Riigivara tasu eest võõrandamine (21 kinnisasja)

KÄSKKIRI

03.03.2026 nr 21

Riigivara tasu eest võõrandamine (21 kinnisasja)

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara

ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole

riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi

kinnisvararegistri menetlustes 14.05.2025 nr 25-2648 ja 17.07.2025 nr 25-4017 on tuvastatud, et

nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lõikes 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud

määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku

varana võõrandada.

RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel.

Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja.

RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule

väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab

võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes

RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa-

ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate

tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade

hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on Maa- ja Ruumiamet koostanud 12.02.2026 vastavalt

Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“

hindamisaruande, mis on registreeritud katastri riigivara ruumiandmete keskkonna

hindamissüsteemis numbriga 2025/459.

Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul

enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete

1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest

ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks

protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot.

Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja

poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti.

Lähtudes RVS § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1 punktist 1, § 37

lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49 lõikest 2, § 60

lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2, otsustan:

1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine.

2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel.

2

3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad,

tagatisrahade ja osavõtutasude suurused.

4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise

korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari

deposiiti.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku

§-s 46 sätestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ahti Kuningas

kantsler

KINNITATUD

kantsleri 03.03.2026 käskkirjaga nr 21 Lisa

Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad, tagatisrahade ja osavõtutasude suurused.

Jrk Maakond Omavalitsus Asutusüksus Aadress Katastritunnus Pindala SO*

Riigi

kinnisvara-

registri

kood

Riigi

kinnisvararegistri

huvi tuvastamise

teade

Alghind Tagatis-

raha

Osavõtu-

tasu

1 Harju maakond Anija vald Pillapalu küla Haavisto 14101:001:0462 12362 m² M100% KV92070 17.07.2025

nr 25-4017 14 830.- 1483.- 296.-

2 Harju maakond Jõelähtme vald Iru küla Põllu tee 7 24504:002:0659 1357 m² E100% KV50743 14.05.2025

nr 25-2648 108 560.- 10 856.- 2171.-

3 Harju maakond Lääne-Harju vald Padise küla Kloostrinurga 43101:001:1133 18738 m² M100% KV96931 14.05.2025

nr 25-2648 20 610.- 2061.- 412.-

4 Harju maakond Saku vald Saku alevik Sarapuu tn 1 71801:001:1772 2163 m² E100% KV67713 14.05.2025

nr 25-2648 183 860.- 18 386.- 3677.-

5 Harju maakond Tallinn Haabersti

linnaosa Kaheküla tee 12 78401:101:4855 1296 m² E100% KV85000

14.05.2025

nr 25-2648 259 200.- 25 920.- 5000.-

6 Harju maakond Tallinn Pirita linnaosa Kupra tee 4 78401:101:4920 2221 m² E100% KV84725 17.07.2025

nr 25-4017 255 420.- 25 542.- 5000.-

7 Järva maakond Türi vald Lauri küla Kaalumaja 37501:003:0069 5341 m² M100% KV66347 17.07.2025

nr 25-4017 6940.- 694.- 138.-

8 Lääne maakond Haapsalu linn Metsaküla Lombi 18401:001:0922 12547 m² M100% KV43765 14.05.2025

nr 25-2648 11 290.- 1129.- 225.-

9 Pärnu maakond Põhja-Pärnumaa

vald Aluste küla Muhvi 63801:001:0760 3351 m² M100% KV89981

17.07.2025

nr 25-4017 5030.- 503.- 100.-

10 Pärnu maakond Põhja-Pärnumaa

vald

Pärnu-Jaagupi

alev Põllu tn 4a 62701:004:0031 5459 m² E100% KV25335

14.05.2025

nr 25-2648 16 380.- 1638.- 327.-

4

11 Pärnu maakond Põhja-Pärnumaa

vald

Pärnu-Jaagupi

alev Põllu tn 2b 62701:004:0032 6714 m² E100% KV25334

14.05.2025

nr 25-2648 20 140.- 2014.- 402.-

12 Rapla maakond Märjamaa vald Riidaku küla Lepikulauda 50301:001:0072 13912 m² M100% KV76151 17.07.2025

nr 25-4017 9740.- 974.- 194.-

13 Rapla maakond Rapla vald Lõpemetsa küla Vanavare 65401:002:0233 19688 m² M100% KV70050 14.05.2025

nr 25-2648 15 750.- 1575.- 315.-

14 Tartu maakond Elva vald Puhja alevik Muru tn 5 17101:001:0407 3468 m² E100% KV82437 17.07.2025

nr 25-4017 41 620.- 4162.- 832.-

15 Tartu maakond Kastre vald Tõõraste küla Kullaoru 18501:001:1197 14549 m² M100% KV111539 14.05.2025

nr 25-2648 16 000.- 1600.- 320.-

16 Tartu maakond Nõo vald Nõo alevik Kuuse tn 2b 52801:001:0466 1329 m² E100% KV64238 14.05.2025

nr 25-2648 46 520.- 4652.- 930.-

17 Tartu maakond Nõo vald Nõo alevik Kuuse tn 2a 52801:001:0465 1525 m² E100% KV64237 14.05.2025

nr 25-2648 53 380.- 5338.- 1067.-

18 Tartu maakond Nõo vald Nõo alevik Kuuse tn 2c 52801:001:0287 2264 m² E100% KV64212 14.05.2025

nr 25-2648 79 240.- 7924.- 1584.-

19 Võru maakond Rõuge vald Põdra küla Platsi 69801:001:0984 15750 m² S100% KV102674 14.05.2025

nr 25-2648 12 600.- 1260.- 252.-

20 Võru maakond Setomaa vald Tsirgu küla Konna 73201:001:1033 9269 m² S100% KV90594 14.05.2025

nr 25-2648 7420.- 742.- 148.-

21 Võru maakond Setomaa vald Tsirgu küla Põõsa 73201:001:1046 14181 m² S100% KV90595 14.05.2025

nr 25-2648 9930.- 993.- 198.-

* SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa