Edastuskiri

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Vastavalt nimekirjale 02.03.2026 nr 6-2.1/571

Detailplaneeringu avalikustamine

Käesoleva kirjaga teatame, et Tori Vallavalitsus korraldab Sindi keskuse (Jaama

tänava lähiala) detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikul 23.03.-

23.04.2026 ning avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 05.05.2026 kell

17.00 Tori vallavalitsuses, raekoja saalis (Pärnu mnt 12, Sindi , Tori vald, 86705).

Planeeringu lahendusega saab tutvuda https://www.torivald.ee/menetluses-

detailplaneeringud#sindi-keskuse-jaama ja Tori Vallavalitsuses. Arvamused ja

ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada hiljemalt 23.04.2026 e-

kirja teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt

12, Sindi, Tori vald, 86705 Pärnu maakond).

Planeeringuala asub Tori vallas Sindi linnas Jaama tänava piirkonnas Pärnu jõe ja

Paide mnt (Pärnu-Tori tee) vahelisel alal. Planeeringuala hõlmab osaliselt

katastriüksuseid Kiriku park P1, Kiriku park P2, Hirveaia park P2, Kalamaja tee,

Jaama põik, Kooli tänav L1 ja Ringi tänav L1, ning kogu ulatuses kõiki Jaama tänava

äärseid katastriüksusi sh Jaama tänava katastriüksust, Raudtee tänava äärseid

katastriüksusi, Jaama tänava ja Karja tänava vahelisel alal sh Raudtee tänav L2

katastriüksust, Paide mnt 1, 1a ja 1b, Jaama park ja Ringi tn 1 katastriüksust,

Pioneeride pst ja Tööstuse tänava, Kooli tänava ning Jaama tänava vahelisele alale

jäävaid katastriüksusi sh nimetatud tänavate katastriüksusi ning Kooli tn 2, Pärnu mnt

23a, 23c, 27, 27a, 29 ja 31 katastriüksusi.

Peale detailplaneeringu eskiisi avalikustamist (24.05.2023) on planeeringuala

muudetud. Muudatus viidi sisse lähtudes detailplaneeringu eskiislahenduse

avalikustamise ajal laekunud arvamustest. Planeeringuala ei hõlma enam Raudtee

tänava hoonestust (Raudtee tn 8, 10, 12, 14, 14a, 16, 18 ja 20). Lisandunud on Pärnu

mnt 23a ja 23c katastriüksused.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 14,9 ha.

Detailplaneeringu koostamisega antakse lahendus Sindi linna keskusala

kaasajastamiseks, sh keskväljaku ja sellega seotud taristu kavandamiseks ning

vastavalt Sindi keskuse arhitektuurikonkursi tulemusele vajaliku ehitusõiguse

määramiseks, planeeringuala tänavavõrgustiku, tehnovõrkude, liikluskorralduse,

heakorralahenduste ja krundistruktuuri korrastamiseks, uute (vajadusel ka

olemasolevate) kruntide maakasutuse juhtotstarbe, sihtotstarbe, hoonestusala ja

ehitusõiguse määramiseks, olemasolevatele ja moodustatavatele kruntidele

juurdepääsude tagamiseks, tehnovõrkude ja avalikult kasutatavate teede jaoks

sundvalduse seadmiseks, olemasolevate piirangute täpsustamiseks.

Planeeringuga tehakse ettepanek linna keskuse tihendamiseks muinsuskaitse

eritingimustes lubatud aladel ja tingimustel.

Planeeringuga lahendatakse parkimiskorraldust olemasolevate kortermajade ümbruses

ning nähakse ette servituutide seadmine ja uute kruntide moodustamine juurdepääsude

tarbeks.

Planeeringuga nähakse ette Pioneeride puiestee hästi läbitavaks sõiduteeks muutmist

ning eraldi asetseva kergliiklustee rajamist. Selleks ja Kooli tn 7, 7a, 7b ja Ringi tn 2a

katastriüksustele juurdepääsuks, eraldatakse katastriüksustest Ringi tn 2a, Kooli tn 7a

ja Kooli tn 7b krunt. Ligipääsu rajamiseks Kooli tn 7 ja Kooli tn 5- le on eraldatud

krunt Kooli tn 7 katastriüksusest.

