Kiri

SISUKORD

1. ÜLDOSA ..................................................................................................................................................... 4

1.1 Üldandmed ........................................................................................................................................ 4

1.2 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................................... 4

1.3 Alusdokumendid ................................................................................................................................ 4

1.3.1 Lähteandmed................................................................................................................................. 4

1.3.2 Projekteerimistingimused .............................................................................................................. 4

1.4 Normdokumendid .............................................................................................................................. 4

2. ASENDIPLAAN .......................................................................................................................................... 6

2.1 Olemasolev olukord ........................................................................................................................... 6

2.2 Liiklusskeem ...................................................................................................................................... 6

2.3 Parkimine ........................................................................................................................................... 6

2.4 Juurdesõidutee ja teedevõrgustik ...................................................................................................... 6

2.5 Maa-ala sisesed teed ......................................................................................................................... 6

2.6 Likvideeritav haljastus ja asendusistutus ........................................................................................... 6

2.7 Projekteeritud haljastus ..................................................................................................................... 6

2.8 Välisvalgustus .................................................................................................................................... 6

2.9 Tehnovõrgud ja – rajatised ................................................................................................................ 6

2.10 Vertikaalplaneering ............................................................................................................................ 7

2.11 Jäätmekäitus ...................................................................................................................................... 7

2.12 Maa-ala tehnilised andmed................................................................................................................ 7

3. ARHITEKTUUR .......................................................................................................................................... 7

3.1 Hoone paiknemine ............................................................................................................................. 7

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 2 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ................................................................................ 7

3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ja sisearhitektuuri kontseptsioon ............................................. 7

3.4 Energiatõhusus, sisekliima ................................................................................................................ 8

3.4.1 Soojusjuhtivused ........................................................................................................................... 8

3.4.2 Sisekliima ...................................................................................................................................... 8

3.5 Hoone kasutamise otstarve ............................................................................................................... 8

3.6 Ehitise kasutusiga .............................................................................................................................. 8

3.7 Trepid ................................................................................................................................................. 8

3.8 Sissepääs hoonesse .......................................................................................................................... 8

3.9 Hoone ruumid .................................................................................................................................... 9

4. HOONE KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................................ 9

4.1 Vundament ........................................................................................................................................ 9

4.2 Põrand pinnasel ................................................................................................................................. 9

4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid .................................................................... 10

4.4 Vahelaed .......................................................................................................................................... 10

4.5 Katus ja katuslagi ............................................................................................................................. 11

4.6 Välisseinad ...................................................................................................................................... 13

4.7 Siseseinad ....................................................................................................................................... 15

4.8 Avatäited .......................................................................................................................................... 15

4.9 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid ............................................... 15

4.10 Fassaadipesussüteem ..................................................................................................................... 16

4.11 Hooldusjuurdepääsu üldpõhimõtted ................................................................................................ 16

4.12 Tehnilised andmed .......................................................................................................................... 16

5. TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................................................ 16

6. TULEOHUTUS ......................................................................................................................................... 16

6.1 Normdokumendid ............................................................................................................................ 16

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 3 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

6.2 Hoone tuleohutuse kirjeldus ............................................................................................................ 17

6.3 Tuleohutusklass, kasutusviis ........................................................................................................... 17

6.4 Tuleohutuse tagamise põhimõtted .................................................................................................. 17

6.4.1 Tuleohutuskujad .......................................................................................................................... 17

6.4.2 Kandekonstruktsioonide tulepüsivus ........................................................................................... 17

6.4.3 Põlemiskoormus .......................................................................................................................... 17

6.4.4 Tuleohuklass ja tulekaitse ........................................................................................................... 17

6.4.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus ............................................................................................... 17

6.4.6 Tuletundlikkus.............................................................................................................................. 17

6.5 Evakuatsioonilahendus .................................................................................................................... 18

6.5.1 Maksimaalne inimeste arv ........................................................................................................... 18

6.5.2 Evakuatsioon ............................................................................................................................... 18

6.5.3 Tuleohutuspaigaldised ................................................................................................................ 18

6.5.4 Suitsueemaldus (SE) ................................................................................................................... 18

6.6 Kütteseadmete tuleohutus ............................................................................................................... 18

6.7 Päästemeeskonna juurdepääs ........................................................................................................ 18

6.8 Väline tulekustutusvesi .................................................................................................................... 19

7. MÜRA ....................................................................................................................................................... 19

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 4 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

1. ÜLDOSA

1.1 Üldandmed

Projekti seletuskiri ja joonised moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda lahutamatult koos teiste

ehitusprojekti osadega. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse majandus-

ja taristuministri 17.07.2015 määrusest nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ §6 lg 2: „vastuolude esinemisel sama

staadiumi erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest

ja seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest dokumentidest.“

1.2 Projekteerimistöö piiritlus

Eelprojekt käsitleb Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa paikneval kinnistul elu- ja

abihoone ehitusprojekti.

1.3 Alusdokumendid

1.3.1 Lähteandmed

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud Hea Ehitustava kohaselt ja vastavalt:

− Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele;

− Eesti Vabariigis kehtivatele (eel) normidele ja standarditele;

− Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele;

− Võrgu- ja ressursivaldajate tehnilistele tingimustele;

− Tellija soovidele.

