8-2-T Terrass 49.30 m² Terrass Ä10-T Terrass 8.30 m² Terrass Ä11-1-T Terrass 14.70 m² Terrass Ä11-2-T Terrass 11.50 m²
123.70 m² 123.70 m²
Kokku: 123.70 m²
ÄRIPIND 8 / KOHVIK
92.0 m²
ÄRIPIND 9 / TEENINDUS
31.6 m²
ÄRIPIND 10 / TEENINDUS
48.8 m²
ÄRIPIND 11 / TEENINDUS
75.8 m²
ÄRIPIND 12 / POOD
111.0 m²
MUUDATUSED
Kuupäev Tähis Muudatuse sisu Teostas 28.01.2026 1 Äripinna trepi kuju muudetud. Taavi Põlme 28.01.2026 3 Muudetud tualettruumi planeeringut tellija soovil. Taavi Põlme 28.01.2026 4 Muutunud köögi planeering tellija soovil. Taavi Põlme 28.01.2026 5 Muutunud tualettruumi ukse asukoht tellija soovil. Taavi Põlme 28.01.2026 6 Planeeringute muudatustega kaasneb pindalade muudatus. Taavi Põlme 28.01.2026 7 Tellija soovil muudetud pesuruum suuremaks. Taavi Põlme
Muudatus 6
Muudatus 6
Muudatus 6
6
6
399 3100 3745 92 2650 92 2650 92 19344 92 4158 250 7400 387
38 7
74 50
38 7
29 13
38 7
82 24
33 00
36 87
28 24
92 26
84 38
7 18
50
1101 399 5795 2254 92 2904 250 3055 92 4813 250 7960 250 4050 92 4158 250 7400 387 45552
11 52
4 32
52 52
34 30
38
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 3-3 AR-6-102
Lõige 3-3 AR-6-102
AR-6-201
1 Vaade A
AR-6-2022
V aa
d e
D
AR-6-202 1
V aa
d e
B
EI60 EI60
EI60
EI60EI60
48.2 m² Äripind / Pood
Ä12-2
12.2 m² Magamistuba
1-2
11.5 m² Tuba
1-3
35.3 m² Elutuba-Köök
1-1
7.5 m² Koridor
1-5
5.2 m² Duss-WC
1-4
24.9 m² Trepikoda
Ü-2015.8 m² Esik 4-9
9.0 m² Koridor
4-10
41.0 m² Elutuba-Köök
4-1
18.0 m² Magamistuba
4-2
9.0 m² Tuba 4-5
9.0 m² Tuba 4-4
4.8 m² Duss-WC
4-6
1.9 m² Saun 4-7
5.6 m² Vann-WC
4-8
23.4 m² Elutuba-Köök
3-1
23.4 m² Elutuba-Köök
2-1
13.7 m² Magamistuba
2-2
13.5 m² Magamistuba
3-2
4.3 m² WC-Duss
3-3
4.3 m² WC-Duss
2-4
3.9 m² Esik 2-3
3.7 m² Esik 3-4
38 7
32 58
92 12
00 92
22 50
500 3701 399 945 2300 1200 1600 1150 1600 1500 800 14836 2300 434 6905 1600 3395
39 9
12 00
30 00
30 03
99 75
1 18
00 10
0
399405 2000 900 1600 491399 2550 2300 1200 2300 205 830 2800 2800 2800 830 205 2300 550 8800 7400
2.4 m² Liftisaht
Ü-202
Lõige 2-2 AR-6-102
Lõige 2-2 AR-6-102
7.8 m² Rõdu 2-R
7.8 m² Rõdu 3-R38.0 m²
Rõdu 4-R
tõuse: 19
a. kõrgus: 172.6 mm
r/b trepp 02
a. sügavus: 280
12 10
Kone Monospace 300 k 1000x1 250 s 1520x1 590
480 kg 6 inimest
1510 5040
elektrišaht
EI90
EI90
7.1 m² WC-Dušš
Ä12-4
x L
U -0
6
VS-01
VS-01
VS-01 B
VS-01 B
VS-01 B
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01 VS-01 VS-01 B
SS-01
SS-01 SS-01 SS-01
SS-01
SS-01
SS-03
SS-01
SS-01
Kui läbi 2 korruse äripinnal asub pood või muu kogunemis funktsiooniga äri. Sel juhul rakendub inimeste piirang 2 korrusele. Max lubatud 10 inimest
5,7m
11 ,3
m
Trepi evak tee pikkus 3,2m(h)*4=12,8 m
11.8 m² Rõdu 1-R1
AA
BB
CC
DD
EE
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
5715
1510
Lõige-PP -1Lõige-PP -1
15 10
1580
VS-01 B
VS-01 B VS-01 B
VS-01 B
VS-01 B
VS-01 B
x
SU-01P.180 1000 2200
EI30 S200
x
S U
-0 1P
10 0
0 22
0 0
E I3
0 S
20 0
x
SU-01V.S 1000 2200
EI30 S200
x
S U
-0 1P
10 0
0 22
0 0
E I3
0 S
20 0
Muudatus 1
18 50
13 50
46 30
29 30
3100 2695 5500 3065 5025 5025 3065 4300 4490 7410
Muudatus 3
900
EI60 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R60
Kõik rõdu/lodža kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R30
TINGMÄRGID:
188 Hoonestusala piir / määratud detailplaneeringus
Evakuatsiooni väljapääs / Inimeste arv evakuatsiooni teelt
Esmane - / Teine evakuatsioonitee ja väljapääsu suund
MÄRKUSED:
- Mõõtude andmisel arvestatud krohvi paksusega. - Välisseinte mõõdud on antud välisviimistluse tasapinnast. - Pindalde arvutamisel on arvestatud krohvi/viimistluse paksusega. - Avade mõõdud on antud ava järgi kandvas seinaosas. - Kandekonstruktsioonide tulepüsivus vastavalt põlemiskoormusele ja kasutusviisile. - Äripindade muutmine eluruumideks ei ole lubatud.
