Tartumaa, Kambja vald, Õssu küla, Tiigi tee laiendamine

0+0 0

0+50

1+00

1+49

SIRGE L=3.4 0+03.4

R=60.0

R=60 .0

0+2 9.0

SIRGE L= 100

.3

SIRGE L= 100

.3 1+2

9.3

SIRGE L= 20.

0

ava 6,00 m

V-02

V-02

675

400

kontor

( lae kõrgus 3 m )

ladu

WC tehniline ruum

ladu

suitsu luuk

1200 x2400

suitsu luuk

1200 x2400

suitsu luuk

1200 x2400

suitsu luuk

1200 x2400

uks

2000 x 2 300

943 943

911

911 921

923b

911

922

R30 .0

R15.0

20.00

6.0 0

6.0 0

0.5 0

0.5 0

R5 .0

R2.0

R7 .0

R2.0R5 .0

8+00

8+25

8+50

8+75

Olemasolev ristumiskoht riigitee 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee km 0,84

5.0 0

7.0 0

2.70

3.60

2.70

5.00PK 13

PK 8+1 inva

Ehitustööde ajaks värav ja vajalikus mahus piirdeaed demonteerida ja hiljem lahendus taastada

4.1 7

Road Expert

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Road-Expert OÜ Reg kood 14449962 Tel +372 5665 0034 [email protected] www.roadexpert.ee

Tellija:

Projekti nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Projekti number Projekti staadium Joonise number Joonise mõõtkava Kuupäev

Geoalus Autor: Töö number: Mõõdistatud:

Geodeetiline alusplaan on koostatud

11.02.2026

koordinaatsüsteemis ja kõrgussüsteemis

Projektijuht

Projekteerija

Meelis Kreevan

Meelis Kreevan

Tiigi tee 2 tööstushoone II etapp

Tiigi tee 2, Õssu küla, Kambja vald, Tartu maakond

Asendiplaan

26003 Põhiprojekt TL-4-02 1:500

Geodeesia OÜ GE-4673 02.2026

L-EST 97 EH2000

Bueno OÜ Pargi tn 1b, Põltsamaa linn, Jõgeva maakond Reg kood 10320823 Tel +372 5079381 [email protected]

TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Maapealne hoonestusala (vastavalt detailplaneeringule; 2799 m²) Maapealse hoonestusala laiendus (143 m² - 5,1% laiendus) Projekteeritud hoone välisseinte gabariit

Projekteeritud hoone teljed

Projekteeritud hoone katuse projektsioon maapinnal Projekteeritud hoone rõdude projektsioon maapinnal

Projekteeritud tee telgjoon

Olemasoleva tee telgjoon

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar

Olemasolev ehituse ajaks demonteeritav ja hiljem tagasi monteeritav piirdeaed ja värav

Projekteeritud liiklusmärgi post

Projekteeritud restkaev (ümmargune restluuk)

Hoone sissepääsud

Autotranspordi krundile juurdepääsu kohad

Olemasolev teekattemärgistus

Projekteeritud teekattemärgistus

Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1 Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 2

Projekteeritud sõidutee ab-ülekate

Projekteeritud haljasalade murukate

Teekaitsevöönd

E

924

Parkimiskohtade arvutus: Vastavalt EVS 843:2016 "Linnatänavad" standardi järgse parkimiskohtade arvutamise loogikale on kinnistul olemasoleva ja projekteeritud hoonete ehitise liigiks määratud "tööstusettevõte ja ladu". Ehitise asukohaks on määratud "väikeelamute ala". Ehk parkimisnormatiiviks on 1/90. Olemasoleva hoone suletud brutopind on 1163 m² ehk parkimiskohtade vajadus on 1163 / 90 = 13 parkimiskohta. Projekteeritud hoone suletud brutopind on 759 m² ehk parkimiskohtade vajadus on 759 / 90 = 9 parkimiskohta. Kinnistule on näidatud ka 1 parkimiskoht liikumispuuetega inimese sõidukile.

N

S

W E

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 17.10.2025 menetlus nr 510797

Meie 03.11.2025 nr 7.1-2/25/17763-2

Kambja vallas Tiigi tee 2 kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Õssu küla

Tiigi tee 2 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 510797).

Kinnistu (katastritunnus 94901:005:1481) asub riigitee nr 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme km

0,85-0,95 kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused tööstus- ja laohoone rajamiseks. Krundil

kehtib Õssu küla Tiigi tee 2 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kehtestatud Ülenurme

Vallavolikogu 15.05.2012.a otsusega nr 14). Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada

kehtivadetailplaneeringuga määratud hoonestusala tingimusi ning suurendada ja nihutada

hoonestusala kuni 10% ulatuses varasema tuletõrjeveehoidla alale kinnistu põhjaservas.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms)

kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Nõustume eelnõu kohase hoone paigutusega väljapool teekaitsevööndit.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada riigitee km 0,84 olemasoleva ristumiskoha kaudu kohalikult Tiigi teelt.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

2 (2)

8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -

rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

0+0 0

0+50

1+00

1+49

SIRGE L=3.4 0+03.4

R=60.0

R=60 .0

0+2 9.0

SIRGE L= 100

.3

SIRGE L= 100

.3 1+2

9.3

SIRGE L= 20.

