Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.02.2026 nr 1.1-3/26/137

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Kehtna Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/26/3272-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Kehtna valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Kehtna

Vallavalitsuse (registrikood 77000252, Rapla maakond, Kehtna vald, Kehtna alevik, Pargi tn

2,) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Rapla maakonnas Kehtna vallas Kehtna alevikus asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9402050, katastritunnus

29202:001:0001, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV69684) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud

tunnustega:

6 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 1081630 teevalgustus;

6 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 1081631 teevalgustus;

3 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 1081632 teevalgustus;

47 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 1081633 teevalgustus;

18 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 1081643 jalgratta- ja jalgtee;

23 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 1081642 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud

plaanidele (Lisa 1 ja 2 IKÕ seadmise plaan).

1.2. aadressil Rapla maakonnas Kehtna vallas Kehtna alevikus asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

L8 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6062750, katastritunnus

29201:001:0625, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV68956) 35 m² suuruse osa (pos 5),

PARI ID 1081636, teevalgustuse ning 61 m² suuruse osa (pos 3), PARI ID1081645,

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 1 ja 2 IKÕ seadmise plaan).

1.3. aadressil Rapla maakonnas Kehtna vallas Käbikülas asuva 20149 Kehtna-Põlma tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10886050, katastritunnus

29202:001:1272, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8549) 78 m² suuruse osa (pos 1),

2

PARI ID 1081638 teevalgustuse rajamiseks ja 83 m² suuruse osa (pos 1), PARI ID

1081650, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 3 ja 4 IKÕ

seadmise plaan).

1.4. aadressil Rapla maakonnas Kehtna vallas Kehtna alevikus asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

L9 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6413550, katastritunnus

29201:001:0624, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV68957) 293 m² suuruse osa

(pos 1), PARI ID 1081637, teevalgustuse rajamiseks ja 1037 m² suuruse osa (pos 1),

PARI ID 1081648 ning 95 m² suuruse osa (pos 2), PARI ID 1081649, jalgratta- ja jalgtee

rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 5 ja 6 IKÕ seadmise plaan).

1.5. aadressil Rapla maakonnas Kehtna vallas Nadalama külas asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9412050, katastritunnus

29202:004:1157, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV69686) 64 m² suuruse osa (pos 2),

PARI ID 1081635 teevalgustuse rajamiseks ja 136 m² suuruse osa (pos 3), PARI ID

1081644, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 5 ja 6 IKÕ

seadmise plaan).

Jalgratta-ja jalgtee ning teevalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-6 edaspidi

nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.5. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

3

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.06.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1129-5 ja

13.06.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/5654-3 kooskõlastatud ja Road Art OÜ koostatud projektile nr

2024-04_01 „Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine. Lõik 1. Kehtna mõisapark-Kehtna-

Põlma ristmik“ (eriosa AS Stik-Elekter töö nr 96144K1 „Kehtna-Räägu kergtee

projekteerimine – teevalgustuse osa. Lõik 1. Kehtna mõisapark-Kehtna-Põlma ristmik“)“ ja

projektile nr 2024-04_02 „Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine. Lõik 2. Kehtna-Põlma

ristmik- Räägu järv“ (eriosa AS Stik-Elekter töö nr 96144K2 „Kehtna-Räägu kergtee

projekteerimine – teevalgustuse osa. Lõik 2. Kehtna-Põlma ristmik-Räägu järv“).

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning teevalgustus) ehitamiseks, omamiseks,

avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku

kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud

tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

4

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

3+00 4+00 +25

+50 +75 +25 +50 +75

N S

E W

POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi Kasutusõiguse ala pindala, m2 Rajatis

Pos 1 9402050 29202:001:0001

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 6 Teevalgustus

Pos 2 9402050 29202:001:0001

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 6 Teevalgustus

Pos 3 9402050 29202:001:0001

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 3 Teevalgustus

Pos 4 9402050 29202:001:0001

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 47 Teevalgustus

Pos 5 6062750 29201:001:0625

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L8 35 Teevalgustus

21.02.2026

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

MõõtkavaJoonise nrStaadium

Töö nr:

Kuup.Allkiri

Projekteeris

RoadArt OÜ (reg 16810706) MTR reg nr: EEP004975, EPE001601

tel.: +372 56634050, e-post:[email protected]

Nr. Muudatuse kirjeldus

Pargi tn 2, Kehtna alevik, Kehtna vald, Raplamaa Kehtna Vallavalitsus (reg 77000252)

