| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/1576-2 |
| Registreeritud | 25.02.2026 |
| Sünkroonitud | 26.02.2026 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Raasiku Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Raasiku Vallavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
SJ
65101:003:0762 Männimetsa
65101:003:0539 Aleksandri 2
65101:003:0761 Nõmme tee 3
65101:003:0538 Nõmme tee 2a
65101:003:0876 Suvila tn 27
65101:003:0884 Paunküla metskond 200
65101:001:0818 Tallinna mnt 44
65101:001:0817 Talve
65101:003:0176 Mandre
65101:003:0038 Nõmme tee 1
65101:003:0756 Nõmme põik
65101:003:0397 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee
65101:003:0591 Nõmme tee
65101:003:0593 Talve tee lõik 1
65101:003:0785 Metsanõmme
betk
b e
tk
47.11
47.05
47.01
47.16
47.23
47.14
47.27
47.35
47.26
47.40
47.51 47.27
47.15 47.24
47.40
47.47
47.38
47.31
47.31
47.35
47.25
47.32
TP
47.43
47.35
47.30
47.22 47.14
47.10 47.16
47.36
47.31
47.38
47.36
47.51
47.34
47.40
47.42
47.19
47.30
47.44
47.81
48.39
47.57
47.31
47.41
47.22
47.18
47.41
kill
47.57
47.63
47.51
47.65
47.36 47.41
47.39 47.21
47.52
47.45
47.04 47.21 47.31 47.29
47.31 47.54 47.50
47.36 47.60
47.65 47.66 47.78
47.64 47.64 47.52
47.47 47.42
47.45 47.49
47.60
47.47
4 7.
47
47.47 47.38
47.41
47.30
47.55
47.60
4 7.
45
47.24
47.32
47.37
47.25
47.61
47.45
48.01
47.93
47.88
47.85
47.82
47.77
47.76
47.76
48.08
47.99
47.95
47.92
47.88
47.85
47.84
47.84
48.03
47.94
47.90
47.87
47.82
47.79
47.79
47.79
4 7.
54
47.74
47.74
47.65
47.36
47.67
47.68
47.81
4 7.
61
4 7.
53
47.86
47.75
47.80
47.89
47.97
47.98
48.03
48.14
48.17
48.19
48.28
48.39 48.42
4 8.
07
48.12
48.46
48.51
48.51
47.28
47.23
47.30
46.97
47.27 47.43
47.42
47.49
47.47
47.39
47.73
47.55
47.39
47.26 4 7.
38
47.37
47.28
47.00
47.05
47.85
47.89
47.99
48.05
48.07
48.11
48.22
48.24
48.23
48.25
48.32
48.37
48.37
48.33
47.76
47.80
47.89
47.95
47.97
48.03
48.12
48.15
48.12
48.12
48.16
48.21
48.21
48.17
kr
kr
krkr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
47.45
47.60
47.65
47.80
47.88
47.89
48.00
48.03
48.02
48.10
48.23
47.17 47.35
47.46
47.52
47.49
47.60 47.81
47.62
47.38
47.49
47.62
47.53
47.45
47.53
47.55
47.44
47.71
47.58
47.81
47.62
47.57
47.59
47.55
47.47
47.07
47.83
47.65
4 8.
06 4 8.
04
48.06
48.12
48.11
48.09
48.10
48.17
48.17
48.15
48.04
48.13
48.10
48.09
4 7.