Planeeringuga tehakse ettepanek Pärnu jõe ehituskeeluvööndi vähendamiseks

madalseiklusraja ning vaateplatvormi rajamise tarbeks.

Planeeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe

ulatuslikuks muutmiseks ning tee ja tehnovõrkude rajamiseks Pärnu jõe

ehituskeeluvööndisse.

Kuna detailplaneering teeb ettepaneku üldplaneeringu kohase maakasutuse

juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks ning ehituskeeluvööndi vähendamiseks Sindi

keskväljaku arhitektuurivõistluse võidutöö teostamiseks ja madalseiklusraja

rajamiseks, on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Keskkonnaamet, Muinsuskaitseamet, Maa- ja Ruumiamet, Transpordiamet,

Päästeamet, Terviseamet, Keskkonnaagentuur, Pärnumaa Ühistranspordikeskus,

Elektrilevi OÜ, Pärnu Vesi AS, SW Energia OÜ, Telia eesti AS; OÜ Tarbegaas

Detailplaneeringu alal asuvate ja piirnevate katastriüksuste omanikud ning puudutatud

isikud:

Pärnu mnt 27, Pärnu mnt 31, Jaama tn 8, Jaama tn 7, Jaama tn 5, Jaama tn 3, Jaama tn

1a, Jaama tn 2, Jaama tn 4, Jaama tn 6, Kooli tn 5, Kooli tn 7, Kooli tn 7a, Kooli tn

7b, Tööstuse tn 5, Tööstuse tn 7, Ringi tn 2a, Paide mnt 7, Raudtee tn 6, Raudtee tn 8,

Raudtee tn 10, Raudtee tn 12, Raudtee tn 14 // 14a, Raudtee tn 16, Raudtee tn 18,

Raudtee tn 18, Raudtee tn 20, Raudtee tn 15, Raudtee tn 15, Pärnu mnt 25, Kooli tn

3b, Kooli tn 1, Karja tn 14, Ringi tn 5a, Ringi tn 5, Ringi tn 3, Ringi tn 1a, Pärnu mnt

37, J. C. Wöhrmanni pst 2; Sindi Sotsiaaltöökeskus, Sindi Lasteaed

Leles Luhse

planeerimisspetsialist

5359 9927 [email protected]

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Vastavalt nimekirjale 02.03.2026 nr 6-2.1/571

Detailplaneeringu avalikustamine

Käesoleva kirjaga teatame, et Tori Vallavalitsus korraldab Sindi keskuse (Jaama

tänava lähiala) detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajavahemikul 23.03.-

23.04.2026 ning avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 05.05.2026 kell

17.00 Tori vallavalitsuses, raekoja saalis (Pärnu mnt 12, Sindi , Tori vald, 86705).

Planeeringu lahendusega saab tutvuda https://www.torivald.ee/menetluses-

detailplaneeringud#sindi-keskuse-jaama ja Tori Vallavalitsuses. Arvamused ja

ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada hiljemalt 23.04.2026 e-

kirja teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt

12, Sindi, Tori vald, 86705 Pärnu maakond).

Planeeringuala asub Tori vallas Sindi linnas Jaama tänava piirkonnas Pärnu jõe ja

Paide mnt (Pärnu-Tori tee) vahelisel alal. Planeeringuala hõlmab osaliselt

katastriüksuseid Kiriku park P1, Kiriku park P2, Hirveaia park P2, Kalamaja tee,

Jaama põik, Kooli tänav L1 ja Ringi tänav L1, ning kogu ulatuses kõiki Jaama tänava

äärseid katastriüksusi sh Jaama tänava katastriüksust, Raudtee tänava äärseid

katastriüksusi, Jaama tänava ja Karja tänava vahelisel alal sh Raudtee tänav L2

katastriüksust, Paide mnt 1, 1a ja 1b, Jaama park ja Ringi tn 1 katastriüksust,

Pioneeride pst ja Tööstuse tänava, Kooli tänava ning Jaama tänava vahelisele alale

jäävaid katastriüksusi sh nimetatud tänavate katastriüksusi ning Kooli tn 2, Pärnu mnt

23a, 23c, 27, 27a, 29 ja 31 katastriüksusi.