0

ava 6,00 m

V-02

V-02

675

400

kontor

( lae kõrgus 3 m )

ladu

WC tehniline ruum

ladu

suitsu luuk

1200 x2400

suitsu luuk

1200 x2400

suitsu luuk

1200 x2400

suitsu luuk

1200 x2400

uks

2000 x 2 300

943 943

911

911 921

923b

911

922

R30 .0

R15.0

20.00

6.0 0

6.0 0

0.5 0

0.5 0

R5 .0

R2.0

R7 .0

R2.0R5 .0

8+00

8+25

8+50

8+75

Olemasolev ristumiskoht riigitee 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee km 0,84

5.0 0

7.0 0

2.70

3.60

2.70

5.00PK 13

PK 8+1 inva

Ehitustööde ajaks värav ja vajalikus mahus piirdeaed demonteerida ja hiljem lahendus taastada

4.1 7

Road Expert

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Road-Expert OÜ Reg kood 14449962 Tel +372 5665 0034 [email protected] www.roadexpert.ee

Tellija:

Projekti nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Projekti number Projekti staadium Joonise number Joonise mõõtkava Kuupäev

Geoalus Autor: Töö number: Mõõdistatud:

Geodeetiline alusplaan on koostatud

11.02.2026

koordinaatsüsteemis ja kõrgussüsteemis

Projektijuht

Projekteerija

Meelis Kreevan

Meelis Kreevan

Tiigi tee 2 tööstushoone II etapp

Tiigi tee 2, Õssu küla, Kambja vald, Tartu maakond

Asendiplaan

26003 Põhiprojekt TL-4-02 1:500

Geodeesia OÜ GE-4673 02.2026

L-EST 97 EH2000

Bueno OÜ Pargi tn 1b, Põltsamaa linn, Jõgeva maakond Reg kood 10320823 Tel +372 5079381 [email protected]

TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Maapealne hoonestusala (vastavalt detailplaneeringule; 2799 m²) Maapealse hoonestusala laiendus (143 m² - 5,1% laiendus) Projekteeritud hoone välisseinte gabariit

Projekteeritud hoone teljed

Projekteeritud hoone katuse projektsioon maapinnal Projekteeritud hoone rõdude projektsioon maapinnal

Projekteeritud tee telgjoon

Olemasoleva tee telgjoon

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar

Olemasolev ehituse ajaks demonteeritav ja hiljem tagasi monteeritav piirdeaed ja värav

Projekteeritud liiklusmärgi post

Projekteeritud restkaev (ümmargune restluuk)

Hoone sissepääsud

Autotranspordi krundile juurdepääsu kohad

Olemasolev teekattemärgistus

Projekteeritud teekattemärgistus

Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1 Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 2

Projekteeritud sõidutee ab-ülekate

Projekteeritud haljasalade murukate

Teekaitsevöönd

E

924

Parkimiskohtade arvutus: Vastavalt EVS 843:2016 "Linnatänavad" standardi järgse parkimiskohtade arvutamise loogikale on kinnistul olemasoleva ja projekteeritud hoonete ehitise liigiks määratud "tööstusettevõte ja ladu". Ehitise asukohaks on määratud "väikeelamute ala". Ehk parkimisnormatiiviks on 1/90. Olemasoleva hoone suletud brutopind on 1163 m² ehk parkimiskohtade vajadus on 1163 / 90 = 13 parkimiskohta. Projekteeritud hoone suletud brutopind on 759 m² ehk parkimiskohtade vajadus on 759 / 90 = 9 parkimiskohta. Kinnistule on näidatud ka 1 parkimiskoht liikumispuuetega inimese sõidukile.

N

S

W E

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 17.10.2025 menetlus nr 510797

Meie 03.11.2025 nr 7.1-2/25/17763-2

Kambja vallas Tiigi tee 2 kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Õssu küla

Tiigi tee 2 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 510797).

Kinnistu (katastritunnus 94901:005:1481) asub riigitee nr 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme km

0,85-0,95 kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused tööstus- ja laohoone rajamiseks. Krundil

kehtib Õssu küla Tiigi tee 2 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kehtestatud Ülenurme

Vallavolikogu 15.05.2012.a otsusega nr 14). Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada

kehtivadetailplaneeringuga määratud hoonestusala tingimusi ning suurendada ja nihutada

hoonestusala kuni 10% ulatuses varasema tuletõrjeveehoidla alale kinnistu põhjaservas.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms)

kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Nõustume eelnõu kohase hoone paigutusega väljapool teekaitsevööndit.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada riigitee km 0,84 olemasoleva ristumiskoha kaudu kohalikult Tiigi teelt.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

2 (2)

8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -

rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]