| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/3387-1 |
| Registreeritud | 02.03.2026 |
| Sünkroonitud | 03.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Luunja Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Luunja Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
TINGMÄRGID
OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR
DETAILPLANEERINGUALA PIIR
OLEMASOLEV HOONE
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
PLANEERITUD HOONESTUSALA
OLEMASOLEVAD SÕIDUSUUNAD
OLEMASOLEV/SÄILIV JUURDEPÄÄS KRUNDILE
VEEKOGU PIIR VASTAVALT PÕHIKAARDILE (vt märkused pkt 2)
VEEKOGU KALLASRADA 10 m
RIIGITEE KAITSEVÖÖND 30 m
EMAJÕE KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 50 m (vt märkused pkt 2)
EMAJÕE KALDA PIIRANGUVÖÖND 100 m (vt märkused pkt 2)
MAAPARANDUSSÜSTEEMI EESVOOL 10-25KM2 VALGALAGA(vt märkused pkt 2)
EESVOOLU EHITUSKEELUVÖÖND 25 m (vt märkused pkt 2)
EESVOOLU PIIRANGUVÖÖND 50 m (vt märkused pkt 2)
KALDA VEEKAITSEVÖÖND 10 m (vt märkused pkt 2)
EESVOOLU KAITSEVÖÖND 15 m (vt märkused pkt 2)
OLEMASOLEVA PUURKAEVU HOODLUSALA 10 m
PUURKAEVUST TULENEV IMMUTAMISE KEELUALA 50m
43203:001:0256 Ulaka-Muna
Maatulundusmaa 100% 53068.0 m²
43203:001:0214 Muna
Elamumaa 100% 4534.0 m²
43203:001:0215 Munakivi
Maatulundusmaa 100% 45522.0 m²
43203:001:0223 Väike-Muna
Elamumaa 100% 3932.0 m²
43203:001:0257 Ulaka-Muna
Maatulundusmaa 100% 123792.0 m²
43203:001:0271 22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee
Transpordimaa 100% 71426.0 m²
43203:001:0258 Traka
Maatulundusmaa 100% 130943.0 m²
43203:001:0136 Koplioja
Maatulundusmaa 100% 39586.0 m²
43203:001:0265 Kruusamäe
Maatulundusmaa 100% 57190.0 m²
43203:001:0094 Mäe
Elamumaa 100% 8827.0 m²
43203:001:0216 Oti
Maatulundusmaa 100% 24839.0 m²
43203:001:0229 Pihlaka
Elamumaa 100% 18678.0 m²
43203:001:0117 Siimu
Elamumaa 100% 6445.0 m²
43203:001:0253 Annoka
Maatulundusmaa 100% 150861.0 m²
13057m²
36397m² 1
2
ESKIISJOONIS
Sääsekõrva külas Munakivi (43201:001:1626) ja Väike-Muna (43203:001:0223) maaüksuste detailplaneering
MÄRKUSED: 1. Ortofoto: Maa- ja Ruumiameti X-GIS kaardirakendus 04.02.2026 Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 04.02.2026 2. Kitsendused: Maa- ja Ruumiamet 01.02.2026
Krundi aadress
Krundi planeeritud
pindala
Katastriüksuse kasutamise sihtotstarve
Hoonete suurim lubatud
arv krundil
Hoonete suurim lubatud
ehitisealune pind
Hoonete lubatud korruselisus
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus
(maapinnast)
POS 1 36397 m² Elamumaa 40%
Lubatud katusekalle
Krundi planeeritud kasutamise sihtotstarve
Üksikelamu maa EP
Elamul kuni 2 maapealset korrus+ 1 maa-alune korrus,
abihoonel 1 maapealne korrus
PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED
4 hoonet (1 üksikelamu +3 abihoonet)
kuni 9,0 m 30-45°500 m²
Hoone suurim lubatud sügavus
kuni 2,5 m
POS 2 13057 m² Elamumaa 100%Üksikelamu maa EP
Elamul kuni 2 maapealset korrus+ 1 maa-alune korrus,
abihoonel 1 maapealne korrus
4 hoonet (1 üksikelamu +3 abihoonet)
30-45°500 m² kuni 9,0 m kuni 2,5 m
Töö nrMõõtJooniseidJoonis
Projekti juht, maastikuarhitekt Jane Asper
1 1
Töö nimetus
Joonise nimetus
TERAV KERA OÜ Reg. nr. 11319822
e-post: [email protected] www.teravkera.ee
Sarapuu 2, 50705 Tartu
1:1000 Kuupäev veeb. 2026
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
ESKIIS
Raja Tsernjuk
ES-02-26
ja Väike-Muna (43203:001:0223) maaüksuste DP Sääsekõrva külas Munakivi (43201:001:1626)
Põllumajandusmaa MP
Põllumajandusmaa MP
Maatulundusmaa 60%
LUUNJA VALLAVALITSUS
Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee
Registrikood 75003476
Transpordiamet
02.03.2026 nr 6-1/582-1
Seisukohtade küsimine detailplaneeringu
koostamiseks
Raissa Tšernjuk (edaspidi huvitatud isik) on esitanud Luunja Vallavalitsusele
detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse Sääsekõrva külas Munakivi
(43203:001:0215) ja Väike-Muna (43203:001:0223) maaüksustel. Planeeringuala piirneb
riigiteega nr 22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee (43203:001:0271). Detailplaneeringu eesmärk
on Munakivi ja Väike-Muna kinnistutest moodustada kaks uut kinnistut. Uuele kinnistule
anda ehitusõigus üksikelamutele ja abihoonetele. Teisel kinnistule jäävatele olemasolevatele
hoonetel anda ehitusõigus hoonete rekonstrueerimiseks. Lisaks antakse lahendus
planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsuteedele, parkimiskorraldusele ja
tehnovõrkudega varustamisele.
Palume Transpordiametil väljastada seisukohad detailplaneeringu koostamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Enelin Alter
planeeringute nõunik
Lisa:
detailplaneeringu eskiisjoonis
Enelin Alter
[email protected], 5865 8918