1.3.2 Projekteerimistingimused

Hooned on projekteeritud vastavalt:

− Tellija poolt seatud projekteerimise lähteülesandele ning tellija soovidele

− Noarootsi Vallavolikogu poolt 12. augustil 2005. aastal vastu võetud otsusega nr 30 detailplaneering

„DIRHAMI/DERHAMN KÜLAS ASUVA SOLVIK KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING“.

1.4 Normdokumendid

Projekteerimisel on lähtutud Eesti Vabariigis kehtivast Ehitusseadustikust, asjakohastest seadustest,

määrustest ning projekteerimisnormidest.

− EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

− EVS 843:2016 „Linnatänavad“

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 5 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

− EVS 812-1:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara“

− EVS 812-2:2014/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

− EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

− EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

− EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

− EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“

− EVS-EN 15193-1:2017+A1:2021 „Hoonete energiatõhusus. Energianõuded valgustusele. Osa 1:

spetsifikatsioonid, moodul M9“

− EVS 894:2008/A1:2010/A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“

− EVS-EN 14351-1:2006+A2:2016 „Aknad ja uksed. Tootestandard, toodete omadused. Osa 1: Aknad ja

välisuksed“

− EVS-EN 16034:2014 „Aknad, uksed ja väravad. Tootestandard, toodete omadused. Tulepüsivus ja

suitsutõkestus“

− EVS-EN 12208:2003 „Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon“

− EVS-EN 12207:2016 „Aknad ja uksed. Õhuläbilaskvus. Klassifikatsioon“

− EVS-EN 1026:2016 „Aknad ja uksed. Õhuläbilaskvus. Katsemeetod“

− EVS-EN 12400:2003 „Aknad ja välisuksed. Mehaaniline vastupidavus. Nõuded ja liigitus“

− EVS-EN 1192:2000 „Uksed. Tugevusnõuete liigitus“

− EVS-EN 1906:2012 „Akna- ja uksetarvikud. Ukselingid ja -nupud. Nõuded ja katsemeetodid“

− EVS-EN 1627:2021 „Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus. Nõuded ja

liigitus“

− EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“

− ET-1 0207-0068 „Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht/ Protokoll nr 8 / 09.09.1994 - Hea ehitustava“

− Tarindi RYL 2010

− Sisetööde RYL 2013

− Maalritööde RYL 2012

− Juhendmaterjalid ET, ETF kartoteekides ja Soome RT, ETF, RATU ja LVI kartoteekides

Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta

projekteerijaga ning arvestada eespool mainitud normi nõudeid. Kui projekti nõuded on alusdokumentatsiooni

nõuetest rangemad, tuleb täita projektis antud nõudeid. Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides

esitatud nõuete vahel mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust võtta projekteerijaga ning esialgu

juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool

loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja teabematerjalid; erialased käsiraamatud;

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 6 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest

ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel ja ehitustööde ajal.

2. ASENDIPLAAN

2.1 Olemasolev olukord

Projekteeritud kinnistu on hoonestamata. Kinnistul paikneb kõrghaljastus ja puutumata loodus. Eluhoone

paikneb kinnistu ääres ning abihoone kinnistu sügavuses.

2.2 Liiklusskeem

Kinnistule pääseb autoga ja jalgsi kinnistuga piirnevalt Riguldi-Dirhami teelt.

2.3 Parkimine

Autode parkimine toimub oma kinnistul – varjualuse all ja hoone esisel killustikalal.

2.4 Juurdesõidutee ja teedevõrgustik

Juurdesõidutee elamuni on rajatud killustikkattega.

2.5 Maa-ala sisesed teed

Maa-ala sisesed teed on rajatud peahoone ümbruses killustikkattega ning parkimisalalt kuni abihooneni

kõrgendatud platvormil puitlaudisteena.

2.6 Likvideeritav haljastus ja asendusistutus

Projektiga likvideeritud haljastus ja haljastuslahendus on graafiliselt kujutatud joonisel AS-4-02 “Asendiplaan”.

2.7 Projekteeritud haljastus

Projekteeritud haljastus ja haljastuslahendus on graafiliselt kujutatud joonisel AS-4-02 “Asendiplaan”, mida

täpsustatakse järgmises projekteerimise etapis.

2.8 Välisvalgustus

Kinnistu välisvalgustus lahendatakse järgmises projekteerimise etapis.

2.9 Tehnovõrgud ja – rajatised

Tehnovõrkude põhimõtteline paiknemine on graafiliselt kujutatud joonisel AS-4-02 „Asendiplaan“.

Tehnovõrkude ehitamiseks koostatakse eraldi projektid eriosa inseneride poolt.

