Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.02.2026 nr 1.1-3/26/123

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1

ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses

(Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/2835-1) antud kinnitusest,

et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige

otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Rakvere Vallavalitsus (registrikood 77000329, asukoht Lääne-Viru maakond, Rakvere vald,

Sõmeru alevik, Kooli tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 5432531, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus

66204:002:0545) asuvale kinnisasjale veetorustiku ja kanalisatsiooni survetorustiku

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1075418.

1.2. Aadressil Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Mädapea küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 8582450, lähiaadress 17149 Rakvere-Jõepere tee, katastritunnus

66204:002:2470) asuvale kinnisasjale veetorustiku ja kanalisatsiooni survetorustiku

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1075420.

1.3. Aadressil Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 8711550, 17149 Rakvere-Jõepere tee, katastritunnus 66204:002:2480)

asuvale kinnisasjale veetorustiku ja kanalisatsiooni survetorustiku paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 1075424.

2

1.4. Aadressil Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 8378250, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus

66204:002:2450) asuvale kinnisasjale veetorustiku ja kanalisatsiooni survetorustiku

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1075428.

1.5. Aadressil Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 5445050, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus

66204:002:0547) asuvale kinnisasjale veetorustiku ja kanalisatsiooni survetorustiku

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1075429.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.05.2024 kirjaga

nr 7.1-2/24/7528-5 kooskõlastatud ja KVVK Projekt OÜ koostatud tööle nr KV-029-20b

„Mirdimäe tn tehnovõrkude projekt. Veevarustus ja kanalisatsioon. III etapp“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Aktsiaselts Rakvere Vesi. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 18m² Projekteeritava torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses: 8m Kaitsevööndi laius vee ja kanalisatsioonitorustiku teljest 2m mõlemale poole Koostas:

Riigimaa 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 66204:002:0547 1:500

Projekteeritud ühisveetorustik Projekteeritud ühiskanalisatsiooni survetorustik

Joonis nr 8

Madis Akel, Rakvere vald; Andrei Malõšev, KVVK PROJEKT OÜ

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

Pos 8 5445050 66204:002:0547 18m2

POS 8

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 130m² Projekteeritava torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses: 59m Kaitsevööndi laius vee ja kanalisatsioonitorustiku teljest 2m mõlemale poole Koostas:

Riigimaa 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 66204:002:0545 1:1000

Projekteeritud ühisveetorustik Projekteeritud ühiskanalisatsiooni survetorustik

Joonis nr 4

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

Pos 4 5432531 66204:002:0545 130m2

POS 4

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 654m² Projekteeritava torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses: 295m Kaitsevööndi laius vee ja kanalisatsioonitorustiku teljest 2m mõlemale poole Koostas:

Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee 66204:002:2470 1:1000

Projekteeritud ühisveetorustik Projekteeritud ühiskanalisatsiooni survetorustik

Joonis nr 5

Madis Akel, Rakvere vald; Andrei Malõšev, KVVK PROJEKT OÜ

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

Pos 5 8582450 66204:002:2470 654m2

POS 5

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 185m² Projekteeritava torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses: 82m Kaitsevööndi laius vee ja kanalisatsioonitorustiku teljest 2m mõlemale poole Koostas:

Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee 66204:002:2480 1:500

Projekteeritud ühisveetorustik Projekteeritud ühiskanalisatsiooni survetorustik

Joonis nr 6

Madis Akel, Rakvere vald; Andrei Malõšev, KVVK PROJEKT OÜ

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

Pos 6 8711550 66204:002:2480 185m2

POS 6

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 135m² Projekteeritava torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses: 60m Kaitsevööndi laius vee ja kanalisatsioonitorustiku teljest 2m mõlemale poole Koostas:

Riigimaa 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 66204:002:2450 1:500

Projekteeritud ühisveetorustik Projekteeritud ühiskanalisatsiooni survetorustik

Joonis nr 7

Madis Akel, Rakvere vald; Andrei Malõšev, KVVK PROJEKT OÜ

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

Pos 7 8378250 66204:002:2450 135m2

POS 7