(EL osa) 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, seadmise plaan Isikliku kasutusõiguse

A. Larjušin

2024-04_01

1:500AA-9-01PP

Lõik 1. Kehtna mõisapark - Kehtna-Põlma ristmik Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine.

tel.: +372 5348 0602 e-post: [email protected]

Tingmärgid:

1W1

Pos 1 Pos 2 Pos 3

Pos 4

Pos 5

Katastriüksuse/kinnistu piir

Teevalgustuse IKÕ seadmise ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Projekteeritud valgusti torumastil H=6m

Projekteeritud valgustid torumastil H=8m Projekteeritud kaablikaitsetoru, paigaldus kinnisel meetodil

3+00 4+00+75 +25 +50 +75 +25 +50

K2K2K2K2

5,0% 5,0%

1,7% 0,3% 0,3%

N S

E W

POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi Kasutusõiguse ala pindala, m2 Rajatis

Pos 1 9402050 29202:001:0001

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 18 Jalgratta- ja jalgtee

Pos 2 9402050 29202:001:0001

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 23 Jalgratta- ja jalgtee

Pos 3 6062750 29201:001:0625

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L8 61 Jalgratta- ja jalgtee

21.02.2026

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

MõõtkavaJoonise nrStaadium

Töö nr:

Kuup.Allkiri

Projekteeris

RoadArt OÜ (reg 16810706) MTR reg nr: EEP004975, EPE001601

tel.: +372 56634050, e-post:[email protected]

Nr. Muudatuse kirjeldus

Pargi tn 2, Kehtna alevik, Kehtna vald, Raplamaa Kehtna Vallavalitsus (reg 77000252)

(TL osa) 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, seadmise plaan Isikliku kasutusõiguse

A. Larjušin

2024-04_01

1:500AA-9-02PP

Lõik 1. Kehtna mõisapark - Kehtna-Põlma ristmik Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine.

tel.: +372 5348 0602 e-post: [email protected]

Pos 1

Pos 2

Pos 3

Tingmärgid:

Katastriüksuse/kinnistu piir

Projekteeritud kergtee asfaltbetoonkate

Projekteeritud betoonkivisillutis (punane uni-kivi) ≥ 6cm

Projekteeritud asfaltkatte serv

Projekteeritud tugipeenra serv

Likvideeritav objekt

Projekteeritud sõidutee ülekate

Projekteeritud kergtee asfaltbetoonkate riigitee alusel maal

Projekteeritud 15x30cm äärekivi (h = 0 cm)

Projekteeritud 15x30cm äärekivi (h = 10 cm)

Projekteeritud truup (voolu suunaga)

Projekteeritud kraavi puhastamine

Projekteeritud kraavipõhi

Projekteeritud nõlv 1:2

Kergtee IKÕ seadmise ala

N

S

EW

21.02.2026

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

MõõtkavaJoonise nrStaadium

Töö nr:

Kuup.Allkiri

Projekteeris

RoadArt OÜ (reg 16810706) MTR reg nr: EEP004975, EPE001601

tel.: +372 56634050, e-post:[email protected]

Nr. Muudatuse kirjeldus

Pargi tn 2, Kehtna alevik, Kehtna vald, Raplamaa Kehtna Vallavalitsus (reg 77000252)

(EL osa) 20149 Kehtna-Põlma tee, km 0,01 seadmise plaan. Isikliku kasutusõiguse

A. Larjušin

2024-04_01

1:500AA-9-05PP

Lõik 1. Kehtna mõisapark - Kehtna-Põlma ristmik Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine.

tel.: +372 5348 0602 e-post: [email protected]

POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi Kasutusõiguse ala pindala, m2 Rajatis

Pos 1 10886050 29202:001:1272 20149 Kehtna-Põlma tee 78 Teevalgustus

Tingmärgid:

1W1

Katastriüksuse/kinnistu piir

Teevalgustuse IKÕ seadmise ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Projekteeritud valgusti torumastil H=6m

Projekteeritud valgustid torumastil H=8m Projekteeritud kaablikaitsetoru, paigaldus kinnisel meetodil

Pos 1

5+00 +50

+75

0, 3%

N

S

EW

21.02.2026

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

MõõtkavaJoonise nrStaadium

Töö nr:

Kuup.Allkiri

Projekteeris

RoadArt OÜ (reg 16810706) MTR reg nr: EEP004975, EPE001601

tel.: +372 56634050, e-post:[email protected]