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 7 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

2.10 Vertikaalplaneering

Olemasolev reljeef kinnistul on suhteliselt tasane – kõrgusmärkide vahemikuga +6,18 kuni +6,99. Katustele

sattuv sademevesi juhitakse sademeveerennidesse, -lehtritesse ja sealt edasi sademeveetorudesse, mis on

suunatud fassaadidelt sülititega hoone vundamendist kaugemale. Hoovi alal on sademevesi suunatud

hoonest eemale – sademevesi immutatakse pinnasesse või aurustub õhku. Sademevett ei ole suunatud

krundi piirest välja. Vertikaalplaneering ei tohi kahjustada säilitatavat haljastus ega naaberkruntide

niiskusrežiimi.

2.11 Jäätmekäitus

Segaolmejäätmete kogumiskoht (SJ) on graafiliselt tähistatud joonisel AS-4-02 „Asendiplaan“. Konteiner

paikneb kuuris, mis tõstetakse tühjendamispäeva kuurist välja. Biolagunevad aia- ja haljastujäätmed

kogutakse liigiti ning kompostitakse omal kinnistul vastavalt Lääne-Nigula valla jäätmehoolduseeskiri.

2.12 Maa-ala tehnilised andmed

Projekteeritaud kinnistu maa-ala andmed ja võrdlustabel projekteerimistingimustega on esitatud joonisel AS-

4-02 „Asendiplaan“. Ehitise nurgapunktide koordinaadid on esitatud samal joonisel.

3. ARHITEKTUUR

3.1 Hoone paiknemine

Projekteeritud hooned paiknevad 100% elamumaal.

Hoone paikneb Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa kinnistul.

3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Käesolev ehitusprojekt on planeeritud kahe-etapilisena. Esmalt ehitatakse abi- ning seejärel eluhoone.

3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ja sisearhitektuuri kontseptsioon

Antud projektiga nähakse ette Solviki vkt 1 kinnistule elu- ja abihoone rajamine. Hoonete arhitektuurne

lahendus on lihtsatest ristkülikukujulistest mahtudest koosnev ning ümbruskonnaga hästi sobituv viilkatustega

lahendus. Eluhoonel on kasutatud samuti horisontaalseid varikatuseid. Hoonete plaanilahendus arvestab

kasutajapoolseid soove ning on lahendatud vastavalt hoone omaniku soovidele.

Hoonete põhilisteks fassaadimaterjalideks on erineva laiusega vertikaalne puitlaudis. Eluhoonel on samuti

kastuatad alumiiniumkomposiitplaat varikatuste alt poolt katmiseks.

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 8 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

Fassaadimaterjalide tasakaalukas kasutamine ilmestab hooneid ja annab fassaadidele esindusliku

väljanägemise. Hoone välisviimistluse materjali valikul on lähtutud Tellijapoolsetest soovidest ning on

arvestatud ka olemasolevate ümbritsevate hoonetega.

3.4 Energiatõhusus, sisekliima

Projekti eesmärgiks on saavutada mõistlike ehitus- ja hoolduskuludega energiasäästlikud hooned. Nõuded

tulenevad ehitusseadusest ja energiatõhususe miinimumnõuetest.

Energiatõhususe ja hea sisekliima saavutamiseks on kasutatud alljärgnevaid lahendusi:

− välispiirdekonstruktsioonide projekteerimisel välditakse külmasildade tekkimist

− hoonele valitakse hea soojapidavusega avatäited, päikesekaitse klaasiga, kolmekordse klaaspaketiga

akende avatäited

− hoonele on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioon

3.4.1 Soojusjuhtivused

Hoone välispiirded on lahendatud vastavalt kehtivatele energiatõhususnõuetele.

3.4.2 Sisekliima

Sisekliima on projekteeritud nõuetekohaselt optimaalse sisetemperatuuri ja õhuvahetusega. Projektile on

koostatud energiatõhususe miinimumnõuetele vastav energiamärgis.

3.5 Hoone kasutamise otstarve

Kasutusotstarve: 11101 (üksikelamu) ja 12744 (elamu, kooli vms abihoone).

3.6 Ehitise kasutusiga

Ehitise kui terviku projekteeritud kasutusiga on 50 aastat.

3.7 Trepid

Eluhoone peasissepääs on lahendatud betoonkonstruktsioonis kahe astmega trepga. Abihoones on

puitkonstruktsioonis sisetrepp.

3.8 Sissepääs hoonesse

Hoonete on peamised sissepääsud on põhja poolsetelt fassaadidelt. Lisaks on lisapääsud lõunapoolsetelt

terrasside aladelt..

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 9 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

3.9 Hoone ruumid

Ruumiprogramm on koostatud vastavalt tellija soovile ning vastab tellija vajadustele. Ruumide

eksplikatsioonid on välja toodud plaanijoonistel.

4. HOONE KONSTRUKTSIOONID

4.1 Vundament

Hoonele on projekteeritud plaatvundament. Täpne lahendus antakse järgmises projekteerimise etapis.

4.2 Põrand pinnasel

Põrand pinnasel PP01 (eluhoone) – U ≤ 0,17 W/m²K (ei ole arvestatud pinnase soojustakistust ega põranda

geomeetriat)

1. Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

- Põrandakate 10 mm

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

2. Kandekonstruktsioon

- Raudbetoon põrandaplaat 100 mm

- Ehituskile, liidete ülekate 200 mm

3. Soojustus

- Koormusttaluv niiskuskindel vahtpolüstüreenplaat (nt EPS 120 Vundament) 200 mm,

soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

4. Killustik / liiv

- Tihendatud killustiku või liivaalus 200 mm, täpsustatakse järgmises proj. Etapis

- Vajadusel geotekstiil

Täitepinnas

- Tihendatud täitepinnas

Põrand pinnase kohal PP02 (abihoone) – U ≤ 0,15 W/m²K

1. Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

- Põrandakate 10 mm

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

2. OSB plaat

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 10 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

- OSB plaat 18 mm

- Aurutõkkekile

3. Puitlaagid

- Puitlaagid 45 x 45 mm

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 45 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

4. Kandekonstruktsioon

- Puittalad 45 x 195 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 195 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

5. Veekindel vineer

- Veekindel vineer 12 mm

6. Õhkvahe

- Õhkvahe

7. Olemasolev pinnas

- Olemasolev pinnas

4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone kandeskeleti moodustavad kandvad välisseinad, mille kandekonstruktsiooniks on puitkarkass.

Vahelaed ja katuslaed on lahendatud puittaladega.

4.4 Vahelaed

Vahelagi VL01 (abihoone)

1. Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

- Põrandakate 10 mm

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

2. OSB plaat

- OSB plaat 18 mm

- Aurutõkkekile

3. Puitlaagid

- Puitlaagid 45 x 45 mm

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 45 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

4. Kandekonstruktsioon

- Puittalad 45 x 195 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 11 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 195 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

5. Puitroovitis

- Puitroovitis 45 x 45 mm, samm ≤ 600 mm

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

6. Kipsplaat

- Kahekordne niiskuskindel kipsplaat 2 x 13 mm

Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

4.5 Katus ja katuslagi

Katuslagi KL01 (eluhoone) – U ≤ 0,12 W/m²K

1. Valtsprofiil

- Valtsprofiil tsingitud katuseplekk 27 (valtsi kõrgus) x 355 mm (kasulik laius) x 0,6 mm (paksus)

- Paigaldatud vastavalt tootjapoolsetele juhistele

2. Roovitus

- Sügavimmutatud puitroovitis 32 x 100 mm

- Samm (200 – 400 mm) vastavalt tootja juhistele

3. Õhkvahe

- Sügavimmutatud puitroovitis 45 x 45 mm

4. Tuuletõkkeplaat

- Klaaskiudkattega tuuletõkkeplaat (nt Paroc Tento t) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,033 W/mK

5. Kandev konstruktsioon

- Puittalad 45 x 245 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 245 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

- Õhu- ja aurutõkkekile soojustusplaadi all

6. Puitroovitis

- Puitroovitis 45 x 45 mm, samm ≤ 600 mm

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

7. Laekarkass

- Kipsplaadi laekarkass 40 mm

8. Kipsplaat

- Kahekordne kipsplaat 2 x 13 mm

Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 12 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

Katuslagi KL02 (eluhoone) – U ≤ 0,12 W/m²K

1. Valtsprofiil

- Valtsprofiil tsingitud katuseplekk 27 (valtsi kõrgus) x 355 mm (kasulik laius) x 0,6 mm (paksus)

- Paigaldatud vastavalt tootjapoolsetele juhistele

2. Roovitus

- Sügavimmutatud puitroovitis 32 x 100 mm

- Samm (200 – 400 mm) vastavalt tootja juhistele

3. Õhkvahe

- Sügavimmutatud puitroovitis 45 x 45 mm

4. Viilkatuse kandev konstruktsioon

- Puittalad 50 x 145 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

5. Õhkvahe

6. Soojustus

- Paroc Ultra soojustusplaat 100 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

7. Kandev Konstruktsioon

- Puittalad 45 x 245 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 245 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

- Õhu- ja aurutõkkekile soojustusplaadi all

8. Puitroovitis

- Puitroovitis 45 x 45 mm, samm ≤ 600 mm

- Vahel Paroc Ultra soojustusplaat 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

- Õhu- ja aurutõkkekile soojustusplaadi all

9. Laekarkass

- Kipsplaadi laekarkass 40 mm

10. Kipsplaat

- Kahekordne kipsplaat 2 x 13 mm

11. Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 13 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

Katuslagi KL03 (abihoone) – U ≤ 0,17 W/m²K

1. Valtsprofiil

- Valtsprofiil tsingitud katuseplekk 27 (valtsi kõrgus) x 355 mm (kasulik laius) x 0,6 mm (paksus)

- Paigaldatud vastavalt tootjapoolsetele juhistele

2. Roovitus

- Sügavimmutatud puitroovitis 32 x 100 mm

- Samm (200 – 400 mm) vastavalt tootja juhistele

3. Õhkvahe

- Sügavimmutatud puitroovitis 45 x 45 mm

4. Tuuletõkkeplaat

- Klaaskiudkattega tuuletõkkeplaat (nt Paroc Tento t) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,033 W/mK

5. Kandev konstruktsioon

- Puittalad 45 x 145 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 145 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