Peale detailplaneeringu eskiisi avalikustamist (24.05.2023) on planeeringuala

muudetud. Muudatus viidi sisse lähtudes detailplaneeringu eskiislahenduse

avalikustamise ajal laekunud arvamustest. Planeeringuala ei hõlma enam Raudtee

tänava hoonestust (Raudtee tn 8, 10, 12, 14, 14a, 16, 18 ja 20). Lisandunud on Pärnu

mnt 23a ja 23c katastriüksused.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 14,9 ha.

Detailplaneeringu koostamisega antakse lahendus Sindi linna keskusala

kaasajastamiseks, sh keskväljaku ja sellega seotud taristu kavandamiseks ning

vastavalt Sindi keskuse arhitektuurikonkursi tulemusele vajaliku ehitusõiguse

määramiseks, planeeringuala tänavavõrgustiku, tehnovõrkude, liikluskorralduse,

heakorralahenduste ja krundistruktuuri korrastamiseks, uute (vajadusel ka

olemasolevate) kruntide maakasutuse juhtotstarbe, sihtotstarbe, hoonestusala ja

ehitusõiguse määramiseks, olemasolevatele ja moodustatavatele kruntidele

juurdepääsude tagamiseks, tehnovõrkude ja avalikult kasutatavate teede jaoks

sundvalduse seadmiseks, olemasolevate piirangute täpsustamiseks.

Planeeringuga tehakse ettepanek linna keskuse tihendamiseks muinsuskaitse

eritingimustes lubatud aladel ja tingimustel.

Planeeringuga lahendatakse parkimiskorraldust olemasolevate kortermajade ümbruses

ning nähakse ette servituutide seadmine ja uute kruntide moodustamine juurdepääsude

tarbeks.

Planeeringuga nähakse ette Pioneeride puiestee hästi läbitavaks sõiduteeks muutmist

ning eraldi asetseva kergliiklustee rajamist. Selleks ja Kooli tn 7, 7a, 7b ja Ringi tn 2a

katastriüksustele juurdepääsuks, eraldatakse katastriüksustest Ringi tn 2a, Kooli tn 7a

ja Kooli tn 7b krunt. Ligipääsu rajamiseks Kooli tn 7 ja Kooli tn 5- le on eraldatud

krunt Kooli tn 7 katastriüksusest.

Planeeringuga tehakse ettepanek Pärnu jõe ehituskeeluvööndi vähendamiseks

madalseiklusraja ning vaateplatvormi rajamise tarbeks.

Planeeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe

ulatuslikuks muutmiseks ning tee ja tehnovõrkude rajamiseks Pärnu jõe

ehituskeeluvööndisse.

Kuna detailplaneering teeb ettepaneku üldplaneeringu kohase maakasutuse

juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks ning ehituskeeluvööndi vähendamiseks Sindi

keskväljaku arhitektuurivõistluse võidutöö teostamiseks ja madalseiklusraja

rajamiseks, on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Keskkonnaamet, Muinsuskaitseamet, Maa- ja Ruumiamet, Transpordiamet,

Päästeamet, Terviseamet, Keskkonnaagentuur, Pärnumaa Ühistranspordikeskus,

Elektrilevi OÜ, Pärnu Vesi AS, SW Energia OÜ, Telia eesti AS; OÜ Tarbegaas

Detailplaneeringu alal asuvate ja piirnevate katastriüksuste omanikud ning puudutatud

isikud:

Pärnu mnt 27, Pärnu mnt 31, Jaama tn 8, Jaama tn 7, Jaama tn 5, Jaama tn 3, Jaama tn

1a, Jaama tn 2, Jaama tn 4, Jaama tn 6, Kooli tn 5, Kooli tn 7, Kooli tn 7a, Kooli tn

7b, Tööstuse tn 5, Tööstuse tn 7, Ringi tn 2a, Paide mnt 7, Raudtee tn 6, Raudtee tn 8,

Raudtee tn 10, Raudtee tn 12, Raudtee tn 14 // 14a, Raudtee tn 16, Raudtee tn 18,

Raudtee tn 18, Raudtee tn 20, Raudtee tn 15, Raudtee tn 15, Pärnu mnt 25, Kooli tn

3b, Kooli tn 1, Karja tn 14, Ringi tn 5a, Ringi tn 5, Ringi tn 3, Ringi tn 1a, Pärnu mnt

37, J. C. Wöhrmanni pst 2; Sindi Sotsiaaltöökeskus, Sindi Lasteaed

Leles Luhse

planeerimisspetsialist

5359 9927 [email protected]