Nr. Muudatuse kirjeldus

Pargi tn 2, Kehtna alevik, Kehtna vald, Raplamaa Kehtna Vallavalitsus (reg 77000252)

(TL osa) 20149 Kehtna-Põlma tee, km 0,01 seadmise plaan. Isikliku kasutusõiguse

A. Larjušin

2024-04_01

1:500AA-9-06PP

Lõik 1. Kehtna mõisapark - Kehtna-Põlma ristmik Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine.

tel.: +372 5348 0602 e-post: [email protected]

POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi Kasutusõiguse ala pindala, m2 Rajatis

Pos 1 10886050 29202:001:1272 20149 Kehtna-Põlma tee 83 Jalgratta- ja jalgtee

Pos 1

Tingmärgid:

Katastriüksuse/kinnistu piir

Projekteeritud kergtee asfaltbetoonkate

Projekteeritud asfaltkatte serv

Projekteeritud tugipeenra serv

Likvideeritav objekt

Projekteeritud kergtee asfaltbetoonkate riigitee alusel maal Projekteeritud truup (voolu suunaga)

Projekteeritud kraavi puhastamine

Projekteeritud kraavipõhi

Projekteeritud nõlv 1:2

Kergtee IKÕ seadmise ala

N

S

E W

POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi Kasutusõiguse ala pindala, m2 Rajatis

Pos 1 6413550 29201:001:0624

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L9 293 Teevalgustus

Pos 2 9412050 29202:004:1157

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 64 Teevalgustus

23.02.2026

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

MõõtkavaJoonise nrStaadium

Töö nr:

Kuup.Allkiri

Projekteeris

RoadArt OÜ (reg 16810706) MTR reg nr: EEP004975, EPE001601

tel.: +372 56634050, e-post:[email protected]

Nr. Muudatuse kirjeldus

Pargi tn 2, Kehtna alevik, Kehtna vald, Raplamaa Kehtna Vallavalitsus (reg 77000252)

km 59,4 ... 59,7 (EL osa) 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, seadmise plaan Isikliku kasutusõiguse

A. Larjušin

2024-04_02

1:1000AA-9-01PP

Lõik 2. Kehtna-Põlma ristmik - Räägu järv Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine.

tel.: +372 5348 0602 e-post: [email protected]

Tingmärgid:

1W1

Katastriüksuse/kinnistu piir

Teevalgustuse IKÕ seadmise ala

Projekteeritud tänavavalgustuse maakaabel

Projekteeritud valgusti torumastil H=6m

Projekteeritud valgustid torumastil H=8m Projekteeritud kaablikaitsetoru, paigaldus kinnisel meetodil

Pos 1 Pos 2

N

S

E W

POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi Kasutusõiguse ala pindala, m2 Rajatis

Pos 1 6413550 29201:001:0624

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L9 1037 Jalgratta- ja jalgtee

Pos 2 6413550 29201:001:0624 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L9 95 Jalgratta- ja jalgtee

Pos 3 9412050 29202:004:1157

15 Tallinn-Rapla-Türi tee 136 Jalgratta- ja jalgtee

23.02.2026

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

MõõtkavaJoonise nrStaadium

Töö nr:

Kuup.Allkiri

Projekteeris

RoadArt OÜ (reg 16810706) MTR reg nr: EEP004975, EPE001601

tel.: +372 56634050, e-post:[email protected]

Nr. Muudatuse kirjeldus

Pargi tn 2, Kehtna alevik, Kehtna vald, Raplamaa Kehtna Vallavalitsus (reg 77000252)

km 59,4 ... 59,7 (TL osa) 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, seadmise plaan Isikliku kasutusõiguse

A. Larjušin

2024-04_02

1:1000AA-9-02PP

Lõik 2. Kehtna-Põlma ristmik - Räägu järv Kehtna-Räägu kergtee projekteerimine.

tel.: +372 5348 0602 e-post: [email protected]

Tingmärgid:

Katastriüksuse/kinnistu piir

Projekteeritud kergtee asfaltbetoonkate

Projekteeritud asfaltkatte serv

Projekteeritud tugipeenra serv

Likvideeritav objekt

Projekteeritud sõidutee ülekate

Projekteeritud kergtee asfaltbetoonkate riigitee alusel maal

Projekteeritud truup (voolu suunaga)

Projekteeritud kraavi puhastamine

Projekteeritud kraavipõhi

Projekteeritud nõlv 1:2

Kergtee IKÕ seadmise ala

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1) Projekteeritud kruusakate

Pos 1

Pos 2

Pos 3