EI90 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioon tulepüsivusega R120
Rõdu, lodža
KÕU Kompensatsiooniõhuuks
Projekteerija:
Joonis:
Aadress:
Töö nimetus:
Koostas:
Joonise nr:
Tellija:
Kontrollis:
Kontrollis:
Allkiri:
Allkiri:
Allkiri:
Kuupäev:
Töö staadium:
Mõõtkava:
Töö nr:
Muudatus:
Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn
tel 514 0577, e-mail: [email protected] MTR EEP000533, 24.11.2005
-
Ove Oot
Taavi Põlme
Prinditud:
- 1 : 100
04.02.2026 10:25:34
28.01.2026
MPTaludevahe tn 106, Haabersti lo, Tallinn, Harjumaa
2-Korrus
22182
AR-5-102
NOBE OÜ Sepiste tn 7, 11415 Tallinn e-mail: [email protected] / tel: +37253530687
Korterelamu äripindadega
1 : 100 1
2 Korrus plaan
2. KORRUS RUUMID
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 2 Korrus Korter 1 1-1 Elutuba-Köök 35.30 m² Korter 1 1-2 Magamistuba 12.20 m² Korter 1 1-3 Tuba 11.50 m² Korter 1 1-4 Duss-WC 5.20 m² Korter 1 1-5 Koridor 7.50 m² Korter 1 1-6 Panipaik 2.70 m²
74.40 m²
Korter 2 2-1 Elutuba-Köök 23.40 m² Korter 2 2-2 Magamistuba 13.70 m² Korter 2 2-3 Esik 3.90 m² Korter 2 2-4 WC-Duss 4.30 m²
45.30 m²
Korter 3 3-1 Elutuba-Köök 23.40 m² Korter 3 3-2 Magamistuba 13.50 m² Korter 3 3-3 WC-Duss 4.30 m² Korter 3 3-4 Esik 3.70 m²
44.90 m²
Korter 4 4-1 Elutuba-Köök 41.00 m² Korter 4 4-2 Magamistuba 18.00 m² Korter 4 4-4 Tuba 9.00 m² Korter 4 4-5 Tuba 9.00 m² Korter 4 4-6 Duss-WC 4.80 m² Korter 4 4-7 Saun 1.90 m² Korter 4 4-8 Vann-WC 5.60 m² Korter 4 4-9 Esik 5.80 m² Korter 4 4-10 Koridor 9.00 m²
104.10 m²
Äripind 12 Ä12-2 Äripind / Pood 48.20 m² Äripind 12 Ä12-4 WC-Dušš 7.10 m²
55.30 m²
Üldkasutatav pind Ü-201 Trepikoda 24.90 m² Üldkasutatav pind Ü-202 Liftisaht 2.40 m²
27.30 m² 351.30 m²
Kokku: 351.30 m²
2. KORRUS RÕDUD
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 2 Korrus Rõdu 1-R1 Rõdu 11.80 m² Rõdu 2-R Rõdu 7.80 m² Rõdu 3-R Rõdu 7.80 m² Rõdu 4-R Rõdu 38.00 m²
65.40 m² 65.40 m²
Kokku: 65.40 m²
KORTER 3 / 2-toaline
44.9 m²
KORTER 2 / 2-toaline
45.3 m²
KORTER 1 / 3-toaline
74.4 m²
KORTER 4 / 4-toaline
104.1 m²
MUUDATUSED
Kuupäev Tähis Muudatuse sisu Teostas 28.01.2026 1 Äripinna trepi kuju muudetud. Taavi Põlme 28.01.2026 3 Muudetud tualettruumi planeeringut tellija soovil. Taavi Põlme
Tere!
Tallinna Linnaplaneerimise Ametis on menetluses Taludevahe tn 106, korterelamu äripindadega.
Ehitusseadustiku § 11 sätestab ehitisele esitatavad nõuded, mis hõlmavad ka ehitise tuleohutust. 07.04.2017 jõustunud siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ sätestab ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.
Päästeseaduse § 5 lg 1 p 8 kohaselt on Päästeameti ülesandeks ehitusseadustiku kohaselt esitatavale ehitus- või kasutusloa eelnõule kooskõlastuse andmine või sellest keeldumine kümne päeva jooksul eelnõu esitamise päevast arvates, kui ehitise suhtes on õigusaktiga kehtestatud tuleohutusnõuded.
