VILJANDI VALLAVOLIKOGU O T S U S

Viiratsi 25. veebruar 2026 nr 34

Hendriku katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamata jätmine

Telia Eesti AS (registrikood 10234957), keda esindab volikirja alusel Boftel Estonia OÜ

(registrikood 12361341) esitas taotluse (reg 12.05.2025 nr 7-2/25/8-1) detailplaneeringu

koostamise algatamiseks Hendrikumõisa külas Hendriku katastriüksusel (katastritunnus

57001:001:1910). Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus ca 80 m kõrguse

mobiilsidemasti ning seda teenindava abihoone rajamiseks. Detailplaneeringuala suurus on

ligikaudu 6,29 ha.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi

valla õigusjärglane. Taotletav detailplaneeringuala asub endise Paistu valla territooriumil, kus

kehtiv üldplaneering puudub.

Taotletavale alale ei ole varasemalt koostatud detailplaneeringuid.

Detailplaneeringuala lõunapoolne osa on hoonestatud ja ehitisregistri andmetel asuvad sellel:

elamu (ehitisregistri kood 112025006), majandushoone (ehitisregistri kood 112025020) ja kuur

(ehitisregistri kood 112025021).

Detailplaneeringualale rajatav mobiilsidemast koos abihoonega jääb hoonetest eemale,

põhjasuunal asuvale põllule. Planeeringualal ning selle lähiümbruses ei asu olulisi

looduskaitsealuseid objekte, ajaloo-, ehitis- ja kultuurimälestisi.

Hendriku katastriüksuse maa sihtotstarve on maatulundusmaa 100%.

Viljandi Vallavolikogu 30.12.2020 otsusega nr 1-3/319 „Viljandi valla üldplaneeringu

vastuvõtmine, keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamine

ning üldplaneeringu avalikule väljapanekule suunamine“ vastu võetud Viljandi valla

üldplaneeringu (edaspidi Viljandi valla üldplaneering) kohaselt asub kavandatav planeeringuala

väljaspool detailplaneeringu koostamise kohustusega ala, hajaasustusega alal.

Planeeritav detailplaneering ei lähe vastuollu Viljandi valla üldplaneeringu järgse maakasutuse

juhtotstarbega. Viljandi valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava detailplaneeringu piirkonna

juhtotstarve põllumajandusmaa, mille kõrvalotstarveteks on lubatud tabeli 5 kohaselt nii ärimaa

kui ka tootmismaa. Maa-ala otstarbekamaks kasutamiseks on võimalik anda täiendavaid

kasutusviise.

Kuna detailplaneeringualal puudub kehtiv üldplaneering on asjakohane maakasutuse suunamisel

juhinduda eelkõige Riigihalduse ministri 06.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/75 kehtestatud Viljandi

maakonnaplaneeringuga 2030+ (edaspidi Viljandi maakonnaplaneering) määratud maakonna

ruumilise arengu põhimõtetest ja suundumustest. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on

kooskõlas Viljandi maakonnaplaneeringuga 2030+.

Vastavalt Viljandi maakonnaplaneeringule jääb Hendriku maaüksus väärtuslikule

põllumajandusmaale ja maakondliku tähtsusega väärtuslikule maastikule, kuid ei ole rohelises

võrgustikus. Hendriku maaüksuse boniteedid on 43 ja 46.

Arvestades asjaolu, et detailplaneeringualal puudub kehtiv üldplaneering, tuleb kõnealust

detailplaneeringut käsitleda kui üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut. Planeerimisseaduse

(PlanS) § 142 lg 2 kohaselt tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava

detailplaneeringu koostamisele kohaldada üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust.

Koostööle ja kaasamisele kohaldatakse detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõudeid.

Koostatava detailplaneeringuga soovitakse määrata ehitusõigus 80 m kõrguse mobiilsidemasti

ning seda teenindava abihoone rajamiseks. Mobiilsidemasti rajamine on vajalik, et tagada

teeninduspiirkonnas senisest paremini piirkonna mobiilsideteenuseid. Lisaks lahendatakse

liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine, haljastus ja heakord.

Olemasolevaid katastriüksuste piire ei muudeta. Mobiilsidemasti rajamiseks määratakse servituut

vastavalt kokkuleppele maaomanikuga. Juurdepääs planeeringualale toimub Hendrikumõisa teelt

olemasoleva mahasõidu kaudu. Ehitus- ja teenindusaegne ligipääs objektile on võimalik lõuna

suunalt samuti servituudi alusel. Servituutide alad täpsustuvad ehitusprojekti koostamisel.

Planeeritud objektidele nähakse ette elektri- ja sidevarustus.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangu tellis Boftel Estonia OÜ ning

eelhinnangu koostaja on Osaühing Alkranel (registrikood 10607878).

Osaühing Alkranel (koostajad Elar Põldvere ja Kätlin Pintman) koostas 19.03.2025 KSH

eelhinnangu „Hendriku (57001:001:1910) kinnistu mobiilsidemasti detailplaneeringu (DP) kava

keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang“, milles jõuti järeldusele, et

planeeritava tegevuse puhul ei ole olulise negatiivse keskkonnamõju avaldumist ette näha ning

kohalikul omavalitsusel ei ole vajadust KSH protsessi algatada. Planeeringu koostamise käigus

kaalutakse masti asukoha nihutamist põhja poole lähtudes KSH eelhinnangus toodud suunistest.

Viljandi Vallavolikogu otsuse eelnõuga „Hendriku katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ (sh KSH eelhinnanguga) oli võimalik

tutvuda Viljandi valla kodulehel www.viljandivald.ee ja Viljandi Vallavalitsuses (Sakala tn 1,

Viiratsi alevik, Viljandi vald, 70101 Viljandimaa) alates 24.10.2025.