- Õhu- ja aurutõkkekile soojustusplaadi all

6. Puitroovitis

- Puitroovitis 45 x 45 mm, samm ≤ 600 mm

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

7. Laekarkass

- Kipsplaadi laekarkass 40 mm

8. Kipsplaat

- Kahekordne kipsplaat 2 x 13 mm

Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

4.6 Välisseinad

Välissein VS01 (eluhoone) – U ≤ 0,14 W/m²K

1. Vertikaalne fassaadilaudis

- Vertikaalne fassaadilaudis (nt UYS 90, 120 ja 145) 21 mm

- Paigaldatud vastavalt tootjapoolsetele juhistele

- Krunditud ja värvitud

2. Horisontaalne roovitus

- Sügavimmutatud horistontaalne puitroovitis 22 x 100 mm

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 14 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

- Samm vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. Vertikaalne roovitus

- Sügavimmutatud vertikaalne puitroovitis 32 x 100 mm

- Samm vastavalt tootjapoolsetele juhistele

4. Tuuletõkkeplaat

- Klaaskiudkattega tuuletõkkeplaat (nt Paroc Tento t) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,033 W/mK

5. Kandev konstruktsioon

- Puitprussid 45 x 195 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 195 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

- Õhu- ja aurutõkkekile soojustusplaadi all

6. Puitroovitis

- Horisontaalne puitroovitis 45 x 45 mm, samm ≤ 600 mm

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

7. Kipsplaat

- Kahekordne kipsplaat 2 x 13 mm

Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

Välissein VS02 (abihoone) – U ≤ 0,17 W/m²K

1. Vertikaalne fassaadilaudis

- Vertikaalne fassaadilaudis (nt UYS 90, 120 ja 145) 21 mm

- Paigaldatud vastavalt tootjapoolsetele juhistele

- Krunditud ja värvitud

2. Horisontaalne roovitus

- Sügavimmutatud horistontaalne puitroovitis 22 x 100 mm

- Samm vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. Vertikaalne roovitus

- Sügavimmutatud vertikaalne puitroovitis 32 x 100 mm

- Samm vastavalt tootjapoolsetele juhistele

4. Tuuletõkkeplaat

- Klaaskiudkattega tuuletõkkeplaat (nt Paroc Tento t) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,033 W/mK

5. Kandev konstruktsioon

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 15 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

- Puitprussid 45 x 145 mm (dimensioonid ja samm vastavalt KONSTRUKTIIVSELE osale järgmises

projekteerimise etapis)

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 145 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

- Õhu- ja aurutõkkekile soojustusplaadi all

6. Puitroovitis

- Horisontaalne puitroovitis 45 x 45 mm, samm ≤ 600 mm

- Vahel soojustusplaat (nt Paroc Ultra) 50 mm, soojusjuhtivustegur 0,035 W/mK

7. Kipsplaat

- Kahekordne kipsplaat 2 x 13 mm

Viimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile

4.7 Siseseinad

Hoonetel puuduvad kandvad siseseinad. Mittekandvad siseseinad ehitatakse 66 mm karkassist

(karkassisamm ≤ 600 mm) ja kaetakse ühe tavalise (nt Knauf GKB) ning ühe erikõva (nt Knauf KEK)

kipsplaadiga. Märgades ruumides asendatakse kipsplaadid niiskuskindlama (nt Knauf GKBI) kipsplaadiga

ning karkassisamm ≤ 400 mm. Samuti on lisatud keraamiline plaat koos aluskihtidega. Saunas lisatakse

niiskuskindlama (nt Knauf GKBI) peale fooliumkattega soojustusplaadi (nt Kingspan Sauna-Satu), millele

paigaldatakse vertikaalne puitlaudis tuulutusvahe tekitamiseks ning seejärel saunalaudis.

Köögimööbli tagustes seintes on tavaline kipsplaat asendatud 12 mm paksuse OSB plaadiga kogu seina

ulatuses köögikappide kinnitamiseks. Televiisorite tagustes seintes on soovitatav paigaldada samuti 12 mm

pakune OSB plaat.

4.8 Avatäited

Hoone välisavatäideteks on puit-alumiinium ja alumiiniumraamis kolmekordse kirka paketiga aknad.

Akna üldine soojapidavus ei tohi olla suurem kui U≤ 0,9 W/(m²K). Akna kaitsepleki kalle peab olema

vähemalt 5°.

Hoonete peauksed on puitraamis välisuksed. Välisukse kogu U-arv ≤ 1,0 W/(m²K).

4.9 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid

Eluhoonele projekteeritud sissepääsu- ja terrasside alale puitkonstruktsioonis varikatused. Terrasside alas on

projetkeeritud siinidel liikuvad maast laeni klaaspiirded, millega on võimalik terrass muuta kinniseks. Samuti

on terrassile paigaldatud bassein.

Abihoonel on projekteeritud hoone kujuga sarnaselt eenduvad varikatused mõlemale poole hoonet.

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 16 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

Mõlemale hoonele projekteeritud terrassid on puitlaudisega. Terrassid rajatakse sügavimmutatud

puittaladele, mis omakorda toetuvad kergplokkidele või kruvivaiadele. Täpsem paiknemine on võimalik näha

„Asendiplaan“ jooniselt.