Eeltoodust tulenevalt palume Teie heakskiitu muudatusprojekti tuleohutusnõuetele vastavuse osas hiljemalt 23.03. 2026.
Muudatusprojekt on leitav siin: https://plan.tallinn.ee/ep/menetlus/dokumendid/300043
Lugupidamisega
Relika Tisler
Haabersti piirkonna menetleja
Ehitusosakond
Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn
58663834
Tallinn on Euroopa roheline pealinn 2023
Digiallkirjad
apexab.ee
Korterelamu äripindadega Uusehitis
STAADIUM
Muudatusprojekt Seletuskiri ja joonised
Töö nr: Kuupäev:
22182 28.01.2026
Aadress:
Taludevahe tn 106, DP pos 31, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Objekt: Korterelamu äripindadega Uusehitis
Tellija: Nobe OÜ Sepise tn 7, Tallinn 11415 Tel +372 53530687, [email protected]
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn Tel +372 51 40 577, [email protected] MTR EEP000533 Reg. Nr 11192333 Vastutav spetsialist: Ove Oot, Volitatud arhitekt VII Arhitekt: Ove Oot, Taavi Põlme
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
1/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
SISUKORD
1.1 Sissejuhatus ...................................................................................................................................................................................... 2 1.2 Üldandmed ................................................................................................................................................................................. 2 1.3 Projekteerijad: ............................................................................................................................................................................ 3
2.1 Üldiselt ............................................................................................................................................................................................ 4 2.2 Muudatused ja põhjendused jooniste ja olulisemate teemade kaupa .......................................... 4
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
2/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
ÜLDOSA
1.1 Sissejuhatus
Käesolev ehitusprojekti muudatusprojekt on koostatud Taludevahe tn hoone ehitusprojekti muutmiseks. Muudatusprojekt vastab tehniliselt ja mahuliselt Apex Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud ehitusprojektile töö nr - . Hoonele on väljastatud ehitusloa taotluse põhjal ehitusluba nr / kuupäeval . . . Joonistel ja seletuskirjas kajastatakse ainult muudatused, mis on tehtud peale varasemat Apex Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud muudatusprojekti töö nr - (ehitusprojekti nr: EP , kinnitatud . . ).
Muudatused on tingitud tellija soovidest ja täpsematest projekteerimisstaadiumitest. Hoone ehitatakse ümber tellija soovidele vastavalt ning seaduste ja normidega ettenähtud piirides. Täpsustunud on peamiselt plaanilahendused, avade paiknemine ning tehnilised näitajad.
1.2 Üldandmed
Hoone nimetus: Korterelamu äripindadega Hoone kasutusotstarve: Muu kolme või enama korteriga elamu Kohvik, baar või söökla Muu kaubandushoone Muu teenindushoone Tellija: NOBE OÜ Sepiste tn , Tallinn , Harju maakond, Eesti [email protected] Tel + Kinnistu aadress: Taludevahe tn Haabersti linnaosa, Tallinn Katastriüksuse nr: : : Kinnistu suurus: m²
Kinnistu sihtotstarve: Elamumaa .. %, Ärimaa .. % Kinnistu projekteeritud sihtotstarve:s Elamumaa %, Ärimaa %
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
3/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
1.3 Projekteerijad:
Peaprojekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari tn, Tallinn MTR EEP , . . registrikood: Vastutav spetsialist: Ove Oot, volitatud arhitekt VII Arhitektuurne osa: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari tn, Tallinn MTR EEP , . . registrikood: Vastutav spetsialist: Ove Oot, volitatud arhitekt VII Tel: , [email protected] Arhitektid: Ove Oot, Taavi Põlme Muudatusprojekti koostaja: Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari tn, Tallinn MTR EEP , . . registrikood: Vastutav spetsialist: Ove Oot, volitatud arhitekt VII Arhitektid: Ove Oot, Taavi Põlme
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
4/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
PROJEKTIMUUDATUSTE OSA
2.1 Üldiselt
- Muudatused on tingitud tellija soovidest.
2.2 Muudatused ja põhjendused jooniste ja olulisemate teemade kaupa
Sisetrepp
- Äripind sisetrepp muudetud. Trepi kuju muudetud. Trepi astmete arvu ei muudeta.
Pindalad
- Äripindade pindalad täpsustunud, tulenevalt plaanide muudatustest.
.Korrus
- ÄRIPIND – Külaliste wc planeering on muudetud avaramaks.
- ÄRIPIND – Wc-duširuumi ukse asukohta on muudetud. Äriruumi köögimööbli planeering on muudetud kompaktsemaks.
- ÄRIPIND – Wc-duširuumi planeering on muudetud avaramaks.
- ÄRIPIND – Köögimööbli planeering on muudetud avaramaks. . korruse wc asukohta on muudetud. Äripinna sisese trepi kuju on muudetud.
-
.Korrus
- ÄRIPIND – Äripinna sisese trepi kuju on muudetud. Wc-duširuumi on muudetud avaramaks.