PlanS § 142 lõige 6 sätestab, et üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu

koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33 lõigetes 4 ja 5

sätestatud kriteeriumitest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. KeHJS

§ 33 lõike 2 punkti 3 kohaselt keskkonnamõju strateegiline hindamine tuleb algatada, kui

strateegiline planeerimisdokument on detailplaneering, mille alusel kavandatakse KeJS § 6 lõikes

1 nimetatud tegevust.

Kõikidelt kaasatud isikutelt ja ametkondadelt küsiti seisukohti Hendriku katastriüksuse

detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise eelnõu

kohta. Kaasatud isikutelt küsiti seisukohti 30.10.2025 (reg-nr 7-2/25/8-4) ja ametkondadelt

24.10.2025 (reg-nr 7-2/25/8-3).

Päästeamet vastas 19.11.2025 kirjaga nr 7.2-3.2/6539 (reg-nr 7-2/25/8-5), et Päästeametil

puuduvad ettepanekud Hendrikumõisa külas Hendriku katastriüksuse detailplaneeringu

algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise kohta.

Transpordiamet vastas 20.11.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/18160-2 (reg-nr 7-2/25/8-6), et

Hendrikumõisa külas Hendriku katastriüksuse detailplaneeringu algatamisel ei ole vajalik algatada

keskkonnamõju strateegilist hindamist.

Maa- ja Ruumiameti (MaRu) maaparanduse kooskõlastuse büroo vastas 26.11.2025 kirjaga

nr 6-3/25/16212-3 (reg-nr 7-2/25/8-7), et dreenivõrgu asetust ja rajatiste tüpoloogiat arvestades ei

ole tõenäoline, et rajatised ja nendega seotud tehnovõrgud mõjutaksid senist maaparandussüsteemi

oluliselt negatiivselt (keskkonnataluvuse ületamine/pöördumatud muutused/oht inimese heaolule

ja tervisele).

MaRu planeeringute osakond vastas 22.12.2025 kirjaga nr 6-3/25/16212-4 (reg-nr 7-2/25/8-8), et

MaRu kui heakskiidu andja on seisukohal, et KSH algatamine ei ole vajalik, kuid rõhutavad, et

planeeringulahenduse koostamisel tuleb arvestada PlanS-is sätestatud elukeskkonna parendamise

ning otstarbeka, mõistliku ja säästliku maakasutuse põhimõtetega.

Kaasatud isikud otsuse eelnõu kohta arvamust ei avaldanud.

Arvestades eeltoodud asjaolusid on planeeringute peaspetsialist seisukohal, et ei ole vajalik

algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, kuna planeeringuga

ei kavandata tegevust, mis keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse

kohaselt on olulise keskkonnamõjuga tegevus. Kavandatava tegevusega ja detailplaneeringu

elluviimisega ei kaasne eeldatavalt vahetu või kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala

keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise

ja heaolu, kultuuripärandi või vara.

Telia Eesti AS esindaja Raivo Lippus (volikirja alusel) on 26.06.2025 allkirjastatud lepinguga

nr DP371 (reg nr 15-1/25/233) võtnud üle detailplaneeringu finantseerimise kohustuse. Sama

lepinguga on detailplaneeringu koostamise kohustuse võtnud Marina Invest OÜ (registrikood

12316820), keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Urmas Makrjakov.

Detailplaneeringu algatamine on haldusmenetluse toiming. Haldusmenetluse seaduse § 72 lg 2

sätestab, et haldusmenetluse toiming vaidlustatakse koos haldusaktiga (sisulise otsusega).

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,

planeerimisseaduse § 77 lõiked 1 ja 4, § 142 lõiked 2 ja 6, keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 ning arvestades esitatud taotlust, Viljandi Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Algatada üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine Hendrikumõisa külas

Hendriku katastriüksusel (katastritunnus 57001:001:1910) vastavalt lisatud asendiplaanile (lisa 1).

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata ehitusõigus ca 80 m kõrguse mobiilisidemasti ning seda

teenindava abihoone rajamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 6,29 ha.

2. Anda detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt käesoleva otsuse lisale 2.

3. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist.

4. Viljandi Vallavalitsuse planeeringu- ja GIS-spetsialistil korraldada planeeringu algatamise ja

KSH algatamata jätmise teate avaldamine ja teavitamine vastavalt planeerimisseaduse § 77 lg-d

5-8.

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaupo Kase

vallavolikogu esimees

Koostaja: plaaneeringute peaspetsialist Sten Saarekivi

detailplaneeringuala

Lisa 1. Hendriku detailplaneeringu algatamise asendiplaan

VILJANDI VALLAVALITSUS

Sakala 1, Viiratsi alevik 5303 5482 Registrikood 75038606

Viljandi vald [email protected] EE231010302005452008 SEB Pank

70101 Viljandi maakond www.viljandivald.ee EE062200221029282691 Swedbank

Kaasatavad ametid 27.02.2026 nr 7-2/25/8-11

Hendriku katastriüksuse detailplaneeringu algatamise

ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teade

Viljandi Vallavalitsus teatab, et Hendrikumõisa külas Hendriku katastriüksusel (katastritunnus

57001:001:1910) algatati Viljandi Vallavolikogu 25.02.2026 otsusega nr 34 "Hendriku

katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamata jätmine" üldplaneeringut muutev Hendriku katastriüksuse detailplaneering.

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata ehitusõigus ca 80 m kõrguse mobiilsidemasti ning seda

teenindava abihoone rajamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 6,29 ha.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Viljandi valla veebilehel

www.viljandivald.ee.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gerly Eiche

planeeringu- ja GIS-spetsialist

Lisa. Hendriku katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja KSH algatamata jätmine otsus

[email protected], 5335 9450