4.10 Fassaadipesussüteem

Välist fassaadipesusüsteemi projekteeritud ei ole. Avatäidete pesu toimub kas siseruumist ja maapinnalt.

4.11 Hooldusjuurdepääsu üldpõhimõtted

Hoone tehnoruum asub 1. korrusel. Tehnoruumi pääseb läbi garaaži.

Katusele pääs on tagatud teisaldavate redelite abil.

4.12 Tehnilised andmed

Hoone tehnilised näitajad on välja toodud joonisel AS-4-02 „Asendiplaan“.

5. TEHNOSÜSTEEMID

Eluhoonele on ette nähtud õhk-vesi ning abihoonele õhk-õhk soojuspump. Hoonetele on ette nähtud

veeühendus ühistrassidest. Hoonete kanalisatsioon lahendatakse kinnistul paikneva biopuhasti ja

imbväljakuga. Hoonete elektrilahendus on lahendatud kinnistul asuva liitumiskilbi abil.

Kõikidele tehnosüsteemide (nii hoonete sisesed kui ka välised) osadele koostatakse minimaalselt põhiprojekti

staadiumis ehitusprojektid!

6. TULEOHUTUS

6.1 Normdokumendid

− Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

− Siseministri 30.03.2017 a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

− EVS 812-1:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara“

− EVS 812-2:2014/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

− EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

− EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

− EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

− EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 17 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

6.2 Hoone tuleohutuse kirjeldus

Hooned paiknevad Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa kinnistul.

6.3 Tuleohutusklass, kasutusviis

− Ehitise tuleohutusklass: TP 3

− Ehitise kasutusviis: I

− Ehitise kasutusotstarve 11101 (Üksikelamu) ja 12744 (Elamu, kooli vms abihoone)

− Korruste arv Üksikelamu – 1, Abihoone – 2

6.4 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.4.1 Tuleohutuskujad

Kõik läheduses paiknevad hooned ja rajatised asuvad projektis käsitletud hoonetest vähemalt 8 meetri

kaugusel.

6.4.2 Kandekonstruktsioonide tulepüsivus

Kandekonstruktsioonide tulepüsivusaeg – nõue puudub

6.4.3 Põlemiskoormus

Eripõlemiskoormuse klass usaldusväärse analoogi järgi on:

− Üldjuhul kuni 600 MJ/m2

6.4.4 Tuleohuklass ja tulekaitse

Antud hoonetüübi puhul ei määrata.

6.4.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Hooned moodustavad eraldi ühe tuletõkkesektsiooni, tulepüsivusklass TP3.

6.4.6 Tuletundlikkus

− Üldjuhul siseseinad ja lagi D-s2,d2

− Põrandad -

− Soojustussüteem D,d0

− Välisseina välispind D,d0

− Õhutuspilu sisepind -

− Õhutuspilu välispind D,d0

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 18 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

− Katusekate Broof(t2-t4)

− Tehnilised ruumi sein B-s1,d0

− Tehnilised ruumi põrand DFL-s1

− Kaablid Dca-s2,d2,a2

− Sauna seinad ja lagi D-s2,d2

− Sauna põrand -

− Hoone ventilatsioonisüsteem A2-s1,d0

− Terrass Dfl-s1

6.5 Evakuatsioonilahendus

6.5.1 Maksimaalne inimeste arv

Evakueeruvate inimeste arv alla 8. Evakuatsiooniteede arvutus – evakuatsioonitee maksimaalne pikkus ei

ületa 30 meetrit ning umbalast 15 meetrit. Hädaväljapääsud – avatavad uksed ja aknad.

6.5.2 Evakuatsioon

Evakuatsiooniks saab kasutada avatavaid uksi ja aknaid.

6.5.3 Tuleohutuspaigaldised

Hoonete kõikidesse ruumidesse peab paigaldama suitsuanduri ning kogu hoone peale minimaalselt ühe

vingugaasianduri.

6.5.4 Suitsueemaldus (SE)

Hoonetes rakendatakse loomulikku suitsueemaldust avatavate uste ja akende kaudu.

6.6 Kütteseadmete tuleohutus

Elamus on põrandaküte õhk-vesi soojuspumbaga (soojuse kandjaks torustik põranda pealevalus) ja

elektrikeris sauna kütmiseks. Elektrikeris paigaldatakse vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Abihoones on

kasutusel õhk-õhk soojuspump.

6.7 Päästemeeskonna juurdepääs

Kõikidele sissepääsudele pääseb ligi vajaliku päästetehnikaga. Kustutus- ja päästetööde tagamiseks

kasutatakse olemasolevat min 3,5 m laiust kruusakattega kvartalisisest sõiduteed, mis paikneb kinnistul

põhjaküljel.

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 19 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

6.8 Väline tulekustutusvesi

Kustutusvee puhul on lähtutud Siseministri 18.02.2021 määrusest nr 10 määrusest „Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

Kustutamiseks vajalik veevooluhulk on 10 l/s 3 tunni jooksul. Kustutusvesi saadakse Solviki vkt 9 kinnistult

veevõtukohast nr 8063, mis asub ligikaudu 210 m kaugusel eluhoonest.