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
5/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
TEHNILISED NÄITAJAD JA ANDMETE VÕRLDUS EHITUSLOA SAANUD EELPROJEKTIGA
Kinnistu aadress Taludevahe tn 106, Haabersti linnaosa, Tallinn
Katastritunnus 78401:101:5188
Ehitusloa
saanud eelprojekt
(dok. nr 2311271/
03476)
Muudatusprojekt (nr: EP212600,
kinnitatud 03.11.2025)
Käesolev muudatusprojekt
Detailplaneering
POS 31
Krundi suurus 1785 m² 1785 m² 1785 m² 1787 m² 1)
Krundi sihtotstarve Elamumaa
66% / Ärimaa 34 %
Elamumaa 66% / Ärimaa 34 %
Elamumaa 66% / Ärimaa 34 %
Elamumaa 0-70% / Ärimaa 30-100%
Hoonete arv krundil 1 1 1 1 Tulepüsivusklass TP1 TP1 TP1 min TP2 Ehitisealune pind 498 m² 482,9 m² 482,9 m² 500 m² Korruselisus 3 K 3 K 3 K 3 K Täisehitusprotsent 27,9 % 27,1 % 27,1 % Haljastuse osakaal 42,7 % 42,7 % 42,7 % min 30 % 3) Parkimiskohtade arv 17 P 17 P 17 P 21 P 2) sh kinnistul 4 P 4 P 4 P 8 P
parkimiskohad kinnistu väliselt 13 P 13 P 13 P 13 P
Jalgrataste parkimiskohtade arv
31 JP 31 JP 31 JP
lukustatavas ruumis 7 JP 7 JP 7 JP
metlall raamid, lukustamiseks
24 JP 24 JP 24 JP
Suletud brutopind 1241,1 m² 1240,1 m² 1240,1 m² 1245 m² sh elukondlik 691,4 m² 693,8 m² 693,8 m² 0..870 m² sh ärikondlik 416,9 m² 418,4 m² 418,4 m² 375..1245 m²
sh üldpind ja tehnopind 132,8 m² 127,9 m² 127,9 m²
Suletud netopind 1051,4 m² 1051,5 m² 1051,8 m²
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
6/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
sh eluruumide pind
588,7 m² 592,3 m² 592,3 m²
sh mitteeluruumide pind
358,5 m² 358,9 m² 359,2 m²
sh üldkasutatav pind
86,4 m² 83,8 m² 83,8 m²
sh tehnopind 17,8 m² 16,5 m² 16,5 m² Mitteeluruumide netopind otstarbe järgi
358,5 m² 358,9 m² 359,2 m²
12132 Kohvik, baar või söökla
88,1 m² 91,9 m² 92,0 m²
12319 Muu kaubandushoone
111,3 m² 111,1 m² 111,0 m²
12339 Muu teenindushoone 159,1 m² 155,9 m² 156,2 m²
Köetav pind 1051,4 m² 1051,5 m² 1051,8 m² Maht 4365 m³ 4360 m³ 4360 m³ Kinnistu keskmine abs kõrgus
2,12 m 2,12 m 2,12 m
Hoone 0.000 2,45 m 2,45 m 2,45 m Absoluutkõrgus 13,12 m 13,12 m 13,12 m 14 m 4) Kõrgus kinnistu maapinna keskmisest
11 m 11 m 11 m 11 m
Laius 11,5 m 11,5 m 11,5 m Pikkus 45,6 m 45,6 m 45,6 m Katuse kalle 0 ° 0 ° 0 ° 0-7 ° Hoone eluiga 50 a 50 a 50 a 1) Kinnistu suurus detailplaneeringus antud 1787 m2 ja Maa-ameti lehel 1785 m2. Arvestame edasiselt Maa-ameti andmetega. Mõõtmine annab samuti 1785 m2 kinnistu pindalaks. 2) Parkimiskohtade arvu muutus tulenevalt parkimiskohtade arvutusest. EVS 843:2016 „Linnatänavad“ järgi. 3) Määratud Haabersti üldplaneeringus. 4) Detailplaneeringu abs kõrgus Balti süsteemis ja projekteeritud hoone abs kõrgus EH2000 süsteemis. -muudatused tehnilistes näitajates väljatoodud antud värviga.