90
47.90 48.00
47.97
kill
47.84 orient
47.91
47.89
47.82
47.51
47.37
47.61
47.53
47.62
47.61
47.66
47.82
47.77
48.02
47.86
47.88
47.78
47.81 47.87
47.90
47.68
47.72
47.52
47.50
47.83
47.86
47.62
47.78
47.95
48.08
49.03
47.94
49.18
48.39
47.90
48.09
47.57
47.26
47.30
47.41
47.59
47.50
47.36
47.47
47.40
48.53
48.11
48.11
47.46
47.43
47.45
47.39
47.79
47.53
47.37
47.26
47.25
47.33 47.35
47.40
47.27
47.12
47.05
47.44
47.44
47.40
47.42
47.44
47.42
47.36
47.45
47.36
47.37
47.42
47.39
47.39
47.15
47.42
47.31
47.18
47.24
47.30
47.28
47.12
47.10
47.38
47.40
47.38
47.40
47.36
47.36
47.31
47.44
47.31
47.89
47.89
47.76
47.80
47.61
47.57
47.61
47.73
47.33
47.77
47.82
47.87
47.90
47.98
47.97 48.00
48.00
48.06
48.12
48.08
48.00
47.97
+0.4
+0.4
+0.5
Lagedi-Aruküla-Peningi teeA
A
A
A
A
ANõmme tee
A
orient
o rie
nt
orient
orient
orient
X= 6580350
Y= 561050
X= 6580200
Y= 561050
X= 6580200
Y= 560850
X= 6580350
Y= 560850
18 0.30
18 0.30
SJ
SJ
SJ
SJ
P P3 0
01
3000 m 2
EE 100%
10.0 2 / –
0.000 = 48.000 ABS
240 240
1 / 1
P P3 0
03
3000 m 2
EE 100%
10.0 2 / –
0.000 = 48.000 ABS
240 240
1 / 1
P P3 0
02
3000 m 2
EE 100%
10.0 2 / –
0.000 = 48.000 ABS
240 240
1 / 1
P P3 0
04
3000 m 2
EE 100%
10.0 2 / –
0.000 = 48.000 ABS
240 240
1 / 2
06
06
2798 m 2
LT100%
- – / – 0
0 – / –
P P3 0
05
4330 m 2
EE 100%
10.0 2 / –
0.000 = 48.000 ABS
240 240
1 / 1
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Raasiku Vallavalitsus
Tallinna mnt 24
75201, Harju maakond, Raasiku
vald, Aruküla alevik
Teie 29.01.2026 nr 7-1/1-2
Meie 25.02.2026 nr 7.2-2/26/1576-2
Seisukohtade väljastamine Mandre
detailplaneeringu koostamiseks
Olete taotlenud arvamust Mandre detailplaneeringu (katastritunnus 65101:003:0176, edaspidi
planeering) koostamiseks. Planeeringut ei ole algatatud.
Planeeringu eesmärgiks on kinnistu jagada elamumaa kruntideks, juurdepääsu ja tehnovõrkudega
varustamine. Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 11300 Aruküla-Peningi tee km 11,05-11,20
Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 4377 autot.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri
17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad
planeeringu koostamiseks järgnevalt.
1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 11,348 läbi Nõmme tee
(katastritunnus 65101:003:0591). Täiendavaid riigitee ristumiskohti mitte ette näha.
2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.
3. Tee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud
ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib
kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Hoonestus kavandada
tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub väljakujunenud hoonestusjoon.
4. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda kontaktalas
paiknevate planeeringute ja teeprojektide lahendustega.
5. Kergliiklusteede kavandamisel on sobilik lähtuda järgmistest põhimõtetest.
5.1 Näha ette kergliiklusteede sidumine tõmbepunktidega ning jätkuvuse tagamine, sh
väljapoole planeeringuala.
5.2 Jalakäijate ohutuse tagamiseks tuleb kergliiklusteed eraldada sõiduteest ohutusribaga,
mille minimaalse laiuse valikul lähtuda normide lisa 1 tabelist 41.
6. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.
Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.
7. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning
muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul
võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.
Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel
meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale
2 (2)
kavandamisel“ toodud põhimõtetest.
8. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.
Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud
teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle
korrakohast kasutamist.
9. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud
rajatiste väljaehitamiseks.
10. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas
ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete
ärajuhtimise süsteemi jms.
11. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (hoonestusala, parkla,
tehnorajatis jms) kaugused riigitee katte servast.
12. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.
13. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel
arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,
vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata
vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise
eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu
kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri
16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,
määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.
Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.
Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga
kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.
14. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille
koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile
nõusoleku saamiseks.
Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,
tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu
koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: Eskiis
Rita Źereen
5120275, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|