7. MÜRA

Normdokumendid:

− Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra norm- tasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

− EVS 842:2003 ’’Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

Liiklusmüra normtasemed elu- ja magamisruumides:

− LpA,eq,T päeval: 35 dB

− LpA,eq,T öösel: 30 dB

Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded:

- Seinad ruumide vahel R’w = min 43 dB

Tehnoseadmetest põhjustatud helirõhutasemed ruumides ja välisterritooriumil:

Hoone ja ruumi tüüp Müraallikas Müra piirtase (dB)

Elu- ja magamisruumides Hoone tehnokommunikatsioonid LpA,eq,T = 30

LpC,eq,T = 50

LpA,max = 32

Elamu välisterritooriumil Sama hoone või läheduses

läheduses olevate olevate

hoonete tehnoseadmed

LpA,eq,T päeval = 50

LpA,eq,T öösel = 40

LpA,max = 45

Tehnoseadmete müra leviku vähendamiseks tuleb piirdekonstruktsioonidele paigaldada nõuetekohane

heliisolatsioon ning kasutada müra ja vibratsiooni levikut tõkestavaid tarindeid seadmete ja

Töö nimetus: Elu- ja abihoone ehitusprojekt lk 20 / 20

Töö nr / Staadium: 2509/ Eelprojekt

Ehitise aadress: Solviki vkt 1, Dirhami küla, Lääne-Nigula vald, Läänemaa Dokumendi tähis: AR-3-01

Koostaja: Ignis Arhitektuur OÜ Dokumendi versioon: v02

Vastutav spetsialist: L. Peri, kutse nr E007063, Dipl. arhitekt tase 7 Koostamise kuupäev: 11.02.2026

kommunikatsioonide paigaldamisel. Struktuurse müra leviku vähendamiseks paigaldatakse torustik

piirdekonstruktsioonide läbimisel elastsetesse ümbristesse.

Seletuskirja koostas arhitekt: Liisa Peri ja Timmo Lass

P 5

PROJEKTEERITUD PARKIMISKOHTP 5

TINGMÄRGID

KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD ABIHOONE / PROJEKTSIOON (VARIKATUS)

HOONESTUSALA

PROJEKTEERITUD SISSEPÄÄS

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS / PUU

EEMALDATAV KÕRGHALJASTUS / PUU / OBJEKT

PROJEKTEERITUD TERRASS

PROJEKTEERITUD KILLUSTIK

PROJEKTEERITUD ELUHOONE / PROJEKTSIOON (VARIKATUS)

OL.OLEV. ELEKTRIVÕRGU LIITUMISPUNKT

OL.OLEV. VEEVARUSTUS LIITUMISPUNKT

OL.OLEV. VEEVARUSTUS LIITUMISPUNKT

PERSPEKTIIVNE VEETRASS PERSPEKTIIVNE ISEVOOLNE KANALISATSIOONITRASS

PERSPEKTIIVNE MADALPINGEKAABEL

PERSPEKTIIVNE REOVEE KOGUMISMAHUTI 8,0 m3

1 2

3

4

5 6

78

9 10

11 12

1 2

3 4

EHITISEALUNE PIND

SULETUD BRUTOPIND

EHITISE SÜGAVUS

EHITISE PIKKUS

KORRUSTE ARV (MAAPEALNE)

TULEPÜSIVUSKLASS

KINNISTU PINDALA 5064 m2

ABIHOONE

51,5 m2

0,0 m

9,93 m

1+1

TP3

KATUSE KALLE 35,0°

SULETUD NETOPIND 35,1 m2

ELURUUMIDE PIND

TEHNOPIND -

KÖETAV PIND 35,1 m2

EHITISE MAHT (MAAPEALNE) 198 m3

EHITISE LAIUS 5,19 m

5051 m2

350,0 m2

700,0 m2

1+1

TP3

35,0 - 45,0°

-

EHITISE KÕRGUS (ABSOLUUTNE)

KORRUSTE ARV (MAA-ALUNE) 0 -

EHITISE MAHT (MAA-ALUNE)

EHITISE MAHT (KOKKU)

HOONETE ARV 0 1

ABIHOONETE ARV 1 1

EHITISE KÕRGUS 5,8 m 9,0 m

ELUHOONE KOKKU

243,3 m2 294,8 m2

TP3

35,0°

-

-

1

0

1

1

1

0

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

131,5 m2

114,7 m2

3,9 m2

118,6 m2

166,6 m2

114,7 m2

3,9 m2

153,7 m2

0,0 m

157,7 m2

6,3 m

21,6 m

16,3 m

52,5 m2 210,2 m2

- - -

- - -

636 m3 834 m3

12,7 m 12,9 m

ÜLDKASUTATAV PIND -12,9 m2 48,0 m2 35,1 m2

-

DP

6562664.88 471322.93

6562667.30 471332.69

6562668.76 471332.32

6562671.55 471343.52

6562663.72 471345.47

6562662.25 471339.55

6562655.67 471341.19

6562654.75 471337.47

6562653.29 471337.83

6562651.48 471330.54

6562660.41 471328.32

6562659.40 471324.30

6562638.98 471330.48

6562640.24 471335.52

6562630.60 471337.92

6562629.35 471332.88

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHISAADRESS

ELUHOONE ±0,00= +7,20 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

Solviki vkt 1-1

VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHISAADRESS

Solviki vkt 1-2

ABIHOONE ±0,00= +7,30 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

DIRHAMI KÜLA, SOLVIKI VKT 1 52001:001:0606

LÄÄNEMAA, LÄÄNE-NIGULA VALD, Töö nr. 25_031

Leht: 1 Lehti: 1

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

M = 1 : 500

Töö väljastamise aeg: .märts 2025.a. Mõõdistamise aeg: 28.veebruar 2025.a. Koordinaadid L-Est süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