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
7/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
JOONISTE NIMEKIRI
KÄESOLEV MUUDATU- PROJEKTI JOONIS
EHITULOAGA (NR 2412271/01218) EHITUSPROJEKTI
JOONIS
(töö nr 22-18)
JOONISE NIMETUS MÕÕT- KAVA
MÄRKUS
AA-0-01 TIITELLEHT muudatusprojekti tiitelleht
AR-3-01 SELETUSKIRI Muudatusprojekti
seletuskiri
AR-5-101 AR-5-101 1-KORRUSE PLAAN M 1:100 asendab esialgset
AR-5-102 AR-5-102 2-KORRUSE PLAAN M 1:100 asendab esialgset
AR-5-103 3-KORRUSE PLAAN M 1:100
AR-5-104 KATUSE PLAAN M 1:100
AR-6-101 LÕIGE-11 M 1:100
AR-6-102 LÕIGE-22-33 M 1:100
AR-6-201 VAADE-A M 1:100
AR-6-202 VAADE-B-ja-D M 1:100
AR-6-203 VAADE-C M 1:100
AR-8-101 VERTIKAALSED- VÄLISKONSTRUKTSIOONID
M 1:20
AR-8-102 VERTIKAALSED- SISEKONSTRUKTSIOONID
M 1:20
AR-8-103 HORISONTAALKONSTRUKTSIOON ID
M 1:20
AR-8-104 HORISONTAALSKONTRUKTSIOON ID-2
M 1:20
AR-9-101 EHITISEALUNE-PIND-SKEEM M 1:200
AR-9-102 SULETUD-BRUTOPIND-SKEEM M 1:200
AR-9-103 INSOLATSIOON M 1:200
AR-9-104 AUTODE-PARKIMISE-SKEEM M 1:200
AS-4-102 ASENDIPLAAN M 1:250
AS-4-101 SITUATSIOONISKEEM M 1:2000
Taludevahe tn , korterelamu äripindadega Uusehitis, Muudatusprojekt 22182 28.01.2026
8/8
Projekteerija: Apex Arhitektuuribüroo OÜ, Ove Oot Tatari , Tallinn MTR EEP , . . [email protected], Tel +372 51 40577
Tellija: NOBE OÜ
Sepiste tn , Tallinn, e-mail: [email protected]
tel +372 53530687 apexab.ee
AS-6-101 KATENDITE LÕOKED M 1:20
6
6
11 52
4
10 00
50 10
00 50
10 00
50 10
00 50
15 30
25 0
2092.25 1101 399 3100 15115 200 5745 250 7355 4250 250 7400 387
38 7
74 50
38 7
29 13
38 7
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 3-3 AR-6-102
Lõige 3-3 AR-6-102
AR-6-201
1 Vaade A
AR-6-2022
V aa
d e
D
AR-6-202 1
V aa
d e
B
7.6 m² Trepikoda
Ü-101
14.5 m² Teh. ruum
T-101
2.0 m² Teh. ruum
T-102
1.7 m² Panipaik
P-2
1.8 m² Panipaik
P-6
1.8 m² Panipaik
P-5
1.8 m² Panipaik
P-4
1.8 m² Panipaik
P-3
8.6 m² Koridor Ü-102
84.4 m² Äripind / Kohvik
Ä8-1
44.3 m² Äripind / Teenindus
Ä10-1 71.0 m²
Äripind / Teenindus Ä11-1
4.5 m² WC-Dušš
Ä10-2
4.8 m² WC-Dušš
Ä11-2
3100 945 2300 22686 2300 5739 800 800 1600 1600 1600 195
2.4 m² Liftisaht
Ü-103
Lõige 2-2 AR-6-102
Lõige 2-2 AR-6-102
33 00
19 5
23 00
49 55
tõuse: 19
a. kõrgus: 172.6 mm
r/b trepp 01
a. sügavus: 280
41 0
41 0
EI60
EI90
EI90EI60
EI60
EI90
30 05
46 95
11 50
19 00
10 75
0
14.7 m² Terrass Ä11-1-T
8.3 m² Terrass Ä10-T39.9 m²
Terrass Ä8-1-T
Kone Monospace 300 k 1000x1 250 s 1520x1 590
480 kg 6 inimest
1510
PROJEKTI nullpunkt h=0.000 / teljest 1000x1000 mm
54.1 m² Äripind / Pood
Ä12-1
EI60
P O
S T
K A
S T
ID
el. kilbi ruum
EI60
elektrišaht
1.6 m² WC
Ä12-3
28.2 m² Äripind / Teenindus
Ä9-1
4.6 m² WC Ä8-5
3.4 m² WC Ä9-2 3.0 m²
WC Ä8-4
582
2000 3390 990 1600 3460 2300 205 5430 2000 2630 205 2300 550 6300 1600 900 4720 2300 380387
x L
U -0
6 60 ini.
KÕU
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01 B
VS-01
VS-01 B
VS-01 B
VS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01 SS-01
SS-01SS-03
34 ini.
4 ini.
8 ini.5 ini.
17 ini.
5.0%
5.0%
EI60
2, 0
m
EI90
Evak tee pikkus 2 korruse kaugeimast punktist koos trepiga ligikaudu 26,5 meetrit.
Alutada kõnnitee kivide paigaldamist antud punktis, Jälgida sissepääsu tsentraalsust.
Betoonsillutiskivi 700x700 mm plaat
49.3 m² Terrass Ä8-2-T
1091 399 5795 3516 250 6769 105 1500 250 9280 250 8300 250 7400 387
7 JP / Jalgrattakapp
0.000 = abs +2.45
2.4 m² Panipaik
P-7
1.6 m² Panipaik
P-1
6 JP
4 JP
4 JP
10 JP
ATS keskseade tehnilises ruumis
ATS keskseadme duubeldav infotabloo trepikoja seinal, päästemeeskonna sisenemisteel
Tehnilise ruumi (T-102 ja T-101) uks õhukompenseerimiseks.
Avatäide 100% õhukompenseerimiseks. Kompensatsiooni õhk läbi trepikoja välisukse.
Suitsueemaldus läbi trepikoja laes asuva katuseluugi.