Märkus: Katastriüksuste piirid: Maa- ja ruumiamet 05.03.2025 Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

Mõõdistas: M.Muru

Joonestas: M.Muru EEG000262 Kutsetunnistus 176830

Ruutjuur OÜ

Tel: 56 8888 57 Email: [email protected]

SJ

1

TAASTATAV HALJASALA

PROJEKTEERITUD SORTEERITUD JÄÄTMETE KOGUMISKOHT PROJEKTEERITUD PUNKTI KOORDINAAT

SJ

KUJA 5,0 m

3

3

2

2

1

1

C A

A

2

2

1

1

B

B

A

A

D

D

5

5

4

4

B

3,8

4,6

TEE KAITSEVÖÖND 30,0 m

Kinnistule on kehtestatud 12.08.2005. aastal

DP, millega on lubatud maantee kaitsevööndisse

ehitada ehitisi ja rajatisi.

DP-AEGNE TEE KAITSEVÖÖND 50,0 m

17.4 19.7

19.117.4

DP-AEGNE TEE KAITSEVÖÖND 50,0 m

Kinnistule on kehtestatud 12.08.2005. aastal

DP, millega on lubatud maantee kaitsevööndisse

ehitada ehitisi ja rajatisi.

TEE KAITSEVÖÖND 30,0 m

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääne-Nigula Vallavalitsus

[email protected]

Haapsalu mnt 6

90801, Lääne maakond, Lääne-

Nigula vald, Taebla alevik

Teie 12.02.2026 menetlus nr 528933

Meie 03.03.2026 nr 7.1-2/26/417-4

Solviki vkt 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud uuesti Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne maakonna Lääne-Nigula valla

Dirhami küla / Derhamn, Solviki vkt 1 kinnistu ehitusloa taotluse nr 2511271/27703 eelnõu

(menetlus nr 528933, eluhoone EHR kood nr 121449717 ja abihoone EHR kood nr 121449719).

Ehitusluba soovitakse eluhoone ja abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on koostatud „Elu- ja

abihoone ehitusprojekt (projekteerija Ignis Arhitektuur OÜ, töö nr 2509).

Kinnistu (katastritunnus 52001:001:0606) asub riigitee nr 16127 Riguldi-Dirhami tee (edaspidi

riigitee nr 16127) km 8,76–8,84 kaitsevööndis.

05.02.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/417-2 jätsime Solviki vkt 1 kinnistu eluhoone ja abihoone ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72

lg 1 punkt 5 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Palume korrigeerida asendiplaani nii, et elamu jääb kehtiva EhS § 71 kohasest

teekaitsevööndist (30 m) väljaspoole. Nõustume kuuri ja varikatuse osa jäämisega

teekaitsevööndisse. Tuletame meelde, et riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja

§ 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist.

Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti

nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Kuivõrd antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub

hoonestusjoon, siis me ei anna nõusolekut ehitada elamut teekaitsevööndisse.

2. Lääne-Nigula Vallavalitsuse ja ehitusprojekti seletuskirja kohaselt lahendatakse hoonete

kanalisatsioon kinnistul paikneva biopuhasti ja imbväljakuga, kuid asendiplaanil on näidatud

perspektiivne reovee kogumismahuti 8,0 m3 kujaga 5 m.

Palume näidata asendiplaanil biopuhasti imbväljakuga, arvestades, et me ei anna nõusolekut

ehitada biopuhasti ja imbväljak riigitee kaitsevööndisse lähemale kui 13 m riigitee katte

servast, sest kavandatud rajatisest tuleneb oht riigitee ja teemaa kahjustamisele niiskusrežiimi

muutuse ning reostuse läbi ja tee korrakohase kasutamise häirimisele. Vastavalt EhS § 70 lg 2

on ehitise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, samuti

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast.

2 (2)

3. Palume täiendada asendiplaani ja seletuskirja olemasoleva ristumiskoha remondiga ja

nähtavuskolmnurkadega vastavalt 05.02.2026 kirjas nr 7.1-2/26/417-2 toodud punktidele 4 ja

5. Tuletame meelde, et riigitee ristumiskoht peab olema remonditud enne Solviki vkt 1

maaüksusele kavandatud elamu ja/või abihoone ehitamise alustamise teatise esitamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 2509_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri

2.2509_EP_AS-4-02_v02_Asendiplaan

Mildred Liinat

58786958, [email protected]