10 00
AA
BB
CC
DD
EE
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
5.0%
abs 2.15
abs 2.45
abs 2.43abs 2.15 abs 2.30
abs 2.10
abs 2.10
abs 2.41abs 2.40
abs 2.43
abs 2.10
abs 2.16 abs 2.41
1000
10 00
abs 2.15
abs 2.43
abs 2.25
Lõige-PP -2
Lõige-PP -2
abs 2.43
11.5 m² Terrass Ä11-2-T
Kaetud
Katmata
15 10
1580
abs 2.43
abs 2.43
abs 2.15
- - 11
1
- - 11
x
SU-23V 1250 2200
EI45 S200
Muudatus 1
18 50
13 50
46 30
29 30
3100 2695 5500 3065 5025 5025 3065 4300 4490 7410 45542
Muudatus 3
Muudatus 5
Muudatus 4
Muudatus 4
Muudatus 3Muudatus
7
EI60 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R60
Kõik rõdu/lodža kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R30
TINGMÄRGID:
188 Hoonestusala piir / määratud detailplaneeringus
Evakuatsiooni väljapääs / Inimeste arv evakuatsiooni teelt
Esmane - / Teine evakuatsioonitee ja väljapääsu suund
MÄRKUSED:
- Mõõtude andmisel arvestatud krohvi paksusega. - Välisseinte mõõdud on antud välisviimistluse tasapinnast. - Pindalde arvutamisel on arvestatud krohvi/viimistluse paksusega. - Avade mõõdud on antud ava järgi kandvas seinaosas. - Kandekonstruktsioonide tulepüsivus vastavalt põlemiskoormusele ja kasutusviisile. - Äripindade muutmine eluruumideks ei ole lubatud.
EI90 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioon tulepüsivusega R120
Rõdu, lodža
KÕU Kompensatsiooniõhuuks
Projekteerija:
Joonis:
Aadress:
Töö nimetus:
Koostas:
Joonise nr:
Tellija:
Kontrollis:
Kontrollis:
Allkiri:
Allkiri:
Allkiri:
Kuupäev:
Töö staadium:
Mõõtkava:
Töö nr:
Muudatus:
Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn
tel 514 0577, e-mail: [email protected] MTR EEP000533, 24.11.2005
-
Ove Oot
Taavi Põlme
Prinditud:
- 1 : 100
10.02.2026 11:53:41
28.01.2026
MPTaludevahe tn 106, Haabersti lo, Tallinn, Harjumaa
1-Korrus
22182
AR-5-101
NOBE OÜ Sepiste tn 7, 11415 Tallinn e-mail: [email protected] / tel: +37253530687
Korterelamu äripindadega
1 : 100 1
1 Korrus plaan
1. KORRUS RUUMID
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 1 Korrus (abs 2.45m) Panipaik P-1 Panipaik 1.60 m² Panipaik P-2 Panipaik 1.70 m² Panipaik P-3 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-4 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-5 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-6 Panipaik 1.80 m² Panipaik P-7 Panipaik 2.40 m²
12.90 m²
Tehniline ruum T-101 Teh. ruum 14.50 m² Tehniline ruum T-102 Teh. ruum 2.00 m²
16.50 m²
Äripind 8 Ä8-1 Äripind / Kohvik 84.40 m² Äripind 8 Ä8-4 WC 3.00 m² Äripind 8 Ä8-5 WC 4.60 m²
92.00 m²
Äripind 9 Ä9-1 Äripind / Teenindus
28.20 m²
Äripind 9 Ä9-2 WC 3.40 m² 31.60 m²
Äripind 10 Ä10-1 Äripind / Teenindus
44.30 m²
Äripind 10 Ä10-2 WC-Dušš 4.50 m² 48.80 m²
Äripind 11 Ä11-1 Äripind / Teenindus
71.00 m²
Äripind 11 Ä11-2 WC-Dušš 4.80 m² 75.80 m²
Äripind 12 Ä12-1 Äripind / Pood 54.10 m² Äripind 12 Ä12-3 WC 1.60 m²
55.70 m²
Üldkasutatav pind Ü-101 Trepikoda 7.60 m² Üldkasutatav pind Ü-102 Koridor 8.60 m² Üldkasutatav pind Ü-103 Liftisaht 2.40 m²
18.60 m² 351.90 m²
Kokku: 351.90 m²
1. KORRUS TERRASSID
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 1 Korrus (abs 2.45m) Terrass Ä8-1-T Terrass 39.90 m² Terrass Ä8-2-T Terrass 49.30 m² Terrass Ä10-T Terrass 8.30 m² Terrass Ä11-1-T Terrass 14.70 m² Terrass Ä11-2-T Terrass 11.50 m²
123.70 m² 123.70 m²
Kokku: 123.70 m²
ÄRIPIND 8 / KOHVIK
92.0 m²
ÄRIPIND 9 / TEENINDUS
31.6 m²
ÄRIPIND 10 / TEENINDUS
48.8 m²
ÄRIPIND 11 / TEENINDUS
75.8 m²
ÄRIPIND 12 / POOD
111.0 m²
MUUDATUSED
Kuupäev Tähis Muudatuse sisu Teostas 28.01.2026 1 Äripinna trepi kuju muudetud. Taavi Põlme 28.01.2026 3 Muudetud tualettruumi planeeringut tellija soovil. Taavi Põlme 28.01.2026 4 Muutunud köögi planeering tellija soovil. Taavi Põlme 28.01.2026 5 Muutunud tualettruumi ukse asukoht tellija soovil. Taavi Põlme 28.01.2026 6 Planeeringute muudatustega kaasneb pindalade muudatus. Taavi Põlme 28.01.2026 7 Tellija soovil muudetud pesuruum suuremaks. Taavi Põlme
Muudatus 6
Muudatus 6
Muudatus 6
6
6
399 3100 3745 92 2650 92 2650 92 19344 92 4158 250 7400 387
38 7
74 50
38 7
29 13
38 7
82 24
33 00
36 87
28 24
92 26
84 38
7 18
50
1101 399 5795 2254 92 2904 250 3055 92 4813 250 7960 250 4050 92 4158 250 7400 387 45552
11 52
4 32
52 52
34 30
38
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 1-1 AR-6-101
Lõige 3-3 AR-6-102
Lõige 3-3 AR-6-102
AR-6-201
1 Vaade A
AR-6-2022
V aa
d e
D
AR-6-202 1
V aa
d e
B
EI60 EI60
EI60
EI60EI60
48.2 m² Äripind / Pood
Ä12-2
12.2 m² Magamistuba
1-2
11.5 m² Tuba
1-3
35.3 m² Elutuba-Köök
1-1
7.5 m² Koridor
1-5
5.2 m² Duss-WC
1-4
24.9 m² Trepikoda
Ü-2015.8 m² Esik 4-9
9.0 m² Koridor
4-10
41.0 m² Elutuba-Köök
4-1
18.0 m² Magamistuba
4-2
9.0 m² Tuba 4-5
9.0 m² Tuba 4-4
4.8 m² Duss-WC
4-6
1.9 m² Saun 4-7
5.6 m² Vann-WC
4-8
23.4 m² Elutuba-Köök
3-1
23.4 m² Elutuba-Köök
2-1
13.7 m² Magamistuba
2-2
13.5 m² Magamistuba
3-2
4.3 m² WC-Duss
3-3
4.3 m² WC-Duss
2-4
3.9 m² Esik 2-3
3.7 m² Esik 3-4
38 7
32 58
92 12
00 92
22 50
500 3701 399 945 2300 1200 1600 1150 1600 1500 800 14836 2300 434 6905 1600 3395
39 9
12 00
30 00
30 03
99 75
1 18
00 10
0
399405 2000 900 1600 491399 2550 2300 1200 2300 205 830 2800 2800 2800 830 205 2300 550 8800 7400
2.4 m² Liftisaht
Ü-202
Lõige 2-2 AR-6-102
Lõige 2-2 AR-6-102
7.8 m² Rõdu 2-R
7.8 m² Rõdu 3-R38.0 m²
Rõdu 4-R
tõuse: 19
a. kõrgus: 172.6 mm
r/b trepp 02
a. sügavus: 280
12 10
Kone Monospace 300 k 1000x1 250 s 1520x1 590
480 kg 6 inimest
1510 5040
elektrišaht
EI90
EI90
7.1 m² WC-Dušš
Ä12-4
x L
U -0
6
VS-01
VS-01
VS-01 B
VS-01 B
VS-01 B
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01
VS-01 VS-01 VS-01 B
SS-01
SS-01 SS-01 SS-01
SS-01
SS-01
SS-03
SS-01
SS-01
Kui läbi 2 korruse äripinnal asub pood või muu kogunemis funktsiooniga äri. Sel juhul rakendub inimeste piirang 2 korrusele. Max lubatud 10 inimest
5,7m
11 ,3
m
Trepi evak tee pikkus 3,2m(h)*4=12,8 m
11.8 m² Rõdu 1-R1
AA
BB
CC
DD
EE
1
1
3
3
2
2
4
4
5
5
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
5715
1510
Lõige-PP -1Lõige-PP -1
15 10
1580
VS-01 B
VS-01 B VS-01 B
VS-01 B
VS-01 B
VS-01 B
x
SU-01P.180 1000 2200
EI30 S200
x
S U
-0 1P
10 0
0 22
0 0
E I3
0 S
20 0
x
SU-01V.S 1000 2200
EI30 S200
x
S U
-0 1P
10 0
0 22
0 0
E I3
0 S
20 0
Muudatus 1
18 50
13 50
46 30
29 30
3100 2695 5500 3065 5025 5025 3065 4300 4490 7410
Muudatus 3
900
EI60 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R60
Kõik rõdu/lodža kandekonstruktsioonid tulepüsivusega R30
TINGMÄRGID:
188 Hoonestusala piir / määratud detailplaneeringus
Evakuatsiooni väljapääs / Inimeste arv evakuatsiooni teelt
Esmane - / Teine evakuatsioonitee ja väljapääsu suund
MÄRKUSED:
- Mõõtude andmisel arvestatud krohvi paksusega. - Välisseinte mõõdud on antud välisviimistluse tasapinnast. - Pindalde arvutamisel on arvestatud krohvi/viimistluse paksusega. - Avade mõõdud on antud ava järgi kandvas seinaosas. - Kandekonstruktsioonide tulepüsivus vastavalt põlemiskoormusele ja kasutusviisile. - Äripindade muutmine eluruumideks ei ole lubatud.
EI90 tuletõkkesektsiooni piir / Kandekonstruktsioon tulepüsivusega R120
Rõdu, lodža
KÕU Kompensatsiooniõhuuks
Projekteerija:
Joonis:
Aadress:
Töö nimetus:
Koostas:
Joonise nr:
Tellija:
Kontrollis:
Kontrollis:
Allkiri:
Allkiri:
Allkiri:
Kuupäev:
Töö staadium:
Mõõtkava:
Töö nr:
Muudatus:
Apex Arhitektuuribüroo OÜ Tatari 64, 10134 Tallinn
tel 514 0577, e-mail: [email protected] MTR EEP000533, 24.11.2005
-
Ove Oot
Taavi Põlme
Prinditud:
- 1 : 100
04.02.2026 10:25:34
28.01.2026
MPTaludevahe tn 106, Haabersti lo, Tallinn, Harjumaa
2-Korrus
22182
AR-5-102
NOBE OÜ Sepiste tn 7, 11415 Tallinn e-mail: [email protected] / tel: +37253530687
Korterelamu äripindadega
1 : 100 1
2 Korrus plaan
2. KORRUS RUUMID
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 2 Korrus Korter 1 1-1 Elutuba-Köök 35.30 m² Korter 1 1-2 Magamistuba 12.20 m² Korter 1 1-3 Tuba 11.50 m² Korter 1 1-4 Duss-WC 5.20 m² Korter 1 1-5 Koridor 7.50 m² Korter 1 1-6 Panipaik 2.70 m²
74.40 m²
Korter 2 2-1 Elutuba-Köök 23.40 m² Korter 2 2-2 Magamistuba 13.70 m² Korter 2 2-3 Esik 3.90 m² Korter 2 2-4 WC-Duss 4.30 m²
45.30 m²
Korter 3 3-1 Elutuba-Köök 23.40 m² Korter 3 3-2 Magamistuba 13.50 m² Korter 3 3-3 WC-Duss 4.30 m² Korter 3 3-4 Esik 3.70 m²
44.90 m²
Korter 4 4-1 Elutuba-Köök 41.00 m² Korter 4 4-2 Magamistuba 18.00 m² Korter 4 4-4 Tuba 9.00 m² Korter 4 4-5 Tuba 9.00 m² Korter 4 4-6 Duss-WC 4.80 m² Korter 4 4-7 Saun 1.90 m² Korter 4 4-8 Vann-WC 5.60 m² Korter 4 4-9 Esik 5.80 m² Korter 4 4-10 Koridor 9.00 m²
104.10 m²
Äripind 12 Ä12-2 Äripind / Pood 48.20 m² Äripind 12 Ä12-4 WC-Dušš 7.10 m²
55.30 m²
Üldkasutatav pind Ü-201 Trepikoda 24.90 m² Üldkasutatav pind Ü-202 Liftisaht 2.40 m²
27.30 m² 351.30 m²
Kokku: 351.30 m²
2. KORRUS RÕDUD
ÜKSUS NUMBER NIMETUS ÜMARDATUD
PINDALA 2 Korrus Rõdu 1-R1 Rõdu 11.80 m² Rõdu 2-R Rõdu 7.80 m² Rõdu 3-R Rõdu 7.80 m² Rõdu 4-R Rõdu 38.00 m²
65.40 m² 65.40 m²
Kokku: 65.40 m²
KORTER 3 / 2-toaline
44.9 m²
KORTER 2 / 2-toaline
45.3 m²
KORTER 1 / 3-toaline
74.4 m²
KORTER 4 / 4-toaline
104.1 m²
MUUDATUSED
Kuupäev Tähis Muudatuse sisu Teostas 28.01.2026 1 Äripinna trepi kuju muudetud. Taavi Põlme 28.01.2026 3 Muudetud tualettruumi planeeringut tellija soovil. Taavi Põlme
Digiallkirjad
Lgp Tallinna Linnaplaneerimisamet
palume võ a menetlusse Taludevahe 106 hoone projek muudatus.
Hoonele on väljastatud ehitusluba nr 2412271/01218 kuupäeval 04.03.202.
Muudatusprojek menetlusse võtmise põhjuseks on tagada korteriomandite seadmine nende reaalsete pindalade järgi:
Muudetud on hoone osade pindalade jaotuseid.
Täpsem muudatuste kirjeldus lisatud projek s.
Lugupidamisega
Ove Oot
Volitatud arhitekt VII
Apex Arhitektuuribüroo OÜ
Digiallkirjad
Lgp Tallinna Linnaplaneerimisamet
palume võ a menetlusse Taludevahe 106 hoone projek muudatus.
Hoonele on väljastatud ehitusluba nr 2412271/01218 kuupäeval 04.03.202.
Muudatusprojek menetlusse võtmise põhjuseks on tagada korteriomandite seadmine nende reaalsete pindalade järgi:
Muudetud on hoone osade pindalade jaotuseid.
Täpsem muudatuste kirjeldus lisatud projek s.
Lugupidamisega
Ove Oot
Volitatud arhitekt VII
Apex Arhitektuuribüroo OÜ
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taludevahe tn 106 korterelamu äripindadega muudautsprojekt (parandatud) | 08.09.2025 | 1 | 7.2-3.1/4232-1 | Sissetulev kiri | paa | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |